『壹』 老人買房可以貸款嗎
一般情況下是可以的。
貸款人需要滿足的年齡條件一般為年齡在18－60歲的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因為不同的銀行對貸款人年齡要求不同，具體以銀行規定為准。商業貸款因各地區政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：
一、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
二、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
三、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
四、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
五、有經辦理銀行認可的有效擔保；
六、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
七、該辦理銀行規定的其他條件。
【拓展資料】
老人買房要注意什麼？
一、樓層要低，好選擇1－2層，較高樓層必須有電梯。
二、盡量選擇南北通透結構，保證卧室和客廳朝向南或東南。
三、選擇採光好、通風好的房屋。
四、盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。
五、戶型面積適當，不宜過大，裝修結構盡量緊湊。
六、保障24小時熱水供應。
七、裝修要採取用暖和色調、衛生間和室內地板一定要防滑。
八、冬季採暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。
九、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。
十、室內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。
老年人買房可以通過哪些方式來貸款？
一、抵押貸款
老年人可以考慮抵押貸款這個方面，如果自己之前有套房子，可以考慮將該房屋進行抵押，或者自己有一些比較值錢的物品，也可以作為抵押進行貸款。
二、擔保貸款
這類貸款的難度其實也不小，主要是擔保人比較難找，而且也辦理很多的手續，大家可以找一些自己的熟人和朋友們，這樣做一個擔保以後就可以貸款了，具體的事情最好公證一下為好。
三、個人房貸接力貸款
老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯合在房產證上署名，可以憑借其中一人(實際貸款人)的收入和還款能力，延長貸款年限。
當然，最好的方法是兒女為老人貸款買一套房子，這也是目前比較多的一個辦法，很多孩子有能力的話可以幫助父母貸款，銀行方面也會相對容易的發放貸款;如果老年人堅持要自己買的話，可以加上自己子女的名字以延長貸款的年限。
『貳』 70老人身份證可以網上貸款嗎
貸款是有年齡限制的現在基本上都是需要在22到65周歲之間有個別機構會要求是在60歲之前你這個70歲的話應該從網上申請的話是沒有辦法可以通過的。因為70歲的老人的話很多，還款能力都是會有很多的問題。
『叄』 我用我爸媽的身份證貸款買房行嗎
這個要你爹媽出面，以他們的名義購房
說白了，等於是你爹媽買房
『肆』 60歲以上老人買房可以貸款嗎 貸款買房首付最低多少
大部分人現在都是知道了房屋購買最好的一個方式，就是使用貸款購買，貸款購房確實是主流形式，但是這個方式也並不是全部的人都能夠使用，很多時候想要來使用就一定也要有條件上的符合，60歲以上老人買房可以貸款嗎？貸款買房首付最低多少？
大部分人現在都是知道了房屋購買的一個方式，就是使用貸款購買，貸款購房確實是主流形式，但是這個方式也並不是全部的人都能夠使用，很多時候想要來使用就一定也要有條件上的符合，條件中規定非常嚴格，只要其中任意一條沒滿足，都是無法來操作，那麼60歲以上老人買房可以貸款嗎？貸款買房首付多少？
60歲以上老人買房可以貸款嗎？
不可以，銀行貸款有要求，女性可以貸款到55歲，男性可以貸款到60歲。60歲，銀行已經不給審批貸款了，不符合條件，你只能全款買。根據住房公積金和商業貸款制度，貸款人年齡和貸款期限之和不能超過65歲，並且最長貸款期限不超過30年。60歲以上的老人已經退休了，沒有了穩定的經濟來源，沒有相應的還貸能力，所以銀行不會給60歲以上的老人放貸款的。
貸款買房首付多少？
其實貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成。二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。
1、我們在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。
2、如果你手上的錢多於首付的30％，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。
3、有關首付一般是：（1）辦理按揭利息低的是公積金貸款。（2）首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。（3）根據地方政策首付有百分之二十的情況。（4）月供多少要看貸多少錢供多少年。
上述內容主要所描述的就是我對於60歲以上老人買房可以貸款嗎？貸款買房首付多少的具體介紹，年齡比較大的老人是無法去辦理貸款的，因為可能會無法去償還貸款，所以才不能去交易但其實這個並不是問題，大家若自身條件都符合，自己也是完全的能夠操作，操作時細心一些，盡量避免問題發生才是的方法。
『伍』 老的二代身份證能買房子和銀行貸款嗎我
如果是你的身份證，並且在有效期內，而且你本身也沒有什麼信譽問題，一般都是可以貸款買房的。
『陸』 55歲的老年人還可以貸款買房子嗎
55歲的老年人還可以貸款買房子，一般來說不超過70周歲都可以，不過貸款年限本身很長。
『柒』 65歲買房子可以貸款嗎
一、65歲 買房 子可以貸款嗎? 65歲以上的老人不能 貸款買房 。 申請貸款業務的條件： 1、年齡在18-65周歲的自然人; 2、借款人的實際年齡加 貸款申請 期限不應超過70歲; 3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力; 4、徵信良好，無不良記錄; 5、銀行規定的其他條件。 《 民法典 》（2021.1.1生效）第三百九十五條 【 抵押 財產的范圍】 債務人 或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： (一)建築物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品; (五)正在建造的建築物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政 法規 未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一並抵押。 二、 個人貸款 買房的流程 (一)、樓盤審查 在借款人提出申請之前，銀行需要對擬提供個人 購房貸款 的樓盤進行審查，樓盤審查操作流程為：開發商申請→項目調查→審查、審批→簽訂項目 合作協議 書→貸後監管。 房地產公司提出申請，銀行要求房地產公司(以下簡稱「開發商」)提交以下資料： 1、書面申請;2、公司資料、包括 營業執照 、稅務登記證、法人代碼證、企業章程、貸款卡、開戶情況、公司概況、 法人代表 人或授權 代理 人證明書、股東會決議等;3、項目資料，包括房地產開發企業資質等級證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證，國有 土地使用證 、工程概預算資料、 商品房預售許可證 等。4、農村信用社認為需要提供其他資料。 項目調查的主要內容有手續的合法性、項目資金到位情況、項目的基本情況，市場前景及效益狀況。項目實地調查，核實資料、項目情況調查後撰寫調查報告，將調查情況交審查部門，審批同意後與開發商簽訂《個人 購房 消費貸款項目合作協議》。 (二)、發放貸款操作流程 具體流程為：借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂 借款合同 →辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。 借款人申請 借款人申請個人購房貸款，所購房必須為現房或多層主體結構封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表並提供以下資料： 1、借款人 身份證 件(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件); 2、婚姻狀況證明(已婚的提供 結婚證 或 婚姻登記 機關出具的夫妻關系證明書，未婚的提供 未婚證明 書); 3、不低於房價30%的首付款付款憑證;但對購買首套自住住房且套型建築面積90平方米以下的可執行首付款比例不低於20%的規定;購買商業門面的首付款比例不得低於40%。 4、房地產主管部門統一印製的、具有法律效力的 商品房買賣合同 ; 5、共有權人同意以所購房屋作為抵押物的證明; 6、借款人家庭財產和經濟收入證明，如果屬於借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續承擔還款責任。 受理和調查 信貸部門收到如上資料，對其資料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調查的主要內容包括： 1、首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上; 2、屋價格是否合理，與當地同類物業的市場價格是否相當; 3、借款年限加借款人的年齡是否超過60年; 4、 抵押擔保 是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書，必要時要求借款人提供房產評估報告及他項權利證書。 貸款審查、審批 審貸部門重點審查： 1、購房行為的真實性，防止借款人和開發商串通騙取 銀行貸款 ; 2、所購房屋價格與當地同類物業的市場價格是否相當，必要時可委託具有房地產評詁資質的機構進行評詁; 3、共有人是否出具同意抵押的合法的書面意見; 4、借款人償還貸款本息的能力; 在近幾年中，我國的房地產行業也在飛速的發展，有越來越多的公民都會購置自己的房產，但是因為供需原因造成我國的房價也是居高不下，所以大部分的公民在購房時都會選擇通過貸款的方式，那麼國家對於提出貸款的公民也是有一定的限制，只會貸款給有償還能力的公民。