銀行貸款審批是哪裡審批

⑴ 交通銀行的房貸最終審批在分行還是總部

分行即可。

准備好以上資料之後，到辦理按揭貸款當地的網點信貸部，會有專門負責此業務的客戶經理接待貸款人，填寫申請表及提交准備好的資料等事項。

提交完畢之後，信審部門會對貸款申請人所提供的資料進行審核，審核分為初審，預審及終審，初審就是分行的客戶經理進行初步審核，然後提交到各區域支行進行預審，最後由總行進行終審，審核期一般為7到15個工作日。

通過之後網點會通知貸款人到網點辦理放款及還款用的借記卡，簽訂個人住房按揭合同及相關手續，辦理完畢之後銀行會在3個工作日之內將該筆款項直接打入貸款人所辦理的借記卡中，以上就是辦理房屋按揭貸款的整過程，之後在按揭貸款合同中簽訂的每月還款日。

貸款人應按時還款，還款方式分為，等額本息，等額本金等還款方式，目前國內按揭房貸款利率已經有所下調，商業按揭房的利率為4厘到5厘之間，公積金按揭還要低一點，也就是商業按揭的50%。

注意事項：

1、借款人持有上述材料到交通銀行填寫申請表。

2、交通銀行工作人員對材料進行審核，同時對借款人的信用、擔保等進行調查，並通知借款審批結果。

3、借款人經過審批後，交通銀行會與借款簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續。

4、辦理完相關手續後，經過審核確認交通銀行向借款人發放貸款。

⑵ 銀行房貸審批流程是什麼怎麼選擇房貸銀行

面對現在的高房價，能夠全款買房的人還是少數，大多數人還是要 貸款買房 。如此一來，就會涉及到銀行批貸以及選擇貸款銀行。那麼銀行房貸審批流程是什麼？怎麼選擇房貸銀行呢？我們來說一說。

一、銀行房貸審批流程是什麼？

1、經辦機構撰寫送審，提交報告，一般我們到銀行辦理 按揭 申請提交材料後，並非馬上進入審批程序，銀行的客戶經理，除了整理你提供的材料外，還要查詢列印其他附屬資料（比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版 徵信報告 、個人風險評級單等等），然後撰寫一份送審報告，提交復核人員復核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審核。授信審查部收到機構提交的材料後，會按照銀行相關規定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經營機構（一般不會，機構報送時，都會先自己復核一下），審查完整後，審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審核。

3、審批。授信審查部門負責人審核無誤後，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內。

4、放款，分管領導審批後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構，這時候客戶經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。

二、怎麼選擇房貸銀行？

1、看 房貸利率 ，利率高低直接關系房貸 利息 支出多少。自今年3月17日央行出台新的房貸政策， 商業 銀行便取消自營性 個人住房貸款 優惠利率 ，回復到同期 貸款利率 水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。

2、看還款方式，這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。

3、看調息方式，目前銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用 固定利率 方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執行同一調息方式。

4、看罰息水平，自央行3月17日出台 房貸新政策 ，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日0．021％計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30％至50％。

以上就是“銀行房貸審批流程是什麼？怎麼選擇房貸銀行？”的介紹，房貸的審批是有流程的，按時准備好所需資料能夠省下不少時間，另外銀行的選擇也是一門學問，每個銀行的標准不同，需要謹慎選擇。

⑶ 貸款要去信貸審核大廳

要去。
銀行貸款去專門的信貸窗口，只要持申請資料去銀行，詢問大堂經理或工作人員，會把你引導到信貸經理的窗口，然後信貸經理會與你進行面談，進行初步的資料審核，雙方確定好貸款方案後，再提交貸款申請。
銀行貸款流程非常專業，會有專門的信貸經理接待，如果擔心人多排隊，可以提前在銀行官網預約，有些貸款業務可以在網上辦理，就不需要專門去銀行了。

⑷ 泰安農商銀行的貸款先去哪裡審批

泰安農商銀行的貸款先去銀行審批。
1、申請人向銀行提出貸款申請，並簽訂《合作協議》。
2、銀行指定代理人到銀行簽署貸款文本，銀行按照借款合同約定辦理貸款事務。
3、由銀行直接劃入開發商賬戶，並按照原協議履行付款義務。
4、經過銀行審核後，借款人持貸款協議、抵押合同等到工商局辦理房產抵押登記手續。

⑸ 銀行貸款是由誰審核的

現在大家都會到銀行辦理貸款業務,其實銀行的貸款也是需要進行審核的,有一部分是機器審核,有一部分是人工審核。銀行在審批的過程中,也需要對借款人的個人資質進行相應的審核,只有申請通過了,那麼這筆貸款才能夠打到借款人的賬戶上。
銀行的貸款由誰進行審核？
大家都知道銀行是需要進行審核的,而且需要等待的時間是比較長的,但是很多人都不知道銀行的貸款項目由誰來進行審核,所以很多人也都感覺到非常好奇。一般情況下,借款人向銀行提交了材料之後,信用貸款的經理會把資料提交給系統,然後系統會核實一些基本情況。比如說借款人的個人徵信記錄和身份信息,核實無誤之後,會有專門的人工進行檢測。
具體的情況
也就是說銀行的審批項目是由機器和人工共同進行負責的,比如說通過對於用戶的個人徵信記錄的調查,會對用戶的收入情況和工作單位進行綜合的判定,如果人工和系統都認為申請人的材料符合貸款條件,那麼就說明了初次審核通過了,初審和通過之後,銀行的工作人員會打電話給借款人。之後還會有第二次的審核和現場簽訂合同的環節,一般來說,都是需要借款人親自到達現場。如果在這個過程之中,有疑問的話也可以直接詢問銀行的工作人員,第二次的話是需要人工進行核實的,主要是看借款人是否有作假的情況。
其實銀行是有必要對申請的材料進行審核的,而且審核的時間長,其實也是對大家負責,因為有一些人可能會出現作假的情況,如果核實的情況都是准確的,那麼就可以直接簽訂合同了。

⑹ 銀行怎麼審批貸款 這些你必須了解

⑺ 我把房子首付繳了，在銀行辦理的按揭貸款，銀行要去哪裡審批呢

銀行辦理的按揭貸款是在銀行進行審批的。銀行會審核借款人的綜合資質。辦理按揭買房貸款准備的資料如下：
1.
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2.
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3.
婚姻狀況證明；
4.
購房協議書正本；
5.
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6.
收入證明；
7.
銀行流水；
8.
學歷證明；
9.
銀行存單；
10.
其他財力證明；
11.
開發商的收款帳號；
12.
銀行規定的其他材料。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1.
年齡為18-65周歲的自然人；
2.
具有有效身份證；
3.
徵信良好，無不良記錄；
4.
有穩定的職業和穩定的收入；
5.
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6.
具有支付所購房屋首期購房款能力；
7.
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8.
銀行規定的其他條件。
辦理按揭買房貸款的流程：
1.
選擇房產；
2.
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3.
辦理按揭貸款申請；
4.
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6.
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7.
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8.
開立專門還款賬戶；
9.
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.
借款人按合同規定定期還款。

⑻ 農行商業貸款是哪裡審批

當然是本行審批了，但一般情況下在辦公室，不在銀行營業廳