㈠ 長沙商貸轉公積金貸款條件有什麼，與一般規定
您好，商業貸款轉公積金貸款：
申請條件：
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；
3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證復印件；
4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。
㈡ 商貸轉公積金貸款條件是什麼 商轉公需要什麼條件
住房商業貸款轉公積金貸款的條件如下：
1、申請人的住房公積金賬戶需在當地處於正常繳納狀態;
2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請;
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好並無逾期行為;
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7、未申請過住房公積金貸款的。
㈢ 轉公積金貸款需要什麼條件
客戶辦理的住房貸款如果要轉為公積金貸款的話，那必須得滿足以下幾點條件要求才行：
1.在當地有連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，且住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
2.名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清（如果已經辦過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結清，都無法再辦第三次）。
3.原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好，未曾出現過逾期行為。
4.所購房產已經取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。
5.申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款余額內。
6.只接受原住房貸款的借款人或作為共同借款人的配偶提出申請。
7.只適用於純商業貸款轉公積金貸款，組合貸款是不能轉公積金貸款的~
㈣ 在長沙，可以商貸轉公積金貸嗎
在長沙是可以將商業貸款轉為住房公積金貸款的，但是要符合以下條件。
1、具有完全民事行為能力；
2、住房公積金正常繳存6個月以上；
3、信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力；
4、未超過國家規定的法定退休年齡；
5、購買、建造、翻建、大修普通自住房一年以內提出申請，以簽訂購房合同或建設工程施工許可證批准之日起計算。其中商業銀行住房貸款轉住房公積金個人貸款須在商業銀行住房貸款結清後30日內提出申請；
6、具有管理中心、擔保公司認可的資產設定抵押，同意選擇管理中心規定的償還和擔保方式。
(4)湖南貸款轉公積金貸款條件2015年擴展閱讀：
《長沙市住房公積金管理條例》第二十九條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房，首次申請住房公積金貸款的，應當符合下列條件：
（一）申請貸款前正常繳存住房公積金達到管委會規定的年限；
（二）購房首付款不低於管委會規定的比例；
（三）信譽良好，具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；
（四）具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有關手續；
（五）提供擔保。
還清首次住房公積金貸款後再次申請住房公積金貸款的，除符合前款條件外，還應當符合管委會規定的其他條件。職工申請住房公積金貸款，不得超過管委會規定的最高貸款比例和最高貸款額度。
㈤ 長沙商貸轉公積金貸款條件是什麼
隨著時代的發展，越來越多的人認識到購買房屋的重要性，但是並不是所有人都能夠買得起房子的，很多人會選擇貸款購房。那麼長沙商貸轉公積金貸款條件是什麼呢？接下來就讓我帶領你一起來解決這個問題吧。
一、長沙商貸轉公積金貸款條件是什麼
1、本來的商業銀行住房貸款必須正常還款大於一年，並且要拿出原來貸款的銀行沒有超過期限的還款記錄。
2、申請辦理商貸轉公積金的房產，必須具備房屋所有權證，並且該房屋沒有 其他 的一些法律糾紛。
3、辦理商轉公必須要得到原來商業貸款銀行的同意。
4、如果借款人申請辦理商轉公的時候，婚姻的情況不一樣了，那麼也要提供相關的證明和合法房產權屬的證件。
二、公積金貸款的優點是什麼呢
1、住房公積金貸款比起商業貸款所花費的金錢更加少，並且它所需要還款的年限也更加少，因此還款的利息也比商業貸款要少得多。
2、用住房公積金購買房屋還款要比商業貸款更加方便，我們可以提前得知這個月需要還款的金額，並且提前制定好還款的計劃。注意還款的金額一般最低不能過小於銀行規定的最低數值。
3、二手房的年齡很高，地段不好，因此變現的價值很低，通常很難申請到商業貸款，但申請住房公積金貸款就非常的容易，只要房屋的年齡加還款的年限不超過50年就可以了。
我總結:以上就是長沙商貸轉公積金貸款的條件。從上述文章我們可以看出，公積金貸款的優點有很多，具體選擇哪一種貸款方式，我們要根據自己的實際情況，希望可以幫到大家。
㈥ 長沙商轉公積金貸款條件是什麼商業貸款怎麼轉公積金貸款
長沙商轉公積金貸款條件是什麼?
主要有以下五點條件：
【1】原商業貸款必須要正常還款一年以上才可以申請轉公積金貸款。
【2】如果公積金貸款有過提取的記錄，需要自提取之日起連續且正常繳納住房公積金一年以上。
【3】辦理轉公積金貸款的房屋，需要是已經在長沙市資金中心進行了登記備案的正規的住宅開發項目。
【4】辦理商業貸款轉公積金貸款需要拿到原商業貸款銀行的同意之後才可以申請，房屋產權屬於共同有的，產權人需要出具同意抵押的證明並且辦理了公證手續。
【5】辦理商業貸款轉公積金貸款時，如果轉貸借款人的婚姻狀況發生了變化，應當提供相關的證明。
在辦理公積金貸款時，商業貸款轉公積金貸款的額度不可以高於商轉公時原來商業貸款的剩餘本金部分，同時不得高於住房公積金貸款的可貸款額度。公積金貸款一般都有一個最高貸款額度，不同的地區最高可貸款額度有所差異，具體可以咨詢長沙市公積金管理中心。另外，商轉公積金貸款時，最長的貸款期限是20年，並且借款人年齡與貸款期限之和不可以超過其法定退休年齡後的5年，還必須在未退休前申請貸款。
㈦ 長沙商業貸款轉公積金貸款條件
商業貸款轉為公積金貸款所需條件如下：
1、滿足公積金貸款申請條件；
2、申請人是原商業貸款的借款人或配偶；
3、原商業貸款提前結清貸款；
4、原商業貸款還款一年(含)以上，並且沒有逾期貸款余額；
5、未申請過住房公積金貸款；
6、可提供銀行認可的擔保。
商業貸款轉公積金貸款步驟
1、已結清個人住房商業貸款，辦理商轉公貸款操作流程：
(1)借款人將個人住房商業貸款提前結清;
(2)借款人提前結清貸款後一個月內，向公積金中心提出貸款申請，並提供個人住房商業貸款結清憑證及相應的購房手續等資料;
(3)借款人按政策規定辦理擔保手續，公積金中心對擔保手續進行審查;
(4)公積金中心在受理商轉公貸款申請後按照規定程序進行審批;
(5)商轉公貸款審批完成，住房公積金受託銀行與借款人簽訂《聊城市住房公積金借款擔保合同》，辦理貸款放款手續，將委貸資金劃撥到借款人銀行卡。
2、未結清個人住房商業貸款，辦理商轉公貸款操作流程：
(1)借款人向公積金中心提出貸款申請，並提供商轉公貸款申請資料：個人住房商業貸款的貸款銀行出具的同意借款人辦理商轉公業務的書面證明、借款人個人住房商業貸款的借款合同、貸款余額有關憑證及相應的購房手續等資料;
(2)借款人按政策規定辦理擔保手續，且階段性保證人簽訂《使用個人住房公積金貸款歸還個人住房商業貸款承諾書》(見附表)，公積金中心對擔保手續進行審查;
(3)公積金中心在受理商轉公貸款申請後按照規定程序進行審批;
(4)商轉公貸款審批完成，住房公積金受託銀行與借款人簽訂《聊城市住房公積金借款擔保合同》，辦理住房公積金貸款手續，將委貸資金劃撥到借款人商業銀行貸款還款卡;
(5)商轉公貸款發放後，借款人須在15日內，將自籌資金與申請的住房公積金貸款，一並用於提前全部償還借款人尚欠貸款銀行的個人住房商業貸款本息;公積金中心收到借款人個人住房商業貸款結清憑證時，解除保證人的階段性擔保責任;
(6)商轉公貸款發放後，借款人若未能在15日內按時結清個人住房商業貸款，視為違約，公積金中心有權宣布貸款提前到期，立即收回全部貸款本息。
㈧ 2015商業貸款轉公積金貸款的條件要滿足哪些 / 房屋按揭
凡具有市城鎮戶口、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且能夠按時償還貸款本息的，可以申請辦理轉公積金貸款。具體條件：1、原商業貸款必須正常還款1年以上，並無逾期還款記錄。2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上。3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目。4、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；5、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明並辦理公證。6、轉貸借款人婚姻狀況發生變化的，應提供相關證明和房產合法權屬公證書