1. 公積金貸需要什麼條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
2. 公積金買房貸款需要什麼條件
一、公積金買房貸款需要什麼條件？
1、公積金買房貸款的條件如下：
（1）有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力；
（2）具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金；
（3）按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規定期限。
2、法律依據：《中華人民共和國銀行業監督管理法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（1）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（2）貸款用途明確合法；
（3）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（4）借款人具備還款意願和還款能力；
（5）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（6）貸款人要求的其他條件。
二、買房公積金貸款流程是什麼？
買房公積金貸款流程：
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具抵押物審核評估通知單；
2、評估：申請人持抵押物審核評估通知單到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；
3、審核；
4、辦理擔保手續；
5、簽訂借款合同；
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議；
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行也可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批；
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同；
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂住房公積金委託貸款質押合同和住房公積金委託貸款保證合同後，辦理借款手續；
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
3. 公積金貸款都需要哪些條件
公積金貸款這是公積金的一個非常重要的用途，而且公積金貸款它是有一定的上限限制的，不是說你買了這房子1,500萬，那我們能不能用公積金貸1,500萬呢？不可能的它是有上限的。
不同的地方繳納公積金的比例是有所不同的，是在5%~12%之間波動受兩個因素影響，一個是你繳納比例，一般來說銀行政府等機關繳納公積金的比例都是按照最高的繳納的，一些私企都是按照最低來繳納的，然後就是你的工資基數，一個月賺3000塊錢和一個月賺3萬塊錢，那繳納的公積金能一樣嗎？所以這個得看你自己的收入水平，看你自身所處的單位。
4. 用住房公積金貸款買房都有什麼條件
根據《個人住房 貸款管理辦法 》第五條的規定， 用住房公積金貸款 買房條件如下： 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協議； 4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為房屋的首期付款； 5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠償還能力的單位或個人作為保證人； 6、貸款人規定的其他條件。《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件： 一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 三、具有購買住房的合同或協議； 四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款； 五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； 六、貸款人規定的其他條件。
5. 2016年遼寧住房公積金貸款條件有哪些
遼寧省省直公積金管理中心為了讓更多的人在自己的家鄉買房，對個人住房公積金貸款政策進行了新的調整。公積金貸款新政策將於2016年2月1日開始執行。公積金貸款新政具體調整如下：
一、遼寧公積金貸款的條件
1、貸款人連續按月繳存公積金滿三個月，即可申請貸款；
2、對於新開戶的人，須連續按月繳存滿三個月，才能申請貸款；
3、對於新轉入公積金余額的繳存人，要提供在原單位近三個月公積金連續繳存記錄，才申請貸款資格。
二、遼寧公積金貸款的額度
1、夫妻雙方及未婚子女三人在省直中心繳存公積金，並同為貸款申請人的，貸款最高限額為80萬元；
2、夫妻雙方都在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為60萬元；
3、借款人一人在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為40萬元；
4、異地繳存職工申請貸款的，貸款最高限額為40萬元；
三、遼寧公積金貸款首付款的比例
1、商品房，購買首套商品住房的，首付款比例不低於20%；購買第二套住房首付款比例不低於40%。
2、存量房(二手房)，購買首套商品住房的，首付款比例不低於20%；購買第二套住房的，首付款比例不低於40%。
3、異地貸款，購買首套商品住房的，首付款比例不低於40%；購買第二套住房的，首付款比例不低於50%。
四、遼寧公積金貸款的期限
1、購買商品房的，貸款年限最長30年。
2、購買二手房的，房齡5年(含)以內，貸款年限不超過25年；房齡6-19年的，貸款年限為30年減房齡；房齡20年以上的，貸款年限不超過10年；房齡30年(含)以上的，不予貸款。
五、遼寧公積金貸款的年齡
還貸年齡延長至法定退休年齡後5年。
6. 錦州市住房公積金貸款政策
2022年6月1日至2022年12月31日錦州市關於促進房地產健康發展及落實住房公積金階段性支持政策信貸方面:在信貸方面,受新冠肺炎疫情影響的企業職工,不能正常償還住房貸款的,可向公積金中心提出申請,不作逾期處理,不計罰息,不作為逾期記錄報送徵信部門。借款人於2023年1月歸還全部應還未還的貸款本息,並按照借款合同約定正常履行還款義務。已經發放的住房公積金貸款,借款人及共同借款人可向公積金中心提出申請,以住房公積金賬戶余額償還每月住房貸款本息。為改善居住條件,第二次申請住房公積金委託貸款購買普通自住住房的,最低首付比例由40%降低至30%(交易房房齡在20年之內的,最低貸款首付比例為30%)。一、申請公積金貸款所具備的條件
1、凡在錦州市及各縣(市、區)購買的商品房、私有產權交易房(竣工年限不超過20年)。
2、按月在市(縣)住房公積金管理中心或在全國其他城市住房公積金管理中心連續足額繳存住房公積金六個月以上(從貸款申請日向前推算,不得以躉繳、補繳代替連續繳存)、並且正常繳存的住房公積金賬戶余額在六個月以上、具有穩定經濟收人、無不良記錄(個人信用報告、公積金貸款)、信譽良好、有償還貸款本息能力的在崗職工(不含買斷、假退、長期病假、離崗休養等)均可申請貸款。
3、單位公積金欠繳一個月以上的,不子辦理貸款。夫妻雙方貸款額度計算不足一萬元的不予辦理貸款。
4、公積金中心不再向申請過兩次及以上公積金貸款的職工家庭發放貸款。
二、貸款額度和期限
1、貸款額度為借款人夫妻雙方到法定退休年齡所交納的公積金累計和的2倍,計算公式:(月繳存額x12x剩餘退休年齡+已存公積金余額)x2=一個人貸款額度。異地貸款其賬戶余額不作為基數計算。
2、目前貸款最高額度暫定為80萬元、貸款期限最長30年。貸款期限不高於抵押物剩餘年限,同時不超過主借款人剩餘退休年齡。
3、商品房首次貸款比例不能超過房屋價值的80%。
4、交易房的貸款比例:房齡1年至10年(含)的貸款比例不高於70%;房齡11年至20年(含)的貸款比例不高於60%。
5、申請第二次住房公積金個人住房貸款的職工家庭,貸款比例不高於60%,利率上浮10%。
6、交易房以存量房買賣合同網上備案(存檔)表售價和房屋評估價值的低值作為計算基數確定住房貸款額度。
7、公積金個人住房貸款月還款額不得超過借款申請人及共同申請人月收入的60%。
8、申請住房公積金和銀行信貸資金相結合的組合貸款,在享受公積金貸款額度的基礎上其它資金與銀行協商。
9、商業住房貸款還清一個月內、無不良記錄、信譽良好者、可以申請商業貸款轉公積金貸款,超時公積金中心不再受理。
三、貸款提供的要件
1、商品房:商品房網上備案表、購房合同各1份
交易房:所購房屋(原)產權證或不動產權證、遼西房地產估價報告、存量房買賣合同網上備案(存檔)表。
「商轉公「房:不動產權證、銀行還清證明、現金交款單、銀行借款合同、人民銀行個人徵信記錄簡版、商品房網上備案表、交易房原始房屋評估報告原件或復印件(加蓋原評估單位公章)、存量房買賣合同網上備案(存檔)表/不動產轉讓合同/交易房原始房屋所有權轉移登記認證表/原始公證書(無原件可到產權處提檔蓋章)。
2、個人要件:主借款人公積金聯名卡、夫妻雙方個人信用報告簡版(錦州市人民銀行出具)、身份證、戶口本、結婚證;離婚提供離婚證明;借款人配偶現役、退休需提供相關證明。
四、貸款利率
1、已發生的貸款遇法定利率調整時,於下年1月1日開始按相應利率檔次執行新利率,住房公積金管理中心不另行通知。
2、借款人可攜帶身份證到公積金中心信貸科列印還款計劃或登陸公積金中心網站(http://gij.jz.gov.cn)查詢「個人還款計劃」。
3、借款人在還貸過程中拖欠貸款本息的,逾期部分按中國人民銀行規定的利率計收罰息。
五、提前還款
1、借款人在還款滿一年後,可以申請辦理一次性還清業務(每月出盤扣款日和最後兩個工作日除外)。
2、借款人(輔助借款人)可以申請用公積金抵頂還款(逾期貸款不予辦理)。
7. 公積金貸款資格
法律分析：申請公積金的貸款條件
(1)借款人具有城鎮的戶口;
(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);
(3)有穩定的職業的收入,信用良好,有償還貸款的本息的能力;
(4)有購買的自住房的合法合同或協議,並有所需的規定比例自籌資金;
(5)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
(6)同意住房公積金管理中心規定的其他條件.
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
職工住房公積金的月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。而單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
通常隨著職工平均工資的變動，公積金也會進行相應的調整。一般來說，住房公積金是以上一年的7月1日至當年的6月30日為一個年度單位進行調整。
8. 公積金貸款有什麼要求和條件
申請公積金貸款的條件主要有以下這些：
1、最主要的條件是，申請人需要每個月正常繳存足額的公積金，確保在申請貸款的時候已經連續六個月以上繳納足額公積金。
2、申請購房時需要確保房屋、購買合同以及相關材料的正規合法性。
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