『壹』 如何辦理提前還款房貸
申請房貸提前還款的流程如下：
1、借款人撥打貸款銀行的客服電話預約提前還款，並咨詢提前還款的相關事宜。
2、借款人攜帶身份證、貸款合同等資料，前往貸款銀行正式提出提前還款的申請。
3、銀行審批同意後，借款人辦理提前還款的相關手續。
4、借款人在銀行櫃台將應還的金額存入還款卡中，完成提前還款。
(1)提前償還房屋按揭貸款流程擴展閱讀：
買房屬於大額消費，所以很多人在買房時都會選擇去申請買房貸款。
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。
二、買房貸款的申請資料
1.申請人要准備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要准備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要准備好自己的工作證明和收入證明；
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要准備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要准備單身證明。
根據購房的類別不同，以及申請的貸款不同，首付的價格也不同：
一、買首套房首付價格
若購買的是首套房，並且申請公積金貸款，那麼首套房首付價格會根據房屋面積來進行劃分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低於20％；而90平米以上的首套房首付則一般不得低於30％。
若申請的是商業貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價的3成。
二、買二套房首付價格
若購買的是二套房，並且申請的是公積金貸款，那麼二套房首付一般不得低於50％。但需要注意一點，只有當首套房的面積在120平米（含）以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。
而若申請的是商業貸款，那麼二套房首付一般是房屋總價的6成左右。
當然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當地官方信息為准。
『貳』 提前還房貸的流程
首先，查看自己是否已經滿足提前還款的要求並且是否有違約金。第二，向銀行咨詢還款的申請時間自己需要准備的相關材料。第三還房貸需要與銀行提前預約。預約時間通常貸款發放滿一年之後，經銀行同意，可以書面申請提前歸還部分或全部貸款。第四，借款人攜相關證件及材料到借款銀行辦理提前還款的相關手續。第五，提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項。
法律依據：《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
『叄』 提前還房貸的申請流程
您好！農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提塵念型前還款時間安排，請您聯系貸款行客戶經理進行溝通。個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房派猜擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。具體詳情建議咨詢當地貸款行。提前還款違約金收取標准以客戶與我行簽訂的貸款合同為准，請您查看貸款合同規定或聯系貸款經辦網點核實。
（作答時間：2022年11月15日，如遇業務變化請以實際為准。）
『肆』 銀行提前還房貸流程
一、提前還貸的流程：
1、首先大家需要看我們買房時的抵押合同中有關提前還貸的條例，看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金;
2、打電話給貸款銀行咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話以及辦理提前還貸所需要的條件;
3、預約(直接打電話給貸款的銀行進行預約，也可以去銀行櫃台現場預約);
4、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請，並前往借款銀行填寫提前還款申請表(這里要記得帶上身份證、借款合同);
5、等待銀行審批;
6、銀行如果審核通過了會電話通知還款人，然後就可以辦理業務了;
7、後續工作(包括辦理解除抵押、注銷備案等)。
二、提前還款時要注意以下幾點：
1、提前還房貸一定要記得先跟銀行進行預約，一般從預約到可以辦理相關還款手續要等一個月左右的時間。但是也有一些銀行只需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。
2、關於違約金：大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但是這主要還是以簽訂的合同為主的，所以想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀《房屋買房合同》及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話最好能到放款銀行的網點人工咨詢。
3、各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的還款額限制等固定不一，所以大家一定要提前進行咨詢。
最後要提醒購房者的是，如果購房者想要一次性將所有剩餘的貸款余額都還清，可以向保險公司提出退保申請。退保時，大家需要攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證(保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管)去保險公司辦理有關退保手續。
『伍』 房屋貸款怎麼提前還款
房屋貸款提前還款的流程如下：
1、借款人先撥打貸款銀行的客服電話，詢問是否可以提前還款。如果可以，借款人要先向銀行預約提交還款。
2、預約好時間以後，借款人准備好提前還款需要的資料，按照約定的時間前往貸款銀行提出提前還款的申請。
3、經銀行審批同意以後，借款人在銀行根據工作人員的指示辦理提前還款的相關手續。
4、借款人按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號。
『陸』 房屋按揭貸款提前還款有哪些程序要走
一、提前還款的一般流程如下：
第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及較低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提交還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
二、提前還貸要收取違約金
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。
目前商業銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2%到5%），二是若干個月份的利息。
法律依據:
《貸款通則》
第三十二條貸款歸還： 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。 貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按時還本付息。 貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。 貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。
《個人住房貸款管理辦法》
第二十條抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。
『柒』 房貸提前還款流程
房貸提前還款的操作流程如下：
1、貸款人與貸款銀行預約還款時間；
2、准備好個人相關資料及貸款合同、還款銀行卡；
3、貸款人到銀行填寫提前還款申請表；
4、待還清貸款後，提前還款的貸款人需要到房管局注銷房屋抵押。
在辦理提前還款業務時，需要注意以下幾點:
（一）辦理房貸提前還款業務的，貸款人可在正常工作日（還款日當天不能辦理提前還款業務），持本人身份證到當地中心業碧帶務網點申請辦理。
（二）貸款人申請辦理提前還款業務，還款賬戶內必須預先足額存入所申請的還款金額及利息，確保資金實時扣款。
（三）提前部分還款金額應大於1萬元。
（四）新發放的貸款，在完成一次正常按月批扣貸款本息之後，可正常辦理提前還款業務。
（五）貸款人還款賬戶發生變更後，申請立即辦理提前還悔團蘆款業務的，由貸款人自行去各受託銀行辦理「提前還款」或喚簽約手續後，方可辦理提前還款業務。
（六）貸款人可以提前歸還部分貸款或提前全部結清未到期貸款。
溫馨提示：如提前歸還部分貸款本金，按實際借款期限和規定利率支付利息，並重新計算剩餘借款的每期還款額或還款期限。若存在逾期貸款本息，則應優先予以歸還;如提前全部結清未到期貸款，應在歸還當月應付本息額的同時結清全部剩餘本金。若存在逾期貸款本息，則應優先予以歸還。