⑴ 貸款買房子需要什麼條件
法律分析：
貸款買房需要的條件如下：1、購買者年齡在18-60歲之間；2、職業和收入均穩定且具有按期償付貸款本息的能力；3、合法有效的購房合同;4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押。購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》 第二十七條 以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。
第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
衍生問題：
買房手續需要哪些證件
全款買房需要材料：已婚人士需要：夫妻兩方的結婚證、身份證、戶口本。單身人士需要：身份證、戶口本以及單身證明。貸款買房需要證件：已婚人士結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。
⑵ 貸款買房要什麼條件
最近幾年房價不斷上漲，所以越來越多的人選擇按揭貸款買房，但是不是所有的人都是可以貸款買房的，那麼貸款買房要什麼條件呢？買房貸款申請材料包括什麼呢？下面和小編一起來看看吧。
一、貸款買房要什麼條件
1、貸款申請人的居民身份證原件、戶口簿、結婚證、個人學歷文憑復印件。
2、貸款申請人擁有合法有效的居留身份證；假如是申請政策性的住房貸款，必須擁有當地常住戶口的的戶口簿。
3、貸款申請人擁有穩定的工作和收入，並且信用良好，擁有可以償還貸款的本金和利息的能力。
4、貸款申請人購買房屋的合同意向書或者是其他相關證明文件。
5、貸款金額的數值是根據貸款申請人的信用情況、工作、還款能力、所購買的住房的變現能力等情況來確定。
6、貸款銀行所要求的其他證明文件。假如是二手房貸款的話，還要提供賣房人的房產證復印件、居民身份證、結婚證復印件。
7、貸款申請人必須擁有銀行認可可以進行抵押或質押的資產，或者是符合相關規定條件的擔保人。
8、進行貸款申請的時候，在建設銀行必須擁有不少於買房款的30%的存款。假如貸款申請人申請的是政策性的住房貸款，那麼按照相關規定，申請人必須在建設銀行繳納住房公積金。
9、貸款銀行所規定的其他相關條件。
二、買房貸款申請材料
1、貸款申請人自己的居民身份證、戶口本、婚姻狀況證明。假如是未婚的人士，那麼需要提供未婚證；假如是已經離婚的人士，那麼需要提供法院出具的民事調解書或者是離婚證(上面需要註明離異後沒有再婚)；假如是已經結婚的人士，那麼需要提供另一半的居民身份證、戶口簿和結婚證。
2、貸款申請人的最近半年的工資收入證明或者是相關的當地納稅憑證。
3、所購買房屋的產權證。
4、已經結婚的擔保人需要提供居民身份證、戶口本、結婚證等。假如擔保人沒有結婚，那麼需要提供未婚證。
貸款流程雖然簡單，但是關於流程細節方面、材料准備方面大家還是要仔細一些。以上就是關於貸款買房要什麼條件和買房貸款申請材料的相關內容介紹，各位朋友在買房貸款前一定要詳細了解一下。
⑶ 買房貸款需要什麼條件
因為房屋價格高，因此很多人購買住宅時，會向銀行申請住房貸款。不少人都是第一次貸款買房，不知道買房貸款通常需要滿足哪些條件，接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
小編總結：關於買房貸款需要什麼條件，小編就介紹到這里了。大家在申請貸款買房前，可以到相關的銀行咨詢，了解銀行貸款規定都有哪些。
⑷ 貸款買房需要什麼條件
由於房價的居高不下，人們為了減輕購房壓力，所以不得不選擇貸款買房。那麼問題來了，你知道貸款買房需要什麼條件嗎？買房貸款應該注意哪些事項呢？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下。
貸款買房需要什麼條件
1、具備合法的居留身份；申請政策性住房貸款的，要有當地常住戶口；
2、具有穩定的職業和經濟收入；
3、具有按時償還貸款本息的能力；
4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有滿足條件的保證人為其擔保；
5、具有購買住房的合同或協議；
6、提出貸款申請期間，在建行有高於買房所需資金30%的存款，申請政策性住房貸款的，應在建行繳納一定的住房公積金；
7、貸款銀行規定的其它條件。
貸款買房需要哪些資料
1、需要貸款申請人的婚姻狀況證明，比如：已婚、未婚或者是離異；
2、需貸款申請人及配偶(如已婚)的身份證，外省人員需出示《北京市暫住證》以及本市房產中心出具的證明文件《外省市人在京購房批准通知單》；
3、貸款申請人在職單位營業執照的復印件，前提是需加蓋公章，並且體現當年年檢；
3、跟開發商簽訂符合本市規定的購房合同或協議，以及有關證明文件；
4、需提供《首付款證明》正本以及已付款的收據或在銀行首付款的存款證明；
5、需貸款申請人收入證明，並蓋單位公章；
6、向其它銀行要求的文件。
買房貸款應該注意哪些事項
1、注意貸款年限
要知道，不是每個人都可以貸滿30年的。因此大家在申請貸款時，貸款人需符合不超過65周歲的條件，要是貸款人已滿45。那麼最長貸款期限是20年。
2、正確使用公積金
千萬別急著用完公積金中的余額，最好留點。如果賬戶里的余額一點都沒有了，將無法申請公積金貸款。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對貸款買房需要什麼條件也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
⑸ 買房貸款需要什麼條件
一、申請房貸款需要什麼條件
1、申請房貸款需要的條件如下：
（1）申請人需在18到65周歲之間，有承擔法律責任的能力，並且擁有合法的身份證明或者擁有城鎮常住戶口；
（2）申請人徵信良好，並且有穩定的經濟收入，且月收入為月供的2.5倍，具備償還貸款本息的能力；
（3）申請人擁有合法的購房合同或其他證明協議和定金收據；
（4）申請人擁有全款購房30%的自籌資金，並能夠支付購房首付；
（5）如果申請人未婚提供未婚證明；已婚提供夫妻雙方的材料；離婚提供離婚證。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十八條
借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。
第六百七十四條
借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
⑹ 貸款買房要什麼條件
貸款買房的條件具體如下：
1、貸款人要有有購買住房的合同或協議；
2、貸款人有有貸款機構認可的資產作為抵押，或有足夠代償能力的單位或個人作擔保；
3、貸款人有城鎮常住戶口或有效的居留身份；
4、貸款人在所貸款銀行有固定的住所；
5、貸款人有穩定的職業和收入，信用良好，有還款付息的能力；
6、貸款人要是沒有住房補貼要以不低於所購住房價值的30%作為購房的首期付款；有住房補貼以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
7、貸款人能提供財力證明和工作證明；
8、貸款人符合銀行規定的其他條件。
法律依據：《中華人民共和國中國人民銀行法》第二十三條
中國人民銀行為執行貨幣政策，可以運用下列貨幣政策工具：
（一）要求銀行業金融機構按照規定的比例交存存款准備金；
（二）確定中央銀行基準利率；
（三）為在中國人民銀行開立賬戶的銀行業金融機構辦理再貼現；
（四）向商業銀行提供貸款；
（五）在公開市場上買賣國債、其他政府債券和金融債券及外匯；
（六）國務院確定的其他貨幣政策工具。
中國人民銀行為執行貨幣政策，運用前款所列貨幣政策工具時，可以規定具體的條件和程序。
⑺ 貸款買房需要什麼條件才可以貸款
1、年齡在18周歲(含)以上，且加上貸款期限不超過65周歲(部分銀行放寬至70周歲)，具備完全民事行為能力。
2、在當地擁有有效居留身份(能提供戶口本或暫住證)。
3、有穩定合法的經濟收入來源，提供的銀行流水不低於房貸月供的兩倍，具備按期償還貸款本息的能力。
4、有不低於房屋總價30%的自有資金來作為房屋首付款。
5、個人信用良好，徵信報告里沒有不良記錄或嚴重負面信息(如果是已婚人士，那配偶的徵信也會被審查)。
6、若申請辦理的是公積金貸款，那需要連續按時足額繳存公積金達六個月(含)以上才行，且申請當月公積金賬戶處於正常繳存狀態，客戶名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結清(若已經申辦過兩次公積金貸款了，那無論貸款是否還清，都無法再去申請公積金貸款)。
⑻ 買房銀行貸款需要什麼條件
銀行貸款買房需要的條件有：
1、申貸人有有效的身份證件；
2、申貸人有穩定的職業和經濟收入，個人信用良好，有按期還款能力；
3、申貸人有自籌金，用於支付所購房產的首付；
4、申貸人有銀行認可的資產作為抵押或質押等。
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。