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撫州中國銀行抵押貸款 2025-02-02 06:24:16

公積金信用貸款審批流程圖

發布時間: 2023-01-22 00:21:13

『壹』 公積金審核七個流程

公積金審核七個流程如下:
1、申請人向公積金中心提交貸款申請初步審核;
2、相關銀行對申請人實行貸款前的審核;
3、銀行的貸前審核通過以後上報給當地的公積金中心進行審核;
4、審核通過以後,需要申請人到相關的機構對該房屋的價值進行評估審核;
5、在評估完成後將報告提交給公積金中心再次審批;
6、公積金審批通過以後銀行即可與申請人簽訂貸款合同;
7、銀行將所有的材料都提交給公積金中心審核,通過後銀行即可放款。
如果公積金貸款被拒絕,可能有以下幾種原因:
1、個人信用有問題,其他資料符合要求時,個人信用如果有不良記錄,則也會影響到貸款的申請,如個人存在過信用卡逾期、貸款逾期、被標記為被執行人時,都會影響到個人信用;
2、首付比例過低,如果首付比例太低,則銀行方面會認為貸款人的現金流不充足,對其還款能力的評估會比較低,從而拒絕貸款;
3、個人負債率過高,較高的負債率也會影響到銀行對個人還款能力的評估,從而拒絕放貸;
4、違規使用公積金,公積金的主要用途是買房、租房、裝修等,如果使用了違規手段提取公積金,則很容易會被拒絕。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第三十二條 住房公積金管理中心編制的住房公積金年度預算、決算,應當經財政部門審核後,提交住房公積金管理委員會審議。住房公積金管理中心應當每年定期向財政部門和住房公積金管理委員會報送財務報告,並將財務報告向社會公布。第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

『貳』 想要在成都公積金信用貸款,都有哪些流程

您好,具體可以咨詢當地公積金管理中心的客服人員。當地政策可能有所不同。

住房公積金貸款所需材料:

  1. 借款人及其配偶的戶口本;

  2. 2.借款人及其配偶的居民身份證;

  3. 3.借款人的婚姻狀況證明;

  4. 4.購房首付證明;

  5. 5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

  6. 6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

  7. 辦理住房公積金的條件:

  8. 1.個人和單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

  9. 2.借款人具有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力;

  10. 3.借款人購買商品房的,須有不低於總房價的30%。

  11. 住房公積金辦理流程:

  12. 1.貸款人准備相關資料,在銀行填寫貸款申請,提交材料;

  13. 2.貸款銀行收到申請後,對資料進行確認和審核;

  14. 3.審核後,貸款銀行與貸款人聯系,簽訂相關合同;

  15. 4.銀行轉貸後,貸款人履行還款責任。

『叄』 公積金信用貸款怎麼申請

公積金信用貸款申請流程如下:
1、公積金貸款申請
申請者需要向房源對應的受託銀行申請,並且在需要在公積金貸款業務網點提交申請。
2、申請者資質審核
在申請者提交公積金貸款申請資料後,公積金中心會受理該貸款申請,需要審核貸款人是否符合貸款資質。
3、申請者貸款審批
受託銀行需要在申請者公積金貸款確認受理的五個工作日內,作出給予貸款或不予貸款的決定。
4、簽訂合同
公積金貸款申請獲得批準的,公積金中心或者受託銀行,就會通知借款人辦理簽約手續。

『肆』 成都公積金信用貸款的辦理流程是什麼樣的

公積金信用貸款的流程大致可以分為資料錄入-初審-面簽/銀行拜訪-審核-貸款。具體可以去微信小程序Qingdonkey。Qingdonkey有專業的顧問,應該能幫到你。。如果你滿意,請給我大大的贊。

『伍』 住房公積金貸款流程圖是怎樣進行的

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務,貸款辦理流程如下:第1步:申請人及共同申請人直接到我行營業網點或網上預約(在「貸款業務辦理預約」填報信息,預約辦理時間、地點)第2步:在我行營業網點或按預約時間到管理部受理櫃台遞交申請材料第3步:公積金中心審批第4步:審批通過後與商業銀行簽訂借款合同第5步:銀行辦理相關放款手續第6步:銀行發放貸款第7步:借款人領取資料,業務辦結因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『陸』 成都公積金信用貸款的辦理流程都是什麼

1、申請人首先到合適的銀行公積金貸款窗口提供個人申請資料,並填寫申請表格。
2、然後等待受託銀行提交資料到成都市公積金管理中心進行審批。
3、審批通過後,由擔保公司辦理擔保手續,並出具《擔保承諾書》。
4、申請人帶著《擔保承諾書》到銀行簽訂貸款合同,並且到公證窗口辦理公證手續。
5、等待管理中心的審核發放,銀行發放貸款。

『柒』 成都公積金信用貸款的辦理流程是什麼樣的

一、成都住房公積金住房貸款申請辦理流程

第一步:原件預審。開發企業登陸官網,按頁面提示輸入相關信息,上傳相關材料為借款申請人申請網上預審。

第二步:申請。借款申請人到中心貸款服務大廳或受託銀行貸款受理網點填寫書面貸款申請,提交申請資料。

第三步:受理。受託銀行進行受理、調查、初審。

第四步:審查。中心進行審查、審批。

第五步:辦結。准予貸款的,通知受託銀行辦理貸款手續;不準予貸款的,向借款申請人說明理由。



二、成都住房公積金住房貸款申請辦理條件

(一)具有完全民事行為能力的自然人,且未滿法定退休年齡,並在住房公積金管理中心(含成都住房公積金管理中心、省級分中心、石油分中心、異地中心)繳存住房公積金;

(二)具有有效身份證件,包括居民身份證和戶籍證明等;

(三)申請時在住房公積金管理中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上,且個人住房公積金賬戶狀態為正常;

(四)沒有提取住房公積金用於支付所購住房的首付款;

(五)在住房公積金管理中心無公積金貸款余額;

(六)具有經房管部門確認的購房合同或協議,且為買受人;

(七)首付款金額不低於所購住房價值的規定比例,且首付款金額加上貸款金額應等於住房價值;

(八)有較穩定經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;

(九)能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保。

成都住房公積金住房貸款申請辦理資料

1、有效身份證明原件

2、戶口簿

3、婚姻證明

4、開發商加蓋鮮章的備案表

5、購房合同或協議正本

6、所購住房的首付款憑證

7、收入相關資料繳存

8、公積金相關資料

9、委託扣款(還款)賬戶

10、所交易住房過戶前的《房屋所有權證》或《不動產權證書》

11、房屋信息摘要或不動產登記信息摘要

12、購房合同附件或補充協議

13、開發商加蓋公章的辦理預告登記手續

14、《個人及家庭房屋登記信息登記表》。

『捌』 住房公積金貸款流程圖是怎樣進行的

住房公積金辦理流程

咨詢台咨詢領表或APP、網站下載表格並可初步錄入貸款基本申請信息→查詢住房公積金繳存貸款、情況→審核購房資料→咨詢台叫號,櫃台受理→貸款審核→貸款審批→去不動產登記中心辦理擔保手續→發放貸款 ,領取合同回執。

辦理所需材料:

提交貸款申請時攜帶全部資料原件,資金管理中心將審驗並留存所需原件及復印件!

(一)借款人、共同借款人(配偶)資料

1、借款人身份證原件;

2、共同借款人(配偶)身份證原件;

3、夫妻雙方結婚證原件(離異:離婚證、離婚協議書或法院判決書原件;喪偶:醫院或派出所開具的配偶死亡證明原件或復印件);

4、配偶公積金繳存證明原件(《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》)及最近一年住房公積金賬戶明細(繳存公積金但不在我中心繳存的需提供);

5、未繳存證明原件(單位未給繳納公積金的需提供);

6、配偶未繳存公積金需提供銀行列印的近一年工資流水明細(工資以現金形式發放的,需附單位財務出具的工資現金發放證明及近12個月的工資明細);

7、公積金聯名卡原件;

8、購房人如為同戶籍家庭直系成員,需提供購房人身份證原件(復印件)、戶口簿原件、購房人徵信報告;

9、夫妻雙方個人徵信報告;

10、配偶退休的需提供退休證原件。

(二)購房資料

1、網簽備案的《商品房買賣合同》原件;

2、首付款發票原件(≥20%);

3、售房單位收款賬戶信息。

(三)擔保資料

選擇自然人擔保需提供:

1、擔保人身份證原件;

2、擔保人單位加蓋公章的《借款保證人信息表》;

3、女性擔保人為副處級以上(需單位蓋章確認)或副高級職稱以上的(需提供人力資源社會保障廳頒發的《專業技術資格證書》),退休年齡可按60周歲計算。

選擇本套自有所購住房、自有他處住房抵押擔保需提供:

1、抵押物《房屋所有權證》原件或《不動產權證書》原件。

選擇第三人房產抵押擔保需提供:

1、抵押人身份證原件;

2、抵押物共有人身份證原件;

3、抵押人結婚證原件;

4、抵押物《房屋所有權證》原件或《不動產權證書》原件。

期房預抵押擔保方式的還需提供:

1、《不動產登記證明》(預告登記);

2、由開發商蓋章的《期房預抵押信息表》。

(8)公積金信用貸款審批流程圖擴展閱讀:

公積金貸款辦理條件:

1、借款申請人在內蒙古自治區住房資金管理中心連續、足額繳存住房公積金6個月以上;

2、有穩定的職業和經濟收入,信用良好,無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務,有償還貸款本息的能力;

3、借款申請人本人、配偶或同戶籍家庭直系成員在自治區區域內購買普通自住住房;

4、借款申請人及共同借款人(配偶)無不良貸款信用記錄,無未償清住房公積金貸款,沒有為其他借款人提供住房公積金貸款擔保;

5、借款申請人購買自住住房的,具有房管部門網簽備案的《商品房買賣合同》;

6、借款申請人購買自住住房的應支付不低於所購住房全部價款20%的首期付款。貸款申請的有效期限自房管部門網簽備案的《商品房買賣合同》簽訂之日或首付款繳交之日起,至申請住房公積金貸款之日止,高層住宅不超過四年,多層住宅不超過三年;

7、借款人已使用過兩次住房公積金貸款,不得申請;

8、已付清房款不得申請;

『玖』 公積金信用貸款怎麼辦理

你的單位正常繳納公積金

並且公積金交滿一年以上

你就可以去你們城市的任意一家銀行

去咨詢公積金信用貸款的業務

尤其是我國的四大行

幾乎每家銀行都有相關的業務

它不是用來買房子的公積金房貸

而是用公積金辦理的信用貸款