南平公積金貸款申請條件

⑴ 公積金貸款買房需要什麼條件

申請住房公積金貸款買房需要具備以下條件:

1、申請人和共同借款申請人需連續按期足額繳存住房公積金至少6個月。並且住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。

2、無公積金貸款余額。

3、首次或者第二次辦理住房公積金貸款。

4、貸款用於購買、建造、翻建、大修等用途。

5、購買住房的首付款不低於規定比例。住房公積金借款,首付比例各地有差異,通常不低於總房價的20%。

6、能夠落實貸款擔保。

公積金的具體提現流程如下：

1、需要向公積金中心提出申請，本人提供個人的真實身份證其復印件，按照規定向單位提供有關證明材料，單位核實後再填寫住房公積金提取申請書，並加蓋預留印鑒；

2、拿著個人證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理；

3、工作人員審核職工提供的資料合格後，為職工辦理提取審核，列印受理回執，再交職工確認，將受理回執的一聯和證明材料原件交給員工；

4、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

⑵ 南平公積金異地貸款能貸嗎

您好，部分地區可以辦理公積金異地貸款，具體建議打公積金客服12329問清楚

住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑶ 用公積金貸款需要什麼條件

公積金貸款的條件：

1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，個人和單位住房公積金賬戶狀態處於正常狀態，社保與公積金繳存單位一致。

2、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。

4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%；

5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

有哪些情形的，不得申請公積金貸款

1、有未結清的公積金貸款；

2、第三次(含)以上使用公積金貸款的；

3、所購住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；

4、購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；

5、離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房的；

6、所購住房產權共有人為配偶和未成年子女之外的。

公積金貸款用途：

1、用於償還貸款，即在正常公積金貸款買房中使用已支取住房公積金的購房首付款和改善性自住住房，如購房所售商品房為二手房，則可以用公積金貸款購買第二套住房。

2、商業貸款用於償還貸款，即在正常交易期間與借款人共同發放。

6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。

⑷ 公積金貸款需要什麼條件最多可以貸多少

【前言】 公積金貸款需要什麼條件？首先借款人及其配偶具有有效的身份證明；借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，並同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式等。

借款人須具備下列條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七）提供委託人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委託人規定的其他條件。

住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

辦理公積金貸款所需資料有：貸款人身份證或有效身份證明第一頁及個人頁、戶口簿的變更頁、暫住證以及效居住證。貸款人結婚的，還應提供有效的結婚證，個人收入證明、大專學歷證明，貸款人所在公司的職稱證、自有產權房證明、公租房證明、還貸證明等公積金管理中心要求的所有材料。

1、借款人首先需要到當地公積金管理中心及辦理貸款的銀行咨詢貸款相關事宜，看自己是否符合貸款條件，符合條件的准備好住房公積金貸款所需相關資料。
2、借款人持辦理公積金貸款所需的資料，到當地公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
3、住房公積金管理中心在收到借款人的申請資料後，對其借款資格、貸款額度、期限等方面進行審查。
4、審查通過後，公積金管理重新會開具《抵押物評估通知單》，借款人憑《抵押物評估通知單》到公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
5、借款人與公積金管理中心簽訂相關合同或協議，合同簽訂完畢後，公積金管理中心會委託銀行進行放款。
6、獲得貸款資金後，借款人按照借款合同規定，按時償還欠款即可。

1、個人最高可貸到40萬，有補充公積金的最高貸到50萬，夫妻雙貸最高60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬；
2、公積金卡內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；
3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。

一般情況下，從申請人到住房公積金管理中心申請住房公積金貸款開始，一直到公積金放款到銀行賬戶中，大約需要1到3個月左右。申請的時候，需要攜帶相關的材料和證件，例如：購房合同、公積金卡、戶口本、身份證等等。

住房公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房地產抵押給貸款銀行。銀行在發放公積金貸款時擔心違約風險。如果貸款不還清，房產將一直存在銀行。一般情況下，房產證會作為抵押物，貸款還清後銀行才能拿到。住房公積金貸款，以房產證為抵押，貸款需還清後方可領取，借款人無需到房管局領取房地產許可證。

需要。申請公積金貸款時需要查詢徵信報告，公積金中心會查看申請人及其配偶的徵信報告，看是否有尚未結清的其他貸款。如有尚未結清的其他貸款，則綜合負債計算貸款月供是否超過家庭月收入的50%(具體核定標准以當地實際規定為准)，或直接要求申請人還清其他貸款後再提交公積金貸款申請。不要求申請人結清其他貸款，而負債加上公積金貸款的月供又超過了申請人的能力范圍，則申請人需要提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明、或銀行定期存單、或國債憑證等證明資料，證明自己有能力歸還貸款。

公積金貸款余額留多少沒有固定的值，但是在公積金貸款時公積金貸款賬戶余額必須要有6個月及以上的連續繳納金額。如果說公積金月繳納1000元，那麼你的公積金賬戶余額就要留有6000元，這樣才符合公積金貸款的首要條件。

1萬公積金的貸款金額需要根據情況而定。公積金貸款買房能夠貸款到的金額，除了跟您的公積金余額有關，還跟您的每月繳存額和法定退休年齡的總月數有關，另外，各地區對於公積金貸款的政策有所不同，大家在使用公積金貸款前，一定要先弄清楚您當地的公積金貸款政策。

舉例一： 某女性，年齡25歲，公積金余額1萬元，每月繳存額為500元，目前處於正常繳存的狀態，最多可貸多少元。（女性退休年齡為55歲）
個人公積金貸款額度計算公式：（每月繳存額 法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額） 2。因此，該女性1萬公積金貸款額度=（500*30*12+10000） 2=38萬。

舉例二： 某男性，年齡30歲，公積金余額1萬元，每月繳存額為700元，目前處於正常繳存的狀態，最多可貸多少元。（男性退休年齡為60歲）
個人公積金貸款額度計算公式：（每月繳存額 法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額） 2

因此，1萬公積金貸款額度=（700*30*12+10000） 2=52萬4000，但實際由於公積金正常繳存狀態個人最高只能貸50萬元，因此這里該男性最多隻能貸50萬元。

一、公積金貸款銀行一般多長時間放款？
答： 申請人及共同申請人先網上預約辦理時間、地點，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。中心管理部辦事大廳受理後，等待審批，審批時間為5個工作日內。審批完成後5個工作日內，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。

二、公積金貸款可以提前還清嗎？
答： 公積金貸款是可以提前還款的，不需要交納違約金。
1、一次性還清：借款人於工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》，並在5個工作日之後的周一或周三，攜帶本人身份證、房產證到公積金中心辦理貸款結清手續。
2、提前部分還款：借款人於工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》。

三、住房公積金要交納多久才可以貸款買房？
答： 如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，可以使用公積金貸款買房。具體可以咨詢當地的公積金管理中心。

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⑸ 申請公積金貸款有什麼條件

⑹ 公積金貸款需要什麼條件

住房公積金貸款買房是現在新形勢下的大趨勢,公積金貸款買房利率低於商業貸款利率對大部分的購房者來說,申請住房公積金貸款會是大家買房貸款的首選。那麼用公積金怎樣貸款買房呢?

一、在申請住房公積金貸款的時候必須要先滿足以下條件

(1)具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份,同時完全具有民事行為能力。

(2)合法有效的購房合同或協議的簽訂,首期購房款按規定比例交納。

(1)到當地住房公積金管理中心辦公窗口填寫「住房公積金貸款申請審批表」3份。

(2)借款人及配偶的戶口本、身份證、結婚證原件及復印件3份,單身居民的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及復印件3份。

(3)房屋開發單位的《竣工驗收合格證》、《營業執照》副本、《商品房銷售許可證》、《商品房預售許可證》(期房)、大房證原件及復印腔拍件3份。或者是其他合法有效的購房合同原件及復印件3份。

(4)抵押或質押擔保的房屋需提供抵押物或者質押權利的權屬證明原件及復印件3份,以及對有處分權的人士同意抵(質)押的書面證明原件及復印件3份。

(5)保證擔保的需要保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份。並且提供保證人具有保證能力的證明材料(其中包括資信等級證明、營業執照、資質等級證明、近三年財務報表等)復印件3份。

(6)借款人對已付所購房屋的價款規定比例以上首付款交款單據(銀行進賬單、發票、現金交款單、收據單等)原件及復印件3份。

⑺ 公積金貸款需要什麼條件

1、有所在地的有效戶口或是居住證；

2、用戶在申請公積金貸款前，已連著六個月正常繳納住房公積金；

3、有購房、租房、翻建等手續、合同等；

4、申請人支付的房屋首付款應當超過了購房總價的30%或是20%；

5、貸款人和擔保人都必須年滿18周歲，並且具有完全民事行為能力，有好的個人徵信、收入比較穩定。

公積金怎麼貸款買房

1、貸款咨詢：公積金的借款人可以先去指定銀行進行相關的咨詢了解，然後就可以著手准備借款的事項，並領取公積金申請書；

2、提交申請，等待審核：借款人將各種購房合同、身份證件等資料提交給貸款銀行；然後銀行對此進行審批；

3、審批通過後簽訂合同：銀行審核借款人的資料信息，確定可以發放貸款後，就會通知借款人前往該銀行簽訂相關的借貸合同；

4、合同公正，房屋抵押：借款人和銀行簽訂好合同後，將房屋抵押給銀行，並辦好相關的手續等；

5、房屋保險：銀行還要對抵押房屋辦理保險，等到手續全部辦完後將貸款資金轉給售房單位；

6、按時還款：借款人從放款的下個月開始就要按照借貸期限償還本息了；

7、注銷抵押：等到借款人把貸款全部還清後，按照法律程序去辦理房屋抵押注銷的手續。

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⑻ 南平個人購買二套房是否還能用公積金貸款

可以。南平公積金貸款政策：住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

⑼ 公積金需要滿足什麼條件才能貸款

公積金需要滿足以下件才能貸款：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
7、提供委託人認可的擔保；
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
9、符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態；
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態；
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑽ 公積金貸款需要什麼條件

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

此外：

1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表，並依據提示，申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。

2、請人拿著你或者輔助借款人的身份證，同時要准備上戶口本(戶口本不在需要提供結婚證)，有時需要你到民政局開具結婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度並計算應該繳納的各項費用。

3、申請人需要准備提交的材料：住房公積金貸款的申請表，商品房買賣合同正本及復印件4份，房地產買賣的審批書，維修基金收據的第六聯，房款收據的復印件3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同;

4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執