1. 農業銀行房貸審批容易通過嗎
在農業銀行申請房貸沒有難不難一說,只要自己符合相應的貸款需求,銀行自然會審批通過。貸款也算是銀行營收的一種方式,很多小機構都搶著做,只要不存在違規行為,申請房貸就沒問題。
1、申請房貸的條件
建議在申請房貸之前,看一下自己是否符合相關條件,發現有嚴重不符的地方,就沒必要去申請了,基本都是被駁回。一般條件有六項,分別是具有城鎮常住戶口火有效居留身份、具有穩定的收入和良好的信用、具有購房全款20%以上的首付資金、具有銀行認可的資產作抵押或者有合法的保證人、具有購房合同或協議符合銀行要求、其他條件。滿足條件申請會很輕松,部分條件不滿足要看銀行具體怎麼評判。
2、條件分析
雖然上看去內容很復雜,實際上非常簡單。前兩項的身份和收入是基本條件,大多數人都能滿足；第三項比較難,按照法律要求首付必須是自有資金,年輕人只能尋求父母的幫助,切記不可使用貸款；第四項在沒有資產抵押的情況下,可以找公司擔保,一般情況下只要和老闆關系好一些,就能夠拿到印章。又或者用原有住宅抵押,這些都可以；第五項和第六項屬於基本條件,按照流程去做就可以。換句話來說,正常人（有正常收入和信用）想要申請貸款,必須擁有一定的自有資金。
3、基本貸款類型
農業銀行的貸款分四種,分別是安居、消費、創業、特色,大概是指四種不同的方向。在貸款的時候,可能有人會想著進行轉貸,比如經營轉成房貸。這種方法確實可以省一定利息,可是帶來的後果也是難以估計的。現在貸款每年都會核查,一旦被發現行為違規,銀行就有可能採取「抽貸」的措施,到時候整個生活都會受到影響。
2. 銀行貸款一般多久能通過
銀行貸款在正常情況下，通常一周左右就會完成放款。當然，如果用戶申請的是銀行網路貸款，那麼有可能當天通過審核，當天完成放款。實際上，銀行貸款極少出現放款失敗的情況，只要與用戶簽訂了貸款合同，銀行就會按照約定進行放款。不過銀行貸款申請門檻較高，並且審核比較嚴格，信用資質條件一般或者較差，可能無法通過貸款審核。
拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
短期貸款是指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。
短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。
貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度,根據貸款性質、幣種、用途、方式、期限、風險等的不同來確定,其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中註明，客戶可在申請貸款時查詢。逾期貸款按規定加收罰息。
短期貸款的優點是利率比較低，資金供給和償還比較穩定。缺點是不能滿足企業長久資金的需要，同時，由於短期貸款採用固定利率，企業的利益，可能會受利率波動的影響。
貸款條件主要包括貸款利率和貸款時限兩個方面，並可採取一定的懲罰性利率短期發放貸款。在央行最後貸款人制度給予援助時，受助者應當付出相應的代價，不僅可以包括懲罰性利率，也可以尋求其他方式，諸如附加性收費等。
在貸款時限上，可以不確定一個統一的期限，但是也不能無限期，即最後貸款人提供的援助是存在期限，並且在期限屆滿時必須償還。這樣就保證了最後貸款人制度提供一種穩定機制支持，而非保險的宗旨；同時也敦促銀行加強自身管理，提高經營效率，盡快走出危機。
3. 哪個銀行貸款最容易審批
向銀行貸款並不是一件很容易的事情，有很多的限制條件，而股份制銀行相對比中國五大銀行放款手續要略簡單一些，而且也更加的快捷，通常情況下小銀行貸款審批比較的容易，但利息越高，像是交通銀行，平安銀行，招商銀行，以及廣發銀行等較為好申請。
5、貸款人一定要沒有在銀行上留下什麼不良的記錄。
4. 哪個銀行貸款最容易審批
農業銀行、工商銀行、交通銀行、建設銀行、浦發銀行的銀行貸款均比較容易。但房屋貸款是否好批不是取決於銀行，而是在於借貸人的個人情況。只要個人徵信良好、工作穩定、收入穩定，所有銀行的房屋貸款都好批，銀行貸款條件都一樣。
拓展資料：
貸款注意事項：
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；
8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
10、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
11、貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）
5. 正規銀行貸款辦理手續簡單嗎
正規銀行貸款辦理手續不簡單。 去銀行貸款辦理流程:
1、客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料；
2、銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3、經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。
去銀行貸款辦理時應該注意的事情:
1、在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
2、對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
3、目前基本上有兩種個人住房貸款環款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。
4、申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
6. 建設銀行線下貸款審批好審批嗎
你好，親，建設銀行的貸款是很好辦的！只要申請人滿足建行快貸的申請條件，那麼建行快貸是比較好通過的，線上申請加線上審核，審核的速度也比較快，一般當天都能夠通過下款，最快秒申秒下款到賬。通常只要用戶的年齡在20-65周歲之間，個人信用情況良好，在建行有辦理業務，就可以申請建行快貸的產品。
7. 現在銀行貸款好申請嗎
隨著社會經濟的發展，現在人們的生活條件越來越好了，也開始在隨著潮流走。現在在農村，有很多戶人家都開始在城市裡買房子，就是為了孩子的教育才買房，但是家庭的經濟來源根本就不夠買房子的錢，之前如果沒錢的話，都是向自己的親朋好友借，但是現在生活好了，而且國家政策也好了，就可以向銀行貸款，現在銀行貸款特別好申請，只要沒有什麼徵信問題。
作為第一次貸款的人，一定要了解清楚有哪幾種貸款機構，什麼貸款是最適合自己的，不要輕易相信網上的貸款，以及有人打電話推銷的那種貸款。想要貸款就找那種正規的銀行進行貸款，這樣就要靠譜一點。
8. 經營性貸款哪個銀行審批松
經營性貸款哪個銀行松？因為不同的地區和不同的銀行要求是有差別所以不好直面回答你這個問題。但可以和你分享一下經營性貸款一般看重的幾點？這樣也可以方便你以後的經營性貸款的辦理。
經營性貸款重點一，毫無疑問是流水，一個企業的流水體現了一個企業的盈利基本狀況。任何一家銀行肯定是願意把錢借給流水足，盈利高的公司。所以公司流水的記賬非常重要，收入一定要過銀行卡，而非現在往來，方便的時候最好錢在帳上呆些時間。
經營性貸款重點二，負債和徵信的管理。銀行貸款，沒有不看負債的，所以當你負債超標時，要適當自己先降一下，以便你後面更好的獲取銀行貸款。徵信的查詢提現了，企業缺錢的次數，查的越多，越體現企業缺錢蘋繁，所以有銀行貸款需求前，一定要控制徵信的查詢。
經營性貸款重點三，那就是足值的抵押物，有抵押物相對來說，銀行風險性會變小，所以銀行看的東西也會適當的松點。
你好
經營性的貸款各個地區要求不一樣的，信用社還有當地的農村信用社，以及外來的一些商業性銀行，還有一些呢就是扶持性的貸款，經營貸款又分為個人經營貸款和企業經營貸款（有些概念性內容是網路的）
個人經營性貸款是以企業法人或股東的房產做抵押，所獲資金用於企業經營的貸款。此類貸款在一定程度上類似於中小企業貸款，其業務經營管理的復雜程度更高。因此，各銀行一般只在經濟環境好，市場潛力大，管理水平高，資產質量好，且個人貸款不良率較低的分支機構中挑選辦理個人經營類貸款的經營機構
企業性經營貸款」是以中小企業、微型企業以及私營業主為服務對象的融資產品，幫助借款人融通資金，具有貸款審批時間短、還款方式靈活的優勢。 所謂企業經營貸款，是銀行向企業法人發放的貸款，用於經營公司流動資金的周轉。該服務對象主要針對由於財務管理暫不規范、信用評級不達標等因素導致暫不能達到銀行貸款准入標准，但經營情況良好的中小企業。
說白了，就是抵押，擔保，信用，聯保等貸款，還有一點就是建議你，如果你的公司正常納稅的話，可以優先稅貸，畢竟利息低，下款快，額度高[僅限個別銀行貸款]，除了這個就是考慮抵押，畢竟這兩者做的話，年化6%以內問題是一點都不大的，但是隨之而來的就是，這些有不少都是先息後本，你得要注意後期還本金，前期每個月付利息是很舒服，但是最後一次性還本金壓力較大，如果你選擇了先息後本，那麼最後幾個月一定要提前儲備本金！！！！！這個很關鍵
坐標廣州，分享幾個銀行
1####中國建設銀行抵押快貸
產品亮點
1. 不看流水 。
2. 先息後本，還款靈活，還款良好可無本續貸 。
3. 執照要求松，3個月即可 。
4. 溝通性強，企業優質的，可新辦執照 。
5. 徵信問題部分可溝通 。
產品要點
1. 額度： 最高1000萬；
2. 利率： 最低4.95%；
3. 期限： 3年期，徵信良好3年到期後無需還本即可續期；
4. 還款方式： 先息後本，隨借隨還；
5. 支付方式： 受託支付，可放第三方個人賬戶；
6. 特殊事項：
①兩年限售房5成；
②有多筆小貸公司借款6.5成。
准入要求
1. 借款人： 大陸及港澳人士（港澳人士需大陸擔保人），借款人18-60周歲，抵押人18-70周歲；
2. 借款主體： 公司法人、股東或個體戶；
3. 擔保要求： 可接受第三方抵押擔保；
4. 公司要求： 真實經營企業，需為成立滿1年的公司或個體戶（或成立滿3個月以上且繳納增值稅至少1次）；
5. 徵信要求： 近12個月逾期累計不超6個「1」，不得有「2」，查詢次數近半年不超過6次貸款審批（酌情溝通進件）；
6. 流水要求： 不看重流水。
抵押物要求
1. 抵押物類型： 商品房/別墅/臨街鋪位/寫字樓/公寓；
2. 抵押物范圍： 接受廣州全區及佛山（南海、禪城、順德）商品房；
3. 樓齡要求： 30年內（35年內可溝通）；
3. 抵押成數： 住宅7成，雙拼6成，別墅5成，優質商務公寓7成，普通商務公寓5成；
4. 其他要求：
（1）剛過戶房產按原政策執行，即過戶3個月內不受理，3-6個月按登記價受理，半年以上按評估價，直系親屬間過戶不受過戶時間影響。
（2）優質商務公寓抵押率按70%執行。優質商務公寓須同時滿足以下條件：
①具有廚房、洗手間、卧室等完善的居住功能，且室內通天然氣；
②進行交易轉讓時，自然人可以作為受讓對象，且受讓對象不限制為特定自然人。
二抵政策
准入要求
1. 以房貸作為余額抵押：
①房貸需月供一年以上；
②貸款成數按住宅7成，雙拼6成，別墅5成，優質商務公寓7成，普通商務公寓5成。
2. 以雲貸作為余額抵押：
原貸款須同時滿足以下要求：
①原貸款發放已滿一年；
②原貸款無任何逾期記錄。
抵押物要求
1. 抵押物范圍： 接受廣州全區及佛山（南海、禪城、順德）商品房；
2. 一套抵押物最多為兩個借款人提供抵押擔保；
3. 一套抵押物僅可辦理一次余額抵押業務。
申請資料
個人： 借款人及抵押人夫妻雙方身份證、婚姻證明、戶口本、房產證
公司：
營業執照正副本、公司章程、公章/法人章/財務章、建行對公賬戶（開立對公賬戶：提供辦公場所照片和租賃合同）
申請流程
（大概15個工作日）評估，場地上門——審批——簽約——入押——放款
招商銀行抵押貸
產品優勢
招行經營貸的「兼容性」越來越好了，隆重推薦：
1. 審批快： 手續簡單，資料齊全，2天完成審批；
2. 還款活： 循環授信，隨借隨還，按日計息；
3. 准入易： 營業執照3個月以上，有抵押房產即可；
4. 壓力小： 按20年計算月供，還款壓力小；
5. 白名單： 房產白名單內客戶審批尺度大。
產品要點
1. 額度： 最高1000萬（小企業最高可做到3000萬）；
2. 利率： 最低4.35%；
3. 期限： 最長20年；
4. 還款方式： 隨借隨還（可5年先息後本或20年等額本息）；
5. 支付方式： 受託支付至第三方法人/股東/財務個人賬戶。
准入要求
1. 年齡： 借款人 60周歲，抵押人 70周歲；
2. 借款主體： 公司法人/股東/監事或個體戶（股東占股10%+）；
3. 公司要求： 公司執照滿3個月以上；
4. 抵貸不一： 接受直系親屬；抵押人55+需二套住房；
5. 徵信要求： 查詢2個月 6次，近2年逾期累計不超過10個1，半年無2，兩年無3，具體情況溝通；
6. 流水要求： 白名單內抵押物，流水覆蓋負債1倍。
抵押物要求
1. 抵押物： 廣州區域住宅、別墅、經適房、公寓等；
2. 樓齡要求： 25年內；2年限售房可做；
3. 抵押成數： 住宅最高7成，2年限售5成。
更多貸款知識歡迎咨詢，本人常駐廣州，從事貸款行業3年，同時對廣州房產頗有研究，從業房產中介6年，持有專業房地產中介證書，歡迎同樣有需求感興趣的朋友一起交流探討
經營貸款就是貸款資金用於經營活動的貸款。 經營貸款一般是提供給中小企業主或者個體工商戶的,可用於經營活動的范圍包括經營資金周轉、購置經營設備以及租賃經營場所等。
目前深圳市場對個人抵押經營貸，利率低，額度高，還款方式靈活，時效快，政策寬松。 下面財姐給大家分享一款個人抵押經營貸，希望對大家有幫助。
1.額度2000萬
2.利率：年化4.95%
3.還款方式：年限3年，先息後本，隨借隨還，3年後還款良好再無還本續3年（6年）
4.公司注冊滿一年，對持股沒有要求，接受剛過戶公司，持股30%以上。
評：期限可以做到6年，先息後本資金使用率高。隨借隨還操作方便，網上個人或者對公網銀自主操作放款，還款，受託支付到公司對公賬上。
5.借款人年齡18-60周歲.抵押人年齡18-65周歲(優質客戶可對抵押人年齡例外准入）
6.借款人抵押人徵信近一年不超6個1，近兩年不能有3，近三年不能有4，近半年審批查詢次數不超6個機構，原一年內鵬元徵信被小額貸款公司及互聯網金融公司查詢次數不超2次(不含)。
徵信點評：徵信審核寬松，客戶人行徵信金額500元及以下的逾期或欠息記錄可不予認定,但不予認定的逾期或欠息僅限人行徵信有顯示明確金額的記錄。
總結：今天從銀行得到的消息，本輪以低利率為特徵的信貸寬松將會持續三年，每年的放款指標都要求至少不低於上一年度，也就是說今年第四季度也將保持目前的超低利率。
不了解你們當地市場，也不了解你的情況，這個還不好說，成都可以問我。
經營貸審批松要看企業自身貸款資質短板在哪。各行基本申請標准幾乎一樣，但是每個銀行都有自身審批特點，在實際操作中，銀行會根據企業具體情況進行溝通調整。
企業經營范圍：房地產、礦業等下行行業銀行不願意放貸。
企業關聯股東：企業股東法人有借貸糾紛、刑事糾紛，關聯投資公司、地產等。
企業經營狀態：是否有是實繳資金、異常、吊銷執照、行政處罰、欠稅等。
企業徵信記錄：包含法人股東個人徵信記錄，有限公司、個體工商戶法人股東配偶徵信記錄，企業徵信記錄等。
企業財務狀況：財報、審計報告、有無流水。
企業經營性合同：需要證明公司真實經營。
企業貸款受託支付賬戶：有無真實合同、真實錢貨兩契。
具體還是要看企業短板在哪，一般這種問銀行客戶經理是無效的，要問當地的中介，中介公司會對各銀行產品特點進行分析總結，從而一擊必中。
每一個地區都是不一樣的，據我了解，福建經營性貸款，年初的時候交通銀行可以做到3里利息，濟南的農商銀行可以做到5里利息，而且是用多少，用多久就收取多少利息，建議有需要還是咨詢當地各個銀行進行申請使用
9. 銀行貸款好申請嗎
有些銀行推出的信貸產品還是很好申請的，非常簡單方便。