貸款審批與放款是否相分離

① 369信合網貸款發放實行審貸分離、分級審批怎麼解釋

《商業銀行法》第35條第2款規定：「商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。」這一制度的具體內容是：

（1）審貸分離制度

《貸款通則》第40條規定：「貸款調查評估人員負責貸款調查評估，承擔調查失誤和評估失準的責任；貸款審查人員負責貸款風險的審查，承擔審查失誤的責任；貸款發放人員負責貸款的檢查和清收，承擔檢查失誤，清收不力的責任。」審貸分離的基本要求是商業銀行在貸款管理上應將對貸款對象信用狀況的調查和對貸款對象借款申請的批准權歸屬於不同的職能部門。作出這樣的規定是貸款必須周轉、有償這一特點所要求的。因為貸款要定期周轉並帶來約定的利息，使用該筆貸款的借款人用貸款完成工作項目或者所支持的生產經營活動就必須具有相應的經濟效益，而要做到這一點，銀行在發放貸款之前，應該對該借款人的資信狀況以及貸款支持的生產經營活動等信息有完整、及時的了解，並且建立相應的機制，保證貸款收放決策建立在佔有大量的、及時的、完整的信息基礎之上，避免決策的盲目性、主觀性和無序性，從而在貸款之初就保證貸款的質量。審貸分離就是這一機制的有力保證。

（2）分級審批制度

分級審批的基本要求是商業銀行應按其分支機構資產或負債規模和結構的不同，以及考慮各自經營管理水平的高低確定與其狀況相適應的貸款審批許可權。這一制度的目的也在於保證銀行信貸資產的質量，避免人情貸款、以貸謀私等危及貸款安全的行為。商業銀行的董事長或總經理以授權這一法律形式確定其分支機構行長的貸款審批許可權，各分支機構的行長在授許可權額內有權自行決定貸款的發放與否，而超出授許可權額的貸款申請須報其上級有權審批部門決定。

② 信貸業務三分離是指

廣泛深入的討論.所謂貸款"三查"分離，是指把過去"三查"制度三位一體的管理體制，改為按貸款"三查"的職能建立調查機構，審查機構，檢查機構;或設立調查員，審查員，檢查員
農商銀行的信貸管理模式主要為三種，即自放自收自管理的責任終身制、發放與審批相分離的審貸分離制和前中後台徹底分離的三台分離制。
傳統的責任終身制模式在一定時期內對農商銀行的發展起到了很好的推動作用，但隨著客戶數量、貸款額度的迅速增加，責任終身制的弊端愈發凸顯。
一是隱藏了道德風險。自放自收自管理的「一手清」模式，極易隱藏道德風險。
二是人為增加了不良貸款。由於客戶經理的個人風險偏好不同，在客戶經理輪崗時，當風險迴避者或風險中立者接任風險追求者的風險時，往往會對一些現有客戶實施拒貸或壓貸措施，極易導致一些客戶拒絕還貸，進而形成不良。
三是限制了客戶經理的積極性。目前各農商銀行的績效考核導向一般都偏向於增量，增量計價標准高，而存量計價標准相對較低。當客戶經理的存量達到一定額度時，日常管護就已佔用了其大量時間，再去營銷產生新增量的難度非常大。
這就會導致部分余額較多的客戶經理較余額少的客戶經理收入低的情況，形成「考核悖論」，同時也損傷了余額較多客戶經理的營銷積極性。
四是制約了業務的持續健康發展。當客戶經理貸款達到一定量後，其本人和組織都會對貸款質量產生顧慮，個人極有可能產生想壓縮、等退休等思想。
五是加重了客戶經理的心理負擔。責任終身制下，沒有盡職免責機制，一旦貸款出現逾期形成不良，客戶經理將承擔相關責任直至該筆貸款收回，導致客戶經理背負著巨大的心理壓力。
拓展資料：
審貸分離是指將信貸業務辦理過程中的調_和審_審批環節進行分離，分別由不同層次機構和不同部門 （崗位）承擔，以實現相互制約並充分發揮信貸審查審批人員專業優勢的信貸管理制度。

③ 公積金貸款進程的放行確認和放款是同時進行的嗎

如果你辦理公積金貸款，公積金貸款進程的放行確認和放款，並不是同時進行的，而是先放行確認，然後才會放款。

公積金貸款，商業貸款的含義。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

④ 貸款審批通過不等於放款嗎原來放款前還有這些情況

⑤ 貸款審批通過不等於放款

⑥ 組合貸款一起放款，還是分開放款

分開。
組合貸款不是一起放款的，組合貸款的放款時間都是分開的，只有當公積金貸款放款後，商業貸款才會發放貸款。組合貸款的辦理銀行可以不在同一家，但是辦理程序需要一起。
通常是在公積金貸款初審通過後，再按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理手續。
拓展資料：
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證），持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

⑦ 組合貸款一起放款，還是分開放款

組合貸款一般是分開放款的，而且在一般情況下公積金先放款，銀行的商業貸款後放款，並且借款人償還兩種貸款的日期也可能會不一樣，這一點也需要借款人留意。也正是因為組合貸款是分離放款且分開還款，因此 借款 人在之後想提早還款貸款，除了一次性還清全部貸款之外，還可以選擇先還清公積金貸款或是先還清商業貸款的那一部分。通常情況下，組合貸款從申請到審核需要的時間比較長，因為組合貸款需要通過公積金中心與銀行這兩個地方的審核，還需要辦理抵押手續，因此從申請到放款可能會需要好幾個月的時間。貸款放款之後， 借款 人就需要依照合同規定的內容准時全額還款，就算是遇到了節假日銀行的扣費一般也不會延遲，組合貸款的還款日期很有可能還不是同一日，這一點貸款人也需要留意。以上就是組合貸款一起放款,還是分開放款?相關內容。

組合貸款可以貸款年限不一樣嗎

用戶辦理組合貸款時假如先批了公積金貸款的話，那隻是因為公積金管理處審批的速度比較快，但是也有顧客申請組合貸款是先批的商貸，隨後批的公積金貸。到底哪一個先批，實際上主要看審批的效率。組合貸款里的商貸部分和公積金貸一部分盡管同時遞交申請，但並非一塊審批的。商貸一部分由委託銀行進行審批，公積金貸一部分則由本地住宅公積金管理處進行審批。貸款資產都是分開發放貸款。而顧客等公積金貸款部分和商貸一部分所有審核通過後，再在約定時間內去營業網點簽署貸款合同書，辦理抵押等相關辦理手續就可以了，之後便會進到放款階段。而哪一個先派發出來，也在於兩種的工作效率。本文主要寫的是組合貸款一起放款,還是分開放款?有關知識點，內容僅作參考。

⑧ 房貸銀行審批通過 放款前還會在審批嗎

銀行審批通過後,就不再次審批了,只是待銀行做好借款合同後會通知貸款者去銀行面簽借款合同!然後等待銀行放款就可以了。

⑨ 二手房買賣貸款審批通過和放款是不同的概念吧

二手房貸款審批通過也代表即將放款了，在沒有放款前是可以申請放棄貸款的，放款就說明貸款已完成，如果放棄貸款就屬於違約行為，二者是貸款過程中不可避免的程序。

⑩ 貸款審批通過不等於放款

貸款審批通過，說明用戶通過了貸款審核，這時候貸款機構會安排放款，放款階段有一定的幾率會放款失敗。比如說，放款機構放款額度不足，用戶未通過放款審核，收款銀行卡狀態異常等，都會導致放款失敗。因此，用戶申請借款，貸款資金到賬才算是貸款成功。
只是通過了貸款審核，或者進入了放款階段，都不屬於借款成功。貸款資金只要沒有到賬，用戶就不需要還款。
銀行貸款審批通過，如果是線下申請的貸款，必須要簽訂貸款合同銀行才會放款，只是貸款審核通過，用戶與銀行未簽訂貸款合同，這時候銀行是不放款的。而用戶申請的銀行線上貸款，貸款審核通過時通常會同步簽訂貸款合同，這時候銀行就會按照約定放款。

因此，對於用戶來說，銀行會不會放款主要是看有沒有簽訂貸款合同，沒有貸款合同銀行是不放款的
貸款審批流程：
1.准備好相關的手續，一般包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料。
2.向銀行提出申請，到銀行或銀行委託的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。
3.銀行做貸前審批，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料並向客戶說明情況。
4.辦理其它法律手續。
5.銀行放款。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。