南京銀行房屋貸款審批流程

① 房屋貸款審批流程

1、提出申請：
申請人向工行營業網點櫃台提出房貸借款申請;
2、接受申請：
銀行接受申請人的申請表格，在工作人員提醒下，申請人逐一提交包括身份證、戶籍證明、收入證明等申請資料;
3、貸款審批：
工商銀行工作人員對申請人提交的申請資料對進行審批，主要參考申請人的收入情況、信用情況等，確定符合貸款條件後，工作人員通過電話或簡訊通知申請人通過貸款審批。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，"其他網點的利率上浮情況不清楚。"
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

② 南京銀行辦理貸款流程

辦理南京銀行流動資金貸款流程
位置：首頁 > 貸款資訊 > 經營貸款 2012-12-17
辦理南京銀行流動資金貸款流程

1、企業根據實際需要向南京銀行所屬開戶支行提出貸款申請，支行按照有關首次發生信貸業務的條件申報准入，經總行公司業務部、信貸管理部審查。

2、對批准准入的企業，支行信貸人員按照《南京市商業銀行信貸管理辦法》的要求對借款人的基本情況、信譽狀況、償債能力、財務、經營、產品情況及發展前景、貸款用途、擔保情況、貸款潛在風險等方面進行認真調查，填寫《南京市商業銀行公司信貸業務調查審查審批表》上報總行公司業務部。

3、公司業務部信貸人員對支行上報的資料進行初審合格後報送信貸管理部復審。

4、信貸管理部復審合格後按照一定的審批許可權審批同意或繼續提交信貸審批委員會討論，信貸審批委員會為南京市南京銀行貸款最高審批決策機構。

5、貸款批准後，支行與借款人應按照有關要求及時簽訂借款合同和擔保合同，借款人必須按照銀行批準的提款計劃和用途用款。

6、貸款發放後，支行的信貸專管人員應對借款人執行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查，發現問題及時向上級部門預警。

7、支行的信貸專管人員在貸款到期前1個月向借款人發出貸款到期通知書，督促借款人籌集資金按時還貸，對不能按期還貸的要根據實際情況確定是否符合展期條件，並應提前15天將展期資料上報有關部門。

③ 南京銀行貸款需要哪些條件

南京銀行貸款需要哪些條件

歡迎申請招行貸款，如在招行申請個人貸款，申請當地需要有招商銀行，貸款品種的申請要求及條件均有差異，煩請您提供貸款用途，我們進一步幫您核實是否有適合您的貸款。

南京銀行首套房貸款辦理需要哪些條件

可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為准。

南京銀行貸款需要多久

看你信用和與銀行的關系了，而且不同銀行也不一樣，還是去銀行問吧，能不能貸到都難說呢。

在銀行貸款需要哪些條件啊？

您好，只要您有穩定的工作收入，且徵信沒有問題，就可申請銀行無抵押貸款業務。
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或宣告；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程式一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本資訊資料，包括工作單位和聯絡電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用資訊，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

申請銀行貸款需要哪些條件？

銀行貸款最基礎的資料是：身份證和信用報告，如果信用良好的話，就看各個銀行、貸款公司對貸款的不同條件了

微眾銀行貸款需要哪些條件

微眾銀行貸款申請必要條件：信用良好 有還款能力
微粒貸的申請採取線上稽核的方式，因此申請人的信用狀況對於申請微粒貸的成功與否至關重要。此外，微粒貸採取無抵押、純信用的方式，因此，申請人的還款能力也是申請能否成功的考核指標。
微粒貸小額信用貸款產品具有「無抵押、無擔保，隨借隨還、按日計息」的特點。據了解，每個人「微粒貸」獲得的授信額度並不相同，在2萬到20萬元之間，貸款按照萬分之五日利計息，摺合年化利率約7%-18%。
微眾銀行貸款申請前提條件：入選白名單
申請辦理微眾銀行的前提條件是進入微眾銀行內部篩選出來的白名單。只有進入白名單才能申請微粒貸。
微粒貸是通過「白名單」選出首批最符合「微粒貸」客戶定位的使用者，如果使用者在qq錢包里發現「微粒貸」的圖示，則證明其已成WeBank的第一批客戶，但並未放開自主申請入口。
如果你已在微眾銀行的「白名單」里，只要用任一銀行卡系結QQ，點選微粒貸，就能檢視到你的授信額度，如果有需要就可以點選貸款，「微粒貸」提供的是7 24小時服務。

深圳銀行貸款需要哪些條件

根據貸款種類的不同需要提供的條件材料如下：
1、三 聯保貸款
三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；
2、抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
3、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
4、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

銀行貸款買房需要哪些條件

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、 *** 稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、貸款買房具體流程
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

農業銀行貸款需要哪些條件？

目前農業銀行個人貸款申請查詢，主要支援以下幾個方式：
1.個貸申請線上查詢
1）會員查詢
借款人如果是農行客戶，則可通過網上銀行或掌上銀行，登陸個人賬戶——「個人貸款」中進行貸款進度查詢。
2）直接查詢
對於非農行客戶的借款人，可憑借申請貸款時使用的身份證或軍人證等有效證件，以及預留手機號碼，將上述資訊准確填入相應輸入框中，獲取手機驗證碼後，查詢貸款申請進度詳情。
2.營業網點查詢
借款人本人攜帶相關資料，前往貸款地網點查詢貸款申請進度。

網商銀行貸款需要哪些條件

申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。

④ 求解答，南京銀行房產抵押貸款的流程是怎樣的

具體要看貸款用途，若在招行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。

一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）

貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料
5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等；貸款用途為用於教育學資的：須提交能夠入學證明資料，如就讀學校出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

⑤ 南京銀行商用房貸款辦理流程是什麼

客戶申請-銀行審批-簽訂合同—落實抵押擔保等—銀行批款

⑥ 南京銀行信用貸款流程

第一步，申請人向銀行提交申請資料、貸款申請表及授權書。
1、主貸人及配偶的身份證復印件;
2、主貸人及配偶戶口本復印件(第1、2、3聯必須要有);
3、結婚證復印件，單身證明原件，離婚證及離婚協議書或法院判決書復印件;
4、主貸人及配偶個人收入證明原件(單位蓋公章有效);
5、房產產權證明文本復印件(房產證、購房合同及發票、預售合同及發票);
6、近期水電煤帳單原件(三種繳費單據可任選其一);
7、主貸人駕照復印件(本人或直系親屬駕照均被銀行認可);
8、資產證明：
(1)與收入證明相對應的工資明細(最近3個月的銀行卡明細或稅單);
(2)主貸人或配偶的存款明細、股票基金保單憑證 ;
(3)供多套房屋產證或租憑收入;
(4)工作證或胸卡(提供多種資產證明材料復印件便於銀行審核效率提高)。
第二步，銀行接受申請人提交的資料，2-3個工作日答復申請人;
第三步，銀行審核申請人的資料，通過之後，和申請人簽訂貸款合同並辦理相關公證手續;
第四步，1-2個工作日，銀行放款;
第五步，借款人按照和銀行簽訂的還款方式按期還款;
第六步，借款人還清貸款，解除與銀行的關系。

⑦ 南京組合貸款辦理流程是什麼一般多久能審批下來

組合貸款是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過 公積金貸款 不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。關於組合貸款的流程和審批時間的問題，下面我給大家做一下說明。

南京組合貸款辦理流程

1、借款人持 購房合同 和 開發商 售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行 房地產信貸 部申請住房公積金貸款。

2、南京貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合 貸款條件 ，計算貸款額度，確定 貸款期限 。到南京的貸款銀行簽訂借款合同。貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

3、辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

4、借款人到 產權 部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、 房屋他項權證 、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理 房屋保險 手續。

5、採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。

6、借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位，用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

南京組合貸款多久能審批通過

初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照南京的銀行要求填寫 商業貸款 部分的借款申請表並辦理有關手續。公積金組合貸款審批需要30個工作日左右。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。

隨著南京利率優惠也逐步收緊，在這樣的情況下，有些人開始重新考慮組合貸款了。通過介紹南京組合貸款的流程和審批時間，相信大家今後在辦理組合貸款的時候也能做到心裡有數了。

⑧ 銀行房貸審批整體流程是什麼樣的

1、銀行搜集申請人信息：當購房者申請房貸、提交申請材料資料，銀行還需另外搜集申請人的其他信息，比如查看個人徵信記錄等資料，然後將申請人個人信息統一送到審查部，銀行對於申請人的個人信息搜集、審查一般需要花費7天左右。
2、申請人資料審查：購房者申請房貸之時，不僅需要上交房貸申請表，還需提交一系列的個人材料，銀行對於購房者提供的購房資料的審查，如果快的話，一般只需要兩天左右，如果慢的話則需要七天左右。不過由於現在買房的人較多，可能你的資料提交上去，要過一個月才輪得到審查你的資料，不過這個排隊時間一般不會超過一個月。
拓展資料
法律依據: 房屋登記主管機關自受理《房屋登記辦法》第二十三條規定的登記申請之日起，應當將申請登記的事項記入房屋登記簿或者在下列期限內作出不予登記的決定:
國有土地范圍內的房屋所有權登記需要30個工作日，集體土地范圍內的房屋所有權登記需要60個工作日。
登記抵押權、地役權需要10個工作日。
預告登記更正登記需要10個工作日。
異議登記需要1個工作日。公告時間不包括在前款規定的期限內。因特殊原因需要延長登記期限的，經房屋登記機構負責人批准，可以延長，但最長期限不得超過原期限的兩倍。法律、法規對登記期限另有規定的，從其規定。
異議登記1個工作日。公告時間不包括在前款規定的期限內。因特殊原因需要延長登記期限的，經房屋登記機構負責人批准，可以延長，但最長期限不得超過原期限的兩倍。法律、法規對登記期限另有規定的，從其規定。
當貸款人還清所有的貸款本息後，可到貸款機構辦理《其他房屋所有權證明》和《貸款結算證明》。
在房地產所在區、縣的房地產交易中心取消抵押; 辦理房屋取消抵押業務，需填寫取消抵押申請表，提供貸款機構給予借款人的貸款結算證明以及需要提供的房屋所有權證明、其他房屋所有權證明或者抵押證明，並到房地產局辦理取消抵押手續。

⑨ 南京銀行一手住房按揭貸款怎麼辦理

【貸款基本條件】
1、具有本行所在地城鎮常住戶口或有效居留證明。
2、借款人具有正常穩定的職業和收入，信用良好，有如約償還貸款本息的能力。
3、具有合法有效的《房屋買賣契約》及一定比例的首付款證明。
4、借款人以所購住房抵押，並由開發商提供區間擔保或全程擔保。
【貸款額度、期限、利率和還款方式】
1、貸款額度最高不超過購房總價款的70%。
2、貸款期限最長不得超過30年，同時借款人年齡加貸款年限不超過70周歲。
3、貸款利率按我行規定執行，貸款期間如遇利率調整，於次年1月1日起按新利率執行。
4、還款方式。一年期（含一年）以內，可採用到期一次還本付息法；一年期以上，採用等額本息法或等額本金法。

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*貸款對象：普通大眾
*貸款金額：1-15萬
*貸款期限：12、24、36期
*還款方式：每月等額本息還款
*所需資料：身份證、工作證明、收入證明、居住證明
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