當前位置:首頁 » 審批流程 » 柳州市公積金貸款流程
擴展閱讀
西安非本人車抵押貸款 2025-01-31 23:40:08
銀行銀行抵押貸款 2025-01-31 21:23:25

柳州市公積金貸款流程

發布時間: 2023-04-05 13:16:29

公積金貸款買房的流程

公積金貸款流程是:首先,繳存住房公積金的職工應向住房公積金管理中心提出貸款申請。其次,住房公積金管理中心受理並審核。若准予貸款,則會通知申請人。最後,由相關銀行辦理貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款,應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料:
一、借款人及保證人基本情況;
二、財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告,以及申請借款前一期的財務報告;
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況;
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件;
五、項目建議書和可行性報告;
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

❷ 公積金貸款流程及所需資料和辦理時間

公積金貸款流程如下這幾點:(一)申請人及配偶住房公積金繳存地證明;(二)申請人及配偶地身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效地居留證件),婚姻狀況等的證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等一些有效的證明文件;(五)用於擔保得抵押物、質物清單、權屬證明以及一些有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門做出的一些抵押物估價證明;(六)公積金要求所需要提供地其他資料。

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

❸ 用住房公積金貸款需要什麼材料及流程

公積金貸款辦理需要的材料及流程:

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款條件

1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

(3)柳州市公積金貸款流程擴展閱讀

住房公積金提取流程:

1、首先,需要本人提供個人的真實身份證及其復印件,而且,需要根據支取住房公積金的不同目的,分別提供不同的、相應的證明材料,之後需要到所在的單位領取並填寫《住房公積金提取條件,確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。

2、第二步,要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應的證明材料,去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。

3、第三步,經當地的住房公積金管理部門審核之後,確認你的情況是否符合住房公積金提取條件,確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的話,就需要盡快申請補齊;假如你的申請條件符合、個人情況填寫正確,並且身份也屬實的話,公積金管理中心就會准許你的提取要求,並告知你到相應的銀行去辦理支付手續;

假如你不具備申請條件的話,公積金管理中心也是會通知你的,並且還會在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。

5、一般情況下,在你提出申請支取住房公積金的需求之後,住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日審核完成的,並且會把結果盡快通知給你。

6、經住房公積金管理部門審核你的申請,並且通過審核的話,你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之後就會辦理住房公積金的提取手續。

7、當住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續之後,會把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中。而之後你只要自己到銀行,拿著銀行卡就能支取住房公積金了。

參考資料:網路-公積金貸款

❹ 公積金貸款流程

法律分析:辦理住房公積金貸款的流程:1、申請人提交相關貸款資料。2、承辦貸款網點錄取(3個工作日)。3、承辦貸款網點審批(3個工作日)。4、中心資格審批(3個工作日)。5、簽署借款合同(資格審批通過2個工作日後)。6、借款合同經放款銀行蓋章(3個工作日)。7、辦理過戶、判源晌抵押。8、領取不動產權證和不動產登記證明,申請人遞交放款資料。9、承辦網點上報放款資料,錄入系統然後進行審批(3個工作日)。10、中心放款審批(3個工作日)。11、住房公積金放款(1個工作日)。

法律依據:《住房公積金管理條例》

第一條 為了加強對住房公積金的管理,維護住房公積掘鋒金所有者的合法權益,促進城鎮住房建設,提高城鎮居民的居住水平,制定本條例。

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公裂升積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

❺ 辦理公積金貸款流程是怎樣的

法律分析:辦理公積金貸款流程:1、借款人至受理網點申請貸款;2、受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;3、受理網點受理;4、簽約;5、審批;6、房地產交易中心辦理抵押登記手續;7、銀行放款。

法律依據:《住房公積金條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

❻ 公積金貸款的具體流程越詳細越好。

一,辦理個人住房公積金貸款的流程:
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2、中心審批後向申請人發放委託通知書;
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持保證後的借款合同(抵押合同)等到房地產管理處辦理抵押登記;
6、申請人持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
二、申請個人住房公積金貸款的條件:
1.正常繳納住房公積金一年以上,申請貸款前一年內未提取住房公積金;
2.購買本市城鎮自住房,並有符合法律規定的購房合同;
3.職工申請住房貸款時,需繳納房價30%以上的預付款;
4.借款人同意將購買的房屋作為貸款抵押,並辦理貸款公證等手續;
5.借款人有穩定的職業.經濟收入和償還貸款本息的能力;
6.管理中心規定的其他條件。

❼ 2022柳州住房公積金怎樣提取(附提取流程)

2022柳州住房公積金怎樣提取?(附提取流程)

柳州購房公積金提取指南

一、受理條件

職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的法規比例的。

二、申請材料

1.居民身份證

2.銀行借記卡

3.房屋買賣合同

4.房屋買賣備案證明

5.付款憑證

6.不動產權證

7.契稅發票

8.房改部門出具的購房資格證明或房改部門評估表

拓展:

柳州住房公積金貸款額度怎麼計算?(附計算公式)

柳州住房公積金貸款額度及上限

一、貸款額度

計算公式為:住房公積金貸款額度=(借款申請人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)×6。

借款申請人及配偶住房公積金賬戶余額的認定,以公積金中心受理之日繳存賬戶的余額為准。

計算出的可貸額度數值保留到萬位,萬位以下金額不為零的數值則萬位加1

二、額度上限

住房公積金貸款額度上限從60萬元調整至40萬元。按照上述公式計算出借款申請人家庭(含單身、已婚、離異、喪偶,下同)可貸額度高於40萬元的,最高按40萬元申請;低於20萬元的,最高可按20萬元申請。

❽ 公積金貸款辦理流程是怎麼樣的

1.公積金中心或受託銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性和合規性的初步審查;2.初審通過後,銀行會邀約申請人進行面談,進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況,並建立面談記錄;3.如果審核均符合規定,受託銀行受理貸款申請。4、貸款審批市住房公積金管理中心在確認受理後,5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。5、簽訂抵押貸款合同公積金貸款申請獲得批準的,公積金中心或者受託銀行就會通知借款人辦理簽約手續。6、辦理抵押登記手續在簽訂完合同後,貸款申請人及房屋的共有人需要與公積金中心一同前往不動產登記中心進行抵押登記。在不動產登記中心受理後,會在一定時限的工作日內通知公積金中心領取不動產權登記證明。7、放款審核公積金中心收到不動產權登記證明後進行放款審核。8、貸款發放受託銀行按約定的放款條件,審核無誤後發放貸款,貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

❾ 公積金貸款流程及所需資料和辦理時間

公積金貸款流程及所需資料和辦理時間分別如下:
1、流程:公積金貸款需要初審、復審兩次審查,還有面簽相關環節,具體貸款流程也分為市屬和國管:如果是市屬的話,先是資質審核、房屋核驗,再進行網簽、評估、面簽,初審簽借款合同,最後是繳稅、過戶、放款,拿房本。
2、材料:公積金貸款所需要的材料,首先是借款人的身份證件,這里包括居民身份證、戶口簿或者其他有效居留的證件,其次就是借款人的家庭收入證明以及合法的購房合同意向書,再次就是抵押物或者物品清單需要有責任人的同意,最後就是自建住房的相關批准條件,能夠有購買或者修建住房的30%以上的自有資金。
3、辦理時間:公積金貸款辦理一般需要1-2個月的時間,如果申請人的材料提交齊全,銀行也會在15天內審批完成,申請人之後就可以到公積金中心申請公積金貸款了,公積金中心收到申請,大概會在10個工作日審批通過,最後就是再回到銀行辦理相關手續。
需要注意以下幾點:
1、購買新建商品住房的,提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證;
2、購買二手房的,提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證;
3、建造、翻建住房的,提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證;
4、大修自住住房的,提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證;
5、償還住房貸款本息的,提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明。
法律依據
《國務院關於修改部分行政法規的決定》第二次修訂)
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。