⑴ 買房子貸款需要具備哪些條件
1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居民身份證；
2、貸款買房需要有穩定的職業和收入；
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件；
6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
7、貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；
8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
⑵ 買房貸款需要什麼條件2015年
1、首套房商貸最低2成！
重點內容：在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
2、公積金存款利率上調！
重點內容：此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。
3、財政部降低契稅！
重點內容：對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
⑶ 貸款買房需要什麼條件才可以貸款
貸款買房需要的借款人須具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6、貸款人規定的其他條件。
(3)貸款買房需要的條件2015年擴展閱讀：
《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
⑷ 貸款買房要什麼條件
貸款買房的條件具體如下：
1、貸款人要有有購買住房的合同或協議；
2、貸款人有有貸款機構認可的資產作為抵押，或有足夠代償能力的單位或個人作擔保；
3、貸款人有城鎮常住戶口或有效的居留身份；
4、貸款人在所貸款銀行有固定的住所；
5、貸款人有穩定的職業和收入，信用良好，有還款付息的能力；
6、貸款人要是沒有住房補貼要以不低於所購住房價值的30%作為購房的首期付款；有住房補貼以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
7、貸款人能提供財力證明和工作證明；
8、貸款人符合銀行規定的其他條件。
法律依據：《中華人民共和國中國人民銀行法》第二十三條
中國人民銀行為執行貨幣政策，可以運用下列貨幣政策工具：
（一）要求銀行業金融機構按照規定的比例交存存款准備金；
（二）確定中央銀行基準利率；
（三）為在中國人民銀行開立賬戶的銀行業金融機構辦理再貼現；
（四）向商業銀行提供貸款；
（五）在公開市場上買賣國債、其他政府債券和金融債券及外匯；
（六）國務院確定的其他貨幣政策工具。
中國人民銀行為執行貨幣政策，運用前款所列貨幣政策工具時，可以規定具體的條件和程序。
⑸ 買房貸款需要什麼條件
一、申請貸款買房的條件
1、年齡在18－60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、具有穩定職業、收入和按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加期限不應超過70歲。 4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。 5、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保。 7、若申辦的是公積金貸款，還必須按時足額繳存公積金滿六個月，以及公積金賬戶狀態正常，名下也沒有未還清的公積金貸款。
拓展資料
貸款買房需要什麼手續？
1、查詢購房資格
一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、選擇房屋
3、交定金
4、簽購房合同
5、辦貸款手續
購房者要根據自己實際情況選擇合適自己的貸款方式，一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
6、接房驗收
個人貸款買房需要哪些材料？
1、貸款申請表
2、認購協議書或買賣合同
3、身份證明
4、收入證明（包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書）。
異地貸款
外地戶口買房就是異地，是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。外地人異地購房是需要一定的條件的，而對於很多異地購房的人來說，了解異地購房所需的條件和需要准備的材料會使購房過程輕松很多。而且異地購房的人不一定都能全款購房，這就遇到了需要解決的貸款問題。
異地貸款需要滿足的條件
1、有合法的身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。 4、有所購（建造、大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，並保證用於支付所購（建造、大修）住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產進行或，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保。6、貸款行規定的其他條件。