Ⅰ 安徽省公積金貸款額度怎麼算，2017年安徽省公積金貸款條件及要求
一、公積金貸款額度
1、住房公積金繳存80-100元/月（含100元/月）的職工，可貸款額度6萬元
2、住房公積金繳存100-150元/月（含150元/月）的職工，可貸款額度8萬元
3、住房公積金繳存150-200元/月（含200元/月）的職工，可貸款額度9萬元
4、住房公積金繳存200-250元/月（含250元/月）的職工，可貸款額度11萬元
5、住房公積金繳存250-300元/月（含300元/月）的職工，可貸款額度12萬元
6、住房公積金繳存300-400元/月（含400元/月）的職工，可貸款額度14萬元
7、住房公積金繳存400-500元/月（含500元/月）的職工，可貸款額度16萬元
8、住房公積金繳存500-600元/月（含600元/月）的職工，可貸款額度18萬元
9、住房公積金繳存600-700元/月（含700元/月）的職工，可貸款額度20萬元
10、住房公積金繳存700-800元/月（含800元/月）的職工，可貸款額度22萬元
11、住房公積金繳存800-900元/月（含900元/月）的職工，可貸款額度25萬元
12、住房公積金繳存900-1000元/月（含1000元/月）的職工，可貸款額度28萬元
13、住房公積金繳存1000-1200元/月（含1200元/月）的職工，可貸款額度31萬元
14、住房公積金繳存1200元/月以上的職工，可貸款額度34萬元
15、住房公積金繳存1400-1600元/月（含1600元/月）的職工，可貸款額度37萬元
16、住房公積金繳存1600元/月以上的職工，可貸款額度40萬元
二、申辦公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務
5、公積金貸款期限最長不超過30年；辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致
(1)安徽公積金貸款審批狀態擴展閱讀：
公積金貸款申請流程
一、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等
二、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心
三、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費
四、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章
五、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作
六、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字
Ⅱ 安徽省直住房公積金最快什麼時候能貸款下來
公積金審批7個工作日，待銀行放款估計1個月。
如果是組合貸款，快則三個月，慢則等到什麼時候交房什麼時候放款
Ⅲ 安徽省直公積金貸款查詢顯示貸款狀態是合同簽章是啥情況
銀行在和你簽訂最後的貸款合同之前。需要蓋一個合同章的而且銀行的這個公章管理是比較嚴格的也就是說你現在查詢到的合同簽章狀態也就是差最後這一個合同簽章了。這個章子蓋完以後就可以放款了耐心等待吧。
Ⅳ 安徽公積金貸款的政策規定有哪些
單人公積金最多貸款30萬，夫妻雙公積金最多貸50萬
Ⅳ 安徽省省直公積金貸款要多長時間
一般需要1個月的時間。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
Ⅵ 合肥市的純省直公積金貸款，已經通過抵押和審批了，等放款，需要多久貸款銀行是建設銀行
放款一般在一個禮拜左右。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
Ⅶ 安徽省公積金貸款查詢怎麼查
公積金查詢方式：
查詢方法：
1、電話查詢：請撥打池州市住房公積金查詢熱線進行查詢!
2、櫃台查詢：請攜帶好本人身份證原件至池州市公積金管理中心窗口查詢。
Ⅷ 關於公積金貸款的問題。
公積金貸款
大部分都定製了相關的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。以成都為例： 1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工； 2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額； 3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%； 4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好； 5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人； 6、公積金中心規定的其他條件。 北京具體情況 向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一： 1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。 對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。 2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。編輯本段公積金貸款審批程序一、審批依據 1、《住房公積金管理條例》 2、《臨沂市住房公積金貸款管理辦法》 二、受理范圍，我市正常繳納住房公積金的職工，在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我中心各所屬機構申請個人住房公積金貸款。 三、申請條件 借款人申請貸款，應同時具備以下條件： 1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明； 2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上； 3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金； 4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力； 5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保； 6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務； 7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。 四、申請材料 借款人申請貸款視不同情況提供以下資料： 1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據； 2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算； 3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證； 4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書； 5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明； 6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告； 7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明； 8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明； 9、公積金中心要求提供的其他材料。 五、辦理程序 1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查； 2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批； 3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構； 4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因； 5、受託銀行向借款人發放貸款。 六、辦理時限辦理時限辦理時限辦理時限 1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日； 2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。 七、收費標准 ，不收費[1]編輯本段貸款期限住房公[2]積金貸款期限為1—30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1—3年。編輯本段貸款利率（註：以2011年7月7日最新調整利率[3]為准） 公積金貸款和商業貸款利率對比 商業貸款 公積金貸款
貸款期限 貸款利率（%） 貸款利率（%）
1年 6.56 4.45
1-3（含）年 6.65 4.45
3-5（含）年 6.90 4.45
5年以上 7.05 4.90
公積金貸款利率2012 項目 調整前利率 調整後利率
一、個人住房公積金存款
當年繳存 0.50 0.40
上年結轉 2.85 2.85
二、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 4.20 4.20
五年以上 4.90 4.70
三、試點項目貸款 按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10% 同前
編輯本段貸款額度最高額度
公積金貸款利率
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。 其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%； 申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
計算公式
1.按實際繳存比例 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限） 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 2.按還貸能力 {（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。 使用配偶額度的： {（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額）×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數為40%。 月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。 3.按房屋價格 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數 其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定： a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。 公積金貸款
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。 職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。 職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。 購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。 購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。 4.按賬戶余額 職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。編輯本段貸款流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料： （一）申請人及配偶住房公積金繳存證明； （二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件； 貸款流程
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明； （四）購買住房的合同、協議等有效證明文件； （五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明； （六）公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。 3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。[4]編輯本段貸款優勢（1）方便程度，辦理時間等上差不多。 （2）商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。 （3）商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。編輯本段貸款政策2010通知
住建部、財政部、人民銀行、銀監會四部委於2010年11月3日聯合下發《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，規定住房公積金貸款不得用於投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，再次強化了差別化的信貸政策。《通知》規定，住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。 公積金貸款
《通知》規定，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。 第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。 四部委認為，這既體現了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現了差別化的住房信貸政策。 《通知》指出，住房公積金個人貸款規模主要由最高貸款額度控制。各地住房公積金管理委員會要根據實際，以支持繳存職工購買普通自住房貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人貸款最高額度，並按規定進行備案。 《通知》還強調，城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，切實加強貸款風險管理，保障資金安全，維護繳存職工合法權益。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。
2012新政
第三套房禁止公積金貸款
2012年6月1日起，山東臨沂市9縣住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。除此外，安徽蚌埠、江西南昌、湖北武漢等部分城市近期也出台住房公積金「新政」。對此，有關政府部門稱，這些「新政」是為提振「剛需」，但百姓擔心會推高房價。 原因分析：刺激剛需人群購房 武漢公積金中心貸款處負責人胡斌說，住建部等明確支持首套房購房需求，多地公積金政策調整正好滿足了這種需求。剛需人群通過公積金貸款，降低了首付壓力。同時，與商業性住房貸款利率比較，公積金個貸利率低2.1%左右，購房者利息負擔明顯降低。 中投顧問房地產行業研究員殷旭飛也認為，公積金「新政」，意在刺激購房者的剛性需求，促使房地產市場供需得以平衡。 中南財經政法大學房地產研究所所長張東說，房地產調控政策主要在於抑制投資投機性需求。當前有能力購房的人群因「限購」不能買房，而剛性需求卻面臨較大的購房困難，因此公積金「新政」出台是必要的，也正是房地產調控朝著精細化科學化方向發展的表現。
2012深圳公積金新政策
9月28日深圳市住房公積金管理中心召開新聞發布會宣布：住房公積金貸款業務將於9月28號正式推出。深圳經濟特區做為全國最後一個推出這一業務的副省級城市，深圳相關負責人表示吸取了其他城市的先進經驗。 在發布會上，深圳市住房公積金管理中心主任袁以立表示《貸款規定》優化調整了部分內容，其中最引人關注的是公積金賬戶余額倍數從10倍提高到12倍，而公積金貸款額度從80萬提高到90萬。而申請人個人申請的，最高可貸額度50萬依然維持不變。編輯本段還款方式 公積金貸款
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇： 1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息； 2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。 借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。 1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。 2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。編輯本段謹防誤區針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區，金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業貸款那樣設定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低於某個「最低還款額」。以28萬貸款15年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數額不低於1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結果是，貸款人償還最後一月貸款時會發現仍有47000多元的貸款本金尚未償還，並最終導致末期還款壓力巨大。編輯本段開發商拒絕原因 部分開發商拒絕住房公積金貸款或有一些歧視政策主要有以下原因： A、商業銀行的惡意競爭和利益驅動給開發商的影響。銀行存在個人購房貸款的惡性競爭，（降低審貸標准，通過開發貸款搶奪個貸，費用利益關系，政策制定的平衡考慮如提前還款違約金等）。銀行有對開發商施加影響的手段和條件。（開發貸款，費用靈活，銀企關系如存款帳戶等，現場駐點）。誤導影響甚至要求開發商對住房公積金貸款限制。（檢查開發商時大多數情況） B、開發商對住房公積金貸款尤其是現在的情況不了解，有誤解，以及社會上存在的一些不實的輿論。（2003年前受銀行制約影響了住房公積金貸款的速度，2003年之後中心調整貸款流程，速度效率能夠滿足需要，但仍有遺留的影響導致對住房公積金貸款的誤解。） C、賣方市場，開發商強勢。住房公積金貸款主要對個人有好處。 D、就是公積金貸款手續繁瑣，一般售房員都喜歡一次性付清房款者，手續簡單，但如果是公積金貸款，需要協助購房者辦理相關手續，這樣會相應增加工作量。[5] E、就是公積金貸款放款速度慢。一般都會需要是十天半個月的，更有甚者需要一個月，這樣就相應延長了購房周期。 客觀情況和看法 A、速度效率個人辦理的方便程度不比銀行商業貸款差。說住房公積金貸款復雜慢的人群基本上都沒辦過住房公積金貸款。 B、從以上好處可以知道對個人是有實際利益優惠的，尤其在利息支出方面。 C、有住房公積金符合住房公積金貸款條件還是選擇住房公積金貸款好。編輯本段商業貸款轉公積金貸款在央行多次加息壓力下，很多正背負著供房壓力的業主們，都開始精打細算，在資金充裕的情況下，當然是選擇提前還貸，而仍要繼續選擇貸款的，就將商業貸款轉公積金貸款，壓力相對就沒有那麼重。寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已實行商業貸款轉公積金貸款，減輕購房者的壓力。 有很多准業主就很關心，申請了貸款之後商業貸款可以轉公積金貸款嗎？公積金貸款額度提高後，之前辦理的組合貸款，如何將商貸轉公積金貸款等問題[6]。
商貸轉公積金貸款條件
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件： 1、 符合我市住房公積金貸款申請條件； 2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）； 3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款； 4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額； 5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構； 6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款； 7、 未申請過住房公積金貸款的[6]。
商業貸款轉公積金貸款
住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款後與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。 例如：一筆60萬元、20年期的商業性住房貸款按基準利率計息，還款方式為等額本息法，20年本息總額為1，026，682.47元，其中支付利息總額為426，682.47元；而一筆60萬元、20年期的住房公積金貸款，20年本息總額為862，779.12元，其中支付利息總額為262，779.12元，扣除擔保費用2400元，評估費2400元，他項權證登記費及委託公證費490元，住房公積金貸款比商業性住房貸款節省支出158，613.35元[6]。
貸款額度和期限
申請「商貸轉公積金貸款」貸款額度應同時符合以下條件： 1、 住房公積金貸款最高貸款額度內； 2、 房屋價值的規定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）； 3、 原商業性購房貸款余額內[6]。 「商貸轉公積金貸款」貸款期限應同時符合以下條件： 1、 當地住房公積金貸款期限內； 2、 原商業性購房貸款的剩餘年限內。 、 「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。 4、 借款人申請「商轉公」貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式[6]。
商業貸款轉公積金注意
1、 沒有不良還款記錄； 2、 應徵得原貸款銀行的同意； 3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，並能辦理抵押手續； 4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成； 5、 原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，並與轉公積金貸款一並用於提前償還原借款。 如果剛剛申請了商業貸款想轉申請公積金貸款，這樣的情況商業貸款可以轉公積金貸款嗎？就此問題致電成都市公積金管理中心咨詢得知，如果商品房的商業貸款尚在申請過程中，可以撤銷商業貸款申請，改為申請住房公積金貸款，但是貸款一定要在商品房封頂之後才能成功辦理；如果購房者的商業貸款已經成功申請下來，則不能再轉公積金貸款。 雖然成都尚未實行商業貸款轉公積金貸款，但寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已經開始實行商業貸款轉公積金貸款，減輕購房者的壓力。那麼公積金運行一直走在前列的成都為何沒有開通「商轉公」通道呢？業內人士分析認為，在當前銷售壓力下，成都市封頂樓盤幾乎全面接受公積金貸款，公積金運用率高於以上城市，暫時還沒有開通「商轉公」通道的必要[6]。