❶ 2022年海口公積金提取條件 有哪些要求
2022年海口公積金提取條件是什麼？
1. 繳存職工家庭無尚未結清的住房公積金貸款，繳存職工連續逐月足額繳存住房公積金滿3個月，本人在實際工作地沒有本人及配偶的自有住房，且繳存職工在本省實際租賃自住住房的，可申請提取本人住房公積金用於支付房租。
2. 職工租房提取的，在無房證明出具日向前追溯一年的租房提取有效期內，租房地、租房提取月份數及連續繳存條件按以下原則認定：
(1) 有效期內職工繳存地未發生變化的，認定住房公積金繳存地為其租房地，實際租房可提取月份數不超過繳存月份數。
(2) 有效期內職工繳存地發生變化的，租房地應根據繳存地分段認定，實際租房可提取月份數不超過分段認定租房地的繳存月份數;若同一月份在兩個及以上市縣同時繳存導致新增繳存地的，租房提取的條件仍按原連續繳存地認定，新增的同時繳存地不予考慮。
(3) 有效期內職工存在停繳情形的，停繳期間的租房地按停繳前連續繳存地認定，停繳月份數可計入實際租房月份數。
(4) 職工辦理租房提取業務需連續足額繳存滿3 個月的前置條件是指職工申請租房提取時逐月連續匯繳滿3個月的繳存行為。補繳不認定為連續繳存行為。
3. 無房證明出具日向前追溯一年的租房提取金額不超過10800元。
4. 租房提取原則上一年辦理一次。
❷ 海南住房公積金貸款買房申請條件是什麼需要提交什麼資料的嗎
海南省住房公積金貸款條件：凡連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，仍正常繳存住房公積金的，均可申請個人住房公積金貸款。 借款人申請個人住房公積金貸款應當同時具備以下條件： 1、具有合法有效的身份證件。 2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 4、購買商品房和單位集資建房的，應支付不低於所購住房全部價款20%以上的首付款；購買二手房的，應支付不低於所購住房全部價款40%以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自籌資金不得低於建造、大修住房所需費用50%。 5、同意按照中心認可的擔保方式進行擔保。6、借款人沒有還清住房公積金貸款前，借款人及其配偶不得再次申請住房公積金貸款
❸ 住房公積金貸款需要什麼條件
條件：(1)具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。(2)已連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上。(3)有穩定的職業和經濟收入，有按時償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務月償還本息額不得超過家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數加上住房公積金月繳存額為認定標准；如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。(4)信用狀況良好。(5)購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發生在貸款申請前2年內。(6)支付規定比例的首付款。首套公積金貸款首付比例為房價的30%，二套公積金貸款首付比例為房價的50%。(7)以所購(建)住房設定抵押或提供市公積金中心認可的第三方房屋或有價證券作抵(質)押擔保。(8)借款人及共同借款人公積金貸款已還清或未發生。
辦理流程： 1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）
❹ 海口公積金貸款政策
一、自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
二、2022年10月1日（含）後發放（含已受理未發放）的首套個人住房公積金貸款，按照調整後的新利率執行；2022年10月1日前已發放的首套個人住房公積金貸款，按規定自2023年1月1日起執行新利率。
海口公積金貸款利率是多少?
貸款的利率主要和貸款時間有關，如果貸款期限為五年期以下，那麼，貸款的利率為2.75%，如果是去年起以上的貸款期限，利率為3.25%。
貸款利率
貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%
5年期以上的貸款年利率為：3.25%
貸款期限：貸款期限最長不得超過30年。
貸款額度
1.在海口市購買商品房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款最高額度70萬元
2.在海口市購買二手房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款最高額度50萬元
3.建造自住住房的職工，夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的，住房公積金貸款最高額度30萬元。
住房公積金貸款還款能力計算標准補充優化如下：
1、共同借款人未繳存住房公積金的，可提供銀行列印的工資對賬單、通過系統共享數據信息平台獲取的申報個人所得稅收入額，或經住房公積金管理機構審核認可的個人其他穩定收入的近6個月平均值，核定其月收入。
2、若借款人和共同借款人提供或獲取的個人工資收入屬「實發工資」的，核定其月收入可增加住房公積金月繳存額，即「實發工資」+「住房公積金月匯繳總額」。
落實差別化貸款利率。
繳存職工家庭現有一套住房或已經享受過一次公積金貸款的，第二套住房公積金貸款或第二次公積金貸款的貸款利率不得低於同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。
取消二手房公積金貸款房產估價報告
(一)繳存職工辦理二手房公積金貸款時，不再提供二手房估價報告。住房公積金管理機構在獲得貸款申請人作出房產交易價格信息真實的書面承諾後，聯合委貸銀行內部核查房產價格等情況。
(二)二手房房產價格認定，依據購房合同(協議)載明的購房價款、稅務部門出具房產交易增值稅發票載明的價稅合計額，兩者中的低值予以確認。
(三)二手房公積金貸款最長期限為20年，原則上要求不超過《不動產權證書》載明的用地使用權終止期限。對貸款最長期限超過土地使用期限的二手房屋，由住房公積金管理機構聯合委貸銀行現場核實後上報省局審定，按個案情況予以相應處理。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
法寶聯想：地方法規 5 篇司法案例 9236 篇本條變遷智能發現
第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
❺ 公積金可以貸款嗎公積金貸款條件及要求
用公積金是可以貸款的。公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款條件如下：
(一)只有參加住房公積金的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金的職工就不能申請住房公積金貸款。
(二)參加住房公積金者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
(三)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持。
(四)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
(五)公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
❻ 公積金貸款條件及要求
1、 貸款 對象應當符合以下三個條件：（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（2）申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月(有的城市要滿1年)，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
2、貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
3、住房貸款應具備的條件：住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保。
例如：有城鎮常住戶口，申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月(有的城市規定滿1年)，購房首期付款的金額不低於規定比例（現為一手房20％，二手房30％），申請人有償還貸款的能力，沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
❼ 2022海口公積金貸款條件及要求
2022海口公積金貸款條件及要求
2022海口公積金貸款條件及要求，職工申請貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50％。月還款額只計算公積金貸款的月還款。2022海口公積金貸款條件及要求。
2022海口公積金貸款條件及要求1
海南公積金貸款辦理條件
一、具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證件；
二、個人住房公積金賬戶申請時連續足額繳交住房公積金6個月以上，且繳交狀態為正常；
三、尚未達到國家法定退休年齡；
四、信用良好；
五、有償還貸款本息的能力；
六、家庭無未結清的公積金貸款；
七、已支付或投入不低於規定比例的首付款或自籌資金；
八、同意按照住房公積金管理機構和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保，且能夠及時落實擔保；
九、符合住房公積金管理機構規定的其他條件。
申請組合貸款還應該滿足以下條件：
一、符合住房公積金貸款及受委託銀行個人住房商業貸款的有關規定；
二、住房公積金貸款金額不超過住房公積金個人住房貸款的限額標准；
三、個人住房商業貸款與住房公積金貸款期限相同；
四、個人住房商業貸款與住房公積金貸款擔保方式一致。
公積金的全稱為：住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2022海口公積金貸款條件及要求2
1、借款人到直屬局申請領取《住房公積金貸款申請審批表》，服務窗口工作人員對所需資料一次性告知。
2、借款人向直屬局提交資料。
3、直屬局審批。
4、借款人與受委託銀行簽訂借款合同、借款擔保合同。
5、辦理抵(質)押手續。
6、由受委託銀行發放貸款。
7、貸後管理。
貸款資料
1、住房公積金貸款申請審批表2份;
2、借款人及其配偶的身份證復印件各2份;
3、婚姻狀況證明：已婚的提供結婚證復印件2份;離婚的提供離婚證復印件2份;未婚的提供未婚證明原件2份。
4、借款人已支付不低於所購商品房或單位集資建房全部價款20%的首期付款發票復印件2份;借款人已支付不低於所購二手房全部價款40%的首期付款銀行憑條復印件2份;借款人已支付不低於所建造、翻建、大修自住住房全部價款50%的資金證明復印件2份。
5、借款人及其配偶所在單位提供的經濟收入證明或其他償債能力證明原件各2份。
6、借款人及其配偶的住房公積金個人賬戶明細單各2份。
2022海口公積金貸款條件及要求3
海口住房公積金貸款提前還款流程指南
（一）辦理流程：
1、在提前還貸前要查詢剩餘貸款額，撥打公積金管理中心熱線，根據語音提示輸入提前還款的部分金額，隨後用戶攜帶身份證到當地公積金管理中心申請預約提前還款的金額。
2、用戶根據還款的多少選擇填寫申請書，全部還款的.填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後工作人員簽字蓋章，並提供相應的材料。
3、接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，等待銀行審批。
4、銀行審批過後，接著是住房公積金管理中心審批。
5、申請人收到審批成功的通知後，就可以到銀行償還申請的還款金額和利息了。
6、用戶在提前還款成功後需要把提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。
（二）申請條件：
1、該筆貸款已成功放款半年以上；
2、申請人當前狀態下沒有逾期；
3、申請人在提前還款申請表上簽名確認，受理網點加意見、蓋章；
4、申請人提前還款由於還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。
（三）申請時間：在固定還款日及前後2天以外的時間內提出申請（5天限制期）。
❽ 住房公積金貸款要滿足哪些條件
住房公積金貸款需要滿足以下的4個條件：1、貸款人需要根據本市的要求，足額繳納住房公積金一年以上，有穩定的職業收入，且個人信用良好；2、貸款人需要符合住房公積金的提取要求；3、貸款人需要有所需規定比例的自籌資金；4、貸款人需要有購買自住住房的合法合同或者是協議。
【法律依據】
《中華人民共和國住房公積金的管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
❾ 海口公積金貸款買房需要哪些條件
海口住房公積金貸款買房條件
住房公積金貸款買房的條件有具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；簽定了購買住房的合同或協議；符合委託人和受託人規定的其他條件。
海口住房公積金貸款買房所需資料
住房公積金貸款買房的材料是住房公積金個人借款申請書；身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；合法有效的購房合同、協議或其他批准文件；抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明；住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。
海口銀行貸款買房需要哪些條件
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
❿ 2022海口公積金貸款額度和貸款比例是多少海口公積金怎麼提取
很多海口的小夥伴想要知道海口公積金的貸款額度是如何計算，本文北文網我幫大家整理了關於海口公積金貸款的相關知識和提前方法。
一、海口公積金貸款申請條件
1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上且個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，留存不少於6個月的繳存余額（當前月繳存額的6倍），補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。
2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人（及其配偶）的月平均收入應當大於或等於月還款額的兩倍。
3、有法規期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅（別墅除外），按照《購房合同》或不動產權證書確定。
4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及央行徵信系統沒有不良信用記錄
5、職工家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女，下同）的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即海口市區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數（包括個人徵信報告或繳存證明等載明的住房公積金貸款記錄）。
6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。
7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關法規。
8、已支付不低於法規比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為准。
二、海口公積金貸款材料
（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明；
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（四）購買住房的合同、協議等有效證明；