1. 天津首付20%買房條件
一、天津首付20％的買房條件？
首先，很重要的一點是，買方名下沒有房產。如果你結婚了，那麼個人單位就變成了家庭單位；其次，購買的是普通房子，房子的平米數不能超過90平米，那麼可以在貸款的時候首付20%，具體如下:
1.買方家庭名下無房產，所購房產屬於普通住宅。
2.房子面積不超過90平米時，房貸首付20%。
3.面積大於90平方米且滿足其他條件的，首付比例為30%。
2. 天津買房需要什麼條件
天津買房條件，具體如下：
1、目前，天津仍在限購。天津戶口只能在天津出售兩處房產。如果外國賬戶是社會保障和稅收，可以在天津購買套房。或者，如果有一家公司可以以公司的名義購買房產；
2、貸款到期時，天津女士不超過55歲，男子不超過60歲；
3、具有穩定合法的天津職業和收入來源，並有償還本金的能力。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第十二條
國家對耕地實行特殊保護，嚴守耕地保護紅線，嚴格控制耕地轉為林地、草地、園地等其他農用地，並建立耕地保護補償制度，具體辦法和耕地保護補償實施步驟由國務院自然資源主管部門會同有關部門規定。
非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地；可以利用劣地的，不得佔用好地。禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等。禁止佔用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。
耕地應當優先用於糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品生產。按照國家有關規定需要將耕地轉為林地、草地、園地等其他農用地的，應當優先使用難以長期穩定利用的耕地。
3. 天津市外地戶口購房政策是什麼
首先滿足天津當地的購房資格。比如要有天津當地的2－5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等；外地人在天津申請貸款買房的條件如下：
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、在天津借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、在天津具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、在天津必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、在天津或者居住地具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
法律依據:
《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。
第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
4. 天津買房子需要什麼條件2022
天津買房子需要以下條件：
1、如果是一次性全款買房，對購房者沒什麼條件要求；
2、如果是准備按揭貸款買房，需要穩定的經濟收入和收入證明，徵信記錄要良好，具備還貸款本息的能力，申請貸款的年限加現有年齡不得超過規定年齡，簽訂購房合同需要支付不低於房價30%的首付款。
買房子需要了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障；社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值；社區內部規劃。比如說，供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響，還有樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響；投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
5. 天津買房子需要什麼條件
外地人在天津買房到底需要哪些條件
天津買房條件一：
原先非本地居民在天津貸款購房(即外地人在天津買房)，如不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，可按二套房貸款處理，也就是首付五成，貸款利率上浮。但此次新政要求各商業銀行暫停對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民發放購房貸款，對一些主要面向外地購房者的新盤，造成了不小壓力。
天津買房條件二：
對於二手房市場來說，外來人群十分重要。「二次調控將很多難以提供當地納稅證明或社會保險繳納證明的外地人擋在貸款買房門外，一次性付款的負擔又太大，未來這部分客戶可能會大大減少。」很多市民也反映新政策出台對於外地人在天津買房的限制減少了，據天津市人民政府辦公廳2月18日印發的《關於貫徹國務院辦公廳文件精神進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》，天津出台「十條」房地產市場調控細則，強調在加大保障性住房建設力度的同時，落實國家住房限購政策，限購范圍進一步擴大。
天津買房條件三：
根據外地人在天津買房實施細則，天津將從稅收、信貸、住房用地供應、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進行監控、加強輿論引導等方面加強對天津房地產市場的調控：稅收方面嚴格加強征管：對個人購買住房不足轉手交易的，統一按其銷售收入全額徵收營業稅；對不滿足轉讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律徵收個人所得稅。加強對土地增值稅徵收管理，依照住宅不同銷售價格並嚴格土地增值稅的清算和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和檢查。
天津買房條件四：
首套房可以購買。外地人在津買房，能夠提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、無法提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的天津本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
6. 天津市購房資格要求
（一）天津外地戶口購房貸款買房需要條件：
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
（二）外地人向銀行貸款買房的流程住房貸款申請流程一般如下：
1、遞交申請及材料
購房者需要向銀行或者公積金管理中心提交上述材料，並且提出貸款申請，填寫貸款申請書等相關的表格。
2、受理調查
銀行或者公積金管理中心會對購房者提交的資料進行審核，查驗資料的真實性和有效性，若審核通過，便及時通知購房者，若不通過則要向購房者說明原因。
3、簽訂借款合同
購房者接到通知之後，便需前往公積金管理中心或銀行辦理相關手續，並簽訂借款合同。
4、辦理房產抵押
購房者需攜帶借款合同及房產證等資料前往房管部門辦理房產抵押手續，並繳納相應稅費。
5、發放貸款
手續辦理完畢之後，銀行會將貸款劃入購房者指定的銀行賬戶，購房者注意按時還款即可。
7. 天津市買房資格條件有哪些
在天津市購買住房，非本市戶籍居民家庭需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。
根據天津市政府下發的《關於進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》第一條 深化區域性住房限購。對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。
非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。
(7)天津買房貸款條件擴展閱讀：
《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
8. 外地人天津買房條件 外地人可在天津買房嗎
外地人達到一定的條件可以在天津買房。
天津買房條件一：
原先非本地居民在天津貸款購房（即外地人在天津買房），如不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，可按二套房貸款處理，也就是首付五成，貸款利率上浮10%。但此次新政要求各商業銀行暫停對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民發放購房貸款，對一些主要面向外地購房者的新盤，造成了不小壓力。
天津買房條件二：
對於二手房市場來說，外來人群十分重要。「二次調控將很多難以提供當地納稅證明或社會保險繳納證明的外地人擋在貸款買房門外，一次性付款的負擔又太大，未來這部分客戶可能會大大減少。」很多市民也反映新政策出台對於外地人在天津買房的限制減少了，據天津市人民政府辦公廳2月18日印發的《關於貫徹國務院辦公廳文件精神進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》，天津出台「十條」房地產市場調控細則，強調在加大保障性住房建設力度的同時，落實國家住房限購政策，限購范圍進一步擴大。
天津買房條件三：
根據外地人在天津買房實施細則，天津將從稅收、信貸、住房用地供應、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進行監控、加強輿論引導等方面加強對天津房地產市場的調控：稅收方面嚴格加強征管：對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額徵收營業稅；對不滿足轉讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律徵收個人所得稅。加強對土地增值稅徵收管理，依照住宅不同銷售價格，分別按照2%、3%和5%的比例預征土地增值稅，並嚴格土地增值稅的清算和檢查，重點對 定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和檢查。
天津買房條件四：
需要符合津十條的規定。首套房可以購買。外地人在津買房，能夠提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購1套 住房(含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、無法提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的天津本 市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
外地人在天津買房貸款的流程,准備資料如下：
提供本地聯系人或擔保外地人在天津買房首先需要提供在天津本地的聯系人或擔保人,否則無法辦理。
2.開具天津本地收入證明和流水外地人在天津買房要開具天津本地收入證明和流水,以保證銀行批件前的審查。收入證明和流水反映了買房人的經濟能力,在決定外地人在天津買房是否獲批。
3.提供其他證件外地人在天津買房需要提供戶口本、身份證等,在進行銀行面簽和過戶時需要夫妻同時到場(如果有配偶),要嚴格按照天津的買房程序進行。此外,注意一點,外地的公積金在在天津買房暫時不能使用,所以外地人在天津買房只能選擇商業貸款，然後去辦理就好了,和當地人一樣的。
(8)天津買房貸款條件擴展閱讀：
5月19日，住房城鄉建設部印發《住房城鄉建設部關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（建房〔2018〕49號），要求各地牢固樹立「四個意識」，提高政治站位，毫不動搖地堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，堅持調控政策的連續性穩定性，認真落實穩房價、控租金，降杠桿、防風險，調結構、穩預期的目標任務，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房，因地制宜，精準施策，確保房地產市場平穩健康發展。