保單貸款與房產證抵押貸款

❶ 保單可以抵押貸款嗎

1、保單是可以抵押貸款的，但是只有人壽保險的保單才可以作為抵押貸款，因為保單是具有現金價值的。只要是這種人壽保險類的合同，投保人繳納的保費超過一年就會具有現金價值，可以作為質押物。
2、保單抵押貸款是投保人把持有的保單直接抵押給保險公司，按照保單的現金價值的一定比例獲得資金的一種融資方式。
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❷ 房產抵押貸款有保單行做證明行嗎

有保單行做證明行的。
車輛，它市房產，存款，保單，保單也算存款一種等做資產證明，可以提高貸款額度。
所能證明抵押物權屬的證明文件(原件)及抵押物的保險單正本等，均由貸款銀行保管並出具相應的保管證明。保險單是可以申請個人抵押貸款的，但是在保險當中只有人壽保險單，可以作為保單抵押貸款。

❸ 保單貸款是抵押貸款嗎有本質的區別！

❹ 如果有保單貸款找銀行的朋友能再做房產抵押貸款嗎

保單貸款不屬於信用貸款，和信用卡貸款性質是不一樣的，所以說完全可以再做房產抵押貸款。
只要銀行認為你的資產足夠償還你的所有貸款，銀行就會同意辦理房產抵押貸款的。aqui te amo。

❺ 利用保險單可不可以在銀行抵押貸款

可以的，在保險單的現金價值范圍內，投保人可以隨時向與保險公司合作的銀行提出辦理保單貸款，而不需要另外提供擔保人。一般分紅類保險可以貸到現金價值的90%，而2年以上的壽險保單可以貸到現金價值的70%。

(5)保單貸款與房產證抵押貸款擴展閱讀

銀行抵押貸款流程：

1、首先准備自己身份證、戶口本、結婚證、丈夫或者妻子的身份證、夫妻雙方的銀行工資流水單、房產三證（或者已經三證合一的房產證）原件、公積金流水單等來到銀行信貸窗口辦理。

2、然後銀行信貸員會要求你或者夫妻雙方拉出自己的銀行徵信情況單，進行初步評估。

3、經過銀行的個人信用評估後，確定你是否可以貸款，接著評估房產價格，及銀行的貸款額，一般為房產整體價格的60%-70%，當然做為客戶你也可以按照自己實際需要金額降低貸款比例。

4、信貸經理會按照銀行的貸款利率（有上下浮動）還有年限和你商量，這時要簽很多的合同，你千萬要看清楚三個指標額度、貸款年利息、貸款年限。

5、貸款年利息是有浮動的，按照實際的徵信，工資流水，或者公積金流水單制定的，也可以要求信貸經理按照自己的上浮比例拿到低一點的年利息。

6、這里補充一下，在簽署協議時有一覽「貸款用途」最好寫實際用處，還有點結婚的人，必須要雙方夫妻到場，夫妻簽字。

7、一般提交材料後，大概需要7-20個工作日才能發放貸款，具體時間還是要按照不同銀行的規定為准。

8、銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。

❻ 用保險單貸過款，還清後，再去申請房屋抵押貸款，會有影響嗎

沒有影響，因為貸款實際上都需要一定的抵押，您去房屋貸款相當於抵押的是您的房產。

保險公司保單貸款實際上是用您的保單的現金價值作為抵押，而現金價值是您在解除合同時，由本公司退還的那部分金額。所以如果您現在解除合同保險公司就會把錢給您，自然用這筆錢作為抵押來貸款，保險公司肯定同意。但是保險公司對借款也有一定時間和比例的限制。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

❼ 用保單貸款湊首付影響房貸嗎

1，保單貸款是質押貸款，對湊首付房貸的影響很微小。影響房貸的因素很多，以前房貸形勢寬松時，不是過分強調信用狀況時，首付用信用卡、網貸、小額貸款公司借的錢作為首付，影響不大。現在房貸抽緊，貸款湊首付，要小心。建議用信用貸款湊一部分，合理安排好資金後，申請房貸。會比較穩妥。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2，保單貸款不會影響房貸，貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

❽ 保單貸款是什麼

您好，現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。

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❾ 保險合同可以抵押貸款嗎

保險合同可以抵押貸款的
保險合同貸款要求如下：
1、所購保險是分5年以上月繳或年繳方式購買的保險。
2、繳費滿2年以上；月繳的滿25個月以上。
3、保險合同是有效狀態，且沒有出現過失效復效的情況。
提示：保險合同貸款的產品較多，但是貸款的成功率相對也較低，主要因為保單貸款是一種無抵押、免擔保的信用貸款。所以想要成功貸款，得充分了解每家銀行的要求，有針對性的提交，不要盲目申請，以免申請失敗影響自己的徵信。

❿ 在中國人壽進行保單貸款以後，再用房子去銀行貸款，兩者有沖突嗎保單袋了以後，房子貸款還能貸嗎。

沒有沖突，因為貸款實際上都需要一定的抵押，您去銀行貸款相當於抵押的是您的房產。

而保險公司保單貸款實際上是用您的保單的現金價值作為抵押，而現金價值是您在解除合同時，由本公司退還的那部分金額。所以如果您現在解除合同保險公司就會把錢給您，自然用這筆錢作為抵押來貸款，保險公司肯定同意。但是保險公司對借款也有一定時間和比例的限制。

國壽的保險合同中關於借款規定如下：
在本合同保險期間內，如果本合同已經具有現金價值，投保人可以書面形式向本公司申請借款，但最高借款金額不得超過本合同當時的現金價值扣除欠交保險費、借款及利息後余額的80%，且每次借款期限不得超過六個月。借款及利息應在借款期限屆滿日償還。未能按期償還的，則所有利息將被並入原借款金額中，視同重新借款。當本合同當時的現金價值不足以抵償欠交的保險費、借款及利息時，本合同效力中止。