房產證和身份證復印件可以辦理貸款嗎

1. 不是本人帶著房產證復印件+身份證復印件能辦理抵押貸款嗎

別人不可以辦理，因為房產抵押需要房主親自到場簽字按手印確認才行，如果別人用不正當手段辦理了抵押貸款，可以通過法律手段訴訟銀行和當事人。

辦理房屋抵押貸款申請資料如下：

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）

6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

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申請條件：

1.中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。

2.抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。

3.房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4.借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。

個人房產

1、房屋產權證、購房合同及發票原件；

2、身份證原件、戶口簿原件

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件

拓展鏈接：網路_住房抵押貸款

2. 房產證復印件可以貸款嗎如何辦理貸款手續

現在銀行的貸款業務倒是方便了不少的朋友，不過貸款業務也不是誰想辦理就辦理的，如果不了解就會有很多不必要的麻煩， 新房 貸款其實也是一種抵押貸款行為，辦理新房貸款也是有條件的，那麼 房產證復印件 可以貸款嗎，如何辦理貸款手續呢？

一、房產證復印件可以貸款嗎

房產證的復印件是不能辦理貸款的， 房產證抵押貸款 指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種 信貸 方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。

二、如何辦理貸款手續呢

1、借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證， 購房合同 ．

2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款： 房屋貸款 的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率， 貸款期限 一般為5至30年，還款方式一般有 等額本息 ， 等額本金 兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產 開發商 的賬戶中，並不會直接發放給借款人。

以上就是關於房產證復印件是否能貸款自己貸款流程的介紹了，大家都應該清楚， 房產證貸款 是現在一般家庭基本上都在考慮的事情，這幾乎已經成了大部分家庭的優選，尤其是在現在收入的上漲跟不上房價的上漲速度的時候，選擇房產證貸款的朋友就越來越多了。

3. 身份證復印件可以貸款嘛

身份證復印件是不可以貸款的，因為身份證是核實借款人的重要證件，正常情況下提供身份證原件的都是借款人本人，而復印件就不一定是借款人本人了。
因為身份證復印件很容易被盜用，所以身份證復印件是無法核實借款人身份的東西，貸款機構為了安全起見，自然也只會要求借款人提供身份證原件，而不是身份證復印件。
目前，貸款機構除了會要求借款人提供身份證的原件以外，像結婚證、戶口簿、駕駛證也都是需要提供原件的，如果沒有原件的話，同樣也是不能辦理貸款的。

4. 房產證復印件可以抵押貸款嗎

房產證復印件不可以抵押貸款。房產證抵押貸款是買房者以房產作為抵押向銀行申請貸款獲得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方法。房產證復印件抵押是無效的，房屋抵押貸款需要的材料包括房產證、土地證、抵押合同、抵押登記申請書、權利人及配偶的身份證和戶口本、權利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產證明。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
房產抵押如何辦理
1、辦理房產抵押登記申請；
2、申請人填寫《市房產登記申請表》並提交材料；
3、終審前申請人可撤回登記；
4、辦理房產抵押登記初審；
5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；
6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；
7、如有必要還須進行現場查勘；
8、辦理房產抵押登記復審；
9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人；
10、辦理房產抵押登記終審，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署終審意見。

5. 有房產證和身份證的復印件能不能代理貸款或者買賣房屋

不可以的，需要原件，如果房產證抵押在銀行，需要復印件在銀行加蓋公章，證明與原件一致方可做網簽，之後過戶需要把抵押結清拿到房產證原件才可以過戶

6. 有身份證復印件房屋買賣合同復印件能貸款嗎

不能。貸款需要房產證，契稅證明，土地證，原件。身份證復印件是不可以貸款的，由房產證登記人和配偶一起，持身份證，戶口本，結婚證，一起到銀行咨詢辦理抵押貸款申請。

7. 僅憑身份證復印件可以貸款嗎

當然不可以。居民身份證復印件只是證件外觀和表面文字信息的記錄，在復印過程中易出現偽造、變造行為，因此只能在核實公民身份信息時起到參考作用，不具有證明公民身份的法律效力。