去銀行貸款買房流程

⑴ 買房貸款流程

買房貸款流程如下：

1，借款人和開發商簽訂購房合同，支付首付款。

2，借款人提出貸款申請，提交貸款資料。

3，銀行受理調查，受理，審查審批。

4，銀行與借款人簽訂借款合同。

5，辦理公證保險手續。

6，銀行發放貸款。

所需資料有：

1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書；買房貸款需要借款人身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；買房貸款需要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明，或其他償債能力證明資料。

2、買房貸款需要合法購買的住房合同、協議及相關批准文件；買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。

⑵ 買房辦理銀行貸款的流程是什麼

現在大多數購房者都會選擇貸款買房，畢竟買房本身就不是一件容易的事情，對普通家庭而言，購買一套房屋可能要花費自己一輩子的積蓄，但銀行貸款也不是大家想貸就能貸的，那麼銀行貸款購房如何辦理呢？
一、銀行貸款購房辦理流程
辦理前，申請人需親自到銀行了解貸款情況，在滿足貸款購房條件的情況下，帶上相關材料申請貸款購房;銀行接受後會對申請人的情況進行核實，同時確定貸款的額度;接著申請人需辦理貸款合同，並辦好產權抵押登記與公正;銀行放貸後，借款人需每月按時還款。
二、辦理銀行貸款要注意什麼
1、銀行會根據國家低貸款利率的規定對貸款利率進行調整，因此大家在辦理銀行矮款的時候，應對各大銀行的貸款利率進行對比，選擇利率比較低的銀行辦理貸款手續，一年下來可以省下一筆不小的利息支出。
2、為了防止增加利息的情況發生，在辦理銀行貸款時，應對計劃用款期限進行合理的規劃，因為貸款人選擇的貸款期限越長，需要支出的利息就越高，這無疑增加了貸款人的還款負擔，因此貸款人一定要選准貸款期限。
3、現在銀行貸款的方式主要有抵押貸款、信用貸款和擔保貸款等方式，不同貸款方式的貸款利率不一樣，因此提前對各種貸款方式產生的利率進行了解是很有必要的，如果貸款期限不超過三年，建議選擇無抵押與擔保的小額貸款。
總結：關於銀行貸款購房的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。辦理貸款買房的朋友們，一定要選擇正規的銀行，並注意貸款的方式與期限，確保貸款能夠順利進行。

⑶ 買房貸款手續流程

隨著經濟的提高，房價也跟者上漲，所以現在很多人購房都選擇貸款的方式，貸款可以減輕購房所帶來的壓力。那麼買房貸款手續流程是什麼呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、買房貸款手續

購房借款人的身份證、婚姻狀況證明，收入證明或是當地納稅憑證，已婚的需提供配偶的身份證、結婚證等，同時還需提供房屋產權證和擔保人。

⑷ 銀行貸款買房子流程是什麼

不少城市的房價依然很高，為了買到心儀的房子，越來越多的購房者選擇向銀行貸款買房。很多購房者都是第一次申請貸款買房，因此不清楚銀行貸款買房的流程是什麼。那麼銀行貸款買房的流程有哪些呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 首先我們可以到多個銀行了解其對住房貸款的條件，需要准備哪些材料、貸款的額度、利率、優惠等方面的信息。大家可以選擇住房貸款更優惠的銀行申請貸款買房。然後我們根據銀行的要求准備好購房合同、首付款的憑證、身份證、收入證明等相關資料，並且到銀行的網點申請辦理住房貸款。
2、 銀行會對申請人的資料進行審核，銀行審核通過之後，申請人需要和銀行簽訂借款合同，並且辦理好保險，因為銀行為例防範風險，會要求貸款人購房人壽、財產保險，將銀行列為第一受益人。接下來申請人到房管局辦理好過戶手續，並且進行房屋抵押登記，領取他項權證等相關證件。
3、 最後申請人將他項權證交給貸款銀行，並且在銀行開立專門的還款賬戶，簽訂授權書。銀行在收到他項權證之後，會按照合同約定放款。申請人每月按時償還本息，在貸款履行期間不能中斷保險。等到貸款還清之後，大家不要忘了辦理取消抵押登記手續和解除房貸保險手續。
小編總結：關於銀行貸款買房子流程有哪裡，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。大家在貸款購買一手房時，購房者可以將貸款申請資料交給開發商，由開發商幫助我們辦理 好銀行貸款手續。

⑸ 貸款買房有哪些流程

1、看房選房並確定購房意向
貸款買房首先要進行看房，要根據房子區位、朝向、房價、物業管理、自身工作生活等需求、自己資金能力等等來挑選房子，還要了解該房屋的結構、戶型、容積率等等，要是合適的話，就可以支付定金確定自己的購房意向。
2、申請銀行按揭貸款
在確認自己購房意向後，就可以向銀行了解相關的貸款規定，並填報《按揭貸款申請書》，只有購房者符合按揭貸款支持的規定，銀行才會進行審批，並給購房者發放按揭貸款承諾書。一旦先簽訂購房合同再進行貸款申請的話，而無法獲得按揭貸款的話，那隻能選擇其他付款方式了，這很容易造成資金上的被動。
3、簽訂購房合同
一旦購房者的取得了銀行按揭貸款的確認支持後，購房者就可以安心與開發商或者二手房業主簽訂相關的購房合同了。當然在簽訂房產買賣合同時，最好是與開發商討價還價一番，興許能以更優惠的價格簽訂下房產，簽訂後就要支付首付款。期間還要確認好房屋面積、房款支付方式、物業狀況等等。
4、簽訂按揭合同
購房者將簽訂好的購房合同、首付款繳納憑證等材料提交給銀行，銀行會根據個人資質、房屋價格來確定好按揭貸款的額度、貸款年限、貸款利率以及還款方式等等，還要當事人一起到當地房地產管理部門進行抵押貸款登記備案，這些手續完成後，銀行會指定一個金融機構，購房者開設一個專門用來還款的賬戶就行。
5、辦理房產證
首付款、契稅等繳納完畢後，就可以在相關期限內提交相關資料到當地的房地產交易中心辦理房屋產權證，其產權證會抵押給銀行。這期間開發商會通知業主交房的時間，一旦交房驗收入住後、物業交割備檔後，銀行就可以將房款劃給開發商了。
編輯小結：以上就是關於貸款買房流程的介紹，希望小部分享的內容能給大家一些參考。

⑹ 辦理房貸流程是怎麼樣的

辦理房貸流程主要有：
1、選擇房產;
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得;
3、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
4、辦理按揭貸款申請;
5、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;
6、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險;
7、開立專門還款賬戶;
8、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款;
9、借款人按合同規定定期還款。
買房辦理按揭房貸流程是什麼：
1、買房辦理按揭房貸簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。
2、當銀行審批通過後（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給您放款，確定後，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。
3、買房辦理按揭房貸與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚裡面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
法律依據：
《個人貸款管理暫行辦法》第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
《個人貸款管理暫行辦法》第十三條
貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
《個人貸款管理暫行辦法》第二十六條
貸款人應依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定，規范擔保流程與操作。按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。貸款人委託第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實。以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少於兩名信貸人員完成。

⑺ 銀行辦理按揭貸款購房的程序是怎樣的

具體程序如下：

1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。

2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

擴展資薯祥料：

貸數州搏款買房

貸款買房跡枝指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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