㈠ 未婚兩個人一起買房怎麼貸款
未婚兩個人一起買房可以按如下流程貸款：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。
沒有領取結婚證的二人是可以共同買房，也就是房產證上可以寫上2個人的名字，那麼該套房屋時屬於兩人共同財產，存在了共有關系；但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。在進行貸款的時候，需要通過雙方協商確認貸款的相關事宜。
《中華人民共和國民法典》
第二百九十七條
不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條
按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。第三百條
共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
㈡ 合夥買房貸款怎麼處理呢
合夥貸款買房，是有出資比例的。 如果雙方有約定住房份額，就按照約定的份額執行分配產權。 無預定前提，一方如果多出錢，就屬於擁有多出的債權，可以主張。 辦理按揭買房貸款的流程： 1、選擇房產； 2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 3、辦理按揭貸款申請； 4、 簽訂購房合同 。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書； 5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《 商品房預售 、銷售合同》； 6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務； 7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險； 8、開立專門還款賬戶； 9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款； 10、借款人按合同規定定期還款。 法律依據《民法典》物權編。
㈢ 兩人合夥買房怎麼公積金貸款
法律分析：購房是否可以使用住房公積金,是由房屋本身屬性決定,是否合夥購買不影響公積金的使用。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿；
2.借款人及其配偶的居民身份證；
3.借款人婚姻狀況證明；
4.購房首付款證明；
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告；
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
㈣ 兩個人合夥貸款買房復雜嗎
不復雜，一個人不可以前往 銀行貸款 ，房屋屬於 共同財產 ，一個人不完全擁有使用權，如果用她的名義進行貸款的是可以的，要出具相關委託和證明材料。 一、申請 房屋貸款 流程： 1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群； 2、 抵押 房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人； 3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行； 4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。 二、申請房屋貸款材料： 1、 房產證 （ 房屋抵押銀行貸款 中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）； 2、權利人及配偶的 身份證 ； 3、權利人及配偶的戶口本； 4、收入證明； 5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證； 6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單； 7、為提高房子 抵押貸款 通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。 《 民法典 》第六百六十九條 訂立 借款合同 ，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
㈤ 請問夫妻共同買房時需要注意哪些事項
夫妻共同買房要注意哪些細節：
1、先確認購房資格
現在想要買房子，可不是有錢就能買的，在很多大城市，想要買房子的人拿著錢排著長隊都買不到房子，這其實就跟現在的限購政策是有關系的。夫妻兩人買房子也要注意當地的限購政策，有的朋友在結婚之前就已經購買過了房子，或者是自己的父母以前買房子是將房子登記在自己名下的。那麼這種情況下就要注意了，自己結婚再購買房子，房子就很有可能成為第二套房，夫妻倆受限要了解當地對於購買第二套房的具體規定。
2、確認主貸人
夫妻兩人共同貸款買房，確定主貸人是一定要慎重考慮的問題，確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。很多夫妻一貫的以為選擇雙方中收入高的一方作為主貸人就好了，但其實，確定主貸人還要看工作性質，年齡等等。確定主貸人時應當選擇夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
3、提前約定房產份額
有的朋友對於婚姻和財產的關系不是很清楚，以為夫妻共同購買的房子就一定屬於共同財產，但其實並不一定。夫妻兩人在購買房屋之前，針對房產份額的劃分也要搞清楚了，特別是一些准夫妻，還沒有領結婚證，如果是雙方共同出資，比例各半，那麼在房產證上寫上兩個人的名字，共同劃分房產比較明確。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但要注意必須說明各自所佔比例大小。
4、雙方親自到場簽約
夫妻兩人共同買房子，很多環節都是需要兩人簽字的，所以小編建議在辦理購房手續的每一個環節中，雙方都要親自到場。因為夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產的共有如何分割，如果是選擇貸款的方式購買的房屋，那麼還會涉及到兩個人貸款的資質如何等問題，所以在辦理購房相關手續時就必須要雙方共同來辦理。
5、提前備好證件
夫妻共同買房子需要的證件比較多，買房最重要的就是收集證件，夫妻共同買房的話，一般情況下需要夫妻雙方把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。如果在辦理購房手續的時候，證件不全，這是非常浪費時間的。
㈥ 未婚兩個人一起買房怎麼貸款
隨著我國大中小城市經濟、金融等各方面的快速、全面的發展，房地產市場也變得越來越緊俏，特別是房價的瘋狂的上漲。對於一天一個樣的房價，許多未婚的情侶們看著心急，想快點買一套房子。於是問題就產生了：沒領結婚證能共同貸款買房嗎?沒領結婚證如何共同貸款買房?
沒領結婚證能共同貸款買房嗎?答案是——沒領結婚證也可以進行共同貸款買房。
注意事項：
1.沒有領取結婚證的二人是可以共同買房，也就是房產證上可以寫上2個人的名字，那麼該套房屋時屬於兩人共同財產，存在了共有關系;但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。
c.實地看房：選房前要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
d.談判簽定買賣合同：買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上
e.確定房屋、簽訂完成購房合同後，兩個人持各人的戶口簿和身份證去男女任何一方所在地的民政局婚姻登記處領取《結婚證》
f.憑《結婚證》將一方的戶口遷到另一方的戶口簿上。
g.帶上雙方的戶口簿、身份證和《結婚證》去辦理房屋過戶手續，領取《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。
有關於沒領結婚證能共同貸款買房嗎以及沒領結婚證如何共同貸款買房的問題，律師在上面已經給出了比較全面、詳細的解答了。其中有一些重點需要購房者們理解與牢記，比如說：未領取結婚證時，是可以雙方共同買房的，但是卻不可以共同貸款，必須確認主貸款人。
㈦ 合夥買房貸款怎麼處理
法律分析：一、如果雙方有約定住房份額，就按照約定的份額執行分配產權，償還貸款。二、如果雙方沒有約定住房份額，就按各方出資的比例來承擔債務，償還貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。