⑴ 郵政房產抵押貸款流程是什麼
郵政銀行房產抵押貸款流程：
1、到郵政銀行提交貸款申請。
2、郵政銀行調查審核。
3、與申貸人簽訂貸款合同。
4、落實貸款擔保條件。
5、申貸人的授信額度生效。
6、申貸人申請支用。
7、銀行進行放款。
8、申貸人按時還款。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
不能辦理抵押貸款的房產類型
類型一：未結清貸款的房產；這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。
類型二：部分已購公房；這一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房；另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。
類型三：未滿五年的經濟適用房；是指回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。
類型四：未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
⑵ 4321政銀擔什麼意思
「4321」新型政銀擔合作模式是目前省市政府著力推行的政銀擔合作模式，指的是由地市級擔保機構、省再擔保機構、合作銀行、地方政府分別按照40%、30%、20%、10%比例承擔信貸風險。 舉例來說，2014年底，安徽省信用擔保集團創新推出「4321」新型政銀擔合作模式，改變由融資擔保公司承擔全額代償風險、政府補貼融資擔保公司的傳統模式，對單戶2000萬元以下的貸款擔保業務，由融資擔保公司、安徽省信用擔保集團、銀行、當地政府，按4∶3∶2∶1的比例同擔風險責任。即：當小微企業無力償還到期擔保貸款時，由融資擔保公司承擔40%的風險責任，省擔保集團承擔30%的風險責任，合作銀行金融機構承擔20%的風險責任，市縣(區)政府通過設立代償專項資金承擔10%的風險責任。「4321」機制實施後，擔保公司的「後顧之憂」大為減輕，小微企業有望獲得更多貸款。
拓展資料：小微企業是小型企業、微型企業、家庭作坊式企業的統稱。2015年，我國實施小微企業和個體工商戶起征點政策及小型微利企業所得稅減半徵收政策減免稅近1000億元。2019年3月15日，國務院總理李克強在北京人民大會堂十三屆全國人大二次會議表示，讓小微企業融資成本在2018年的基礎上再降低1個百分點。 2020年疫情之下，為幫助小微企業渡過難關，這半年國務院多部門陸續出台多方政策，涉及房租、稅費、融資、經營成本等多方面。 2021年3月5日，國務院總理李克強在《2021年國務院政府工作報告》中說，小微企業和個體工商戶年應納稅所得額不到100萬元的部分，在現行優惠政策基礎上，再減半徵收所得稅。由於國際國內的種種原因，更主要是因為國內經濟社會的種種非理性因素，我國小微企業遭遇一系列已嚴重影響生存與發展的困難，具體可概括為「兩高兩難兩門」：成本高、稅負高；用工難、融資難；對此，2012年2月1日的國務院常務會議專門研究部署進一步支持小型和微型企業健康發展，並明確指出，小微企業是提供新增就業崗位的主要渠道，是企業家創業成長的主要平台，是科技創新的重要力量。通過多樣化的短期貸款服務，有助於小微企業增強抗風險能力，及時把握市場機遇，抓住發展機會。
⑶ 郵政銀行信用貸款怎麼貸
郵政銀行信用貸款流程如下：
一、准備好個人相關資料，包括身份證、戶口本、收入證明、銀行卡流水單等。
二、前往郵政銀行櫃台填寫貸款申請表，遞交上述資料至銀行櫃台申請辦理貸款業務。
三、銀行會對借貸人徵信信息進行查詢，徵信系統顯示良好後由銀行對貸款額度、周期進行審批。
四、銀行審批通過後發放貸款及還貸明細單，借貸人按照明細如期按時還款，直至還清。
【拓展資料】
根據國務院金融體制改革的總體安排，在改革原有郵政儲蓄管理體制基礎上，2007年3月中國郵政儲蓄銀行有限責任公司正式成立。2012年1月21日，經國務院同意並經中國銀行業監督管理委員會批准，中國郵政儲蓄銀行有限責任公司依法整體變更為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司。
年輕的郵儲銀行已有近百年的歷史。1919年，中國郵政儲蓄銀行的前身郵政儲金局成立，開辦郵政儲金業務。1942年，儲金匯業局成為當時六大金融支柱「四行兩局」的重要組成部分。在建國初期，1953年郵政儲蓄業務停辦，郵政繼續辦理匯兌業務。1986年，郵政儲蓄正式恢復開辦。
在各級政府、金融監管部門以及社會各界的關心和支持下，中國郵政儲蓄銀行堅持普惠金融理念，自覺承擔「普之城鄉，惠之於民」的社會責任，走出了一條服務「三農」、服務中小企業、服務社區的特色發展之路。
中國郵政儲蓄銀行已成為全國網點規模最大、覆蓋面最廣、服務客戶數量最多的商業銀行。截至2015年6月末，郵儲銀行擁有營業網點超過4萬個，打造了包括網上銀行、手機銀行、電話銀行、電視銀行、微博銀行、微信銀行和易信銀行在內的電子金融服務網路，服務觸角遍及廣袤城鄉，服務客戶近4.9億人。
累計發放小微企業貸款超過2.3萬億元，幫助約1200萬戶小微企業解決了融資難題；資產總額超過6.5萬億元，資本回報率、利潤增長率、不良貸款率、撥備覆蓋率和經濟利潤率等關鍵指標達到銀行同業優秀或良好水平；評級機構對郵儲銀行的主體信用評級和債券信用評級均為「AAA」。
⑷ 郵政房屋抵押銀行貸款流程
郵政銀行房產抵押貸款流程：1、申請人准備房產抵押貸款所需的申請資料；2、銀行受理；3、評估公司對作為抵押物的房產進行評估；4、銀行根據客戶提供的資料及房產的評估報告取證審批；5、銀行審批通過，辦理房產抵押；6、銀行取得他項權利證後進行放款；7、銀行進行貸後管理。
法律依據：
《民法典》第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
⑸ 郵政儲蓄銀行貸款需要什麼條件（具體）
無擔保無抵押是不能再郵政儲蓄銀行貸款的。
郵政儲蓄銀行貸款主要以不動產進行抵押擔保，包括個人住房及商用房，以及郵政儲蓄銀行要求的其他抵押物。
郵政儲蓄銀行貸款需要的條件為：
1、18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人。
2、經工商行政管理部門核准登記，並有固定的生產經營場所的個人獨資企業主、個體工商戶、合夥企業主或有限公司個人股東。
3、有抵押物。
(5)安徽政銀擔貸款流程圖擴展閱讀：
郵政儲蓄銀行貸款的優點：
1、還款方式優化（按月還息，到期還本）。
2、借款用途不限。
3、貸款額度大，下款時間快，流程短。
4、可提前還貸，無違約金。
5、貸款期限長，手續快速、簡便。
6、不管成功與否，銀行本身都不收取任何費用。
⑹ 2019年生源地助學貸款系統登錄說明 申請政策解讀和申請發放流程
一、生源地信用助學貸款的政策解讀
已被普通高校、科研院所、黨校、行政學院、會計學院等培養單位正式錄取的河南籍家庭經濟困難的全日制普通本專科生（含第二學士學位學生）、研究生和預科生，通過戶籍所在縣（市、區）的學生資助管理機構申請辦理的國家助學貸款。學生和家長為共同借款人，共同承擔還款責任。
（1）申請條件
申請國家開發銀行生源地信用助學貸款的學生必須同時符合以下條件：
①具有中華人民共和國國籍；
②誠實守信，遵紀守法；
③被根據國家有關規定批准設立、實施高等學歷教育的全日制普通本科高校、高等職業學校和高等專科學校（含民辦高校和獨立學院，學校名單以教育部公布的為准）正式錄取，取得真實、合法、有效的錄取通知書的上述高校新生或在校生；
④學生本人入學前戶籍、其共同借款人戶籍均在本縣（市、區）；
⑤經村（居）委會、鄉鎮（街道辦事處）民政、畢業高中任一部門認定，家庭所能獲得的收入不足以支付學生在校期間完成學業所需的基本費用。對於建檔立卡貧困戶、農村特困戶和低保戶；孤兒及殘疾人家庭；遭受自然災害，造成重大損失，無力負擔學生費用；家庭主要成員患有重大疾病；家庭主要收入創造者因故喪失勞動能力；無穩定收入的單親家庭；老、少、邊、窮及偏遠農村經濟困難家庭；父母雙方或一方失業家庭的學生予以優先支持；
⑥當年沒有獲得其他助學貸款。
共同借款人需符合以下條件：
①原則上應為借款學生父母；
②如借款學生父母由於殘疾、患病等特殊情況喪失勞動能力或民事行為能力的，可由借款學生其他近親屬作為共同借款人；
③如借款學生為孤兒，共同借款人則為其他法定監護人，或是自願與借款學生共同承擔還款責任的具備完全民事行為能力的自然人；
④共同借款人戶籍與學生本人入學前戶籍均在本縣（市、區）；
⑤如共同借款人不是借款學生父母時，其年齡原則上在25周歲（含）以上，60周歲（含）以下；
⑥未結清開發銀行生源地信用助學貸款（或高校助學貸款）的借款學生不能作為其他借款學生的共同借款人。
（2）辦理程序
生源地信用助學貸款按年度申請、審批和發放。學生在新學期開始前，向戶籍所在縣（市、區）的學生資助管理中心提出貸款申請。縣級學生資助管理中心負責對學生提交的申請進行資格初審。金融機構負責最終審批並發放貸款。
（3）貸款金額
按學費、住宿費實際金額總和確定，本專科生每生每學年最高不超過8000元，研究生每生每年最高不超過12000元。為了加大對建檔立卡學生的幫扶力度，建檔立卡學生可以按照最高金額貸款。
（4）貸款利息
生源地信用助學貸款利率執行中國人民銀行同期公布的同檔次基準利率，不上浮。學生在校期間的利息由財政全部補貼，畢業後的利息由學生和家長（或其他法定監護人）共同負擔。
（5）還款期限和還款方式
生源地信用助學貸款期限原則上按全日制本專科、研究生剩餘學制加13年確定，最長不超過20年。其中，在校生按剩餘學習年限加13年確定。學制超過4年或繼續攻讀研究生學位、第二學士學位的，相應縮短學生畢業後的還貸期限。學生在校及畢業後三年間為還本寬限期，還本寬限期內，借款人只需要償還貸款利息，無需償還貸款本金，還本寬限期後借款人按年度分期償還貸款本金和利息。
二、生源地信用助學貸款的申請流程
（1）申請流程圖
（2）貸款合同簽訂後，常見問題解答：
1.借款學生到高校報道辦理回執錄入手續需要注意事項？
答：學生需攜帶加蓋縣級資助中心公章的受理證明、一份借款合同、本人身份證原件到高校學生資助管理中心辦理回執錄入；回執錄入截止時間為當年的10月10日。
2.什麼是支付寶？需要在貸款發放前完成那些操作？
答：支付寶是國內最大的第三方支付平台，主要提供電子支付、網上支付、手機支付等服務。所有借款學生（除個別地區）在申請國開行助學貸款時，都會獲得一個專用的支付寶賬戶，用於發放和回收貸款。
首次貸款學生在現場辦理貸款手續時，助學貸款系統會自動生成一個支付寶賬戶，並將賬戶名列印在《借款合同》上，將初始密碼（包括登錄密碼和支付密碼）列印在《貸款受理證明》上。辦理完貸款手續3-4天後，學生應使用賬戶名和初始密碼登錄支付寶賬戶，將登錄密碼和支付密碼修改為自己的個性化密碼，確保賬戶安全。此外，學生可按照支付寶“幫助中心”提示完成賬戶實名認證工作，方便今後更好地使用賬戶。
3.支付寶賬戶的密碼是什麼？忘記密碼怎麼辦？
答：支付寶賬戶的密碼有兩個，分別為登錄密碼和支付密碼，借款學生可在《貸款受理證明》上或在學生在線服務系統首頁查找兩個初始密碼。
若忘記支付寶密碼，可使用支付寶網站的密碼重置功能，通過上傳身份證掃描件、驗證手機號碼或驗證電子郵箱等方式自行重置密碼。此外，也可撥打支付寶客戶服務熱線95188通過人工服務重置密碼。
4.貸款什麼時候發放？如何了解貸款受理進度？
答：國開行助學貸款通常在每年11月中旬集中發放，貸款發放後，支付寶會以簡訊方式將通知發送到借款學生在系統中預留的手機號碼。
合同簽訂後學生登陸學生在線服務系統，在首頁查看申請進度。
借款學生也可以在貸款發放後登陸支付寶進行查詢助學貸款明細。查詢方式：登陸支付寶—交易記錄—“余額收支明細”—選擇時間范圍後查詢。
5.貸款發放後剩餘的錢在哪裡？如何使用？
答：若貸款金額扣除高校回執錄入金額後仍有剩餘，剩餘的錢會存放在助學貸款專用的學生支付寶賬戶中，借款學生需先完成支付寶賬戶的實名認證，然後綁定銀行卡進行提現使用。
6.如何聯系縣資助中心和國開行？
答：如有助學貸款相關問題，可撥打國開行助學貸款呼叫中心95593咨詢。此外，也可訪問國家開發銀行助學貸款信息網（http://www.csls.cdb.com.cn），點擊頁面左側的“各分行及資助中心聯系方式”，查詢國開行各分行、各省資助中心、各縣資助中心及各高校聯系方式。
⑺ 怎樣申請銀行貸款需要什麼條件
說到借款，很多人都會想到銀行貸款，一般銀行貸款的常規要求包括：1、借款人需要是中國大陸居民並且符合貸款年齡；2、借款人是完全民事行為能力人；3、借款人有穩定收入；4、借款人徵信良好；5、借款人有良好的還款能力；6、其他銀行貸款條件。不過，由於辦理銀行貸款需要在提出申請後等待銀行核實審批才能發放，時間較長，很多人就選擇了一些大品牌靠譜的信用貸款來解決急用錢的問題。
這里提示大家，信用借款最好選擇市面上靠譜的大品牌，比如支付寶旗下的借唄，度小滿金融旗下的有錢花。有錢花是純線上申請的平台，申請簡便、放款快、借還靈活，用戶可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌更加靠譜利率低，日息低至0.02%起，借款一萬元一天利息最低2元，最高可借額度20萬，可以滿足大多數貸款者的需求（點擊進入有錢花官方了解更多）。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
⑻ 銀行貸款需要什麼條件申請流程是什麼
買房申請商業貸款的條件有哪些呢？關於住房貸款有哪些規定呢？面對如此高昂的房價，很多人都選擇了申請貸款，但其實住房貸款裡面的門道多著呢，今天小編就和您一起掰扯掰扯。
關於住房貸款的相關規定：
1、一般要求貸款期限不能超過30年，且原則上貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、由人民銀行制定貸款利率。如果利率進行了調整，貸款期限小於一年，執行合同利率，不分段計息；期限期限大於1年，下年年初再執行新的利率；
3、注意有等本金和等本息兩種還款方式，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
買房申請商業貸款的條件：
1、 用於個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2、 對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、 有完全民事行為能力，並能提供有效身份證明；
4、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
5、能提供購房合同或協議，並且有一定比例的首付款。
6、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
7、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
那麼，怎麼申請貸款買房呢？申請購房貸款的流程是什麼呢？
按揭貸款流程圖：
辦理申請手續准備相關貸款材料→銀行初審→購買保險→銀行復審→簽訂《住房抵押貸款合同》→與賣方辦理房屋產權過戶→7銀行為該房屋辦理抵押登記手續銀行放款。
發放貸款操作流程圖：
借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。
申請購房貸款所需要的資料：
1、身份證件（居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件）；
2、借款人償還能力證明；
3、合法的購（建、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
4、抵押物或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機
5、構出具的抵押物估價報告書；
6、保證人同意提供擔保的書面意見及保證人的資信證明；
7、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明文件；
8、住房貸款行規定的其他文件和資料；
9、不同貸款用途所需提供的其他資料。
（以上回答發布於2015-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
⑼ 銀行貸款實施標准
目錄：
1.小額貸款標准規定條件
2.
明確援助方式的選擇
3.
銀行貸款與融資租賃的區別
4.商業銀行綠色信貸的標準是什麼
小額貸款標准規定條件
銀行小額貸款是以個人或家庭為核心的經營類貸款，其主要的服務對象為廣大工商個體戶、小作坊、小業主。貸款的金額一般為20萬元以下，1000元以上。
銀行小額貸款條件一般含如下幾條：
1.在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民;
2.有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
3.無不良信用記錄，貸款用途不能用作炒股、購房，賭博等行為;
4.貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。
貸款額度
不同銀行放貸的金額也不同貸款額度根據不同職業與收入情況等綜合評定，如普通受薪者、事業單位工作。
辦理流程
銀行小額貸款的辦理流程主要包括了以下幾個步驟：
第一，由借款者向開辦小額貸款的銀行網點提出申請。在申請時，借款者要攜帶身份證等相關資料，如果是商戶還需要攜帶營業執照。
第二，銀行接到貸款者的申請後，對貸款者進行調查。銀行主要考查貸款者的個人信用情況以及個人收入狀況等相關內容，以確定是否予以放款。
第三，通過銀行的調查，審批後，與銀行簽訂貸款合同。
第四，銀行放款，貸款者成功拿到貸款。
以上只是銀行小額貸款的一般流程，不同銀行的規定可能會略有不同，所需要提交的資料可能也不盡相同。因此，想貸款者可以到要貸款銀行的網站或者網點進行專門咨詢，以確保自己順利獲貸。此外，銀行會了規避貸款風險都會要求貸款者滿足一定的條件，如年齡條件、收入水平、以及還貸能力等等。
目錄：
1.小額貸款標准規定條件
2.
明確援助方式的選擇
3.
銀行貸款與融資租賃的區別
4.商業銀行綠色信貸的標準是什麼
明確援助方式的選擇
在銀行業逐步改制並全面開放的環境下，應當使最後貸款人的援助方式多樣化，適應不同的情況採取靈活的方式。
一是嚴格限制再貸款方式。
再貸款方式雖然一定程度上能緩解金融機構的危機，但是對於維護整個金融體系的穩定作用不大。相反，再貸款數額的增加加劇了中央銀行的不良貸款率，也使基礎貨幣投放無度，導致一定程度的通貨膨脹。最後貸款人在救助有問題的銀行時應盡可能嚴格限制這種方式的採用。
二是謹慎實施再貼現窗口。
在我國銀行業全面對外開放的情況下，商業銀行往往會產生流動性不足、資不抵債甚至陷入危機或者破產倒閉的可能。在這種情況下，再貼現措施將會發揮最後貸款人功能。在實施時，應當保證再貼現預期年化利率高於同業拆借預期年化利率，在援助對象上確保受援者是在無法獲取其他融資渠道(譬如在同業拆借市場)時獲得中央銀行的最後貸款人救助，避免商業銀行獲取再貼現資金後轉貸至同業拆借市場賺取利差，防止其產生對人民銀行的依賴。
三是規范公開市場業務。
這是最後貸款人向統注入流動性、調節商業銀行流動性水平的媒介，是中央銀行最後貸款人制度的變形形式。從來看，公開市場操作業務使用越來越頻繁，業務越來越活躍。
為適應不同的情況還可以中央銀行擔保、承諾等方式發揮最後貸款人職能。在出現系統性危機時，中央銀行作為最後貸款人通常試圖向公眾保證，它將會採取堅決的措施，並且會限制任何金融動盪的范圍。
目錄：
1.小額貸款標准規定條件
2.
明確援助方式的選擇
3.
銀行貸款與融資租賃的區別
4.商業銀行綠色信貸的標準是什麼
銀行貸款與融資租賃的區別
中國是個金融管制國家，改革開放以前，只有一家銀行--中國人民銀行。它既行使銀行的功能，又行使政府的職能。當時銀行和企業的關系雖然有服務的成分，但總的來說是管理者和被管理者的關系，企業的固定資產投資都是由國家按計劃調撥。97年為了適應改革開放的需要，中國銀行從人民銀行分離出來成為外匯專業銀行，但仍然行使政府職能。83年銀行體制改革，中國人民銀行改為行使中央銀行職能，成為政府的管理機構。其銀行業務分離出來成立了中國工商銀行。中國的銀行開始商業化運作，政府的職能被分離出去。既然是商業性質的銀行，有存款就有貸款。中國的企業開始償到貸款的滋味，盡管這種貸款需在計劃范圍內。隨著改革的深入，原來政府對企業的投資方式也從「撥款」改為「貸款」，並要企業樹立「負債經營」的概念。企業的固定資產投資從靠政府進入靠貸款的階段。企業的概念也從「國營」企業轉變為「國有」企業、集體企業和鄉鎮企業並存的大企業概念。
按照金融管理規定，企業之間是不允許貸款的。除了中國銀行外，其他的銀行都不可以經營外匯業務，企業更不允許從境外直接貸款。對於一些大型企業的特定項目經過嚴格審批，也許會獲得某個專項貸款，但手續非常復雜。融資租賃的特點是：當企業需要貸款投資購買設備時，租賃公司提供資金幫助企業購買設備，企業分期償還購買設備的資金加上相應的利息(租金)，當租金全部還清後，企業以很少的名義價格(10元人民幣)購買租賃物件的所有權。它將融資和貿易結合起來，用融物的手段達到融資的目的。盡管不叫「貸款」，但從資金運作上和貸款沒有區別，在項目的審查中也是按照「固定資產貸款」的標准審查。當時融資租賃公司是按照普通企業管理的，從企業間不能貸款的規定中，融資租賃是唯一可以打破這一戒律的融資方式。一個企業可以向另一個企業收取利息，資金在企業間也具有時間屬性。
都說日本人精明，他們的金融界最早看中了中國的融資租賃市場，參與了大部分中外合資的租賃公司，中國的大批人員到日本學習融資租賃業務，為此中國的現代租賃留下深刻的日本烙印。日本願意參股中國的租賃公司其本意就是想通過租賃公司盡快地進入中國的金融領域，他們自認為比其他國家更先佔領了中國的金融前沿陣地，一旦中國開放金融，他們是第一個最大的獲益者。 再有就是當時日本經濟發展強盛，許多資金沒有出路。用融資租賃的方式日本可以直接向中國企業提供貸款，企業只要能得到進口許可就可以融資租賃的方式從國外引進設備。盡管這種貸款方式有一定的局限性，但是總算打開一條通路。而當時大部分中國人還對「金融」還一無所知，融資本身就是一個難懂的名詞。
所謂的「日本烙印」就是我們把融資租賃看的過於簡單，過於注重它的融資功能，忽略了它的資產管理功能。盡管行業對外不承認，但是實際上都認為融資租賃就是變相貸款。企業通過融資租賃就可以獲取外匯貸款，這就是「利用外資」。在介紹租賃的好處時，有一條優勢就是可以擺脫政策的限制。另一個影響就是租賃項目審批時的「領導一支筆」，既項目的取捨由總經理決定，缺乏民主決策。第三就是租賃公司可以多種經營，租賃公司除了開展租賃業務外，還可以直接涉及與租賃無關的投資業務。這些「烙印」影響了中國的租賃業，也打擊了日本的租賃業。日本最大的租賃公司--日本租賃公司就是因為脫離主業，經營風險性非常大的房地產業務導致公司破產的。日本東方租賃公司一直堅持租賃為主業，頂住了金融風暴的沖擊，發展成為日本最大的租賃公司。
融資租賃就是變相貸款的概念一直影響中國的租賃業，至今也沒有擺脫他們的影響。比如：在開展租賃業務時，強調必須有擔保，否則就不能租賃。當時企業是國家的企業，人是國家的人擔保的任務自然落在政府擔保上，因此當時的項目絕大多數都是由政府(經委、計委)提供的擔保。在這個問題上日本的金融機構可能非常高興，給企業貸款卻得到國家信用保障，業務開展的非常輕松。對項目的審查也是按照貸款程序進行審核。然而，因為國營企業的經濟數據是國家「機密」，這種審核又能有多大的作用？甚至還有一些人說項目審查是：日本借經濟活動刺探中國的經濟情報，因此日本人管理的的租賃公司在項目審查上不可能全面和徹底。租賃合同簽定後，也像貸款那樣對租賃物件根本不關心，對償還租金也不關心，因為有「政府擔保」。此時有人提出政體改革應實現政體分開，這種「資本主義」苗頭在當時還沒有市場。給企業貸款就如同給政府貸款。
在計劃經濟向市場經濟轉軌初期，從租賃的角度上看就知道，「計劃經濟」沒計劃。當時如果從國外進口設備需要資金落實才能批准。租賃公司可以承諾解決資金問題，貸款的審批實際上就是進口審批，而進口審批因租賃公司的承諾變的簡單，因此重復進口的現象到處可見，其中租賃在這里其了推波助瀾的作用。
因為當時用融資租賃方式「貸款」只需要辦理「進口」審批，所以租賃公司成立的審批理應由外貿部審批。但是由於租賃公司可以變相貸款，因此各部委就積極審批，建立自己的部屬公司。國內一些專業租賃公司如外貿租賃、電子租賃、有色租賃、包裝租賃等公司也就在這個環境下，雨後春筍般地發展起來。
盡管如此中國的租賃業在當時並沒有發展起來，主要原因是當時的體制所決定。那時的產業結構還是以「國營」企業為主體，企業的投資需要政府批准，並給予撥款。從外部貸款「負債」經營對當時的企業來說還是「天方夜談」。企業習慣於「只求擁有」，用「別人」的設備總是不太放心。不管是貸款也好，租賃也罷還是敬而遠之。人們投資慾望更多地是等待政府撥款，這就是人們常說的企業「吃撥」款階段。
目錄：
1.小額貸款標准規定條件
2.
明確援助方式的選擇
3.
銀行貸款與融資租賃的區別
4.商業銀行綠色信貸的標準是什麼
商業銀行綠色信貸的標準是什麼
隨著綠色經濟的發展和社會環保意識的加強，「環境風險」逐漸進入商業銀行的視野，成為一個不容忽視的風險因素。綠色信貸在我國是一個新興的理念，是伴隨低碳經濟、可持續發展浪潮順勢而生，也是銀行應對環境風險、提升國際競爭力、貫徹落實科學發展觀的一項重大舉措。排除綠色信貸推行過程中的障礙和構建商業綠色信貸機制等問題對促進環境保護與經濟的協調、持續、穩定發展具有十分重要的意義。
一、綠色信貸概念界定
隨著履行社會責任意識的增強，我國商業銀行開始認識到環境和社會風險問題對自身信貸資產安全和銀行聲譽的重要性，通過信貸杠桿解決環境和社會問題已成為各界的共識2007年7月，國家環保總局、中國人民銀行、中國銀監會聯合發布了《關於落實環保政策法規防範信貸風險的意見》，提出以綠色信貸機制為主要措施來遏制高耗能高污染產業的盲目擴張，這一舉措標志著綠色信貸政策的創立與推行。 綠色信貸源於國際上公認的赤道原則，指的是商業銀行和政策性銀行等金融機構依據國家的環境經濟政策和產業政策，對研發生產治污設施，從事生態保護與建設，開發利用新能源，進行循環經濟生產、綠色製造和生態農業的企業或機構提供貸款扶持並實施優惠性的低預期年化利率，而對污染生產和污染企業的新建項目投資貸款和流動資金進行貸款額度限制並實施懲罰性高預期年化利率的政策手段。目的是引導資金和貸款流入促進國家環保事業的企業和機構，並從破壞、污染環境的企業和項目中適當抽離，從而實現資金的「綠色配置」。
二、綠色信貸政策實施狀況
商業銀行和其他金融機構在進行借貸業務管理的時候，可以查看客戶的企業環保信息，並將環境審查作為評級和授信的重要依據。企業環評信息將被納入企業信用信息資料庫，用以加強商業銀行信貸風險控制，為確保信貸安全起到了積極的作用。且各大商業銀行已經較好的意識到了環境蘊含的機遇和風險，以及銀行應當承擔的社會責任。例如，上海銀行、招商銀行、中國工商銀行已加入聯合國環境署金融計劃項目(UNEP FI);興業銀行因在能效融資產品開發和推廣方面的優秀表現，榮獲英國《金融時報》和國際金融公司聯合舉辦的2007年度可持續銀行獎評選活動中「年度可持續發展交易獎」，成為首次獲此殊榮的中國商業銀行。 然而，也必須看到，盡管有關政府部門初步制定了綠色信貸的實施指導意見，但我國銀行業在實施綠色信貸方面仍有待於更新知識、積累經驗。特別是，在某種程度上，我國的環境惡化與個別地方政府官員沒有環保意識、法規執行不力、缺乏公眾透明度等有著非常密切的關系。因此，我國商業銀行如何踐行可持續發展的理念、推廣綠色信貸，推動經濟與自然的和諧發展，仍然面臨著諸多需要解決的問題。
⑽ 我想銀行貸款，我是扶貧的貧困戶，需要什麼手續
一、申請精準扶貧貸款的條件：
1、年齡在18歲到60歲之間，有固定住所，具有完全民事能力;
2、持有效身份證件，具有還款能力，並且無不良信記錄;
3、所從事的生產經營活動符合國家法律法規及產業政策;
4、有貸款意願和自主發展能力;
5、能夠帶動缺乏致富能力的貧困農戶(必須是建檔立卡貧困戶)增收脫貧的致富能人、農村合作組織、農業產業化龍頭企業;
二、申請需要的材料：
1、身份證原件及復印件；戶口冊原件及復印件；
2、 填寫一張貸款申請表；提供抵押物（抵押物可以是農作物，土地使用權，林權證等）；
3、前往擔保公司簽訂《擔保與反擔保合同》；同貸款發放銀行簽訂《借款合同》；提交一張發放貸款銀行的銀卡卡號即可。
三、辦理程序
1、一般可參照「五步法——戶申請、村初審、鄉審核、縣復查、銀行審定」放貸（見「扶貧小額信貸辦理流程圖」）。各地可根據實際情況，制定具體操作流程。
2、村級組織（村委會或為扶貧小額信貸設立的村級管理機構）根據貧困戶申請，對該建檔立卡貧困戶及其家庭的社區信用度、發展能力和勞動技能以及遵紀守法等情況進行評價，可「一次核定、按年升（降）級」。
3、對申請的貸款，要結合村產業發展規劃、市場需求、貸款人家庭實際，看其發展項目是否合適，發展規模、貸款額度和期限是否恰當，並提出初審意見。鄉級政府相關部門，主要查看項目是否符合實際和扶貧規劃，並提出審核意見；基層金融機構客戶經理根據要求進行實地調研審查。
四、 申請用途：精準扶貧專項貸款般能用於貧困戶事種植、養殖、農產品加工、運輸、商業流通、農家飯店等產經營用於結婚、建房等非產性面具體發展產業由鎮村兩級指導確定致富能、農村合作組織龍企業貸款用途根據各自產業類型自主確定。
(10)安徽政銀擔貸款流程圖擴展閱讀：
扶貧貸款是由國內有關金融機構承擔的一項政策性貸款業務， 它是我國扶貧開發的重要組成部分， 發放的形式主要有兩種：
一種是到戶的小額扶貧貸款；
另一種是發放給龍頭企業以及基礎設施建設的扶貧貸款。
申請精準扶貧貸款貸款審批。
一是貸款初審。村委會受理申請人申請後，對提交的貸款資料和相關有效證件進行核對初審；貸款貧困戶加入村「支部+協會」或扶貧互助資金協會的，先由村「支部+協會」或扶貧互助資金協會審核推薦，再由村委會對提交的貸款資料和相關有效證件進行核對初審。
二是貸款復審。鎮政府重點對申請人與貧困戶建檔立卡信息進行核對，確保一致；對貸款申請人確定的增收脫貧項目可行性復審把關。復審通過後，將擬上報貸款貧困戶名單在相關村進行公示，公示期3天，並公布舉報電話。縣扶貧辦對各鎮上報貸款對象再進行核對把關，進行審定。
三是貸款審定。縣貸款工作領導小組辦公室對各鎮上報的貸款申請資料進行審定，再次核對申請人信息與貧困戶建檔立卡信息，對申請人提出的增收脫貧項目進行指導把關，對帶動類項目可行性進行審核確定，並報縣貸款工作領導小組審批。