『壹』 長春市公積金貸款怎麼辦理主要有這五步！
長春市是國內一個經濟發展很快的城市，很多人選擇在這里工作、生活，如果想貸款買房的話，大多數人會申請公積金貸款，那麼具體怎麼辦理呢？今天就來簡單介紹一下。
1、申請：借款人及共同借款人的貸款要件，由開發企業代其向中心提交。
2、審核：中心受理人員按貸款政策對貸款要件進行審核，並將貸款信息錄入系統。
3、簽約：審核通過後，系統輸出特別條款及委託沖還貸款協議等文本，借款人及共同借款人簽字確認。
4、抵押：借款人及共同借款人辦理房產抵押登記手續。
5、放款：房產抵押登記辦理完畢，經中心復核後通知委託銀行將貸款劃入開發企業賬戶。
二、還款流程
公積金貸款成功後，必須按規定還款，以下是長春市公積金中心的還款方法：
1、還款方式：借款人可選擇等額本息法或等額本金法兩種方式之一進行還款。
等額本息還款法。貸款期限內每月以相同的額度平均償還貸款本息。
等額本金還款法。每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
2、公積金還款：借款人及共同借款人與中心簽訂《委託提取住房公積金沖還住房公積金貸款協議》，中心每月從借款人及共同借款人公積金賬戶中扣劃公積金貸款本息。當賬戶余額不足時，從銀行還款卡中扣劃。
3、銀行還款卡還款：借款人與委託銀行簽訂《住房公積金貸款委託扣款協議》，委託銀行每月從銀行卡中扣劃貸款本息，借款人應在每月的扣劃日(20日)前將當期應還本息款存入銀行還款卡內。
『貳』 長春市公積金貸款可以提前還款嗎滿足這些就可以！
辦理公積金貸款的人越來越多了，很多家庭在還款一段時間後，經濟條件有了很大的改善，所以想申請提前還款。現在提前還款分為部分還款和提前結清，今天我們就以長春市為例，介紹一下部分還款的相關內容。
1)借款職工須已按時足額償還住房公積金貸款1年以上；
2)使用公積金賬戶余額辦理提前部分還款業務的，每次間隔不得少於12個月；
3)單次辦理提前部分還款的金額不得低於3萬元；
4)借款職工不可用個人住房公積金賬戶內余額與現金組合進行提前部分還款；借款人和共同借款人不可用各自個人住房公積金賬戶內余額組合進行提前部分還款(借款人使用住房公積金賬戶余額辦理提前部分還款的，需主借款人或共同借款人至少一方的住房公積金個人賬戶余額高於3萬元)。
二、申請資料
1)借款人持本人身份證原件、銀行還款卡(折)；
2)配偶代辦的，持雙方身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件、銀行還款卡(折)；
3)離婚後房屋歸配偶所有的，配偶持本人身份證原件及復印件，借款合同原件，離婚證原件及復印件，財產分割協議原件及復印件或法院判決書原件及復印件，銀行還款卡(折)。
三、在哪裡辦
辦理地點：長春市住房公積金管理中心貸款經辦中心二樓窗口、鐵路分中心(原貸款業務審批機構)辦理。
辦理時間：貸款業務辦理時間為工作日：上午8：30-11：30，下午13：00-16：00。
『叄』 長春公積金償還貸款證明材料
法律分析：長春公積金償還貸款證明材料：
借款合同
長春公積金償還貸款提取流程：
一、本人申請
1、職工持身份證等相關提取證明材料原件，到長春市住房公積金管理中心各分中心辦理提取業務(鐵路分中心及各分理處繳存職工只能在繳存機構辦理)。
2、職工須提供本人公積金卡或工商銀行(建設銀行)一類卡。
二、他人代辦
滿足提取條件的職工因特殊原因本人無法辦理的，可由他人代為辦理。由配偶、子女、父母代為辦理的，提供：職工本人及代辦人身份證原件、代辦人與職工的關系證明(配偶關系必須出具結婚證，其他關系提供戶口簿)原件;委託他人辦理的，提供：職工本人及代辦人身份證原件、由職工本人簽署經公證的委託書;由所在單位代為辦理的，提供：職工本人及單位代辦人身份證原件、加蓋單位公章及法人代表章的《繳存單位集中代辦職工住房公積金提取業務承諾書》。
三、受理及審核
中心各分支機構業務窗口對符合提取條件並手續齊全的，當日受理，即時辦結;對不符合提取條件的，應向提取人明確告知不予提取的理由;對提取證明材料提供不全的，應對提取人提供必要的業務指導，並履行一次性告知義務;對提取證明材料有異議需要留置審核的，填寫《留置審核受理單》，並由職工確認簽字，自受理之日起三個工作日內給予職工准予提取或不準予提取的明確答復。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
『肆』 公積金貸款還完後怎麼辦理後續手續
需要辦理結清手續，也叫做還清證明，再者是辦理解押手續。貸款人在結清公積金貸款之後可以拿到結清證明，然後需要帶房產證、結婚證、身份證、還款卡、結清證明理解押手續。辦理完這些才算真正還清公積金貸款了，拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證，拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所虧野在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房碧好公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公銷慧喊積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離職退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
【法律依據】：《經濟適用住房管理辦法》 第九條 購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
『伍』 公積金余額提前還款
一、提前部分還款條件:
(1)單次辦理提前部分還款的金額不得低於3萬元。
(2)借款人可用個人住房公積金賬戶內余額與現金組合進行提前部分還款(須滿足條件個人住房公積金賬戶余額和個人現金還款額須分別不得少於3萬元,合計金額須不得少於6萬元);
(3)借款人和共同借款人可用各自個人住房公積金賬戶內余額組合進行還款(須滿足條件:借款人和共同借款人使用個人住房公積金賬戶余額辦理還款的,須主借款人和共同借款人的住房公積金個人賬戶余額分別須不得少於3萬元)。
二、用住房公積金職工個人賬戶余額還款所需要件:
(1)借款人持本人身份證原件;
(2)用共同借款人住房公積金賬戶余額還款的,系統中有共同借款人信息的,共同借款人持本人身份證原件;系統中沒有共同借款人信息的,雙方同時到場,持各自身份證原件及復印件、有效結婚證原件及復印件、借款合同原件;
(3)借款人離婚後房屋歸配偶所有的,配偶提供財產分割協議或法院判決書原件及復印件,持本人身份證原件及復印件,借款合同原件,離婚證原件及復印件。
注意事項:
1)長春市住房公積金貸款借款人提前全部結清貸款,應提前確認經辦機構,再前往辦理。
2)公積金貸款提前還款審批業務辦理時間:工作日上午9:00至11:30;每月扣款日及扣款日後第一個工作日不辦理提前還款業務。
『陸』 長春市住房公積金使用條件
法律主觀：
長春市住房公積金貸款職工如需提前全部結清貸款或者部分還款，可前往長春市住房公積金管理中心(芳草街1177號，芳草街與南四環交匯)進行相關業務辦理。具體辦理方法如下：(一)部分提前還款1、條件：(1)借款職工須已按時足額償還住房公積金貸款1年以上。(2)貸款期在5年以內的，還款期間可辦理1次提前部分還款;貸款期在10年以內的，還款期間可辦理2次提前部分還款;貸款期在15年以內的，做祥還款期喚租間可辦理3次提前部分還款;以此類推，總數不能超過6次。(3)辦理提前部分還款的，每次間隔不得少於12個月。(4)單次辦理提前部分還款的金額不得低於5萬元。(5)辦理提前部分還款時，借款職工個人住房公積金賬戶內應保留可足夠償還1年貸款本息的余額。(6)借款職工不可用個人住房公積金賬戶內余額與現金組合進行提前部分還款;借款職工和共同借款人不可用各自個人住房公積金賬戶內余額組合進行提前部分還款。(7)已簽訂沖還貸協議的借款職工辦理提前部分還款適用前六項條件。2、流程：借款人持本人身份證原件、借款合同原件和銀行還款卡或折到中心辦事大廳(芳草街1177號，南四環與芳草街交會)二樓19、20號窗口辦理業務辦理時間：工作日上純鏈搏午。聯系電話：0431-88417266。配偶代辦的，需提供借款人身份證(原件及復印件)、本人身份證(原件及復印件)和結婚證(原件及復印件);委託他人辦理的，需提供借款人身份證(原件及復印件)、受託人身份證(原件及復印件)和委託公證書原件。(二)一次性結清1、條件：借款人償還住房公積金貸款一年以上。2、流程：借款人持本人身份證原件、借款合同原件和銀行還款卡或折到中心辦事大廳(芳草街1177號，南四環與芳草街交會)二樓19、20號窗口辦理業務辦理時間：工作日上午。聯系電話：0431-88417266。配偶代辦的需提供借款人身份證(原件及復印件)、本人身份證(原件及復印件)和結婚證(原件及復印件);委託他人辦理的需提供借款人身份證(原件及復印件)、受託人身份證(原件及復印件)和委託公證書原件。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
『柒』 長春市公積金提前結清怎麼申請有這些注意事項！
現在很多家庭都擁有了屬於自己的房子，不少人成功辦理了公積金貸款，部分家庭收入提高後，會想辦理提前結清，這樣能節約一大筆利息。那麼提前結清需要滿足什麼條件呢？今天我們以長春市為例，介紹一下相關的內容。
借款職工須已按時足額償還住房公積金貸款1年以上。
二、申請材料
1、借款人持本人身份證原件、借款合同原件和銀行還款卡；
2、配偶持雙方身份證原件及復印件和結婚證原件及復印件、借款合同原件、銀行還款卡；
3、離婚後房屋歸配偶所有的，配偶持本人身份證原件及復印件、借款合同原件、離婚證原件及復印件、財產分割協議原件及復印件或法院判決書原件及復印件，銀行還款卡；
4、借款人死亡或被宣告死亡的：其財產合法繼承人持身份證原件及復印件，公證書原件(需留存)，借款合同原件，銀行還款卡。
三、委託辦理
委託他人辦理的，需提供委託人身份證復印件、受託人身份證原件及復印件和委託公證書原件(需留存)及以上相關要件。
四、注意事項
(1)每月扣款日及扣款日後第一個工作日不能辦理提前還款業務(扣款日為每月20日，如遇節假日順延至20日後的第一個工作日)。
(2)已通過審批並辦理完畢櫃面還款的職工，需在當日下午3點前到中心會計處進行入賬處理。如因職工未及時返回進行入賬處理而造成當日業務未辦理完畢的，需重新審批並計算應還利息。
(3)持現金或本人名下工商銀行、建設銀行儲蓄卡的還款職工可在中心辦公樓內的工商銀行、建設銀行辦理跨行還款。
『捌』 長春：住房公積金貸款怎麼還款
還款方式
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
貸款流程
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；
（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
（六）公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『玖』 長春市公積金貸款條件及政策
長春市公積金貸款條件包括：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力；
3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同借款人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款；
5、借款人開立個人住房公積金賬戶並繳存須滿12個月以上；申請公積金貸款時，其個人住房公積金賬戶應處於正常繳存狀態；自申請公積金貸款之日起向前推算，連續、足額繳存住房公積金須滿12個月以上；
6、借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂公積金貸款合作協議；
7、借款人及共同借款人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。
長春市區，縣（市、區）及所轄鐵路沿線住房公積金個人住房貸款單筆最高額度分別如下：
1、長春市區：有共同借款人的為90萬元，無共同借款人的為60萬元。(階段性執行到2022年12月31日)
2、公主嶺市、長春市雙陽區、吉林市：有共同借款人的為65萬元，無共同借款人的為50萬元。
3、通化市：有共同借款人的為55萬元，無共同借款人的為40萬元。
4、九台區、德惠市、榆樹市、農安縣、四平市、白城市、圖們市：有共同借款人的為45萬元，無共同借款人的為30萬元。
可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，首次貸款的，委借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍；第2次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍。(階段性執行到2022年12月31日)此政策適用於長春市住房公積金管理中心各貸款經辦部門申請貸款的職工，不涉及吉林、通化、四平、白城、圖們五市當地住房公積金管理中心的有關貸款政策。
長春公積金貸款比例如下：
1、職工首次申請公積金個人住房貸款的，最低首付款比例不低於20%；
2、借款人家庭結清首次住房公積金貸款後，即可申請第二次公積金貸款；
3、第二次申請公積金個人住房貸款的，首付款比例不低於30%，此政策截止到2022年12月31日；
4、第三次及以上公積金貸款不予受理。
長春公積金貸款期限為：貸款期限最短為1年，最長為30年；還貸年齡可延長至法定退休年齡後5年，即男65周歲，女60周歲。利率為：貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，並隨中國人民銀行利率調整而調整，第二次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率執行同期首次住房公積金個人住房貸款利率，此政策截止到2022年12月31日。
法律依據
《長春市住房公積金管理中心—符合什麼條件可以申請長春市住房公積金貸款》借款人申請個人住房公積金貸款，應當同時具備以下條件：
1、借款人及共同借款人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同借款人具有完全民事行為能力；
3、借款人或共同借款人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同借款人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款；
5、借款人開立個人住房公積金賬戶並繳存須滿12個月以上；申請公積金貸款時，其個人住房公積金賬戶應處於正常繳存狀態；自申請公積金貸款之日起向前推算，連續、足額繳存住房公積金須滿12個月以上；
6、借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂公積金貸款合作協議；
7、借款人及共同借款人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其它條件。
《長春市本地寶—長春公積金貸款指南（條件+所需資料+辦理流程》
長春公積金貸款額度、比例、期限及利率
額度：
長春市區，縣（市、區）及所轄鐵路沿線住房公積金個人住房貸款單筆最高額度分別如下：
（一）長春市區：有共同借款人的為90萬元，無共同借款人的為60萬元。(階段性執行到2022年12月31日)
（二）公主嶺市、長春市雙陽區、吉林市：有共同借款人的為65萬元，無共同借款人的為50萬元。
（三）通化市：有共同借款人的為55萬元，無共同借款人的為40萬元。
（四）九台區、德惠市、榆樹市、農安縣、四平市、白城市、圖們市：有共同借款人的為45萬元，無共同借款人的為30萬元。
可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，首次貸款的，委借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍；第2次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍。(階段性執行到2022年12月31日)
此政策適用於長春市住房公積金管理中心各貸款經辦部門申請貸款的職工，不涉及吉林、通化、四平、白城、圖們五市當地住房公積金管理中心的有關貸款政策。
比例：
階段性降低貸款首付款比例。
1、職工首次申請公積金個人住房貸款的，最低首付款比例不低於20%；
2、借款人家庭結清首次住房公積金貸款後，即可申請第二次公積金貸款；
3、第二次申請公積金個人住房貸款的，首付款比例不低於30%，此政策截止到2022年12月31日；
4、第三次及以上公積金貸款不予受理。
期限：
貸款期限最短為1年，最長為30年。
還貸年齡可延長至法定退休年齡後5年，即男65周歲，女60周歲
利率：
貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，並隨中國人民銀行利率調整而調整，第二次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率執行同期首次住房公積金個人住房貸款利率，此政策截止到2022年12月31日。
『拾』 2021長春公積金貸款新政
2021長春公積金貸款新政有一下幾點：
1、貸款申請，向房源對應的，受託銀行公積金貸款業務網點提交申請；
2、公積金中心受理貸款，公積金中心會受理該貸款申請，需要審核貸款人是否符合貸款資質；
3、貸款審批，在確認受理後，作出，給予貸款或不予貸款的決定；
4、簽訂抵押貸款合同，公積金貸款申請獲得批準的，公積金中心或者受託銀行，就會通知借款人辦理簽約手續；
5、辦理抵押登記手續，在簽完合同後，貸款申請人及房屋的共有人，需要與公積金中心一同前往不動產登記中心，進行抵押登記；
6、放款審核，公積金中心收到不動產權登記證明後，進行放款審核；
7、貸款發放，受託銀行按約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃撥。
現就調整長春市住房公積金個人住房貸款政策有關事宜通知如下：
1、職工結清首次住房公積金個人住房貸款滿2年後可申請第二次貸款，結清第二次住房公積金個人住房貸款滿5年後可申請第三次貸款；
2、職工申請使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房不超過90平方米，含，的，最低首付款比例為百分之二十，超過90平方米不超過144平方米，包含，最低首付款比例為百分之三十，超過144平方米的，最低首付款比例為百分之四十，同時還須符合職工使用住房公積金個人住房貸款次數、存量住房房齡等與之相關的最低首付款比例規定；
3、職工申請住房公積金新建商品住房貸款有共同借款人的，單筆貸款最高額度為80萬元，無共同借款人的，為50萬元，申請住房公積金存量住房貸款有共同借款人的，單筆貸款最高額度為60萬元，無共同借款人的，為40萬元；
4、住房公積金個人住房貸款可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的15倍，但月還款額不得超過借款人家庭月工資收入的百分之五十；
5、取消父母與子女住房公積金個人住房貸款互貸業務。
《中華人民共和國住房公積金管理條例（2002修訂）》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。