⑴ 在西安購房有什麼條件
西安住房限購政策調整為：在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港(資料、團購、論壇)務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內。
暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房。
在上述區域范圍內無住房且能夠提供2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。經批准引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。
材料准備：
本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。
⑵ 在西安什麼條件可以貸款買房
你還可以貸款，但是屬於第二套房。能夠貸款5成。
貸款需要個人身份證，收入證明，抵押用的房子（也就是你已經簽了合同買下的房子）
⑶ 西安買房需要什麼條件
1、購房合同及首付款發票(原件及復印件)
2、申請人1-2寸近期免冠照片
3、申請人及配偶身份證明文件：身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件(戶口本應提供全部頁)
(2)其他收入來源情況說明及其原始憑證(原件及復印件)
(3)執業資格證明(如注冊會計師資格證、律師執業證)或相關專業學歷證明
10、自僱人士提供的資料(不限於以下)：
(1)公司驗資報告及銀行驗資憑證;
(2)公司主要結算帳戶近6個月的銀行對帳單或儲蓄存摺流水
(3)特殊行業的公司，提供行政管理部門頒發的「特許經營許可證」(如煤炭開采，須提供《煤礦開采經營許可證》)
(4)能夠反映公司經營狀況的業務合同，如訂單、銷售合同、與知名企業簽訂的代理協議、往來證明等。
11、委託人人代辦相關購房及申貸手續的：
(1)及經公證機關公證的授權委託書(原件2份)
(2)受託人身份證明(原件及復印件)
12、貸款申請中存在保證人的，保證人需提供1-10條所需資料。
13、如購房人為兩人或以上時，須提供由公證機關出具的產權分割比例公證書原件。(如共同購房人為夫妻關系，且產權比例為50%，無需提供)
14、在銀行開立的存摺或理財通卡(原件及復印件)
商業按揭貸款(首付30%)
貸款條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。
貸款成數
1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%;
2、商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%;
貸款期限
1、個人住房貸款最長期限為30年;
2、個人商業用房貸款最長期限為10年;
貸款利率
1、個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%;
2、個人商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%;
⑷ 外地人在西安買房條件
西安市住房公積金貸款條件：(一)具有有效身份證件；(二)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；(三)購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規劃、土地管理等部門批準的文件購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告；(四)購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金；(五)同意按照公積金中心和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保；(六)申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息；(七)法律、法規、規章規定的其他條件。
⑸ 西安購房資格條件
西安購房資格條件，具體如下：
1、如果是要在本市購房的話，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件；
2、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如，不是西安戶口但要在西安購房的話，需要具備這些條件，包括在西安連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在西安連續滿五年的社會保險證明；
3、具有合法有效的暫住證；已經結婚夫妻二人沒有房屋；身份證、結婚證和戶口本；如果在西安以外的地方貸款買過一套房，要是在西安再貸款買房，那首付款就要達到百分之六十以上；集體戶口就必須找一個單位來接收戶口，並出具接收證明，蓋章有效才可以；
4、如果是被委託購房的，需要有經公證的委託書原件，委託人的身份證復印件，受託人身份證明原件和復印件以及其他要件。
【法律依據】
《西安市經濟適用住房退出管理實施細則》
第六條 購買經濟適用住房不滿5年，原則上不得上市交易，房屋產權不得變更、轉移。購房人因特殊原因確需轉讓的，可由市住房保障管理部門按照原購買價格回購。回購資金從市保障性住房建設管理專項資金中列支。回購的經濟適用住房，由市住房保障管理部門按規定統籌使用。第七條 購買經濟適用住房後有以下情形之一的，市住房保障管理部門有權回購，回購價格按照原購買價格每年扣減2%折舊後的價格計算（折舊年限以交付使用之日起計算，不足整年的，按1年計算）。同時，取消其住房保障資格，計入個人不良信用檔案，5年內不得再次提出住房保障申請；屬於國家機關公務人員的，提請其所在單位或行政監察機關對其進行行政或紀律處分；對出具虛假證明的單位或個人，提請其上級主管部門或其他監管部門追究相關責任人的責任；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
（一）提供虛假資料、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房的；
（二）私自轉讓、出租、出借或改變經濟適用住房使用性質且二次警告拒不改正的；
（三）購買經濟適用住房後又購買其他住房且拒不退出的；
（四）法律、法規規定的其它情形。
⑹ 外地戶口次在西安買房有什麼條件，限制和手續
一、條件：
1、借款人要年滿18周歲；
2、申請人年齡+貸款人年限不超過70周歲；
3、有購買房屋的首期款；
4、有穩定的工作；
5、要提供收入證明及徵信報告。
二、手續：
1、提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明;
2、房地產開發企業、房地產經紀機構應當嚴格執行相關規定,在簽訂售房合同、經紀合同時履行「限購」政策告知義務;督促購房人如實填寫申報表,核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料;
3、對符合規定的購房居民家庭,將有關信息及時錄入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系統,經房管部門審查無誤後,方可辦理商品房網簽、備案手續。
三、限制：
不是在西安交的公積金，都不可以辦理公積金貸款。
(6)西安貸款買房條件2015年擴展閱讀：
在西安市限購區域內，暫停向已擁有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房；在上述區域范圍內無住房且能夠提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。經批准引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。
限購區域：
新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、_灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城。
不限購區域：
閻良、臨潼、高陵、_邑四個區，周至、藍田兩個縣，西咸、灃西、空港新城、涇渭新區、秦漢新城。
限購區域需採取網上登記、搖號的方式購房，非限購區域可直接購房。
剛需家庭應必須同時滿足以下3個條件。
1、居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身；
2、登記購房人及其家庭成員在西安市范圍內名下均無自有產權住房且自2017年1月1日起無住房轉讓記錄的；
3、登記購房家庭成員符合西安市住房限購政策。
⑺ 外地人在西安貸款買房條件有哪些
對於眾多存款不夠的購房人來說，貸款成功成為他們最終買房成功的最後一關。外地人在西安貸款買房政策是眾多外地人滿足買房條件後又一關注的重大問題。對於西安外地人來說，究竟必須具備什麼條件才能在西安申請貸款買房呢?
西安市出台的限購令規定，非西安市戶籍在西安市買房需提供在西安市一年以上的納稅證明或社保證明，且限購一套商品房，如果不能提供該證明，或已經在西安市有房產，那麼將不能在西安市買房。西安外地購房人首先必須滿足以上條件才能在西安買房。
外地戶口在西安市買房，需提供在西安市一年以上的納稅證明或社保證明，不管是以何種付款方式。只有符合以上條件，購房人才可以申請貸款，外地人在西安貸款買房還必須滿足以下條件：有購買房屋的首期款;有穩定的工作且月工資收入是每月還款額的2倍以上，需要提供收入證明;以往無不良信用記錄。
如果按照房屋按揭貸款，具體貸款流程以及要求如下：
外地人西安買房條件1借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;
外地人西安買房條件2發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章;
外地人西安買房條件3貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;
外地人西安買房條件4貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;
外地人西安買房條件5房管部門：辦理房產產權抵押登記手續;
外地人西安買房條件6通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行;
外地人西安買房條件7通知借款人領回借款合同、借據、保險單;
外地人西安買房條件8貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以咨詢您所要購買的項目，以及相關辦理按揭貸款的銀行方面。
需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。
另外，如果購房人在西安市繳納公積金，還可以向工作單位申請公積金貸款。在申請公積金貸款前，先查詢自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月為你繳納多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。
貸款是否成功，成為眾多西安外地購房人的另一大門檻，只有滿足以上條件，並按程序辦理，才能逐步實現在西安買房目標。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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