1. 辦理房貸審批到底有多難
引言：辦理房貸審批的過程確實復雜，材料多，流程也比較長。因此沒有做好充分准備時，不要輕易去辦理房貸審批，否則會增加房產審批的難度和時長。並且在不同的放貸機構里申請辦理房貸的審批時長，審核准備，材料與流程都可能會有些許不同。
住房貸款申請人應評估自身的經濟能力，收支情況等，進行一定程度的住房貸款申請，要量力而行，同時在住房貸款申請後要及時關注每一期的還款時長和還款數額，積極還款。要關注個人的徵信記錄，否則可能會對申請住房貸款，和進行其他的信用交易的造成影響，並且個人徵信也有可能會影響家屬。
2. 廣州銀行個人一手住房貸款申請條件是什麼
申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
2、年齡為18—60歲且具有完全民事行為能力。
3、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、已經簽署購買住房的合同或協議。
5、須支付不低於所購住房全部價款30%的首期購房款。
6、供應經廣州銀行認可的有效擔保。
7、廣州銀行規定的其他條件。
3. 廣州銀行在五羊有支行嗎辦貸款審批難不
有廣州銀行五羊支行
貸款審批的難和易，主要看客戶個人資質，如符合銀行的貸款條件就不難，如不符合就難，例如，信用不是很好，收入流水不足的就難，反之就易。
4. 銀行貸款買房房貸好批嗎申請貸款要准備什麼
如今買房子只要准備好首付，然後貸款就可以了，這種組合方式已經成為一種普遍的現象，但是要是選擇銀行貸款的話，不是任何人申請都能通過的，審批通過了才能放款的，所以下面還是先來學習一下銀行貸款買房房貸好批嗎？申請貸款要准備什麼的知識吧。
如今買房子只要准備好首付，然後貸款就可以了，這種組合方式已經成為一種普遍的現象，但是要是選擇銀行貸款的話，不是任何人申請都能通過的，審批通過了才能放款的，所以下面還是先來學習一下銀行貸款買房房貸好批嗎？申請貸款要准備什麼的知識吧，內容如下：
銀行貸款買房房貸好批嗎？
1、一般情況會在3個月之內房貸會放下來。如果你的房貸接近三個月了還沒有消息，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過沒有，如果審核過了，就基本沒什麼問題了，等銀行放款就是。若還沒審核過，一般這個時候就有點小問題了，這個時候需要通過打電話向銀行咨詢。
2、一手房新房這邊通常都是很快的，因為是由開發商和銀行簽訂房款合同。最快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3－5天，房貸時間根據開發商要求銀行才會房貸，時間不好說，快就2－3天，慢就耐心等待。
3、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請到審批只需要一周，慢的話也只是要半個月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最長的等待時期是1個月左右。
申請貸款要准備什麼？
1、借款人有效身份證件的原件和復印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）。當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
2、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。
3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）。銀行規定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。
當我們跟隨我對銀行貸款買房房貸好批嗎？申請貸款要准備什麼的知識學習了解後，我們知道了要是選擇在銀行貸款買房子的話，就要符合貸款的條件才可以，要知道不同的銀行貸款條件是完全不同的，我們一定要提前問清楚了，希望上文我的介紹可以幫助到大家。
5. 房貸一般審批多久房貸被拒原因大集合
如今很多人都會選擇貸款買房，而房貸並不是說申請了就能成功，而是必須通過銀行審批才行。在監管對房地產監管下，房貸審批也越來越嚴格，銀行會綜合多個方面進行審批，自然不是一兩天就能完成的。那麼，房貸一般審批多久呢？下面一起來看看。
這個沒有具體規定，一般提交貸款資料後15天左右能出結果，但是遇到政策變化，節假日，或者是申請的人多，導致銀行資金緊張，那麼審批時間就比較長，這種情況就需要排隊審批了，不過最晚不會超過3個月。
通常完成審批後，不管通過與否，銀行都會發送簡訊通知的，大家只需要耐心等通知就行了。當然，大家也可以通過貸款銀行官網查詢進度，比如說在招商銀行提交的貸款申請，可登陸招行手機銀行，點擊「我的貸款」-「查詢」-「貸款進度查詢」。
房貸審批不通過原因：
1、徵信不好
銀行審批房貸是會查徵信報告的，並且會重點考察近2年的徵信記錄，如果半年內有逾期記錄，或者是有多次機構查詢記錄，都算是徵信不好，對房貸審批就會有一定的影響，尤其是逾期的欠款沒還清，是可能會被拒貸的。
2、負債太高
徵信報告上會記錄申請人的借貸信息，比如信用卡、貸款等等，銀行可以從上面的貸款總金額、未還金額、每月還款金額，以及信用卡持有張數、透支總額等推斷借款人的負債情況，要是負債率大於申請人的收入和資產價值，會認為借款人還款能力不足而拒貸。
總之，房貸審批時間有長有短，要是想要快速審批，最好是在申請前半年好好優化個人徵信，把上徵信的欠款還清降低負債率，並且不要讓徵信報告上出現任何機構查詢記錄。
6. 哪些銀行房貸審批比較嚴格審批通過一般多久放款
目前所有的銀行對房貸的審核都比較嚴格，因為現在很多地區已經在實行嚴格的房地產措施，通過這樣的方式來進一步穩定房價，同時也可以給火爆的樓市降溫，這是從資本層面來管控房地產措施的一種手段。
關於你問的這個問題，我覺得你有必要在購買房子之前認真了解現在的房地產措施，這樣可以幫助你評估目前的資金狀況，我會從以下幾點做詳細解釋。
現在所有的銀行都會有嚴格的個人住房貸款審批流程。
這個事情首先要從深圳說起，因為深圳是目前房價領漲和領跌的排頭兵，所以當深圳出台一系列房地產調控措施之後，全國各地陸續出台了相關措施。如果從金融層面來看的話，目前中農工建等銀行已經率先開展嚴格的房地產審核流程，目的是從資金層面來管控現在的房地產行情。
綜上所述，希望我這個回答可以幫助到你，不懂的話可以向我留言互動。
7. 房貸好批下來嗎
辦理房貸好不好通過，其實主要是看借款人的資質，只要申請人符合銀行辦理房貸的條件，並且能夠提供真實、完整的證明資料，就能順利通過。一般房貸需要的條件有：1、申請人具有合法有效的身份證件，是具有完全民事行為能力的自然人;2、沒有不良信用記錄，有穩定的收入，以及按時償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證;4、有不低於房屋價格30%的自有資金，並保證用於支付房屋首付款;5、能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;6、貸款銀行規定的其他條件。
《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
8. 房貸審批哪些銀行比較嚴你必須提前了解清楚！
現在不少人都想買房，由於一次性全款購房壓力比較大，所以選擇房貸是不錯的辦法。在申請房貸之前，一定要提前了解各大銀行的審批時間和申請條件，以免被拒後會損失時間和一定的費用。那麼房貸審批哪些銀行比較嚴？今天來簡單介紹一下相關的內容。
1、要注意「貨比三家」，在可能的情況下多看幾家銀行。多進行比較，選擇出對自己有利的方式，不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限。
2、根據網友們的經驗，相對來說建行辦理住房銀行貸款的時間要長，手續相對簡單，雖然審批比較嚴格，但是建行的按揭可以達到七成，利率比較低，適合個人資質較好的用戶，選擇面比較廣。
3、工商銀行房貸產品多，有個人家居組合貸款、個人商品房首付款貸款、商業用房按揭貸款和房地產開發企業短期貸款等新業務品種，審批也比較嚴，而且申請人數多，時間比較長。
4、中行申請的個人商用房貸款用途是比較廣泛的，可以是用於來購買商鋪、住宅小區的商業配套房、辦公用房(寫字樓)、具有獨立產權的車位(庫)等多種類型的商業用房。