① 經濟適用房貸款怎麼貸
法律分析：5年內經濟適用房不能貸款購買。5年以上經濟適用房取得完全產權後，才可貸款購買。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
② 經濟適用房能申請貸款嗎首付幾成
可以申請銀行貸款。
《經濟適用房管理辦法》第九條規定：
購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市，縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。
購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
一般首付30%左右。
拓展資料
當然是經濟適用房合算，但是你要自己去辦，只要按要求提供資料就行了，挺簡單的不必要找人，不劃算，經濟適用房升值很快的，市場很大，升值不需要擔心。
在鄭州首付最低20%，貸款30年最長期限。不過經濟適用房房五年內是不可以交易的，買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標，比如社區的環境，配套，交通等等因素，建議你綜合考慮，做出符合自己的判斷。
③ 經濟適用房申請條件
經濟適用房申請條件如下：
1、申請經濟適用房的居民必須要擁有本市的戶籍；
2、申請人和一起申請的人之間要存在一定的關系，贍養、撫養或者扶養關系。申請人的配偶、子女、父母都可以算進這種關系。已婚的申請人必須要將自己的配偶和子女作為共同申請人；
3、申請人和共同申請人不可以擁有任何形式的住房和建造房屋的土地。自建形式的住房包括很多種類，比如全成本房、全成本微利房、社會微利房、含准成本房。同時，房改房、集資房、拆遷安置房、商品房、自建房等違規住房也不可以建造；
4、申請人和共同申請人在戶籍所在的城市沒有購買過其他政策性的住房，也沒有領取過國家頒布的購房補助，在一年內也沒有轉讓過其他形式的住房；
5、申請人的家庭年收入不可以超過戶籍所在城市的平均值；
6、申請人的家庭總資產不可以超過政府規定的總數額；
7、申請人和共同申請人不可以違反國家的計劃生育政策。
一、辦理房產證需要提交的申請材料如下：
1、房屋買賣合同；
2、蓋章的申請表；
3、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
4、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
5、契稅完稅或減免稅憑證；
6、專項維修資金專用收據；
7、購房人身份證明；
8、銀行的提前還貸證明；
9、共有的提交共有協議。
二、常見的經濟適用房買賣糾紛如下：
1、雙方明確約定一方將自己所有的購買經濟適用房的房號轉讓他方；
2、雙方不明確約定買賣房號，僅簽訂協議約定，房屋購買後有關房屋的所有權利歸屬於實際出資人一方，名義買房人要無條件協助實際出資人辦理相關手續；
3、名義買房人在購買經濟適用房之後即與實際出資人簽訂房屋買賣合同，約定將該套房屋出賣給實際出資人，待政策允許後再辦理產權過戶手續。
綜上所述，經濟適用房的申請條件有七大點，包括具有本地戶籍，申請人之間有贍養、撫養或者扶養關系，無住房和建造房屋的土地，在戶籍地沒有購買過政策性住房或者領取過購房補助，家庭年收入不超過戶籍地平均值，家庭總資產不超過政府規定的總數額和不違反國家的計劃生育政策。
【法律依據】
《經濟適應住房管理辦法》
第七條 經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。
第八條 經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。
第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。
購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
第十一條 經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。
第二十一條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高於基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定後應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。
第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。
④ 經濟適用房貸款條件是什麼
5年以上 經濟適用房 取得完全產權後，才可貸款購買。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
⑤ 經濟適用房可以貸款嗎
經濟適用房 可以貸款，但需滿足一定的條件。 經濟適用房貸款的前提條件： 1、5年內經濟適用房不能貸款購買。 由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即 購房 者只擁有 房屋所有權 ，而沒有 土地使用權 。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。 2、5年以上經濟適用房取得完全產權後，才可貸款購買。 銀行發放貸款的前提主要看 抵押 房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。 《經濟適用住房管理辦法》第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
⑥ 經濟適用房可以按揭貸款嗎
經濟適用房是由政府推出的新型房產品種，主要為中低收入家庭提供的具有社會保障性質的商品房，因為價格比市面上的商品房要低很多，因此深受大眾喜愛。但是經濟適用房是否可以按揭貸款呢？申請貸款注意哪些問題呢？我們一起看看吧。
一、經濟適用房可以按揭貸款嗎
買經濟適用房是可以貸款的，操作方式和貸款條件基本與商品房的個人購房貸款方式相同。需要符合以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18-60歲(含)之間;
2、申請人具有正當職業和穩定的經濟收入，並具備按其償還貸款本息的能力;
3、具有貸款人認可人的資產作為抵押或質押，或有足夠貸償能力的個人或單位作為償還貸款本息並能承擔連帶責任的保證人。
二、申請經濟適用房貸款注意事項
1、經適房在五年之內是不可以上市交易的，貸款人男性年齡不超過60周歲(含)以上，貸款人女性年齡不超過55周歲(含)以上。買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標。比如社區的環境，配套，交通等等因素，建議你綜合考慮，做出符合自己的判斷。
2、貸款期限可以根據貸款人的條件而定，如果貸款人經濟壓力比較大，把貸款期限放長一些，每個月的還款壓力就會更小一些。但是期限太長，還的利息就比較多，這樣就不劃算。一般來說，貸款期限的長短可以根據月還款額來決定，盡量將還款額控制在整個家庭收入的30%以內比較合理。
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