❶ 西安組合貸款辦理流程是什麼一般多久能審批下來
生活中，人們購買房子時，對於資金不是很多的人們來說，都會想辦法買一套房子。這時就會用到貸款。組合貸款也是貸款中的一種。但是很多人為了辦理組合貸款就會提前做好了解的工作，尤其是辦理貸款的過程。我介紹一下西安組合貸款辦理流程？
生活中，人們購 買房 子時，對於資金不是很多的人們來說，都會想辦法買一套房子。這時就會用到貸款。組合貸款也是貸款中的一種。但是很多人為了辦理組合貸款就會提前做好了解的工作，尤其是辦理貸款的過程。我介紹一下西安組合貸款辦理流程？西安組合貸款多久能審批通過？
西安組合貸款辦理流程？
1、借款人提出借款申請，借款人需要拿好自己的 二手房買賣 合同和 房產證復印件 、身份證、住房公積金卡到銀行申請住房公積金貸款（若夫妻雙方使用公積金貸款，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。審核，貸款對借款人的 貸款條件 、貸款額度和 貸款期限 進行審批。
2、到貸款銀行簽訂借款合同，產權部門辦理貸款擔保手續，辦理組合貸款兩種擔保方式：借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押 購房 者想要辦理 房產抵押 ，需要持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（ 抵押權人 ）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《 房屋他項權證 》。用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
3、銀行辦理住房抵押保險手續，借款人將借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理 房屋保險 手續。簽訂還款協議，銀行劃款。
西安組合貸款多久能審批通過？
1．提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7－10個工作日放款時間：組貸過程是先出證後貸款，一般來講審批後需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些，過戶後 交房 這和買賣雙方協商有關，一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同。
2、買賣雙方到交易所辦理過戶手續。待簽完 商業貸款 合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的 產權證 出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的 公積金貸款額度 ，年限和資質。
3、（需買方本人到場）—初審後，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後（銀行審核時間需5－10個工作日），預約買方客戶到公積金管理中心簽署公積金借款合同。簽署完公積金借款合同後的第13個工作日公積金貸款部分進行放款。公貸放款結束後的3－5個工作日內，商貸部分進行放款。
以上是我介紹的西安組合貸款辦理流程？西安組合貸款多久能審批通過？對於組合貸款的流程以及審批的時間，我們有了一些認識。我提醒各位，貸款時，一定要找正規的銀行進行貸款，並且在貸款時，把一些貸款的材料准備好，會縮短辦理的時間。
❷ 求問,組合貸款一般銀行審批需要多久
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。
購房者貸款業務需要准備的資料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
❸ 組合貸款買房，請問組合貸款批下來需要多久
一般需要20天左右x0dx0a組合貸款流程：x0dx0a購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：x0dx0a第一步：到貸款銀行提出借款申請x0dx0a借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。x0dx0a第二步：銀行審核x0dx0a貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。x0dx0a第三步：到貸款銀行簽訂借款合同x0dx0a貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。 組合貸款x0dx0a第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續x0dx0a辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。x0dx0a1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押x0dx0a購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。x0dx0a借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。x0dx0a2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。x0dx0a第五步：辦理住房抵押保險手續x0dx0a借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。x0dx0a第六步：簽訂還款協議和劃款x0dx0a採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。x0dx0a第七步：銀行劃款x0dx0a借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
❹ 組合貸一般多久才能審批下來
組合貸款審批大概需要7到10個工作日左右
組合貸款的審批應由公積金管理中心和貸款銀行共同審批。公積金管理中心審批需要4天左右，貸款銀行審批需要4天左右。最後，公積金管理中心將進行最終審查，大約需要兩天時間。組合貸款的審批時間還需要考慮借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款金額、貸款方式、貸款機構等因素。
1. 申請條件:不同貸款方式的申請條件肯定不一樣，不同貸款銀行的要求也不一樣。所以，在申請組合貸款之前，首先要清楚了解貸款銀行的要求是什麼。首先，申請組合貸款的員工必須按時足額繳納住房公積金，因為組合貸款涉及公積金貸款的一部分。其次，購房人要有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。這些是基本要求。
2. 了解貸款流程:組合貸款涉及兩種貸款，所以辦理流程比較復雜，這是買家需要注意的問題。通常，申請組合貸款，需要向當地住房資金管理部門提交書面申請，並提交相關資料。其他商業貸款涉及銀行，比較容易辦理，只要我們注意公積金貸款。
3. 優先償還商業貸款:在組合貸款中，公積金貸款的利率較低，而商業貸款的利率較高，因此購房者如果想提前償還貸款，應在還款期前先償還商業貸款。因為在組合貸款中，商業貸款的貸款利率高於公積金貸款，如果先還清商業貸款，借款人可以節省大量的抵押貸款利息。
4. 貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
❺ 組合貸款一般多久放款_組合貸款放款要多久
組合 貸款 一般多久放款？組合貸款放款要多久？組合貸款是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。然而組合貸款放款要多久呢？下面我就跟大家講解一下組合貸款的放款時間。
一、組合貸款多久放款
組合貸款一般需要15天左右會進行放款，它的流程一般是這樣的：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同;
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續;
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶，完成貸款。
這樣一般總共花費的時間都是15天左右。
二、組合貸款辦理資料
1.貸款申請表
2.身份證及身份證復印件3份
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）
6.預交房款收據復印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）
10.商業貸款合同
11.維修基金收據第六聯
組合貸款的速度會相對較慢，而且放款時間不確定，如果急需貸款的話，選擇商業貸款，該貸款方式放款會相對快一點，而且手續比較簡便。總之，視情況而定，適合自己的才是最好的。
三、組合貸中公積金和商貸必須在一個銀行辦理嗎？
組合貸款雖然分為公積金貸款和商業貸款兩部分，但公積金貸款和商業貸款都需要使用同一套房屋作為抵押物，而一套房子不可分割，所以考慮到風險因素，在辦理組合貸款過程時，辦理商業貸款和住房公積金貸款的銀行應為同一家銀行，基本上是公積金管理中心的對口銀行。
❻ 組合貸款多久可以放款下來
銀行組合貸款放款需要1到3個月的時間，因為組合貸款涉及到兩個機構，所以放款時間會較長。有些時間審核時間長的，甚至要3-6個月。一般來說組合貸款辦理時間是最長的，商業貸款與公積金貸款，兩種貸款辦理的流程需要同時進行。
拓展資料：
1.貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
2.申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
❼ 混合貸需要多久批下來
混合貸款一般要十五個工作日到一個月左右可以批下來，如果銀行辦事效率高且客戶徵信較好、資料齊全，那麼最快可以在七個工作日左右批下來，最遲則為一個月可以批下來。混合貸實際上就是個人住房公積金和個人住房商業貸款的組合貸款，比起單純的公積金貸款或是商業貸款，組合貸款有自己的優點和缺點。
組合貸款的利弊
1 、貸款額度高：公積金貸款的額度是根據個人的情況而定的，一般都有額度限制，而組合貸款的額度比單純的公積金貸款額度更高；
2 、貸款利率適中：相對於公積金貸款而言，商業貸款的利率明顯高很多，而組合貸款的利率綜合了二者的利率，實際上還是可以節省購房成本的；
3 、貸款手續繁瑣：相對於單純的一種貸款方式而言，組合貸款要同時准備兩種貸款方式的材料，等待審核的時間也更長一些。