⑴ 買房子貸款需要具備哪些條件
1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居民身份證；
2、貸款買房需要有穩定的職業和收入；
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件；
6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
7、貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；
8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
⑵ 買房貸款需要什麼條件
一、申請房貸款需要什麼條件
1、申請房貸款需要的條件如下：
（1）申請人需在18到65周歲之間，有承擔法律責任的能力，並且擁有合法的身份證明或者擁有城鎮常住戶口；
（2）申請人徵信良好，並且有穩定的經濟收入，且月收入為月供的2.5倍，具備償還貸款本息的能力；
（3）申請人擁有合法的購房合同或其他證明協議和定金收據；
（4）申請人擁有全款購房30%的自籌資金，並能夠支付購房首付；
（5）如果申請人未婚提供未婚證明；已婚提供夫妻雙方的材料；離婚提供離婚證。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十八條
借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。
第六百七十四條
借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
⑶ 鄂州住房公積金貸款如何申請額度是多少
鄂州住房公積金貸款怎麼申請？金額是多少？購買住房公積金的好處很多，最重要的是利率低，鄂州如何申請住房公積金貸款？鄂州住房公積金貸款額是多少？讓我們一起調查一下.
一、鄂州住房公積金貸款流程
程序1:貸款申請、借款人上述處理猛山資料向承擔貸款的金融機構提出申請並填寫申請書
程序2:等待通知，公積金中心從受理申請之日起7個工作日內決定是否允許貸款，通知借款人.
程序3:簽訂合同，經住房公積金管理中心批准後，借款人(配偶)將各自的身份證原件帶到住房公積金管理中心簽訂借款合同.
程序4:辦理抵押手續，持有房地產證明書、土地證明書在公積金中心簽訂抵押合同後，在房地產登記部門辦理抵押手續，森飢住宅其他票在公積金中心被扣押.
程序5:發行貸款，借款人在住房公積金管理中心簽訂借款借書，委託銀行按住房公積金管理中心委託借款.
二、鄂州住房公積金貸款條件
1、鄂州住房公積金管理中心開設公積金賬戶，連續支付住房公積金6個月以上，具有完全民事行為能力的員工，購買住房時可以申請住房公積金貸款
2、本市常住戶口，職業收入穩定，信用記錄不良，有能力償還貸款利息
3、員工及其公司公積金的支付期限不得超過3個月
4、合法住房所有權作為抵押，具有充分償還能力的公司、個人作為擔保人進行抵押的房地產必須中心認可同意
5、具有合法有效購買自營住宅的證明資料(購房合同)和首次支付超過購房費用的30%的支付證明書
6、借款人姓名必須與公積金存款人姓名一致，借款人、配偶或直系親屬合法房地此知返產可作為公積金住房貸款時的抵押物
7、購房一年內，現在的房間以房地產證明書的發行日期為基準的期待房間以購房申請合同日期為基準
8、實施異地存款公積金互認貸款.
三、鄂州住房公積金貸款額
1、貸款額最高為40萬元
2、貸款最高額不超過購房總額的70%
3、可融資額為員工夫婦月薪總額之和×12個月×45%×貸款年限
四、鄂州住房公積金貸款利率
第一套住宅:
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;
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(2)5年以上的貸款利率為3.25%.
兩套房:
（1）5年期（含）以下公積金貸款利率為3.025%；
⑷ 貸款買房要什麼條件
最近幾年房價不斷上漲，所以越來越多的人選擇按揭貸款買房，但是不是所有的人都是可以貸款買房的，那麼貸款買房要什麼條件呢？買房貸款申請材料包括什麼呢？下面和小編一起來看看吧。
一、貸款買房要什麼條件
1、貸款申請人的居民身份證原件、戶口簿、結婚證、個人學歷文憑復印件。
2、貸款申請人擁有合法有效的居留身份證；假如是申請政策性的住房貸款，必須擁有當地常住戶口的的戶口簿。
3、貸款申請人擁有穩定的工作和收入，並且信用良好，擁有可以償還貸款的本金和利息的能力。
4、貸款申請人購買房屋的合同意向書或者是其他相關證明文件。
5、貸款金額的數值是根據貸款申請人的信用情況、工作、還款能力、所購買的住房的變現能力等情況來確定。
6、貸款銀行所要求的其他證明文件。假如是二手房貸款的話，還要提供賣房人的房產證復印件、居民身份證、結婚證復印件。
7、貸款申請人必須擁有銀行認可可以進行抵押或質押的資產，或者是符合相關規定條件的擔保人。
8、進行貸款申請的時候，在建設銀行必須擁有不少於買房款的30%的存款。假如貸款申請人申請的是政策性的住房貸款，那麼按照相關規定，申請人必須在建設銀行繳納住房公積金。
9、貸款銀行所規定的其他相關條件。
二、買房貸款申請材料
1、貸款申請人自己的居民身份證、戶口本、婚姻狀況證明。假如是未婚的人士，那麼需要提供未婚證；假如是已經離婚的人士，那麼需要提供法院出具的民事調解書或者是離婚證(上面需要註明離異後沒有再婚)；假如是已經結婚的人士，那麼需要提供另一半的居民身份證、戶口簿和結婚證。
2、貸款申請人的最近半年的工資收入證明或者是相關的當地納稅憑證。
3、所購買房屋的產權證。
4、已經結婚的擔保人需要提供居民身份證、戶口本、結婚證等。假如擔保人沒有結婚，那麼需要提供未婚證。
貸款流程雖然簡單，但是關於流程細節方面、材料准備方面大家還是要仔細一些。以上就是關於貸款買房要什麼條件和買房貸款申請材料的相關內容介紹，各位朋友在買房貸款前一定要詳細了解一下。
⑸ 貸款買房子的條件是什麼
向銀行申請貸款買房的條件：借款人具有完全民事行為能力；借款人有城鎮常住戶口或有效的居留身份；借款人有穩定的職業和收入；以及信用良好，有按期償還貸款本息的能力等。
【法律依據】
《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人應當是具有完全民事行為能力的自然人。
第六條
借款人向銀行申請貸款，應當具備以下條件：
（一）有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）有穩定的職業和收入；
（三）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（四）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（五）有購買住房的合同或協議；
（六）所購住房價格基本符合貸款人或其委託的房地產估價機構評估價值；
（七）不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的30％作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的30％作為購房首期付款；
（八）貸款人規定的其他條件。
⑹ 貸款買房需要什麼條件才可以貸款
貸款買房需要的借款人須具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本緩老息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人豎哪仿作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
【拓展資料】
一、付全款優點。
付全款省錢，雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。
付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
二、付全款缺點。
資金壓力大：如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
投資風險大：除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
三、辦按揭優點。
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
把有限的資金用於多項投資，從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
銀行替你把關，辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身余纖外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
⑺ 貸款買房要什麼條件
貸款買房的條件具體如下：
1、貸款人要有有購買住房的合同或協議；
2、貸款人有有貸款機構認可的資產作為抵押，或有足夠代償能力的單位或個人作擔保；
3、貸款人有城鎮常住戶口或有效的居留身份；
4、貸款人在所貸款銀行有固定的住所；
5、貸款人有穩定的職業和收入，信用良好，有還款付息的能力；
6、貸款人要是沒有住房補貼要以不低於所購住房價值的30%作為購房的首期付款；有住房補貼以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
7、貸款人能提供財力證明和工作證明；
8、貸款人符合銀行規定的其他條件。
法律依據：《中華人民共和國中國人民銀行法》第二十三條
中國人民銀行為執行貨幣政策，可以運用下列貨幣政策工具：
（一）要求銀行業金融機構按照規定的比例交存存款准備金；
（二）確定中央銀行基準利率；
（三）為在中國人民銀行開立賬戶的銀行業金融機構辦理再貼現；
（四）向商業銀行提供貸款；
（五）在公開市場上買賣國債、其他政府債券和金融債券及外匯；
（六）國務院確定的其他貨幣政策工具。
中國人民銀行為執行貨幣政策，運用前款所列貨幣政策工具時，可以規定具體的條件和程序。
⑻ 外地人在鄂州買房要哪些規定的條件，需要提供社保
異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
異地買房需要手續如下：
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異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明咐掘或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能絕簡鬧提高；
貸並罩款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；