深圳公積金貸款要求什麼條件2015年

1. 深圳公積金貸款需要什麼條件

深圳公積金貸款要求：
1、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態；
2、在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；信用狀況良好；
3、已按規定支付購房首付款；
4、提供擔保。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

2. 深圳公積金貸款條件

深圳公積金貸款的條件和要求：申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態；在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；信用狀況良好；已按規定支付購房首付款；提供擔保等。
【法律依據】
《深圳市住房公積金貸款管理規定》第九條（一）申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算；（二）申請人和共同申請人家庭在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；（三）申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄；（四）申請人已按規定支付購房首付款；（五）申請人同意提供符合本規定要求的擔保；（六）貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求。

3. 深圳用公積金貸款的條件

法律主觀：

深圳公積金貸款條件：1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算；2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；3、申請人和共同申請人家庭在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；4、申請人已按規定支付購房首付款；5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；6、答檔貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為准，按照「老人老辦法侍耐新人新辦法」的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定；7、符合公積老舉春金管委會規定的其他條件。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

4. 深圳公積金買房貸款條件有哪些

深圳公積金貸款買房條件：

1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。

2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。

職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）

3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人，則貸款最高額度為50萬元）。

4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。

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5. 申請住房公積金貸款要滿足什麼條件

個人申請住房公積金的條件是：1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。

6. 深圳公積金貸款的條件和要求

深圳公積金貸款的條件具體如下：

1、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在深圳市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。深圳市和異地繳存公積金的時間可以合並計算；

2、申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）在深圳市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；

3、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄；

4、申請人已按規定支付購房首付款；

5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；

6、貸款申請符合國家、省和深圳市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為准，按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定；

7、符合公積金管委會規定的其他條件。

7. 深圳公積金貸款的條件和要求

法律解析：

公積金貸款 條件：1、具有 申請公積金貸款 所在城市的城鎮常住戶口或有效居住身份；2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；3、借款人及 共同借款人 至申請公積金貸款時連續足額繳存 住房公積金 6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金；4、公積金貸款用於在申請公積金貸款所在城市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協議；5、具有符合規定的購房一定比例的首付款;6、提供 符合法律規定 的擔保。如果因為途中中斷繳存住房公積金，導致沒有連續足額繳存住房公積金6個月，即使補上，也不能申請公積金貸款，現在解決的辦法就是繼續足額繳存住房公積金，等滿足連續6個月再去申請。

法律依據：

《住房公積金的管理條例》 第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （1）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （2）離休、退休的； （3）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （4）出境定居的； （5）償還購房貸款本息的； （6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

8. 深圳住房公積金貸款條件是什麼

9. 深圳公積金貸款的條件和要求

深圳公積金貸款的條件和要求

深圳公積金貸款的條件和要求，深圳市單位為職工繳納和職工個人繳納的公積金的繳存比例均不得低於繳存基數的5%，均不得高於繳存基數的12%。深圳公積金貸款的條件和要求。

深圳公積金貸款的條件和要求1

住房公積金貸款申請的基本條件：

職工申請住房公積金貸款，應當具備以下條件：

(1)申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金達到規定期限;

(2)首付購(建)房款不低於規定比例;

(3)按規定提供貸款擔保;

(4)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好;

(5)職工及其配偶均未發生住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款;

(6)經公積金管委會審定的其他條件。

什麼情形下可以申請住房公積金貸款?

繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房，符合相關規定條件的可以申請住房公積金貸款。

住房公積金貸款應當重點支持職工購買保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。住房公積金貸款對象必須是按照《住房公積金管理條例》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規定連續按時足額繳存住房公積金，且符合其他貸款申請條件的在職職工

深圳公積金貸款的條件和要求2

1、工資低是否可以不用交住房公積金?

答：住房公積金的繳存具有強制性。職工按照當地最低工資標准領取工資的，單位為職工繳納的住房公積金應當按照規定繳存，職工個人繳納的住房公積金可以免繳。

【編輯解析】如果員工工資為當年度最低標准（2011年為1320元），則員工可以免繳公積金個人部分，但是單位繳納部分單位仍需按規定繳納。

2、繳納住房公積金是否可以到就近的銀行網點來交?

答：單位專辦員可以就近選擇設有公積金專櫃並辦理公積金業務的銀行網點繳存。

【編輯解析】目前，首批公積金歸集試點銀行包括：中國銀行、建設銀行、招商銀行在內共計45家。

45家銀行：中行住房公積金首批試運行網點 招行住房公積金試運行網點 建行住房公積金試運行網點

3、工資基數怎麼認定?請問每月交多少錢?

答：依據《深圳市住房公積金管理暫行辦法》第十六條規定，住房公積金繳存基數是職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數為職工本人當月工資。新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，住房公積金繳存基數為職工本人當月工資。

《深圳市住房公積金管理暫行辦法》第十九條規定，職工個人繳納的.住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數乘以繳存比例。單位為職工繳納住房公積金月繳存額為職工住房公積金繳存基數乘以繳存比例。單位為職工繳納和職工個人繳納的住房公積金的月繳存額應當相同。

【編輯解析】公積金由單位和個人共同承擔，兩者繳納比例一致，共計繳納比例在10%-40%之間。

4、大病是否可以用公積金?

答：目前，在深圳市屬於重大疾病的情形，暫時不可以提取住房公積金。

【編輯解析】深圳住房公積金是由單位和職工共同繳納的，公積金屬於職工個人所有。住房公積金是專項支持職工解決自住住房問題的長期住房儲金，專款專用，需要依法按規定的用途使用，不能擅自挪用。

5、外地買房子的深圳人是否可以用公積金?

答：關於住房消費提取的具體政策和辦理流程會在明年上半年推出，請隨時關注我們的網站或撥打我們的熱線8636699進行咨詢。

6、為什麼我們個體戶不能去繳交公積金和享受待遇呢?

答：依據《住房公積金管理條例》、《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規定，住房公積金由單位及其在職職工繳存。個體戶不屬於住房公積金繳存主體，不能繳存公積金。

【編輯解析】《暫行辦法》第三條明確規定：住房公積金是指國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體(統稱單位)及其戶籍和非戶籍在職職工繳存。這一規定，明確了住房公積金的繳存主體是：在職職工。個體工商戶、待業者、已退休人員、退休返聘人員和自由職業者並不在列。

深圳公積金貸款的條件和要求3

繳存比例

5%—12%

深圳市單位為職工繳納和職工個人繳納的公積金的繳存比例均不得低於繳存基數的5%，均不得高於繳存基數的12%。

自7月起單位可以根據自身實際情況調整一次住房公積金繳存比例。

繳存基數

自2021年7月1日起，各住房公積金繳存單位（以下簡稱單位）應當調整並執行調整後的住房公積金繳存基數，繳存基數為2020年職工個人月平均工資

調整後的繳存基數不得超過本市統計部門公布的2020年度全市在崗職工月平均工資的3倍，即不超過34860元（2020年度全市在崗職工月平均工資11620元×3倍）。

職工月平均工資（實行年薪制的按月均分）未超過上述限額的，以實際月平均工資作為繳存基數；超過上述限額的，以該限額作為繳存基數。調整後的繳存基數不得低於2200元。

繳存額度及利率

繳存額度：

繳存額=月繳存工資基數×繳存比例

存款利率：

按一年期定期存款基準利率執行。

繳存手續

單位繳存登記

新設立的單位應當自設立之日起30日內在住房公積金業務網點申請辦理住房公積金繳存登記和專辦員注冊登記。

辦理材料：

1、《深圳市住房公積金單位繳存登記及專辦員注冊登記申請表》一份。

2、《深圳市住房公積金網上業務辦理協議》一式兩份。

3、《深圳市住房公積金委託收款協議》一式兩份。

4、以下性質的單位按照下列分類分別提交相應材料的原件及復印件一份，復印件加蓋單位公章：

(1)國家機關：單位設立的批准文件。

(2)事業單位：機構編制管理機關核發的《事業單位法人證書》副本。

(3)民辦非企業單位：民政部門核發的《民辦非企業單位登記證書》。

(4)社會團體：民政部門核發的《社會團體法人登記證書》。

(5)其他：有效證明文件。

5、法定代表人(或負責人)身份證件復印件一份，須加蓋單位公章。

6、專辦員身份證件原件及復印件一份。

辦理流程：

方式一：網上申報，櫃台辦結

1、單位指定準專辦員

2、網上辦事大廳單位設立登記：單位繳存登記、申報預約

3、按約定時間，持規定的申請材料到住房公積金業務銀行網點辦理

4、網上辦事大廳在線培訓及考試

5、領取數字證書(密鑰)

方式二：櫃台辦結

1、單位指定準專辦員

2、持規定的申請材料到住房公積金業務銀行網點辦理

3、網上辦事大廳在線培訓及考試

4、領取數字證書(密鑰)

辦理時限：3個工作日

個人賬戶

單位辦理繳存登記後，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能設立一個住房公積金賬戶。個人賬戶設立後，職工身份信息聯網核查通過的，個人住房公積金賬戶生效，自動發起聯名卡制卡。

辦理材料：

1、《深圳市住房公積金個人賬戶設立申請清冊》一份。

2、專辦員身份證件原件。

辦理流程：

方式一：網上辦結

1、申請人登錄網上辦事大廳：個人賬戶設立模塊

2、填報信息，系統審核

方式二：櫃台辦結

申請人持規定的申請材料到住房公積金業務銀行網點辦理

方式三：網上申報，櫃台辦結

1、申請人登錄網上辦事大廳：個人賬戶設立-申報預約

2、按預約時間，持規定的申請材料到住房公積金業務銀行網點辦理

辦理時限：三個工作日