① 申請住房公積金貸款需要什麼條件
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買、建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
② 用公積金貸款需要什麼條件
公積金貸款的條件：
1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，個人和單位住房公積金賬戶狀態處於正常狀態，社保與公積金繳存單位一致。
2、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。
4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%；
5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
有哪些情形的，不得申請公積金貸款
1、有未結清的公積金貸款；
2、第三次(含)以上使用公積金貸款的；
3、所購住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；
4、購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；
5、離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房的；
6、所購住房產權共有人為配偶和未成年子女之外的。
公積金貸款用途：
1、用於償還貸款，即在正常公積金貸款買房中使用已支取住房公積金的購房首付款和改善性自住住房，如購房所售商品房為二手房，則可以用公積金貸款購買第二套住房。
2、商業貸款用於償還貸款，即在正常交易期間與借款人共同發放。
6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
③ 2022玉溪公積金貸款額度和貸款比例多少玉溪公積金怎麼提取
很多玉溪的小夥伴想要知道玉溪公積金的貸款額度是如何計算，我幫大家整理了關於玉溪公積金貸款的相關知識和提前方法。
一、提取范圍
第五條職工有下列情形之一，且符合本方法相關法規的，可以申請提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房（以下簡稱購建房）的；
本方法所稱的自住住房是指職工購買、建造、翻建、大修住房後，居住其內且對該房屋擁有所有權的住房。
（二）償還購建房貸款本息的；
（三）無房職工租房自住的；
（四）離休、退休的；
（五）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（六）與單位解除或終止勞動關系，且未在本市或異地繼續繳存住房公積金，賬戶封存滿半年及以上的；
（七）出境定居的；
（八）死亡或者被宣告死亡的（由職工的符合相關法規繼承人或者受遺贈人提出申請）；
（九）我國和省、市法規的其他情形。
第六條職工和直系親屬（僅限父母、子女，下同）共同購建房，該住房所在地為擁有該住房所有權的職工、配偶、父母、子女的戶籍地或就業地的，職工和直系親屬可以申請提取住房公積金。
職工和共同借款人償還購建房貸款，該貸款所購建房的所在地為擁有該住房所有權的職工、配偶、父母、子女的戶籍地或就業地的，職工和共同借款人可以申請提取住房公積金。
第七條職工有下列情形之一，不得申請提取職工住房公積金余額：
（一）住房公積金貸款（含住房公積金貼息貸款）一年內有累計3期及以上逾期還貸款記錄的；
（二）為他人擔保的住房公積金貸款未結清的；
（三）住房公積金賬戶被司法機關或市公積金中心凍結的；
④ 玉溪市公積金交多久可以貨款買房
一、借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
二、玉溪市辦理公積金貸款的條件：
（一）正常繳存公積金，有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，而且原有的住房公積金貸款已經還清；
（二）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同及其他證明文件；
（三） 有管理中心認可的資產、有價證券進行抵（質）押，或有足夠代償能力的保證人作為保證；
（四）無嚴重的信用不良記錄；
（五） 管理中心規定的其他條件。
三、玉溪市辦理公積金貸款所需材料：
借款人向管理中心申請住房公積金貸款應填寫《玉溪市住房公積金個人住房借款申請審批表》或《玉溪市住房公積金個人住房組合借款申請審批表》，並提交所需證明資料：
1、身份證、
2、結婚證、未婚聲明等有效身份、婚姻等有效證件；
3、合法的購買、建造、大修住房合同及其他證明文件；
4、借款人經濟收入或償債能力證明材料；有效的20%或30%或50%以上的首付款發票；5、抵（質）押物權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；
6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及資信證明；
7、徵信查詢授權書；
8、管理中心規定的其它文件和資料。
⑤ 公積金貸款買房有哪些條件
隨著國家房地產去庫存政策的執行，全國各地多個城市出台了針對本地區的房產銷售刺激政策。由於樓盤價格居高不下，全款買房對於多數人來說仍然不可能，貸款仍然是多數購房者的選擇。公積金貸款的相關政策是優於商業貸款的。那麼申請公積金貸款買房有哪些條件呢...想要了解更多關於公積金貸款買房有哪些條件的知識，跟著我一起看看吧。申請住房公積金貸款買房的條件如下:
1.申請人和共同借款申請人需連續按期足額繳存住房公積金至少6個月。並且住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
2.無公積金貸款余額。
3.首次或者第二次辦理住房公積金貸款。
4.貸款用於購買、建造、翻建、大修等用途。
5.購買住房的首付款不低於規定比例。住房公積金借款，首付比例各地有差異，通常不低於總房價的20%。
6.能夠落實貸款擔保。
同時滿足以上6個條件，才有資格申請個人住房公積金貸款買房。
住房公積金貸款的額度計算規則如下:
1.按個人賬戶余額的倍數計算。中慎
借款申請個人賬戶余額之和10(倍)。個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。
2.按還款能力計算
借款申請人繳存住房公積金的月工資基數之和35%(規定比例)12(月)貸款期限(年)。
公積金貸款買房的具體流程較復雜，主要按照如下程序進行:
1.申請。借款人需要向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書。
2.初審。住房公積金管理中心對申請人材料初步審核
3.評估。申請人持《抵押物審核評估通知單》到指定評估機構對要購房屋做價值評估。
4.審核。申請人持《評估報告》到公積金管理中心做貸款審核。
5.辦理擔保手續。申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》辦理擔保手續。簡好
6.簽訂借款合同。以上幾賣咐敬項審核都通過之後，即可簽訂借款合同。