❶ 崑山公積金貸款條件及要求
法律主觀：
商業貸款利率 上調後， 公積金貸款正缺 因為利率低開始受到更多購房人的青睞。目前，公積金貸款的首付也提高了，貸款門檻提高。現在， 申請公積金貸款 應該辦理什麼樣的手續呢第一，到當地 住房公積金 管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批准文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請 住房公積金貸款 ，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第二， 簽訂借款合同 。當地公積金管理中心(或委託銀行)審核批准借款人的申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的 簽訂抵押合同 ，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和 房屋他項權證 有關手續。第四，借款人用房產抵押辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委託建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。申請 二手房公積金貸款 時要注意： 1.申舉嫌辯請時借款人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢; 2.借款人需具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份; 3.借款人需具有購買住房的合同或協議，且首期付款達到相關要求; 4.借款人需有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力; 5.借款人需有公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押。
法律客觀：
《蘇州市住房公積金管理辦法》第二十二條 職工有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金帳戶內的存儲余額： （者梁一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）支付租賃自住住房房租的； （七）經有權部門認定為最低生活保障對象、低保邊緣困難救助對象和特困職工救助對象的； （八）女滿40周歲、男滿50周歲下崗失業，且住房公積金帳戶封存滿兩年的； （九）與單位終止勞動關系，且戶口不在本市或者戶口遷出本市的； （十）經公積金管委會決定的其他情況。
❷ 辦理公積金貸款需要准備些什麼材料
住房公積金貸款所需材料：
1、借款人及其配偶的戶口簿。
2、借款人及其配偶的居民身份證。
3、借款人婚姻狀況證明。
4、購房首付款證明。
5、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告。
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1、個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
3、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1、貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料。
2、貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核。
3、審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同。
4、銀行放款，貸款人履行還款責任。
❸ 公積金貸款需要什麼條件
住房公積金貸款買房是現在新形勢下的大趨勢,公積金貸款買房利率低於商業貸款利率對大部分的購房者來說,申請住房公積金貸款會是大家買房貸款的首選。那麼用公積金怎樣貸款買房呢?
一、在申請住房公積金貸款的時候必須要先滿足以下條件
(1)具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份,同時完全具有民事行為能力。
(2)合法有效的購房合同或協議的簽訂,首期購房款按規定比例交納。
(1)到當地住房公積金管理中心辦公窗口填寫「住房公積金貸款申請審批表」3份。
(2)借款人及配偶的戶口本、身份證、結婚證原件及復印件3份,單身居民的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及復印件3份。
(3)房屋開發單位的《竣工驗收合格證》、《營業執照》副本、《商品房銷售許可證》、《商品房預售許可證》(期房)、大房證原件及復印腔拍件3份。或者是其他合法有效的購房合同原件及復印件3份。
(4)抵押或質押擔保的房屋需提供抵押物或者質押權利的權屬證明原件及復印件3份,以及對有處分權的人士同意抵(質)押的書面證明原件及復印件3份。
(5)保證擔保的需要保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份。並且提供保證人具有保證能力的證明材料(其中包括資信等級證明、營業執照、資質等級證明、近三年財務報表等)復印件3份。
(6)借款人對已付所購房屋的價款規定比例以上首付款交款單據(銀行進賬單、發票、現金交款單、收據單等)原件及復印件3份。
❹ 崑山公積金可以貸款多少
一、崑山公積金貸款上限多少？
首次貸款：家庭貸款最高限額70萬元；個人貸款最高限額45萬元。第二次貸款：家庭貸款最高限額50萬元；個人貸款最高限額30萬元。
首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米（含）以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。
二、崑山公積金貸款條件
1、借款申請人和參與計算可貸額度的.共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2、無公積金貸款余額；
3、首次或第二次辦理公積金貸款；
4、購買蘇州市范圍內的新建普通住房，所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續；
5、購買住房的首付款不低於規定比例；
6、能夠落實貸款擔保。
❺ 用公積金貸款需要什麼條件
公積金貸款的條件：
1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，個人和單位住房公積金賬戶狀態處於正常狀態，社保與公積金繳存單位一致。
2、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。
4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%；
5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
有哪些情形的，不得申請公積金貸款
1、有未結清的公積金貸款；
2、第三次(含)以上使用公積金貸款的；
3、所購住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；
4、購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；
5、離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房的；
6、所購住房產權共有人為配偶和未成年子女之外的。
公積金貸款用途：
1、用於償還貸款，即在正常公積金貸款買房中使用已支取住房公積金的購房首付款和改善性自住住房，如購房所售商品房為二手房，則可以用公積金貸款購買第二套住房。
2、商業貸款用於償還貸款，即在正常交易期間與借款人共同發放。
6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
❻ 2016崑山公積金買房怎麼貸款
如您在蘇州省崑山市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務，申請人到住房公積金服務大廳填寫《住房公積金個人住房貸款申請表》，並提交如下材料：
1.借款申請人和共同借款申請人，應提供住房公積金卡、有效身份證件、婚姻關系證明（結婚證）、直系親屬關系證明（指：同一戶號戶口本或醫學出生證明、獨生子女證、公安部門出具的曾經同戶家庭關系證明、公證機構出具的證明等能體現直系親屬關系的證明材料）、單身證明。
2.購買（自建）普通住房證明材料原件
（a）購買新建普通住房，提供《商品房買賣合同》和《銷售不動產統一發票》（限標注「預收購房款」）或《增值稅普通發票》或首付款收據與銀行轉賬憑證（POS單和銀行蓋章的銀行賬戶明細）作為首付憑證。
（b）購買存量普通住房的，提供《房地產買賣契約》（註：產權登記中心網簽合同）和預付購房款證明（買賣雙方預付收據中介簽證或銀行轉賬憑證）以及原房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》復印件。
（c）自建普通住房的，提供《建設工程規劃許可證》和《工程造價預算書》以及可用於抵押的僅限於借款人與共同借款人（不含第三方）的自有產權普通住房《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》和《市場價評估報告》。
請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568236.html
❼ 公積金貸款需要哪些條件
如果單位幫你繳納了公積金，在你貸款買房子的時候就能夠發揮出很大的作用，你就可以申請公積金貸款。但是前提條件下，你需要了解一下公積金貸款需要滿足哪些條件？又要經過哪些流程？
一、公積金貸款買房需要什麼條件
1、第1個條件就是貸款人本身具備完全民事行為能力，年齡要達到18周歲以上。
2、第2個條件就是要有本市的城鎮戶口，或者要提供身份證明。
3、第3個條件就是要有穩定的經濟收入，這是非常重要的，銀行要判斷你是否具備償還貸款的能力，同時銀行還需要查詢一下你的徵信報告，要良好。
4、第4個條件就是在貸款之前，你的公積金繳存是正常的，要連續繳納達到半年以上，有的可能需要達到兩年。
5、第5個條件就是購買之前，還需要提供購買房屋的有效合同或者協議等等，貸款人與購房合同的購房者名字要一樣。
6、第6個條件就是購房之前還需要准備好首付款，比如二套房需要准備40%以上。
二、公積金貸款有哪些流程
1、如果想要申請公積金貸款，首先你需要簽訂購房合同，然後要向公積金中心填寫提出申請，填寫個人貸款的申請表。
2、接下來住房公積金管理中心還有銀行會對於你填寫的申請表以及所提供的資料進行審核，並且要作出是否准予貸款的決定。
3、如果符合條件，銀行就會與你簽訂貸款合同，並且個人貸款手續要進行辦理，同時銀行以轉賬的方式將貸款資金轉入到你的賬戶或者開發商賬戶當中。
小編總結：如果想要用公積金貸款買房子，需要符合相關條件，同時還要准備齊全資料，滿足了貸款政策之後，才能夠辦理貸款的手續。
❽ 公積金貸款需要什麼條件
公積金貸款的條件有：借款人信用良好，具有穩定的職業和收入；借款人具有城鎮常住戶口或有效居留身份，已參加住房公積金制度；借款人具有購房合同，夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；二、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；三、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❾ 蘇州公積金貸款條件及要求
蘇州公積金貸款額度具體如下：
1、新建住房貸款最高限額70萬元；
2、借款申請人及其他共有人中僅一人符合計算貸款額度條件的，最高限額45萬元；
3、借款申請人首次使用公積金貸款，購房建築90平方米以內的存量成套住房，且住房總價不超過110萬元的，最高限額總價的80%。
申請公積金貸款需要滿足下列條件：
1、具有本市常住戶口或有效居住身份；
2、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、申請人在申請公積金貸款錢，連續足額繳存住房公積金6個月以上；
4、公積金貸款用於購買、建造、大修自住住房；
5、提供中心認可的擔保。
2022年蘇州住房公積金新政策一個是2019年發布的延用至今的《蘇州市住房公積金管理辦法》，其中規定了由誰來存繳住房公積金，怎麼存繳、如何提取公積金以及如何用公積金貸款等內容，另一個是《關於妥善應對新冠肺炎疫情實施住房公積金階段性支持政策的通知》。住房公積金貸款2022年新政策是，為了規范住房公積金的個人住房公積金貸款。辦理公積金貸款需要的條件包括借款人的信用良好，家庭的收入穩定，有償還貸款的本息的能力；連續正常繳存了住房公積金半年或者半年以上；當前個人賬戶的狀態需要是正常的。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
❿ 公積金貸款需要什麼條件
住房公積金貸款買房是現在新形勢下的大趨勢,公積金貸款買房利率低於商業貸款利率對大部分的購房者來說,申請住房公積金貸款會是大家買房貸款的首選。那麼用公積金怎樣貸款買房呢?
一、在申請住房公積金貸款的時候必須要先滿足以下條件
(1)具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份,同時完全具有民事行為能力。
(2)合法有效的購房合同或協議的簽訂,首期購房款按規定比例交納。
(1)到當地住房公積金管理中心辦公窗口填寫「住房公積金貸款申請審批表」3份。
(2)借款人及配偶的戶口本、身乎碧臘份證、結婚證原件及復印件3份,單身居民的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及復印件3份。
(3)房屋開發單位的《竣工驗收合格證》、《營業執照》副本、《商品房銷售許可證》、《商品房預售許可證》(期房)、大房證原件及復印腔拍件3份。或者是其他合法有效的購房合同原件及復印件3份。
(4)抵押或質押擔保的房屋需提供抵押物或者質押權利的權屬證明原件及復印件3份,以及對有處分權的人士同意抵(質)押的書面證明原件及復印件3份。
(5)保證擔保的需要保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份。並且提供保證人具有保證能力的證明材料(其中包括資信等級證明、營業執照、資質等級證明、近三年財務報表等)復印件3份。
(6)借款人對已付所購房屋的價款規定比例以上首歲滑付款交款單據(銀行進賬單、發票、現金交款單、收據單等)原件及復印件3份。