貸款審批通過會不放款嗎

『壹』 為什麼中國銀行按揭貸款審批通過後，確遲遲不放款

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

『貳』 銀行批了貸款 會不會不放款

只要審核通過，順利過戶拿證後肯定可以放款，正常情況下，資料齊全合同簽署完畢後，10天左右的審批期，然後辦理抵押登記要1個星期左右，最後等放款1個星期左右

『叄』 公積金審批通過後不放款原因

一 公積金貸款審批後不放款的原因有
1、開發商沒有及時把《商品房銷售備案表》送至銀行。
2、公積金中心的放款名單沒有提交到銀行通常在15個工作日之內。
3、公積金中心的資金還沒轉到給戶主發放貸款的銀行。
4、公積金中心的資金還沒有發放到銀行或者公積金中心的公積金余額不足。
公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。銀行貸款審批通過後多久放款，在辦理銀行抵押貸款的過程當中，每家銀行放款時間都會有不一樣，主要決定於借款人的資質情況。
公積金基地處理的現金大額提早還款事務適用於償還公積金組合貸款的公積金有些。假如貸款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，引薦挑選此種還貸方法。
1、處理請求貸款當時無逾期，且處理日期不為還款日當天。
2、現金大額提早還款沒有時刻、次數、金額約束。
3、只需將現金存入銀行代扣賬戶內，處理時自己帶著身份證到公積金基地貨台處理即可。如需代理，需求代理人帶著自己有用身份證和主貸人身份證。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
二 住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
三 公積金貸款審批流程
1、職工備好個人身份證、公積金聯名卡、購房合同、首付款收據、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)等材料向當地住房公積金管理中心提出貸款申請。
2、工作人員接收客戶的資料就會進行整理並進行初審。
3、工作人員初審確認客戶提供的資料真實完善就會上報給中心進行復審。
4、復審通過後會對房屋的價值進行評估審核。
5、評估報告出來交給公積金中心再次審批，核定貸款金額。
6、由受託銀行進行面簽。
7、銀行與客戶簽訂貸款合同，以及相關抵押手續也辦好後，銀行會將所有的材料都交到公積金中心審批、劃款。
全部流程大致需要花費兩三個月的時間，客戶耐心等待資金放款到賬就行(銀行一般會先撥至客戶賬戶，系統再劃轉至售房單位賬戶)。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『肆』 審批通過不放款的原因

放款方覺得申請人資信條件不夠，覺得放款存在風險；也可能是放款方資金緊縮，沒有足額的資金及時放款。如果審核已經通過不放款，那麼，申請人無需承擔違約責任，不需要承擔不良後果。在申請房貸審批通過後銀行沒有放款，購房者可以要求開發商全額退還已交費用。

銀行房貸下款前，還會進行最後一道審批，絕大多數是沒有問題的，個別有些異常情況會被系統攔截下來，再由人工審核。

(4)貸款審批通過會不放款嗎擴展閱讀

如果是銀行貸款審批通過了，也過戶了，銀行單方面不履行放款義務，這種情況是可以去銀監會投訴的。與此同時，既然已經過戶了，可以考慮換一個銀行重新辦理銀行貸款，在辦理之前，讓銀行明確告知多長時間可以放款，避免類似的情況再次出現。

可能客戶收到了簡訊說貸款審批通過了，而銀行發現客戶資料有變動，收回貸款審批結果，重新打回來審核的情況，遇到這樣的情況，只能說是自己比較倒霉了，畢竟銀行也有銀行自己的規定，客戶如果條件不符合的話，是有可能會撤回審批結果，重新審核的。

『伍』 銀行只要貸款審批通過了之後就一定會放款嗎

綜述：一般審核通過會放款。

貸款審批通過後，一般情況下不會立刻就放款。貸款審批通過只是銀行同意放款給你，拿到貸款需要有一個等待期，每個銀行的規定都有點差別，正常情況都會在兩周之內進行放款。個人可以在登錄到銀行官網，進入個人主頁在「我的貸款」一欄是可以查看貸款進度的。

貸款簡介：

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

以上內容參考網路-貸款

『陸』 終審過了會不會不放款

終審過了會放款的，但不會立刻就放款。因為貸款審批通過只是銀行同意放款，拿到貸款需要有一個等待期，每個銀行的規定都有點差別，正常情況都會在兩周之內進行放款。具體的進度可以登錄銀行官網，然後在個人主頁里查看。
一、貸款的審核步驟
貸款審批的步驟一般有幾步，分別是准備資料辦理申請，貸款審查，然後辦理其他的法律程序，最後銀行才會放款。准備資料就是個人首先准備好向銀行貸款所需的資料，一般包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
二、終審的通過
影響放款速度主要有以下原因比如客戶資料不完整，開發商沒有及時送《商品房銷售備案表》至銀行，銀行無法及時辦妥房產抵押手續，公積金中心放款資金未到位。貸款的初審通過了，想通過終審是有一定難度的。初審的審核標准與終審不同，初審只是初步的篩選，看用戶是否符合貸款條件，終審是嚴格審核用戶的信用資質狀況，用戶的信用資質條件一般或較差，就比較難通過審核。只有信用資質條件較為優秀的用戶，通過終審的幾率才會比較大。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。貸款的時候初審通過，其他的方面都沒有問題的話，一般不會影響放款，特別是終審已經過了之後放款只是時間的問題，只需要耐心等待就行了，如果沒有通過放款的話，銀行也會給出通知的。

『柒』 房貸批了一定能放款嗎

房貸審批通過，如果已經簽訂了房貸合同，那麼銀行是一定放款的，只不過放款的時間無法控制。而只是通過了房貸的初審，沒有通過終審以及沒有簽訂合同，這時候房貸就不一定放款，因為終審是有可能不通過的。只有終審通過了，才會沒有變數。
房貸審核一般分為初審和終審，只是通過初審房貸不一定放款，畢竟終審的審核比初審要嚴格許多。
拓展資料
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

『捌』 二手房貸款，銀行審批通過，一直不放款怎麼辦

可以咨詢銀行辦理人員，查看放款進度
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。

『玖』 2021年房貸審批通過會不會不放款為什麼房貸放款慢