出讓的自建房公積金貸款流程

『壹』 自建住房可以用公積金貸款嗎公積金貸款怎麼貸

一、公務員自建房公積金貸款

可以。自建房貸款必備條件：1，申請人所在單位和個人連續繳成住房公積金6個月以上，且當前繳成正常。2，三年內建自住住房。3，夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。4，夫妻雙方信譽良好。5，提供管理中心認可的擔保。6，一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。

二、公積金貸款怎麼貸

公積金貸款買房流程如下：

1、初審。

那是由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，初審合格以後，由中心出具證明。

2、評估。

需要申請人持證明到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估，經濟適用房不需要評估。

3、審核。

有關申請人持評估機構出具的評估報告以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。

4、辦理擔保手續。

，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押與保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押與保險或者第三人保證的方式，應該到保險公司投保或者到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

三、自建房公積金貸款

自建房是可以用公積金貸款的。住房公積金的貸款對象為：需購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工(含未到法定退休年齡已提前退休，但仍繳存住房公積金的職工)。可見，職工建造自住房可以申請住房公積金貸款。

『貳』 自建房公積金貸款怎麼貸

『叄』 成都自建房用公積金貸款可以嗎流程是什麼

很多都會給員工繳納住房公積金的，住房公積金除了可以在離職的時候一次性提取，還可以在購房和 裝修 的時候使用，現在的很多單位為了保障員工的福利待遇，那麼成都 自建房 用 公積金貸款 可以嗎，成都自建房 提取公積金 貸款的流程是什麼？

成都自建房用公積金貸款可以嗎

成都自建房公積金貸款的申請人如果滿足一下條件的話，是可以的：

1、成都的申請人必須有合法有效的身份證明。

2、成都的申請人所建造的房子必須已經經過相關建設部門的認可。

3、該自建房必須具備國家認可的 房產證和土地證 。

4、成都的申請人必須依法按時繳納住房公積金，並且有公積金賬號。

5、成都的申請人必須有良好的信用記錄，收入穩定且具備還款能力。

6、 成都公積金 管理 規定的其它條件。

成都自建房提取公積金貸款的流程是什麼

1、成都自建房提取公積金必須要在批文有效期內提出申請，而提取申請人必須是 房屋產權 人或產權人的配偶才可以建造和提前住房公積金使用，符合自建房條件可以提取住房公積金。

2、成都自建房提取公積金需要提交的資料：鎮（鄉）以上城建部門開具同意用地證明（或 房地產權證 ）、鎮（鄉）以上規劃部門出具同意建房的批文、建造房屋費用的所支出 或收據、《自建房 住房公積金提取 申請表》一份（加蓋單位公章）、提取申請人身份證證件。

3、成都自建房提取公積金具體辦理流程：單位或職工提供要件材料銀行經辦網點受理並錄入掃描資料 審批（不超過3個工作日）提取轉賬。

4、成都自建房提取公積金，只能提取一次，且產權人及配偶共同提取的額度不能超過建造房屋的費用；職工建造具有 權的自住住房提取的，配偶可申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

5、以建造自建房條件提取住房公積金的，順德自建房房屋產權人配偶提取時（房產證或 購房合同 上沒有名字）除攜帶上述材料外，還要求夫妻雙方持身份證原件和復印件、結婚證原件和復印件一同前往經辦網點辦理。

成都自建房用公積金貸款可以嗎？成都自建房提取公積金貸款的流程是什麼？這下大家應該有所了解了吧！在這里我要提醒大家，自建房提取公積金需要提取人親自到場進行辦理，如果需要委託他人代辦的，辦理流程就比較復雜了，有需要的話大家可以了解一下。

『肆』 公積金貸款需要什麼材料自建房公積金貸款怎麼貸

一、公積金貸款需要哪些材料

需要的材料：

(一)申請人及配偶身份證原件、復印件;

(二)申請人及配偶戶口簿原件、復印件;

(三)申請人婚姻證明原件、復印件，未婚或離異需提供相關證明;

(四)住房公積金貸款申請審批表;

(五)原借款抵押合同、貸款憑證等相關資料;

(六)房產證、契稅證、土地證等證件原件、復印件。

二、自建房公積金貸款

農村自建房是不可以辦理公積金貸款的。農村的宅基地建房、集體土地建房不具備擔保、抵押的資格，所以不能辦理公積金貸款。公積金的貸款只能用於出讓土地的貸款，宅基地以及集體土地，村民也只有使用權，沒有所有權，不能辦理抵押手續，所以不可以辦理公積金貸款。

在農村蓋房子申請提取公積金是可以的，但是首先必須要確認的是農村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，提取公積金的時候，需要提供農村建房的規劃許可證、房管部門宅基地批復或是允許建房的相關證明、購買建材及其他建房施工費用的發票。需要將本人的身份為委託給單位公積金的辦理人員，經過由單位經辦人到繳存住房公積金的管理部門申請提取公積金即可。

『伍』 自建房如何申請公積金貸款商業貸款如何轉公積金貸款

一、自建房如何申請公積金貸款?

(一)自建房貸款必備條件：

1，申請人所在單位和個人連續繳成住房公積金6個月以上，且當前繳成正常。

2，三年內建自住住房。

3，夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。

4，夫妻雙方信譽良好(沒有連續3期，累計6期以上不良記錄)。

5，提供管理中心認可的擔保。

6，一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。

(二)所需資料：

1，夫妻雙方身份證，戶口本或結婚證，單身的需身份證及未婚證明或未再婚證明(7天有效)，離異的還需提供離婚證和離婚協議。

2，借款人本人工資卡，住房公積金卡。

3，自建房需提供土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，施工許可證;村鎮建造，翻建自住住房的，提供國土部門出具的農村宅基使用批復，工程預算;拆遷安置的需提供拆遷補償安置協議。

4，抵押資料，所建房辦理了房屋所有權證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的提供公積金中心認可的擔保(其它房產，住房公積金質押或有效的有價證券，銀行存款等)。

貸款流程：申請--信貸員審核--管理部審批--辦理抵押擔保--簽訂合同--簽訂借據並發放貸款辦理時限：自收到齊全的資料之日期起8個工作日內完成貸款發放。

二、商業貸款如何轉公積金貸款?

商業貸款是可以轉為公積金貸款的，對於符合住房公積金貸款條件的個人，可以通過以下三種方式將商業貸款轉為公積金貸款：

(一)貸款者可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。

(二)貸款者交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。

(三)貸款者可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，貸款者繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押後公積金中心放款，退還貸款者保證金。

『陸』 自建房屋公積金貸款如何操作

自建房屋公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

『柒』 自建房如何申請公積金貸款農村自建房公積金貸款條件

一、農村自建房公積金貸款條件

農村自建房可以用住房公積金貸款的。 申請公積金貸款需要具備的條件：

(一)住房公積金滿一年，且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上;有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;有購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明;

(二)翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的比例的首期付款或自籌資金;公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保。

二、農村自建房貸款能貸多少

農村建房貸款額度不超過建房總資金的50%，也就意味著申貸人需要自行支付一半的建房費用，具體貸款額度還要依據申貸人的收入水平和還款能力來決定，貸款期限也會依據申貸人的資質來決定，通常不超過5年，貸款利率按照央行貸款基準利率，下限為基準利率的0.9倍，上限是基準利率的2.3倍。

三、自建房如何申請公積金貸款?

(一)領取表格

申請人需前往公積金管理中心領取公積金貸款申請表格，並認真填寫，也可以選擇自己在網上下載表格填寫。

(二)提交申請

表格填寫完畢後，申請人需持上述資料前往公積金管理中心提交申請，並將資料交由公積金管理中心進行核查。

『捌』 農村自建房如何申請公積金

農村自建房是能夠申請公積金貸款的，有兩種辦法可以選擇：

1. 在建成第一層，開始建設第二層時，可以申請貸款，但必須提供第三方抵押物（其他房產）

2. 房屋全部建設完成，房產、土地均已確權登記，可以申請貸款，

農村自建房申請公積金貸款有什麼條件？

1.申請人所在單位和個人連續繳納住房公積金6個月以上，且當前繳納正常。

2.三年內建自住住房。

3.夫妻雙方在公積金中心沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。

4.夫妻雙方信譽良好（沒有連續3期，累計6期以上不良記錄。

5.提供管理中心認可的擔保。

6.一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。

7.當地公積金中心的其他要求。

農村自建房申請公積金貸款需要哪些材料？

1.夫妻雙方身份證、戶口本或結婚證；單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明（7天有效）；離異的還需提供離婚證和離婚協議。

2.借款人本人工資卡、住房公積金卡。

3.自建房需提供土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證；村鎮建造，翻建自住住房的，提供國土部門出具的農村宅基使用批復，工程預算；拆遷安置的需提供拆遷補償安置協議。

4.抵押資料，所建房辦理了房屋所有權證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的提供公積金中心認可的擔保（其它房產，住房公積金質押或合法有效的有價證券，銀行存款等）。

5.當地公積金中心要求的其他材料。

具體的申請流程為申請--信貸員審核--管理部審批--辦理抵押擔保--簽訂合同--簽訂借據並發放貸款。一般通過審核後的7-10工作日內就能夠收到貸款了。不過不同的地區自建房申請貸款的條件是不一樣的，所以有貸款需要的朋友可以提前咨詢當地的公積金中心。

『玖』 自建房公積金貸款惠州流程是什麼

借款人向本人繳交 住房公積金 所在地「中心」申請 公積金貸款 ，應當領取並按要求填寫《阜陽市城鎮職工個人 住房公積金貸款 申請書》。二、「中心」自受理公積金貸款申請之日起3個工作日內，作出准予貸款或者不準予貸款決定，並通知借款申請人。准予貸款的，由銀行辦理貸款手續。銀行應當對「中心」審定借款人的資料等進行復核，有疑議的，應及時通知「中心」復審；無疑議的，銀行應當在5個工作日內與借款人 簽訂借款合同 ，並在辦理抵押登記等相關手續後發放貸款。 抵押合同生效 後，銀行按借款 合同約定時間 ，以轉帳方式將借款人所借資金和自營性貸款資金一並劃轉到售房單位的帳戶； 購買二手房 、裝修貸款和一次付清房款的，經「中心」同意，受委託銀行可以用其他方式支付貸款資金。