① 買房貸款需要具備什麼條件
貸款買房需要的條件如下：
1、購買者年齡在18-60歲之間；
2、職業和收入均穩定且具有按期償付貸款本息的能力；
3、合法有效的購房合同；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押。
根據《城市房地產抵押管理辦法》第二十七條的規定，以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十條
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》第二十七條
以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十條
房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
② 買房貸款需要什麼條件
一、申請房貸款需要什麼條件
1、申請房貸款需要的條件如下：
（1）申請人需在18到65周歲之間，有承擔法律責任的能力，並且擁有合法的身份證明或者擁有城鎮常住戶口；
（2）申請人徵信良好，並且有穩定的經濟收入，且月收入為月供的2.5倍，具備償還貸款本息的能力；
（3）申請人擁有合法的購房合同或其他證明協議和定金收據；
（4）申請人擁有全款購房30%的自籌資金，並能夠支付購房首付；
（5）如果申請人未婚提供未婚證明；已婚提供夫妻雙方的材料；離婚提供離婚證。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十八條
借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。
第六百七十四條
借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
③ 房貸需要什麼條件
很多人經濟都不怎麼寬裕，所以都想要貸款買房，但是大多數的人都不知道想要貸款需要什麼條件，那麼房貸需要什麼條件呢？房貸手續有哪些呢？下面和小編一起來學習一下吧。
一、房貸需要什麼條件
1、貸款人擁有合法的身份證明；貸款人能夠按時足額的償還貸款的本金和利息；貸款人有穩定的經濟收入和職業，並且信用記錄良好。
2、貸款人有合法有效的購房合同或者是協議以及貸款銀行要求提供的其他相關文件；貸款人有所購住房的買房款30%以上的自籌資金，並且保證資金是用來支付房屋的首付款。
3、貸款人有貸款銀行認可的資產來進行抵押或者是質押，或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者是自然人作為保證人；貸款銀行所規定的其他條件。
二、房貸手續有哪些
1、商業貸款的手續會比較簡單一點。只要貸款銀行確認貸款人有償還貸款的能力，那麼貸款人就可以辦理商業貸款了。只是商業貸款的貸款利率會比住房公積金的貸款利率要高一點。
2、假如貸款人是本地的住戶，那麼就需要提供本地戶口的證明，並且還要在本市有一個符合擔保條件的擔保人。
3、公積金貸款的手續會比較復雜一點，但是公積金的貸款利率要低一點所以使用公積金貸款會比較劃算，只是辦理的手續相對來說會多一點。
4、住房公積金需要提供本地戶口，如果不是本地戶口，那麼貸款人就需要把戶口遷移過來。不過有的地方現在公積金政策放寬了，外地的公積金也可以使用，但是具體事宜還是要事先咨詢當地的公積金管理中心，因為也有些公積金沒有完全放寬政策，所以要了解清楚相關規定。
5、假如貸款人已經結婚了，又要在房產證上寫上夫妻雙方的名字的話，那麼需要提供夫妻雙方的身份證原件和復印件、徵信情況、結婚證等。這些都是貸款人需要准備的，其他的就由銷售方幫你搞定了。
以上就是關於房貸需要什麼條件和房貸手續有哪些的介紹了，希望對大家有所幫助。買房人購買房屋之前一定要了解清楚貸款條件以及貸款的手續，這樣辦理起來也會更加方便一些。
④ 買房貸款需要什麼條件
因為房屋價格高，因此很多人購買住宅時，會向銀行申請住房貸款。不少人都是第一次貸款買房，不知道買房貸款通常需要滿足哪些條件，接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
小編總結：關於買房貸款需要什麼條件，小編就介紹到這里了。大家在申請貸款買房前，可以到相關的銀行咨詢，了解銀行貸款規定都有哪些。
⑤ 購房貸款需要什麼手續和條件
買房貸款需要的條件有：
1、購買住房依法建造和銷售。
2、購房人具有完全民事行為能力。
3、購房人年齡在18--65周歲之間。
4、購房人可以提供身份證明。
5、購房人信用良好。
6、購房人有穩定的職業和收入來源。
7、購房人還款意願及能力良好。
8、購房人同意將所購住房作抵押。
(二)借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份。
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規定的其他條件。
買房貸款貸款需提供的資料:
借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：
1、借款人資料：
(1)借款人合法的身份證件;
(2)借款人經濟收入證明或職業證明;
(3)有配偶借款人需提供夫妻關系證明;
(4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
(5)有保證人的，必須提供保證人的有關資料。
2、所購房屋資料：
(1)借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;
(2)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件;
(3)貸款人要求提供的其他文件或資料。
辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續:
貸款批准後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：
(1)購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件;
(2)借款合同、抵押合同各一份;
(3)房地產抵押申請審核登記表;
(4)全部購房合同;
(5)房地產部門所需的其他資料。
房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成後，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。
【法律依據】：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條，個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
⑥ 買房貸款要什麼條件
高額的房價讓一大部分的人都需要依靠貸款才能買得起房子。也確實，貸款買房對於購房者來說也是一件非常有利的事情，但是，貸款買房時需要滿足一些條件的。並不是任何人都可以在銀行申請到購房貸款的資格。那麼，向銀行申請購房款需要滿足什麼條件呢？
買房貸款的條件：
1、貸款申請人年齡在18周歲以上，65周歲以下。18周歲以上，說明申請人成年了，具備完全民事行為能力，可以為自己的行為承擔責任。要求65周歲以下是銀行為了保證申請人具有還款的能力而要求的。畢竟65歲已經過了退休的年齡，如果沒有穩定的工作收入，銀行很難確認申請人是否具備還款的能力。
2、貸款申請人有穩定合法的收入，同時，經銀行審核具備還款付息的能力。無論是工作的人，還是自己做生意收入的都可以通過銀行流水來證明自己的收入和還款能力。
3、具有支付房子首付款的資金。買房子首先要付了首付款才能去銀行申請購房貸款，不存在連首付的可以貸款的。首付多少每個地方的比例不太一樣，多少數額要根據房子的總價來定。
4、對於貸款申請人購買的房子也是有要求的。一方面，如果已經有相關公文證明申請人所購買的房子在拆遷范圍內，那麼也是不能申請銀行貸款的。另外一方面，銀行放不放款還和你貸款申請人的房齡有關系。房齡越大貸款越難，特別是對於房齡有二三十年的二手房，銀行放款的審核標准就會更高了，甚至不放款的情況也是有的，這里順便提醒一句，要買房齡大的二手房的人，自己最好是先了解情況再購買，免得最後給自己惹出很多不必要的麻煩。
5、能提供銀行認可的擔保。這點是毫無疑問的，去銀行貸款特別是這么大額的貸款，肯定是需要有抵押擔保的，不過購房貸款一般是用房產作為抵押擔保就可以了。
6、個人的沒有信用問題。在銀行發放貸款之前，會審核審定人的個人資信情況，看是否有逾期記錄，是否有財產糾紛等，總之，不能在銀行有不良的記錄，不然會影響你的貸款申請和貸款利息等。
即使滿足了上面的這些買房貸款的條件，也不能百分百的保證你就能在銀行貸到購房款了。有準備買房的計劃的朋友，一定要注意一下這些問題，不然等到買房貸款申請不下的時候，後悔也沒有用。
1、公積金輕易不要取
公積金是用來買房子貸款用的，可以享受比商業貸款更低的銀行貸款利率。雖然現在公積金可以使用的情況越來越多，也能自己把公積金賬戶的錢提取出來。但我真心的建議，有買房計劃的人，不要隨意的去動你的公積金。因為公積金賬戶的余額關繫到你買房的時候所能申請的貸款額度。而且，如果公積金賬戶裡面沒錢了，你可能就沒辦法申請公積金貸款了，損失就大發了。
2、買房之前工作別輕易換
這點需要注意的是，因為再說申請銀行貸款的時候，會有一些要求，比如公積金賬戶必須連續6個月都在繳納，會要求列印近半年的銀行流水等。如果這個時候有工作的變換，間斷的銀行流水會讓銀行評估你的還款能力產生影響。
3、做好貸不到長款的心理准備
我們都知道，銀行貸款最長的貸款年限是30年，但不是所有的人都可以申請貸款30年的。一般來說，貸款申請人的真實年齡和所申請的房貸年限的總和是不能超過65的。就好比，如果你現在已經45歲了，就是不能申請30年的長期貸款，最多隻能申請20年的長期貸款。
大概就是這些了吧，如果你還有什麼不懂的也可以留言給我。買房子的貸款審核其實蠻嚴格的，如果能用公積金貸款那自然是最好的，公積金貸款相比於商業貸款真的是劃算很多很多了。
⑦ 貸款買房需要什麼條件才可以貸款
1、年齡在18周歲(含)以上，且加上貸款期限不超過65周歲(部分銀行放寬至70周歲)，具備完全民事行為能力。
2、在當地擁有有效居留身份(能提供戶口本或暫住證)。
3、有穩定合法的經濟收入來源，提供的銀行流水不低於房貸月供的兩倍，具備按期償還貸款本息的能力。
4、有不低於房屋總價30%的自有資金來作為房屋首付款。
5、個人信用良好，徵信報告里沒有不良記錄或嚴重負面信息(如果是已婚人士，那配偶的徵信也會被審查)。
6、若申請辦理的是公積金貸款，那需要連續按時足額繳存公積金達六個月(含)以上才行，且申請當月公積金賬戶處於正常繳存狀態，客戶名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結清(若已經申辦過兩次公積金貸款了，那無論貸款是否還清，都無法再去申請公積金貸款)。
⑧ 買房貸款需要哪些條件
貸款買房需要滿足的條件：
（1）貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
（2）貸款買房需要有穩定的職業和收入；
（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件；
（6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；
（8）貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
我之前咨詢過跟小區物業合作的宅貓找房的人，不知道每個人的情況是不是一樣，你可以去物業詳細咨詢一下。
⑨ 貸款買房需要什麼條件才可以貸款
貸款買房需要的借款人須具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本緩老息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人豎哪仿作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
【拓展資料】
一、付全款優點。
付全款省錢，雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。
付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
二、付全款缺點。
資金壓力大：如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
投資風險大：除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
三、辦按揭優點。
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
把有限的資金用於多項投資，從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
銀行替你把關，辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身余纖外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。