A. 中山公積金貸款一般要多久才會放款下來
中山公積金貸款一般要多久才會放款下來
中山公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過中山公積金貸款進行購房、還貸等事宜。以下是我為大家整理中山公積金貸款一般要多久才會放款下來相關內容，文章希望大家喜歡！
中山公積金貸款一般要多久才會放款下來
職工提供貸款申請資料一受委託銀行及市公積金中心審核一辦理貸款抵押擔保一發放貸款；
貸款申請資料齊全，市公積金中心審核時限不超過10個工作日；符合貸款發放條件的，抵押登記後放款時限不超過5個工作日，不符合貸款發放條件的，及時通知申請人，並說明理由。
中山公積金貸款流程
1、申請人購買一手房、二手房或建造、翻建、大修自建房申請公積金貸款前必須進行個人資格認證。個人資格認證的辦理渠道有公積金中心網廳自助辦理、我中心各辦事窗口（市行政服務中心B區、東區辦事處、火炬開發區辦事處、小欖辦事處、三鄉辦事處、坦洲辦事處、貸款審批綜合服務大廳，下同）辦理和各公積金貸款受委託銀行網點辦理。本市繳存公積金的申請人需要網廳自助辦理的`只需要攜帶身份證、公積金聯名卡到我中心各辦事窗口（不含貸款審批綜合服務大廳）或相應歸集銀行櫃台簽訂《中山市住房公積金業務自助辦理服務協議》，開通個人網上辦事大廳許可權，取得網上辦事大廳的賬號和密碼，就可以登錄大廳辦理個人資格認證。外地繳存公積金的申請人需持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明及繳存流水（最近半年）到我中心各辦事窗口辦理個人資格認證。辦理認證後，可獲得一個認證編碼，編碼的有效期為兩個月，過期後可重新申請。
2、一手房：開發商憑申請人的認證編碼在網上向公積金中心申請貸款，並向承辦的銀行提交材料辦理相關手續。
3、二手房：要在房產交易過戶前，攜帶辦理二手房住房公積金貸款所需資料到貸款受委託銀行申請對交易房產進行評估及收件提交，提交後我中心貸款審批綜合服務大廳貸款銀行窗口受理申請並由我中心核定可貸額度，核定後交貸款受委託銀行辦理相關手續。
4、建造、翻建、大修自住住房：申請人建造、翻建、大修自住住房前，攜帶辦理建造、翻建、大修自住住房公積金貸款所需資料到貸款受委託銀行申請對交易房產進行評估及收件提交，提交後我中心貸款審批綜合服務大廳貸款銀行窗口受理申請並由我中心核定可貸額度，核定後交貸款受委託銀行辦理相關手續。
;B. 中山公積金多久到賬
一般需要3個月左右。公積金貸款條件:1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。公積金貸款辦理流程:1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。塘沽服務最好的佰瑞裝飾公司為您解答。
C. 中山異地辦理公積金貸款需要什麼材料
中山異地辦理公積金貸款需要准備的材料有：
1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份)。
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份)。
3、購房合同復印件(3份)及備案原件。
4、備案原件申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)及原件。
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份)。
6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份)。
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)及原件。
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份)。
9、首付款收據復印件(3份)。
10、個人徵信業務授權書(臨櫃填寫，夫妻各一份)。
11、信用報告查詢申請表(臨櫃填寫，夫妻各一份)。
12、異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。
D. 在中山買房，住房公積金的貸款有什麼要求嗎
（招商銀行）申請住房貸款，需要用您所購買的這套房產做抵押，同時您需滿足以下條件：1．具有合法有效的身份證明；2． 年齡加貸款年限不得超過70歲。3．具備按時償還貸款本息的能力。4．經辦機構規定的其它條件。 具體您是否滿足條件，建議您申請貸款時與經辦行確認
E. 2020年中山公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼中山地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年中山公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
中山市住房公積金貸款的額度計算方法有：
1.根據中山市公積金中心規定的最高限額決定，單人申請公積金貸款，最高額度現定為35萬元;夫妻雙方申請公積金貸款，最高可申請80萬元。
2.根據房價規定貸款額度，一般情況下，公積金貸款額度最高不超過房價的80%;，購買第二套房時，貸款最高額度不超過房價的70%。
公式為：貸款額度=申請人或共同申請人公積金余額之和*20(倍)，這個倍數可能會有所不同。另外，公積金貸款額度還會根據申請人每月的還款能力計算，根據規定，申請人每月的還本息額度不超過申請人收入的50%，也就是說，你的還款能力越高，貸款額度就越大。
貸款額度：
(1)每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現定為35萬元，兩名或以上繳存人共同申請購買單套住房最高可申請80萬元。
(2月還本息額度不超過申請人收入的50%。
(3憑市人力資源和社會保障局開具的《中山市緊缺適用高層次人才證》或《中山市緊缺適用人才證明》，申請首套住房貸款時，最高可上浮20%的貸款額度。
貸款期限：
1、一手房、二手房最長期限為30年，建造、翻建自住住房最長期限為20年。大修自住住房最長期限為15年且不超過土地剩餘的國家規定使用年限。
2、貸款年限至申請人法定退休年齡內，即男為60周歲;縣處級以上女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員為60周歲，女幹部55為周歲，女職工50為周歲。
貸款利率：
2016年度中山市貸款基準利率為：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.25%;
(2)5年期以上的貸款利率為3.75%。
;F. 中山公積金貸款全套流程 看完全都明白了
公積金以利率低的絕對優勢吸引著很多購房人，中山的市民朋友們注意了，這里有一份中山市公積金貸款全套流程，拿走吧。
公積金以利率低的絕對優勢吸引著很多 購房 人，中山的市民朋友們注意了，這里有一份中山市公積金貸款全套流程，拿走吧。
（1）貸款對象
1、本市行政區域內的 住房公積金繳存 人；
2、在就業地繳存住房公積金的我市 戶籍 職工；
3、簽訂了《廣東省珠江三角洲城市公積金貸款合作協議》城市（廣州、佛山、東莞、珠海、惠州、江門和肇慶）的住房公積金繳存職工。
（2） 貸款條件
1、借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息能力。
2、連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且住房公積金個人賬戶內至少存有申請當月繳存額5倍以上余額。
3、當前個人賬戶狀態為正常。
4、停繳公積金超過兩個月的，須按管理中心要求核定的標准連續正常繳存半年或以上。
5、必須為所購 房屋 的產權人。
（3）貸款額度
1、每一住房公積金繳存人每次住房貸款高額度現定為35萬元，兩名或以上繳存人共同申請購買單套住房高可申請80萬元。
2、使用住房公積金 個人住房貸款 購買住房的，僅限於購買套型 建築面積 144平方米或 套內面積 120平方米（含）以下的普通自住房。
3、別墅、 聯排別墅 、單家獨戶式 住宅 不接受公積金住房貸款申請； 現房 （已取得 房地產權證 的房產） 樓齡 超過30年的不接受公積金住房貸款申請，如果是 混合結構 的樓齡超過20年的不接受公積金住房貸款申請。
4、月還本息額度不超過申請人收入的50%。
5、中山市 高層 次人才或“新三百”計劃培育的骨幹企業中，屬於中委[2010]7號文列入《中山市培養引進人才緊缺適用人才導向目錄》，具有大學本科及以上學歷的人員；取得中級及以上專業技術職稱的人員；獲得高級工及以上職業資格證書的人員；具有特殊技能、在我市工作滿1年（以在我市參加社會保險時間為准）且表現優秀的人員，憑市人力資源和社會保障局開具的《中山市緊缺適用高層次人才證》或《中山市緊缺適用人才證明》，申請 首套住房貸款 時，高可上浮20%的貸款額度。
6、高貸款度、 首付比例 及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會制定，並隨國家政策調整而調整。
（4） 貸款期限
1、 一手房 、二手房長期限為30年，建造、翻建自住住房長期限為20年。大修自住住房長期限為15年且不超過土地剩餘的國家規定使用年限。
2、貸款年限至申請人法定 退休年齡 內，即男為60周歲；縣處級以上女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員為60周歲，女幹部55為周歲，女職工50為周歲。
（5）貸款類型
1、純公積金貸款。
2、組合貸款，即公積金貸款與銀行商業住房貸款組合。
（6）貸款品種
1、一手房貸款。
2、 二手房貸款 。
3、建造、翻建、大修 自建房 貸款。
（7） 貸款利率
按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。
（8）業務承辦銀行
貸款業務委託中國建設銀行中山分行、中國工商銀行中山分行、中國農業銀行中山分行、中國銀行中山分行、中國交通銀行中山分行、中國中信銀行中山支行、中山市農村商業銀行股份有限公司、中國郵政儲蓄銀行中山分行、廣州銀行中山分行、上海浦東發展銀行中山分行承辦。
（9）違約處罰方法
1、 逾期 還款罰息按人民銀行公布的高罰息利率計算。
2、拖欠貸款本息，通過法律程序追收。
3、借款人連續停繳住房公積金達12個月（含12個月）以上的，受委託銀行有權提前解除《借款合同》收回該筆貸款。
（10）貸款辦理流程
1、一手房：申請人購買一手房申請公積金貸款前必須進行個人資格認證。本市繳存公積金的申請人只需要攜帶身份證、公積金聯名卡到我中心或辦事處前台或相應歸集銀行櫃台簽訂《中山市住房公積金業務自助辦理服務協議》，開通個人網上辦事大廳許可權，取得網上辦事大廳的賬號和密碼，就可以登錄大廳辦理個人資格認證。外地繳存公積金的申請人需持就業地 住房公積金管理中心 出具的繳存證明及繳存流水（近半年）到公積金中心前台辦理個人資格認證。辦理資格認證後，可獲得一個認證編碼，編碼的有效期為兩個月，過期後可重新申請。 開發商 憑申請人的認證編碼在網上向公積金中心申請貸款，並向承辦銀行提交材料辦理相關手續。
2、二手房：要在 房產交易 過戶前，到貸款銀行申請對交易房產進行評估，評估完成後攜帶辦理 二手房公積金貸款 所需資料到市住房公積金管理中心登記申請，申請受理後由申請人將所需資料交委託貸款銀行辦理相關手續。
3、建造、翻建、大修自建房：申請人申請建造、翻建、大修自住住房公積金貸款的，到貸款銀行申請對抵押物進行評估，評估完成後攜帶辦理建造、翻建、大修自建房公積金貸款所需資料市公積金中心辦事大廳或各直屬機構登記申請，申請受理後由申請人將所需資料交委託貸款銀行辦理相關手續。
（11）查詢網址
http:/www.zszfgjj.gov.cn
（12）公積金個人住房貸款流程
（13）辦理一手房公積金貸款所需要資料
1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）；如已婚，則需一並提供配偶的身份證明正本（居民身 份證、軍官證）；
2、戶口簿正本；如已婚，則需一並提供配偶的戶口簿正本；
3、 婚姻狀況證明 正本（結婚證、聲明保證書、 財產分割 協議）；
4、 完稅證明 原件；
5、買賣合同復印件；
6、開發商開具的首期發票復印件（如提供首期收據的需要提取刷卡紙或者現金入賬賬號）；
7、用於還款的銀行存摺（卡）；
8、公積金聯名卡；
9、個人信用報告；
10、中山市房地產權登記管理部門出具的《個人（家庭）住房證明》。
11、中山市住房公積金政策性 個人住房抵押貸款 申請表（一式兩份）；
12、中山市住房公積金貸款申請告知書。
註：若是異地公積金的，還需要提供當地繳存住房公積金管理中心開具標准格式的繳存證明和繳存流水（近半年）；以及戶籍所在地、繳存地房地產權登記管理部門出具的家庭名下房地產登記情況證明。
（14）辦理二手房公積金貸款所需要資料
一、借款人
1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）；如已婚，則需一並提供配偶的身份證明正本（居民身份證、軍官證）；
2、戶口簿正本；如已婚，則需一並提供配偶的戶口簿正本；
3、婚姻狀況證明正本（結婚證、無婚姻登記記錄證明、財產分割協議），無婚姻登記記錄證明有效期為半年；
4、完稅證明原件；
5、評估報告；
6、買賣合同復印件；
7、首期發票復印件（如提供首期收據的需要提取刷卡紙或者現金入賬賬號）；
8、用於還款的銀行存摺（卡）；
9、公積金聯名卡；
10、個人信用報告；
11、中山市房地產權登記管理部門出具的《個人（家庭）住房證明》；
12、中山市住房公積金政策性個人住房抵押貸款申請表（一式兩份）；
13、中山市住房公積金貸款申請告知書。
二、賣方
1、產權人的合法身份證明正本（居民身份證、軍官證、護照、通行證等）。
2、收款存摺（銀行卡）；
3、房地產證、土地證原件及復印件。
註：若是異地公積金的，一定要提供當地繳存住房公積金管理中心開具標准格式的繳存證明；開戶繳存銀行繳存存摺憑證（近半年以上的銀行憑證）；以及戶籍所在地、繳存地房地產權登記管理部門出具的家庭名下房地產登記情況證明。
（15）辦理建造、翻建、大修自住住房貸款所需要資料
1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）；如已婚，則需一並提供配偶的身份證明正本（居民身份證、軍官證）； 2、戶口簿正本；如已婚，則需一並提供配偶的戶口簿正本；
3、婚姻狀況證明正本（結婚證、無婚姻登記記錄證明、財產分割協議），無婚姻登記記錄證明有效期為半年；
4、完稅證明原件；
5、用於還款的銀行存摺（卡）；
6、評估報告；
7、公積金聯名卡；
8、個人信用報告；
9、 建設用地規劃許可證 （適用於建造、翻建）；
10、 建設工程規劃許可證 （適用於建造、翻建）；
11、建設工程施工許可證（適用於建造、翻建）；
12、房屋安全鑒定書（適用於大修）；
13、報建批復書（適用於建造、翻建）；
14、預算報告書（建築隊蓋章）；
15、如需評估的提供評估報告；
16、 施工合同 ；
17、施工隊 營業執照 及法人身份證明（復印件加蓋施工隊公章）；
18、土地證；
19、提供自有資金存摺或施工隊出具的收據（需要提供刷卡紙或者現金入賬單）；
20、土地價值不足時，須提供借款人名下另一物業的房產證、土地證作抵押；
21、中山市房地產權登記管理部門出具的《個人（家庭）住房證明》；
22、中山市住房公積金政策性個人住房抵押貸款申請表；
23、中山市住房公積金貸款申請告知書。
註：若是異地公積金的，還需要提供當地繳存住房公積金管理中心開具標准格式的繳存證明；開戶繳存銀行繳存存摺憑證（近半年以上的銀行憑證）；以及戶籍所在地、繳存地房地產權登記管理部門出具的家庭名下房地產登記情況證明。
（16）辦理依據
1、《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)有關條款
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
2、《中山市住房公積金管理辦法》（中府〔2014〕50號）有關條款
第四十四條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向市公積金中心申請住房公積金貸款。
市公積金中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由市公積金中心承擔。
辦理時限：
自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
辦理場所：
市行政服務中心、東區辦事處、開發區辦事處、三鄉辦事處、小欖辦事處。
G. 中山住房公積金政策是怎樣的
中山購房公積金政策：一手房公積金貸款首付最低為總價款的20%；二手房公積金貸款年限和額度根據房子的樓齡和結構決定，貸款首付一般30%-70%，貸款年限一般5-30年。
【法律依據】
《中山市住房公積金管理辦法》第四十五條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向市公積金中心申請住房公積金貸款。市公積金中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由市公積金中心承擔。
第四十六條
市公積金中心應根據實際情況合理確定貸款期限。
H. 深圳中山苑商鋪住房的維修基金怎麼算，公積金貸款購買房屋條件是什麼
您好，很高興為您解答中山苑商鋪小區相關問題。
中山苑商鋪房屋維修基金主要有兩種演算法；1、按照中山苑商鋪購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照中山苑商鋪建築面積來算的。中山苑商鋪商品住房在銷售時，購房者與中山苑商鋪售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按中山苑商鋪購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
公積金貸款購買中山苑商鋪房屋條件包含：1、借款人要有中山苑商鋪所在城市戶口；2、平時收入要穩定，信用良好，有償還貸款的能力；3、有購買中山苑商鋪自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；4、有《擔保法》規定的資產為購買中山苑商鋪貸款抵押或質押；5、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；6、同意住房公積金管理規定的其他條件。
以上信息，僅供參考。希望能幫到您！
I. 2022中山公積金貸款額度和貸款比例多少公積金怎麼提取
很多中山的小夥伴想要知道中山公積金的貸款額度是如何計算，本文我幫大家整理了關於中山公積金貸款的相關知識和提前方法。
一、中山公積金貸款申請條件
1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上且個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，留存不少於6個月的繳存余額（當前月繳存額的6倍），補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。
2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人（及其配偶）的月平均收入應當大於或等於月還款額的兩倍。
3、有法規期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅（別墅除外），按照《購房合同》或不動產權證書確定。
4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及央行徵信系統沒有不良信用記錄
5、職工家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女，下同）的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即中山市區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數（包括個人徵信報告或繳存證明等載明的住房公積金貸款記錄）。
6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。
7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關法規。
8、已支付不低於法規比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為准。
二、中山公積金貸款方法和途徑
一、 中山公積金業務電話進行咨詢了解。
二、去到去到住房公積金中心窗口辦理
三、通過中山公積金網上辦事大廳網址線上操作
三、中山公積金貸款額度
J. 中山公積金貸款條件是怎麼樣的貸款資格是怎麼樣的
公積金貸款申請條件1)具有完全民事行為能力的自然人;2)具有城鎮常駐戶口或本市藍印戶口;3)在申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;4)至少首付房款的30%;5)具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;6)沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。申請公積金貸款所需攜帶資料①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號,未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章;②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明:結婚證或離婚證原件及復印件,未婚人士提供未婚證明材料;③不少於房價二成的首付款收款憑證;④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件;⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件;⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件;⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號