❶ 廣州買房貸款條件有哪些
廣州買房貸款條件：
1.個人商業住房貸款申請條件。
（1）貸款人具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。
（2）貸款人具有良好的徵信記錄和還款意願。
（3）貸款人有穩定的收入和按時償還本息的能力。
（4）貸款人有所購住房的商品房銷售合同或意向書。
（5）貸款人有支付所購房屋首期購房款能力。
（6）在銀行開立個人結算賬戶。
（7）貸款人能夠提供貸款行認可的擔保。
2.個人住房公積金貸款申請條件。
（1）貸款人具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證。
（2）申請貸款時，本市戶籍職工連續繳納1年以上，非本市戶籍職工連續繳納2年以上。有廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，可享受本市戶籍職工待遇。
（3）具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續。
（4）貸款人已經按照規定支付所購房產首付。
（5）貸款人有完全民事行為能力，個人徵信良好，有穩定的經濟收入，有還款本息的能力。
❷ 廣州買房貸款條件
個人貸款 買房是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。申請 個人住房貸款 時，必須提供貸款。在 廣州 ，個人 貸款買房 需要滿足的條件有哪些呢 1、具有廣州當地居民戶口或在廣州有穩定的居住地，購買了 社保 ; 2、借款人有合法穩定的收入來源，按揭房月還款額不超過月收入的百分之五十; 3、借款人有能力支付不低於房屋總價值的百分之三十的房屋首付款; 4、借款人信用良好，近期無不良信用記錄; 5、當地銀行對借款人的其他要求。 二、廣州個人貸款買房准備資料有哪些 辦理廣州個人貸款買房，需要准備以下材料： 1、已經支付全部或部分首期 購房 款的證明; 2、借款人還款能力證明3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件; 3、借款人具有法律效力的 身份證 件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;; 4、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行 個人徵信 系統的授權文件; 5、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件; 6、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件; 7、交易住房的《房產價值評估報告》 ; 8、貸款人要求提供的其它證明文件或資料;三、廣州個人貸款買房的方式有哪些 一般，個人貸款買房分為以下三種方式。 1、個人住房 委託貸款 全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用 住房公積金 委託商業性銀行發放的個人住房貸款。 住房公積金貸款 是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的 公積金 繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和 商業貸款 的利息相差1%有餘，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。 那麼，廣州 公積金貸款買房 的條件是什麼呢 (1)具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力; (2)廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續繳存住房公積金6個月以上(含6個月);非廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續繳存住房公積金12個月以上(含12個月); (3)有購買住房的合同; (4)購房首期付款符合規定比例; (5)所購房屋可用於 抵押 ; (6)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; (7)符合廣州住房公積金管理中心和受託銀行規定的其他條件。 需要提交的資料包括： (1)個人住房公積金借款申請表(由系統列印); (2)居民身份證以及戶口簿等有效證件(帶原件並留2份復印件); (3)婚姻情況證明(帶原件並留2份復印件); (4) 購房合同 、首期購房發票或收據、 定金 收據(帶原件並留2份復印件); (5)收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號，帶原件並留2份復印件); (6)收款賬戶(帶原件並留2份復印件); (7)《個人名下房地產登記情況查詢證明》及個人信用報告(原件); (8)承辦銀行要求的其它證件、資料; 辦理流程： (1)向承辦銀行提出借款申請; (2)銀行收取資料並初步審批; (3)中心審批; (4)生成合同，辦理抵押，掃描抵押資料; (5)銀行規模審批; (6)中心規模審批及財務審核; (7)銀行放款並返回放款數據; 2、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房 擔保貸款 ; 3、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和 按揭貸款 等。 四、廣州個人貸款買房申請流程 1、提供咨詢、受理申請、貸前調查; 2、貸款審批; 3、貸款發放; 4、貸款回收;
❸ 廣州買房貸款需要什麼條件
廣州買房貸款條件有以下幾點：
1、貸款年齡需要滿足條件：大於18歲小於60歲;
2、有穩定的工作收入;
3、有足夠的貸款償還能力貸款;
4、借款人的實際年齡加貸款申請期限不超過70;
5、要充足的首付款，一般是購房全部價款的30%以上。
6、能夠提供資產進行抵押或質押，有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人進行擔保。
❹ 廣州買房貸款資質都需要哪些資質
廣州購房貸款需要的條件;
辦理房貸時，借款人必須滿足這些基本條件：
1、具有完全民事行為能力;
2、持有合法、有效身份證件;
3、資信狀況良好;
4、有穩定的收入來源，具備按時足額還款的能力。
滿足上述條件後，借款人向銀行提出貸款申請，並提交：本人及配偶有效身份證明、婚姻證明;房屋銷售合同或預售合同;首付款證明;還款能力證明以及銀行要求的其他資料。然後，銀行受理申請，並對借款人提交的貸款資料進行審查、審批，待審批通過後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續。接下來，銀行發放貸款，最後借款人按時足額還款。