1. 二手房貸款多久可以審批下來
二手房和新房相比，它的社區會比較成熟，配套也較為齊全，因此，還是很多人會選擇二手房的，但是二手房的貸款會比新房更麻煩一些，這個時候有人就對多久能拿到貸款產生疑問了。接下來我們將為大家解說下，關於二手房過戶多久後拿到貸款的問題。
二手房貸款多久可以審批下來
正常來講，二手房的貸款在七個工作日左右就可以審批下來。流程一般是：買賣雙方商議好房價--帶齊材料到房地產簽好合同--銀行簽訂貸款合同--申請貸款--帶齊材料到房管部門繳納稅費--取得產權證--找銀行信貸人員辦理抵押登記--銀行支取貸款。
二手房過戶買賣雙方需要的材料
1、房地產證買賣登記申請表;
2、市房地產買賣合同;
3、房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的);
4、房地產證(如兩人以上共有，提交共有證);
5、測繪分戶圖(按申請戶數);
6、買賣雙方身份證明;
7、解困房買賣合同(屬解困房);
7、地價評估答復書(未辦土地有償出讓手續的房地產)。
出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：
1、 營業執照復印件;
2、 法定代表人授權委託書;
3、 法定代表人和代理人身份證明;
4、 有關部門同意出售或購買的證明。
賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
編輯總結：以上就是關於二手房過戶多久可以拿到貸款的介紹，這里需要提醒買賣雙方的時，在簽訂合同的時候，需要注意看清楚，對於需要的材料要准備充分，很多細節上的問題也需要多加註意，謹防上當受騙。繳納稅費手續
2. 我們二手房貸款一般正常多久可以批同貸書呢
我們二手房貸款一般正常多久可以批同貸書呢
如您在中國銀行申請的個人商業貸款，您可登陸中國銀行手機銀行、網上銀行、微銀行查詢本人名下貸款審批進度。也可直接與貸款經辦行聯絡，了解貸款審批進度。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行線上客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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資料全部提交後，幫你簽貸的銀行信貸員及時提交審批，大概7-10個工作日，就會有審批結果，1-2個工作日出審批函。
二手房貸款可以打折嗎
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。您可以登入我行主頁，點選右側實時金融資訊下的「貸款利率」檢視。
現在無錫二手房貸款可以貸多少？
如果您在無錫是首套購房的話，商業貸款是根據房價的7成貸的，首套公積金貸款是8成，1個人是30萬，夫妻二人都有公積金的話可以貸50萬！如果是二套的話商業貸款貸款只有四成，二套公積金貸款的話只能貸5成。這是我在安貸客上面找到的希望對你有幫助。
03年小區二手房貸款可以貸多少
二手房貸款和小區的年限沒有關系的 小區年限和稅費有關系 貸款是看下家是否是首套房 如果是二套還清沒 首套可以貸房屋的7成 二套可以帶4成 這個是僅限住宅小區
二手房貸最早多久可以批
要看哪個銀行，以及貸款方式
公積金組合貸款就會在15天左右
純公積金貸款就會在7天左右、純按揭同公積金
無錫二手房貸款可以貸多少誰知道可以貸多少
若通過招行辦理房貸，首付/貸款金額需要看當地政策以及評估公司的評估決定。
公積金貸款買房年限一般多長，二手房貸款貸款期限有
若通過招行提出公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務規定（如：申請條件、稽核標准、房產要求、額度、期限等），請您直接與當地網點的個貸部門聯絡確認。
萍鄉湘東九江銀行支行二手房貸款審批多久
二手房貸款最長不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
借款人要求：
1、男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；
2、年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明；
3、有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；
4、有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；
5、提出貸款申請時，購房者有不低於購房價款20%的自有資金；
6、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
7、所購二手房的產權明晰；
8、所購房屋不在拆遷公告范圍內；
9、所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價格；
10、貸款銀行要求的其他條件。
二手房正常組合貸款多久會放款
部分城市的招行有開展公積金組合貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間等相關資訊，請您直接聯絡經辦網點確認。
請先致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解貸款所需資料。
3. 2021年同貸書多久下來
自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。具體來講：
①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；
②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。
③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。
④審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。
⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。
⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。
⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
拓展資料：
同貸書是銀行術語，就是指申請貸款同意書，一種表格，貸款時需要的。一般是交待由於什麼原因申請什麼貸款，銀行同意放貸。同貸書是銀行對客戶的一種同意貸款的初步意見通知，具體是什麼客戶，申請的哪種貸款，貸款額度多少，銀行是怎樣評估審核的上面都會清清楚楚說明白。
同貸書下來多久放款：
放款時間由於貸款方式不同而有所出入，一般商業貸款是同貸書下來後15天左右即可放款，放款速度會較快；公積金貸款同貸書下來後3個月左右可以放款；組合貸款是同貸書下來後3個月左右放款；公積金貸款和組合貸款都需要3個月左右的時間可以放款。同貸書是指申請貸款同意書，一般銀行的同貸書下來後，放款就會比較快了。
4. 我們二手房貸款一般正常多久可以批同貸書呢
資料全部提交後，幫你凱嘩簽貸的銀行信貸員及時提脊孫彎交審批，大概7-10個工作日櫻悶，就會有審批結果，1-2個工作日出審批函。
5. 買二手房銀行審批貸款需要多長時間
法律主觀：
二手房貸款一般審核通過後，20個工作日可以拿到。二手房交易過戶的流程遞交材料，提出申請約定時間到中告房地產評估機構到房源處進行評估。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
法律客觀：
《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。《貸款通則》第三十條貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記賣掘明機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房散橡屋他項權證》。
6. 貸款審批通過多久出同貸書
以前是5-7個工作日內就可以出同貸的，現在銀行嚴格了很多，因此出同貸的時間是比較長一點的，想知道進度的話，聯系幫你辦理貸款的公司經辦。
7. 我們二手房貸款一般正常多久可以批同貸書呢
資料全部提交後，幫你簽貸的銀行信貸員及時提交審批，大概7-10個工作日，就會有審批結果，1-2個工作日出審批函。
8. 二手房審批過了銀行多久放貸款
二手房放款,跟審批通過沒很大的關系
審批通過只是說新的買主有這個資格來做貸款.
真正放款, 會在房地局辦完過戶手續之後, 出了新產權證.
然後新的買主拿這個新權證再到房地局辦理進抵押手續
手續辦完後三個工作日內, 房地局會出具一份他項權證,
這時候中介公司應該催促銀行去房地局拿他項權證,
在拿到他項權證次日銀行就會放款了,一般三個工作日就會到帳.
審批過後一個月了,按理說房地局的手續也辦得差不多了
你先問問中介, 手續辦到哪一步了, 如果新證在中介手裡就只是時間的問題,
如果新證在新買主手上會有一定的風險, 因為他現在是產權人, 只要有了權證
可以自己拿去做抵押的.
9. 二手房貸款要多久能下來
越來越多的人喜歡去購買二手房了，對於二手房來說，和一手房還是有一定的差距的，辦理貸款也會不一樣。那和小編一起來看看，二手房貸款多久放款?二手房貸款多長時間能下來?
二手房貸款要多久能下來
因為二手房和一手房有一定的差距，在辦理銀行的貸款條件也會有不一樣的要求，一般二手房貸款要多久能下來;二手房的貸款，一般是會在1個月內就下來，不過這個也說不準，有的時候銀行的資金收縮也會導致銀行放款的時間久一點，這個要看你貸的銀行的情況。
放款正常的話會在一個月內放款，貸款流程如下：
1.買賣雙方一起到銀行簽訂貸款額合同。
2.銀行會在一個星期內進行審核批准。
3.要是審核通過後，雙方就可用到到房管局辦理過戶的手續。
4.然後房管局會在4天內重新辦理新的產權證。
5.再把產權證拿到銀行，銀行會在一個星期內進行辦理抵押貸款。
6.一般是銀行會在5個工作日內就會放款出來，銀行放款出來後，交易就結束了。
二手房貸款能貸多少
1.二手房貸款，首先要評估房產的價格和房齡，這些都是和貸款有關的。一般是房齡超過了15年的二手房，很多銀行都會拒絕貸款。如果房齡沒有超過15年的二手房，貸到房子房價的60%應該沒有問題的。
2.二手房的貸款和貸款年限都是和個人的收入有關系的。要是負債率不超過50%的話，就不可以選擇月還款額，也就是說，加入購房者的月收入是5000元，那麼月還款額要在2500之內。都會根據這個標准來決定購買者貸款的額度和年限。
文章總結：二手房貸款要多久能下來，二手房和一手房是不一樣的，辦理銀行的貸款也是不一樣，一般二手房貸款會在1個月內就下來，不過這個也說不準，有的時候銀行的資金收縮也會導致銀行放款的時間久一點，這個要看你貸的銀行的情況。
10. 銀行出同貸書後還要多久才能放款
正常情況下 商業貸款是同貸下來後15天半個月放款；公積金貸款是同貸下來後3個月放款；組合貸款是同貸下來後3個月放款；
但這要看是哪個銀行做的了 有些銀行手續會快點 有的則比較慢 具體哪個銀行就不方便說了；
可是 您要明白一點！無論是純商業貸款或者純公積金貸款還是組合貸款 銀行能夠准時放款算是難得的了 提前放款您就不用怎麼去期望！ 借款人向銀行作出二手房貸款申請後，銀行會對借款人的資質在初步審查通過之後，會出「同貸書」，以方便買賣雙方交易手續的辦理。但是，銀行在出同貸後還需要多久才能放款呢？ 同貸書（《同意購房抵押貸款意向書》），僅僅只是表示銀行有放款的意向而已，同貸書並不是就是貸款合同。銀行到最後是否會放款，還要根據借款人後期給銀行提供的各種相關資料來定奪的。 其次，銀行出同貸書之後多久才能放款，也是說不定的。銀行放款的速度快慢，不僅僅和貸款資料方面有關，與銀行的信貸額度、產品布局等多種因素也有關系。 概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構，並且與40多家銀行達成合作協議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計劃，在資料齊全的情況下，從業務受理到放款時間由於貸款方式不同而有所出入，一般商業貸款是同貸書下來後15天左右即可放款，放款速度會較快；公積金貸款同貸書下來後3個月左右可以放款；組合貸款是同貸書下來後3個月左右放款；公積金貸款和組合貸款都需要3個月左右的時間可以放款。 同貸書是指申請貸款同意書，一般銀行的同貸書下來後，放款就會比較快了。銀行放款最快只需7個工作日，讓您入住新房早一步。