㈠ 我在無錫買二手安置房毛坯房總價82萬左右,做貸款能做多少
你買二手安置房，毛坯房的總價是82萬，如果20%的首付，那麼80%可以辦理貸款，大概能夠貸款65.6萬元。
關於買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
㈡ 買二手房分期貸款需要哪些流程
如今二手房非常吃香，但全款買房的家庭相對較少，大部分家庭會選擇向銀行申請貸款，用於支付購房款，再分期向銀行還本付息。二手房分期貸款流程相比新房貸款更加麻煩，下面我們來看看相關知識。
買二手房分期貸款流程
1.提出申請
買賣雙方一起到銀行辦理手續，首先至前台領取二手房個人貸款申請表，且填寫完整，然後將申請表等材料交給銀行工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評估後便給出大致的貸款額度跟年限。大概花費一天時間。
2.評估
銀行會聯系指定評估機構去做專業的房屋評估，待完成之後，評估機構將向銀行做出房屋評估報告。交易方需要繳納評估費用，評估的時間不一致，大概花費3-5天時間。
3、簽貸款合同
買賣雙方帶相關資料去銀行簽訂貸款合同，買方為身份證、戶口本、結婚證、銀行卡、流水證明、工作證明等等;賣方的資料為身份證、戶口本、結婚證、產權證、貸款銀行的銀行卡，資料交齊後就等銀行審批，根據銀行審批時間不同，快的一般在10個工作日以內。
4.銀行工作人員進行審批
銀行的工作人員對申請人資質進行相關審核，若審核通過之後，銀行將根據房屋評估價格，並且綜合貸款人的資質進行相關審批。一般來說審批過程在5個工作日左右。
5.過戶
經審批通過之後，買房向賣方支付首付款。接著雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房地產交易所辦理房屋產權的過戶。過戶當天完成，一般等待20個工作日左右便可領房產證。
文章結語：二手房按揭貸款流程的相關知識就為大家介紹到這里了，二手房的按揭費用相對新房較多，因此最好提前了解相關知識，以便後期流程更加順暢。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台。
㈢ 分期樂貸款流程
分期樂貸款步驟：
操作環境：
品牌型號：iPhone13
系統版本：iOS15.4
app版本：v6.14.2
一、用戶注冊分期樂賬戶後，填寫個人信息開通樂卡；
二、樂卡開通成功，用戶會獲得消費額度和借款額度；
三、用戶需要在分期樂上購物，就使用消費的，需要提現的話就使用借款額度；
四、提交借款訂單後，系統會進行審核；
五、審核通過，系統會盡快放款。
【拓展資料】
2013年8月，肖文傑創立分期樂，獲得來自險峰華興的初創投資。
2013年10月，分期樂商城上線正式運營。
2014年3月，分期樂與國內最大的商城京東達成戰略合作。
2014年3月，分期樂獲經緯中國領投的千萬美元，完成A輪VC融資。
2014年4月，分期樂北京、武漢、重慶、南昌營銷中心成立。
2014年5月，分期樂服務客戶超過10萬人。
2014年6月，分期樂上海、西安、南京營銷中心成立。
2014年9月，分期樂支持全國近百個城市多所高校。
2014年12月，分期樂獲DST領投，貝塔斯曼、經緯中國、華興資本以及險峰華興跟投的1億美金的B輪融資。
2015年3月，分期樂獲京東商城戰略投資。
2015年10月，分期樂月銷售額突破20億。
2015年12月，分期樂加入中國「天下無賊反信息詐騙聯盟」。
2016年1月，分期樂成功發行ABS，首期金額2億元。
2016年3月，分期樂成為中國互聯網金融協會首批理事單位。
2016年4月，分期樂宣布開放平台戰略，服務向白領人群開放。
2016年6月，分期樂完成D輪系列首筆2.35億美元融資。
2017年6月，分期樂商城注冊用戶突破1600萬。
2017年7月，分期樂推出首屆手機分期購物節。
2020年8月，分期樂品牌升級，發布全新品牌理念、IP形象和Logo。
2015年5月，分期樂獲2015互聯網金融創新第一季度五大新秀。
2015年6月，分期樂獲《中國企業家》「21未來之星」百強榜，位列萌芽榜第一。
2015年11月，分期樂獲德勤中國「明日之星」雙料獎。
㈣ 分期房怎麼貸款
分期房貸款，具體流程如下：
一、用戶向貸款行提交分期房貸款申請。
二、銀行對用戶提交的申請材料進行初審。
三、審核通過，銀行與用戶簽訂貸款合同。
四、用戶辦理保險手續。
五、銀行進行放款。
【拓展資料】
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。在民法中，利息是本金的法定孳息。
等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。
提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
㈤ 貸款需要什麼步驟
您好，貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話等。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台，只要選擇正規大平台，借款安全有保證。推薦使用有錢花，有錢花原名「網路有錢花」，是度小滿金融旗下信貸品牌，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔保的信貸服務，借錢就上度小滿金融APP（點擊官方測額）。有錢花-滿易貸，日息低至0.02%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。
和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。
㈥ 買二手房分期貸款流程
二手房貸款辦理流程：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；⑽ 借款人按月還款；⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
(6)無錫分期貸款流程擴展閱讀：
一般來說，二手房的買賣工作，主要也是以賣主的急需錢，或者是買著急的剛需房子，那麼，不管是哪一種情況，都是很難促成與房主的分期付款工作的。
當然了，如果說雙方都協商好了，那麼也是可以的，但是還是要注意如下幾點的。
第一，必須要按照相關的法律程序來簽相關的合同，並且還需要商量好過戶的時間。
第二，在簽訂相關的合同之前，還需要搞清楚是不是有抵押以及凍結等相關的情況。
一旦開始簽訂相關的購買合同時,一定要注意上面的一些細則上的約定,還需要把收據和你們的購房的合同都放在一個合同裡面，這樣就可以在你合同下面留個一個備注，然後空開幾行，讓他簽相關的收據。
㈦ 按揭貸款的流程
按揭貸款的流程如下：（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。
《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。