㈠ 公積金貸款買房的具體流程是什麼
公積金買房流程：向銀行提出書面借款申請並提交身份證原件復印件、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和契稅完稅證明等有關資料；簽訂借款合同及擔保合同；簽訂委託扣款協議、開立賬戶；經貸款行同意發放，支用貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
㈡ 南京公積金貸款的流程是怎樣的
南京公積金貸款的流程是怎樣的
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來我整理了南京公積金貸款的流程是怎樣的相關內容，文章希望大家喜歡！
南京公積金貸款的流程是怎樣的
職工提供要件材料—貸款銀行受理—貸款初審—復審—管理中心審核—辦理貸款抵押相關手續—貸款銀行發放貸款
具體流程
1.貸款申請。
(1)借款人申請公積金貸款應攜帶貸款申請資料，到受委託銀行指定網點提出申請;
(2)受委託銀行依據委託貸款協議書和住房公積金貸款工作規范，建立與借款人的面談制度，查詢並列印借款人《個人信用報告》。
(3)受委託銀行對借款人提供的資料進行審查，對借款人的.身份、還款能力和個人信用、公積金繳存情況、交易的真實性、合法性、房屋的完好性、權利狀況等逐筆進行貸前調查。
(4)受委託銀行應一次性告知借款人需要提交的文件和資料。
2.資料審查。
(1)受委託銀行審閱借款人提供的借款資料，根據借款人或借款人夫妻雙方的公積金繳存情況，確定擔保方式，計算實際可貸額度，商定貸款期限以及還款方式。
(2)貸前調查完結後受委託銀行通知借款人在受委託銀行開設還款賬戶用於歸還貸款，如需公證，通知借款人辦理公證手續。
(3)受委託銀行將審查合格的借款人的貸款信息錄入公積金管理信息系統，並發放公積金貸款申請書及借款合同文本。
(4)受委託銀行對符合條件的借款人應優先提供公積金貸款。
3.受委託銀行指導借款人正確填寫有關材料，並按要求將提供的材料粘貼在借款合同文本指定的區域中，同時指導借款人及配偶、其他共有產權人在貸款文本和相關合同的相應位置簽字。
（1）購買商品房、經濟適用房的，應到售房單位或擔保機構蓋擔保章，付清房款差額並在補充付款證明上蓋售房單位或擔保機構擔保章後，將手續完備的材料交受委託銀行。
（2）購買二手房的，《房屋所有權證》、《國有土地使用證》已經辦理過戶的，直接將完備的材料交受委託銀行；採取擔保機構階段性擔保加所購房抵押擔保方式的，到擔保機構蓋擔保章，並在付款證明上蓋擔保機構擔保章。
4.受委託銀行將審查合格後的所有貸款材料交管理中心審批。經管理中心審批後，受委託銀行通知借款人辦理相關的抵押手續;採取擔保機構階段性擔保的，擔保機構通知借款人辦理相關的抵押手續。受委託銀行應及時督促借款人辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，並及時執管《房屋他項權證》。
;㈢ 南京公積金可以異地貸款買房嗎
南京公積金可以異地貸款買房，相關規定如下：
1、根據目前的公積金政策，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以用公積金異地買房的；
2、符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明，當事人需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促還款，公積金異地貸款辦理流程如下：
（1）貸款咨詢：需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢，詢問一下當地是否允許辦理公積金異地貸款；
（2）貸款申請：提交申請上去之後，就會有工作人員會進行來檢查，看看當事人所述的信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將開具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；
（3）提交資料：持相關資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員。工作人員會對資料進行審核，確認它們的真實性和完整性；
（4）放款：申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續，並且發放貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈣ 無錫公積金貸款怎麼走流程
(一)借款人持本人有效身份證件、個人資信資料和規定的購房、建造、翻建、大修、裝修自住住房資料，向管理中心提出貸款申請，並填寫貸款申請審批書。(二)管理中心受理借款人申請後，對借款人的償債能力、購房行為、擔保落實情況進行調查、核實和評估。(三)管理中心對材料齊全的貸款申請自受理之日起，15個有效工作日內，作出准予貸款或者不準予貸款的決定，並通知申請人。(四)管理中心審核批准准予貸款的，相關當事人應當在兩日內，按照規定簽訂借款合同、擔保合同和委託代扣協議。(五)相關合同簽訂完後，管理中心向貸款受託銀行逐筆出具貸款通知書，並將貸款資金逐筆劃至在貸款受託銀行處開立的委託貸款基金專戶。按借款合同的約定，購買、建造、翻建、大修自住住房尚未付清款項的，委託銀行將貸款資金劃入售房單位(售房人)、借款人單位或房屋承建(修)方在銀行開設的帳戶內;已經付清修建費用或付清房款取得《房屋所有權證》的，將貸款資金劃入借款人所在單位賬戶或個人資金賬戶內。
㈤ 住房公積金怎麼進行貸款買房
用住房公積金貸款買房的步驟如下：1、申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續。2、市公積金管理中心將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行。3、委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》。4、借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》。5、借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》。6、借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。《住房公積金管理條例》第二十五條，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
㈥ 南京公積金可以在異地買房嗎
可以，公積金是能異地買房的。根據目前的公積金政策，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以用公積金異地買房的。注意對於上面的主體要劃重點，也就是符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。公積金異地貸款辦理流程：1、貸款咨詢：這是肯定的，不提前詢問，就不知道自己是否有申請資格。需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢，詢問一下當地是否允許辦理公積金異地貸款。如果可以的話，需要哪些條件，要准備哪些資料等等。2、貸款申請：經過上面這一步，基本上可以知道了，當確定當事人能異地使用公積金貸款了，就需要提交辦理異地貸款的申請。提交申請上去之後，此時就會有工作人員會進行來檢查，看看當事人所述的信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將為你開具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。3、提交資料：此時，才到了提交資料的那一步，這個時候，需要做的就是，持相關資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員。工作人員會對資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。4、放款：當核實和審批過申請了之後，如果沒有什麼問題的話，那麼申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續，並且發放貸款。當事人需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促還款。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈦ 無錫公積金異地貸款辦理流程
法律分析：第一步：借款申請人帶齊材料前往住房公積金管理中心的貸款窗口進行貸款申請;
第二步：管理中心的工作人員對材料進行審核;
第三步：符合條件出具《貸款申請審批表》;
第四步：借款申請人帶好審批材料到擔保公司辦理擔保手續;
第五步：借款申請人帶好審批材料和擔保資料到貸款銀行的貸款窗口辦理借款簽約手續。
註：貸款發放後，中心各分支機構通知借款人前往指定窗口簽收繳存證明回執,由借款人提交至公積金繳存地公積金中心。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
㈧ 南京公積金可以在異地貸款買房南京公積金貸款需要哪些材料
買房子的話貸款是不錯的選擇，因為很多的家庭經濟上並不寬裕，如果想要盡早的住上房子，貸款就是不錯的選擇。要辦理異地貸款的話其實是可以通過公積金貸款辦理，能省去自己很多麻煩。那麼南京公積金可以在異地貸款買房?南京公積金貸款需要哪些材料?
買房子的話貸款是不錯的選擇，因為很多的家庭經濟上並不寬裕，如果想要盡早的住上房子，貸款就是不錯的選擇。要辦理異地貸款的話其實是可以通過 公積金貸款 辦理，能省去自己很多麻煩。那麼南京公積金可以在異地 貸款買房 ?南京公積金貸款需要哪些材料?來看看吧。
南京公積金可以在異地貸款買房?
1、南京公積金可以在異地貸款買房。貸款流程如下：
2、領表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《 住房公積金繳存 情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。
3、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
4、核實情況。 住房公積金管理中心 經辦人員收到申請人相關資料後，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。
5、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。
6、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(櫃員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)
南京公積金貸款需要哪些材料?
1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)
2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份，復印件一份，原件核對，收復印件)
3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。
辦理公積金買房子其實是能緩解自己經濟上的壓力，如果符合公積金 貸款條件 的話是可以進行申請，避免自己經濟上有負擔。以上就是關於南京公積金可以在異地貸款買房?南京公積金貸款需要哪些材料的相關介紹，在辦理公積金貸款時候要了解清楚政策，辦理起來會方便些。
㈨ 用南京市的公積金到無錫市貸款買房子可以嗎
可以使用公積金貸款，這種情況屬於異地公積金貸款。申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份);未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份);單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)
農行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)。
首付款單據(驗原件收復印件1份);
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)
配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面);
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
根據以上流程就可以進行跨地區住房公積金買房的貸款。