❶ 公司抵押貸款需要什麼手續和條件
1、要求公司有中國人民銀行核發的貸款卡，企業沒有不良信用記錄。
2、有營業執照、稅務登記證、代碼證等，能夠提供按時納稅的相關記錄。
3、公司注冊與營運時間在一年以上，最近一年的營業額是貸款額度的3倍以上。
4、能夠提供銀行認可的抵押物。
通常情況下公司抵押的利率要比普通貸款的利率高一些，一般是國家基準利率上浮10%-30%，貸款額度一般是抵押物的5-7成。
一、企業抵押貸款需要的資料包括有：
1、營業執照及最近年度的年檢證明;
2、組織機構代碼證書及最近年度的年檢證明;
3、稅務登記證明及最近年度的年檢證明;
4、法定代表人身份證明及簽字樣本或印鑒;
5、公司章程;
6、抵押人同意提供抵押擔保的書面文件;
7、抵押人所有的國有土使用權證和房屋所有權證和房屋所有權證;
8、其他證明材料。
二、企業抵押貸款需要什麼流程
1、首先撥打企業咨詢熱線，了解銀行現行的相關的貸款種類，相應利率，可貸期限，還款方式，加以判斷選擇適合自己的貸款。
2、向銀行單位咨詢是否有可貸額度，抵押物銀行是否接納(主要向銀行工作人員說明房產性質、區域、建成年限)，必要的話先讓銀行工作人員徵信看是否有個人不良記錄，主要是看自己是否符合銀行的貸款條件。
3、按照銀行的要求把房產進行評估(有些銀行免評估，直接認定，但認定價值偏低)+2套房的資料+用途證明文件(比方說購房合同、協議等)原件+老婆或老公本人齊到銀行洽談具體事宜，填寫貸款申請書並簽一大堆的大名。
4、銀行工作人員和你作一個溝通，給你提出合理化意見和建議，並正式受理您的貸款申請。
5、銀行經過客戶經理調查、審查人員審查、審批人員最後審批通過之後即簽訂合同，然後帶上老婆或老公到土房局抵押房產。
6、抵押之後，銀行拿到他項權證後就可放款。
三、企業貸款必須具有的幾項基本條件為：
1、須經國家工商行政管理部門批准設立，登記注冊，持有營業執照;
2、實行獨立經濟核算，自主經營、自負盈虧，具有按期還款付息的能力;
3、有一定的自有資金及產品市場，同時生產經營需要有效益;
4、遵紀守法，按規定在銀行開立基本賬戶和有一般存款賬戶;
5、資產負債率等須符合銀行的要求。
法律依據
《貸款通則》第二十五條
貸款申請：
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
❷ 房子抵押貸款的流程是什麼
1、向銀行提交貸款申請
內容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款范疇，那麼接下來就需要准備相關的資料。
2、遞交貸款資料
如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估
以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環，此環節將直接決定著所抵押房產的貸款額度。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
❸ 企業房產抵押經營貸款流程一般是怎樣的
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1、借貸人向有推出廠房典當借貸的銀行或借貸公司，咨詢借貸事宜; 2、借貸人向銀行提交規則的材料手續，提出借貸請求;
3、銀行差遣專人前往廠房實地勘測;
4、對典當廠房的價值進行評價;
5、借貸人處理廠房典當手續;
6、銀行審閱後，則電話告訴借貸人前往銀行簽定借貸合同;
7、銀行發放借貸。
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❹ 抵押貸款的流程
（一）檢驗客戶及房產資料：
業務人員進行房產抵押借款業務咨詢時，應明確告知客戶抵押借款期限：借款期限最長六個月，到期經雙方協商同意可辦理展期。
完整的客戶資料包括客戶身份證明（身份證、戶籍本）；婚姻證明文件（結婚證、離婚證）；配偶身份證；房產權屬證明文件（房產證、法院判決書）並向國土局檔案中心查檔證實；客戶工作單位；詳細地址；聯系地址；聯系方式；家庭成員；收入狀況等。
（二）看房、評估：
主要在於確定房產有無結構性問題，如漏水、滲水、歪斜、不周正等；環境問題，如生活便利性、環境質量等；使用情況，如有無人員居住、什麼人居住、水電煤氣情況等；依據三級市場成交價格評估現樓市值。以上調查是為避免絕當後難以變現的風險。
了解客戶從事的行業、現金流及資金周轉等財務狀況，了解客戶貸款用途以及還款能力、還款計劃並評價其可行性等，綜合以上情況向上級領導匯報。
（三）簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》、《委託書》。
房產相關合同的制定參考了多方面的資料和多年實踐的經驗，對於公司貸款行為具有比較完整的保障，業務人員必須嚴格按照各合同規定的有效期限和相關條款執行。
《抵押借款合同》/《房地產典當合同》的抵押人、借款人和《委託書》的委託人均為同一客戶，《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期為6個月，綜合費按月收取，《委託書》有效期為《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期後兩年。
（四）合同公證：
《抵押借款合同》/《房地產典當合同》和《委託書》分別在不同的公證處公證，依據現行《深圳市土地產權登記管理辦法》，國內公民的《抵押借款合同》/《典當合同》無須公證，境外身份客戶簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》必須公證。（深圳市公證處：興業銀行大廈十七樓、國際信託大廈四樓）
提供文件：①《抵押借款合同》（一式四份）
《公證申請表》
雙方身份證（原件、復印件）
婚姻證明文件（原件、復印件）
《房產證》（原件、復印件）
②《委託書》（一式多份）
《公證申請表》
雙方身份證（原件、復印件）
婚姻證明文件（原件、復印件）
《房產證》（原件、復印件）
註：①《委託書》主要約定客戶不能還款後公司對客戶房產進行處置的權利，根據處置房產所需辦理手續和國土等部門的要求，《委託書》至少公證4~5份；
②《委託書》公證的時效性非常重要，根據業務特點要求至少2年；
（五）國土局抵押登記：
房產抵押登記，是對公司貸款行為最強有力的法律保障，是實施貸款行為的基礎，必須嚴格地以最快的速度辦理完成。
提供文件：《抵押借款合同》/《房地產典當合同》
雙方身份證（復印件）
《房產證》（原件）
《抵押登記申請表》
向業務受理窗口遞交文件並領取《收文回執》。房產抵押登記登記辦理完成，憑《收文回執》、身份證領取《房產證》。
（六）開出借款憑證：
抵押登記完成，由登記機關領取《房產證》原件，業務人員必須認真核對客戶資料和房產資料，確保以上工作完成無誤，並由相關經辦人員及主管領導簽字確認，方可出具《當票》(借款憑證)並發放貸款。
（七）發放貸款
按照雙方的約定以現金或者轉賬等方式發放貸款。同時收取首月的綜合費。
注意事項：
(1)收取綜合費後，開據綜合費收據；
(2)發放貸款後要求客戶簽署「收款確認書」。
此回答來自推推貸平台，望採納
❺ 房產抵押貸款流程
銀行房產抵押貸款流程：1、先與銀行簽訂應簽訂借款合同、與抵押合同；2、抵押人攜帶借款合同、房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等資料與銀行工作人員一同到房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記；3、抵押合同自登記之日起生效；4、抵押登記手續辦理完畢後，銀行向借款人發放貸款。
拓展資料： 法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
投資股票的流程如下：
1、先開戶，在交易時間內(非節假日的9:00--15:00之間)，本人帶上有效身份證件，挑選一家證券公司營業部，辦理股東帳戶卡。一般自己直接到營業部櫃台開戶，開戶費是不免的，傭金會收得高，當然最高是千分之三。和券商客戶經理或者經紀人預約談好傭金後再到營業部開戶，這樣一般開戶費能免掉，而且傭金也可以優惠。
2、簽定第三方存管協議，即指定一家銀行，以後資金轉進轉出都是通過那家銀行的銀行卡。
3、下載交易軟體(從證券公司網站上)。軟體分兩種，一種是看行情的，如大智慧，一種是做交易的，就是網上委託程序。登陸這個程序，輸入資金帳戶和交易密碼，登錄交易系統後，就可以買賣股票了。當然還可以通過手機、電話或去營業廳委託買賣的。
4、股市交易時間及休市交易時間是每周一至周五上午9：30—11：30，下午13：00—15：00。集合競價時間是上午9：15—9：25，這段時間是不可撤單的。
❻ 公司名下房產抵押手續
企業房產抵押流程
1、申請：企業提出貸款擔保申請
2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。
3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
4、擔保：與企業鑒定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。
5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。
6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。
7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。
8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。
9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。
10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
房地產抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同後的權利設定登記;二是權利內容變更時的變更登記;三是權利消除時的注銷登記。
根據《中華人民共和國擔保法》第41條的規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
房地產抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現後的登記兩個環節。抵押權實現後的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記，與房地產權因折價或變賣、拍賣後的過戶登記，後一項嚴格來說不屬於抵押登記，而是產權變更登記。
抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用證書的管理部門;以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，為房地產所在地的房地產管理部門。辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或其復印件：
(1)主合同及抵押合同;
(2)抵押當事人的資格證明或法人資格證明;
(3)《國有土地使用證》或《房屋所有權證》，共有的房屋須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(4)以期權房屋作抵押的，須提交有效的預售(購)房屋合同;
(5)有效的房地產評估報告;
(6)上級機關批准其以房地產作抵押的證明。登記機關審查後，對合法的抵押予以登記，在權屬證書上辦理登記，核發載明抵押權的《他項權證》。《他項權證》由抵押權人領取及持有，經注記的權屬證書發還抵押人保管。登記機關將有關材料復印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者復印。
公司房產抵押流程相對復雜，包括申請、考察、擔保、放貸、解除和歸檔等環節。並且，辦理公司房產抵押貸款需要的資料比較多，大部分都需要提供原件。
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❼ 房屋抵押貸款流程
銀行房產抵押貸款流程：1、先與銀行簽訂應簽訂借款合同、與抵押合同;2、抵押人攜帶借款合同、房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等資料與銀行工作人員一同到房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記;3、抵押合同自登記之日起生效;4、抵押登記手續辦理完畢後，銀行向借款人發放貸款。
二、房產抵押合同生效條件有哪些1、房地產抵押合同是從合同，房地產抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。2、房地產抵押合同是民事法律行為，它發生效力的前提是它不違背相關的法律規定，是有效的民事法律行為。3、房地產抵押合同，自辦理抵押物登記之日起生效。但是值得注意的是實踐當中僅移交房地產權利證書的，一般不會使房地產抵押合同生效。但是，如果當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押登記的，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優先受償權。也即可以認定房地產抵押合同有效，只是不能對抗第三人。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
❽ 抵押貸款怎麼辦 什麼流程
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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