A. 跨省可以用住房公積金貸款買房嗎
部分省市已經開始相關策略,國家方面有《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,要求各地放鬆公積金貸款條件,職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款,公積金將實現異地互認。
但目前來說這種情況比較少見,可以提前去相關部門咨詢。
B. 上海交的公積金可以在外地貸款買房嗎
可以,這屬於異地公積金貸款,上海市支持全國范圍內的公積金異地貸款。
2017年上海公積金異地貸款政策:全面推廣異地貸款事務。繳存員工在繳存地以外區域購房,可按購房地住宅公積金自己住宅貸款政策向購房地住宅公積金處理中心請求自己住宅貸款。繳存地和購房地住宅公積金處理中心應及時出具、承認繳存證實等資料,處理貸款手續。具體辦法由住宅城鄉建造部另行擬定。
(2)2018異地公積金貸款買房流程擴展閱讀:
上海住房公積金異地貸款買房流程
1、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
2、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
3、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
參考鏈接:網路-公積金異地貸款
C. 2018年蘇州公積金貸款政策有哪些
現在,人們買房都喜歡用公積金貸款,因為公積金貸款利率和貸款利息都很大的優勢。那麼蘇州公積金貸款新政策有哪些呢?大家不妨可以來了解下!
蘇州公積金貸款新政策有哪些
1、貸款申請人及家庭中有兩人以上共同參與公積金貸款,貸款最高額度為70萬元;2、如果是第一次用公積金貸款買房,購買的普通住房面積在90平以內,且房屋總價不超過110萬元,貸款最高額度是房屋總價的80%。
公積金貸款流程有哪些
1、先去當地的房管部門開具個人徵信情況證明。
2、然後在公積金管理中心領取個人公積金貸款的申請表,並如實填寫好購房信息、個人信息、申請貸款等信息。另外,貸款人還要提供擔保信息、身份證、單位蓋章等,並上交給公積金管理中心審核。
3、等公積金管理中心審核完後,他們會將信貸資料委託給貸款的銀行,並且銀行會通知樓盤銷售經辦人和購房者到銀行簽訂《住房公積金委託貸款合同》,並辦理還貸存摺。
4、貸款人在簽合時,一定要看清楚住房公積金的委託貸款合同,特別是合同每個月的月供和還款日期,一定要按時還款,以免影響自己的信用。然後等公積金管理中心劃款給貸款的銀行,售房經辦人會通知你去開購房收據。
6、接下來,就要每個個按時還錢,准備好月供,按月還款。
7、如果你第一次購買商品房,並且繳納了購房預付款合同後,申貸前可以憑借《購房合同》,向公積金管理中心申請提取賬戶中的余額。
小編總結:以上是關於蘇州公積金貸款新政策的相關信息,不知對大家是否有幫助呢!公積金貸款有一定的優惠,所以在買房前可以多了解這些內容。
D. 新技能快收下!2018建行公積金貸款這么辦理!
公積金貸款我們都知道,在買房的時候,公積金不僅能夠獲得更低的貸款利率,在申請貸款時也能幫助貸款容易通過。建行的公積金貸款一直以來就很受歡迎,但是具體怎麼辦理不少人仍然心存疑惑。但是這項新技能怎麼能落下呢?這就來教大家2018年建行公積金辦理方法。1、提出申請。提出書面借款申請,並提交有關資料,建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門,也可以直接向住房公積金管理部門申請。
2、簽訂合同。住房公積金管理部門審批通過後,由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
3、抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求,建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。
4、支用款項。建設銀行按借款合同約定,為借款人開立貸款賬戶,並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式,委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面,按期歸還公積金貸款本息。
6、合同變更。合同執行期間,借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請,經審核同意後,建設銀行為借款人辦理合同變更手續。
7、貸款結清。建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」,借款人取回抵押登記證明等文件,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。
以上就是建行公積金辦理的全部流程了,相信大家看完有所了解了。
E. 異地公積金買房貸款流程
異地公積金買房貸款流程:
1、公積金異地購房貸款的職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況;
2、核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。
異地公積金提取條件:
1、自住住房公積金的領取情形如下:
(1)購買;
(2)建造;
(3)翻建;
(4)大修自住住房的;
2、員工已經在單位辦理了離休和退休的;
3、員工已經完全喪失勞動能力,並與用人的單位終止勞動關系的;
4、員工決定出境定居的;
5、員工需要償還購房貸款本息的;
6、員工的租房房租超出家庭工資收入的規定比例的,職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明,員工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
F. 公積金是不是只能在戶口所在地買房
現在公積金的使用范圍越來越廣,一般在本地區之內就可以,就像在你本市區下轄的縣市區。包括其他的縣市區都可以
G. 個人住房公積金貸款買房的流程是什麼
1、初審:
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估:
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核:
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後,辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
(以上回答發布於2018-01-04,當前相關購房政策請以實際為准)
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H. 可以使用公積金進行異地買房嗎
可以。公積金可以異地買房,根據目前公積金提取政策,符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金,符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房,如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款和戶籍證明或工作證明。
如果職工是公積金貸款購房的,除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證,貸款購房的職工可以一次性提取首付款,也可以按月償還貸款提取,職工提取首付款後,再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。
住房公積金各項業務運行總體平穩。2018年年末,住房公積金繳存總額145899.77億元,提取總額87964.89億元,繳存總額扣除提取總額後的繳存余額為57934.88億元;發放個人住房貸款總額度85821.32億元,個人住房貸款余額49845.78億元,保障性住房建設試點項目貸款余額46.11億元,國債余額19.71億元。
(8)2018異地公積金貸款買房流程擴展閱讀:
對於異地買房的購房者來說,住房公積金提取全市通存通兌,職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業務。因購買外地住房需要人工核實處理,一般在3個工作日內完成核實並告知職工能否辦理。
申請住房公積金貸款一般流程:首先,職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的,可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。然後,貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時,繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
I. 2018廣州公積金貸款流程攻略!(附註意事項)
2018年廣州市民辦理公積金貸款,在滿足貸款條件以後,需要按照以下廣州公積金貸款流程來進行。本次介紹的是辦理個人住房公積金貸款的流程,如果是貼息貸款,則貸款的流程有所不同。請申請貼息貸款的人員,以廣州住房公積金管理中心的貸款流程為准。廣州公積金貸款流程詳解
1、申請人向貸款銀行提交貸款資料
2、承辦網點進行資料錄入
3、承辦網點在錄入以後,會對申請人的申請資格進行審批
4、承辦網點審批通過以後,送到公積金中心進行資格審批
5、公積金中心資格審批通過以後,簽訂借款合同
6、放款銀行對借款合同進行蓋章
7、銀行開始辦理過戶、抵押業務
8、貸款人領取不動產權證和不動產權登記證明,申請人向銀行提交放款資料
9、承辦網點上報放款資料,並錄入系統進行放款審批
10、公積金中心進行放款審批
11、銀行完成放款
廣州公積金貸款注意事項
1、申請所提交的資料必須完整、齊全真實有效,否則銀行無法進行錄入以及放款資料上報。
2、辦理過戶、抵押,及領取不動產權證和不動產登記證明時間不定,主要以不動產登記中心的辦理時限為准。
3、住房公積金中心正常審批時間大約為,如果遇上年度結息、年終結算等特殊原因,放款時間可能需順延至下一個工作日。
想要一次通過公積金貸款申請,要注意申請資料的完整性與真實性。有各別用戶想著造假銀行流水的方法來增加貸款額度,這種方式是非常不可取的。一旦被銀行發現銀行流水作假,除了會需要貸款人的本次貸款資格,更嚴重的可能幾年以內都不允許貸款人申請公積金貸款。請各位貸款人維護好個人信用,不要弄虛作假最後自嘗惡果。