❶ 外地人在成都買二手房需要什麼條件
法律主觀：
外地人在成都買房需要的條件是購房家庭需要提供所在成都市兩年以上納稅證明或者社保繳納政策，具有合法有效的身份證明，包括居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明，具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力，具有良好的信用記錄和還款意願，具有所支付房屋首期購房款能力。不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：1、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。2、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產稅。3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。4、想申請首套的話，那買房時還需要提供戶籍所在地的首次購房證明。
法律客觀：
《成都市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：（一）購房人具有上述區域戶籍（其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連亂謹薯續繳納社保24個月以上。（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年晌埋單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自嘩者有產權住房。
❷ 申請成都銀行個人二手房貸款需要什麼資料
1.申辦人及配偶的身份證件、戶口簿、婚姻證明原件；
2.申辦人及配偶的收入證明材料；
3.購房合同或協議；
4.購房首付款交款單據；
5.所購房屋產權證明；
6.公積金(組合)貸款的還需供應公積金繳存證明；
7.成都銀行要求的其他資料。
8.辦理貸款業務所需的其它條件及資料
❸ 成都二手房公積金貸款買、賣雙方要提供哪些資料
成都二手房公積金貸款買、賣雙方要提供哪些資料？由於二手房的特殊性，成都公積金貸款購買二手房時需要買賣雙方都要提供一定資料，以下是成都公積金貸款購買二手房時買賣雙方提供資料的詳情。
(一)買方需提供的資料和份數：
1、二代身份證或軍官證原件和3份復印件。
2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和2份復印件。
3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現場申明)原件和2份復印件。
4、符合規定的住房買賣合同或協議正本1份和1份復印件。
5、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。
6、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和2份復印件(在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢櫃台列印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。
7、委託扣款(還款)賬戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和2份復印件。
8、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網站可下載)原件2份和1份復印件；其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件1份和1份復印件。
9、繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近一年連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復印件，且住房公積金賬戶狀態應為正常。
10、成都公積金中心要求提供的其它資料。
(二)賣方需提供的資料和份數：
1、二代身份證或軍官證原件和3份復印件。
2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和2份復印件。
3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現場申明)原件和2份復印件。
4、擬售住房產權原件和3份復印件(新都、崇州還需提供擬售住房土地證原件和3份復印件)。
5、收款賬戶：賣房人須在貸款承辦銀行開立的的儲蓄卡或儲蓄賬戶原件和2份復印件。
6、如房屋地址變更，需提供相關證明材料原件和2份復印件。
7、成都公積金中心要求提供的其它資料。
❹ 二手房貸款怎麼辦理
二手房貸款 辦理： 1、購房人與售房人簽訂 房屋買賣協議 或 房屋買賣合同 ; 2、符合條件的購房者向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料，包括：(1)借款申請書;(2)雙方合法有效的身份證明、戶口本、婚姻證明原件及復印件;(3)交易房產的權利證書及財產共有人同意抵押聲明;(4)買受人職業及收入證明; 3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估; 4、貸款銀行進行審批，通知申請人是否同意貸款。 5、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到貸款銀行辦理貸款手續，雙方簽訂二手房 抵押貸款合同 ; 6、買賣雙方將過戶後的 房屋所有權證 交貸款銀行，銀行根據借款合同劃付資金; 7、借款人按月還款; 8、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
❺ 成都購買一套二手房需要兩個資格購房資格是什麼意思
獨購買一套二手房需要兩個資格，購房資格是什麼意思？在成都外地人想要買一套二手房的話，如昌鎮顫果辦理貸款的話，就需要兩個購房資格了，一個是在本地交滿一年的社會養老保險，再一個就旅者是在本地有一個穩定的工作，這樣的話，銀行就可以給你放貸了，所以需要兩個耐敗購房資格
❻ 成都二手房貸款新政策
成都二手房仍然戚讓限購,需要鎮爛有購房資格,買的二手房屬於是首套房的,那麼最低首付三成,二套房最低高旅局首付六成,和買新房的政策是一樣的。
❼ 成都二手房貸款新政策2021
法律分析：居民家庭名下在成都市無住房且無住房貸款記錄的(含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同)，最低首付款比例為30%。
居民家庭名下在成都市無住房但有已結清住房貸款記錄的，或名下在成都市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在成都市擁有1套住房但住房貸款已結清的，購買普通住房的最低首付比例為40%，購買非普通住房的最低首付比例為50%。同時，取消了十年首付比例的限制。
法律依據：《成都市關於調整再交易房公積金貸款相關事項的通知》
一、關於再交易房住房價值的認定
購買再交易房辦理公積金貸款的，如所購再交易房由住建部門公布了成交參考價格，則住房價值按住建部門確認的網簽備案合同價、房屋評估價以及住建部門公布的成交參考價格三者中的最低值認定，計算可貸額度。
二、關於樓齡超過10年首付款比例的規定
取消原「所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%」的規定。
❽ 怎麼辦理成都二手房貸款
1.申請
首先，買賣雙方准備好所需資料，到銀行填寫二手房個人借款申請表，遞交材料和申請表，申請二手房貸款。
2.評估
根據約定，房地產評估機構對房產進行評估，並給出評估報告。
3.審批
申請者資料審核通過後，銀行根據房屋評估價格、貸款人綜合條件等，給予貸款額度、期限的審批。
4.過戶
審批通過以後，買方付首付，然後買賣上方和銀行工作人員到房地產交易所，憑借付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾書等辦理過戶。過戶完後20個工作日後，買房得到新的房產證。
5.其他
買房領到房產證後，應及時辦理抵押登記和保險等相關手續。注意：由於二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務，擔保公司一般會收取手續費和擔保費。
❾ 成都18年以上的二手房可以按揭貨款嗎
你好，成都二手房是可以按揭的，不過二手房的按揭貸款利率要高一些。據了解，成都個別銀行二手房最高上浮達到40%。希望我的回答可以幫助到你。
自由的紅楓葉 2023-01-13
可以
購買二手房同樣可以申請公積金貸款、商業貸款、組合貸款。基本條件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。非本市戶口的人員也可申請購買二手房按揭貸款。公積金貸款的額度最高為房屋評估價的50％，最長期限為十年，具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結果為准。組合貸款的額度為房屋評估價的70％，公積金貸款不足的部分可進行商業性貸款，最長年限為15年。純商業性貸款額度最高為房屋評估價的70％，最長期限為15年。公積金、組合及商業性貸款月還款能力不得超過家庭總收入的50％
順其自然0012 2023-01-09
2000年以後的房子可以按揭,但是要看你的誠信度還有就是之前是否做過房貸。如果你之前有諸如信用卡透支之類的問題,銀行那邊在審核你貸款資格的時候會比較慎重。如果你之前已經做過兩次房貸而且結清時間在8年內,那麼你也不能繼續做按揭了。如果之前做過一次房貸,那麼你在做二手房按揭的時候算二套房,只能貸4成。