⑴ 用公積金貸款買房的條件是什麼
現在很多人會通過公積金貸款的方式買房，這也能給自己帶來很多便利。畢竟公積金貸款利率比較低，可以緩解他們的資金壓力。建議你提前了解貸款購房的條件，那麼公積金貸款買房需要什麼條件呢？如何向公積金貸款買房？下面，殼牌濟南站將為您詳細介紹。
公積金貸款買房需要什麼條件？
1.首先必須滿足月連續繳存的標准，也就是公積金賬戶要正常。如果是已婚，夫妻雙方都需要申請公積金貸款，前提是雙方都沒有公積金貸款的債務，且雙方都不能申請公積金貸款，否則不能。當然，補充擔保是肯定不允許的。
2.辦理公積金貸款和商業貸款一樣，要求借款人有穩定的收入、足夠的還款能力和良好的個人徵信，否則無法正常辦理公積金貸款。
3.公積金貸款必須說明實際用途。目前公積金只能用於以下幾個方面：購房。建造。重建、修理或裝飾自己的房子等。同時，申請人必須是戶主或戶主的直系親屬，否則不符合條件。
4.無論是買房、裝修、修繕等。需要出具相應的手續或相關部門出具的文件。同時，買房還需要滿足法律規定的一定的自籌資金，實際上就是支付首付的能力。
如何向公積金貸款買房？
先跟公積金中心確認一下自己是否有資格使用公積金貸款購買房產。
如果想用公積金貸款買房，首先要和公積金中心確認自己是否有資格使用公積金貸款買房。很多地方對公積金貸款買房都有一定的要求，比如公積金繳存年限、公積金貸款額度、公積金貸款次數等。只有符合申請公積金貸款的條件，才能發起貸款申請。
第二，選擇想要購買的房產，向公積金中心申請貸款。
當我們確定可以用公積金貸款買房的時候，就可以選擇自己想買的房產了。確定想要購買的房產後，可以向公積金中心發起貸款申請，並按照公積金貸御棗款的要求提供相關材料。
第三，公積金中心審批貸款。
公積金中心收到貸款申請後，會對我們的貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶所購房產的徵信、收入、真實性進行審查。符合公積金貸款條件的，貸款會批下來。
第四，到房產交易中心辦理房產交易手續。
公積金貸款審批通過後，需要到房產交易中心辦理房產交易手續，主要包括納稅、房產過戶等手續。房產的交易手續是公積金貸款購房非常重要的一個環節。房產不能過戶的，取消公積金貸款，房產能正常過戶的，公積金貸款順利發放。
第五，公積金中心發放貸款。
我們在完成房產過戶交易時，需要將房產抵押的相關憑證交給公積金中心，公積金中心收到後會對相關材料進行審核。公積金中心審核後發放貸款，貸款會先打到我們個人賬戶，最後通過委託付款的方式把錢打給賣方。
相關問答：
相關問答：公積金貸款的條件有哪些呢？
公積金貸款的流程
1、申請：
向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。
2、初審：
住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、游早貸款金額、期限等，初審合格後由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。
3、評估：
申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經濟適用房就可以不用評估。
4、審核：
申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》。
5、辦理擔保手續：
申請人
6、簽訂借款合同：
審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。需要注意的神拆雀是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。
公積金貸款的條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准。
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。
4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛。
5、無尚未還清的公積金貸款。
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
不同地方的具體政策可能略有不同，可以咨詢當地住房公積金管理中心。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
想要購買房子的朋友們只要認真審查自己的情況，了解公積金貸款的條件。之後按照小編列出的公積金貸款的流程認真執行。一定可以成功貸款買房，但還是要注意公積金貸款只是一方面，最重要的還是能夠買到自己滿意的房子。
⑵ 公積金貸款買房需要什麼條件
申請住房公積金貸款買房需要具備以下條件:
1、申請人和共同借款申請人需連續按期足額繳存住房公積金至少6個月。並且住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
2、無公積金貸款余額。
3、首次或者第二次辦理住房公積金貸款。
4、貸款用於購買、建造、翻建、大修等用途。
5、購買住房的首付款不低於規定比例。住房公積金借款,首付比例各地有差異,通常不低於總房價的20%。
6、能夠落實貸款擔保。
公積金的具體提現流程如下：
1、需要向公積金中心提出申請，本人提供個人的真實身份證其復印件，按照規定向單位提供有關證明材料，單位核實後再填寫住房公積金提取申請書，並加蓋預留印鑒；
2、拿著個人證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理；
3、工作人員審核職工提供的資料合格後，為職工辦理提取審核，列印受理回執，再交職工確認，將受理回執的一聯和證明材料原件交給員工；
4、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
⑶ 公積金貸款買房需要什麼條件
公積金貸款買房需要滿足以下條件：
1、借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人；
2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
4、具有購買住房的合同或有關證明文件；
5、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；
6、借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;貸款人規定的其他條件。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
⑷ 2022~2023吉林公積金貸款額度及條件 吉林公積金貸款新政策
2021-2022年吉林公積金貸款條件，2021吉林住房公積金貸款流程，2021吉林公積金貸款政策，2021吉林公積金貸款額度。 關於調整住房公積金個人住房貸款及提取相關政策的通知
各繳存單位及職工:
為充分發揮住房公積金惠民生促發展作用，保證住房公積金專款專用，全面落實「同城同政」要求，現就中心現行部分住房公積金個人住房貸款及提取政策進行適當調整，具體事宜通知如下:
一、住房公積金個人住房貸款政策調整
(一)申請公積金貸款的，應當具備連續、足額繳存住房公積金12個月(含)以上的貸款條件;
(二)公積金貸款可申請額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，首次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍;第2次貸款的，為借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的10倍;
(三)第2次申請公積金貸款的，首付款比例不得低於購房款總額的50%;
(四) 停止3次及以上公積金貸款。
二、住房公積金提取政策調整
(一)取消公積金貸款首付款提取政策，2020年2月16日前(包括2月16日)已發放住房公積金個人貸款且符合中心首付款提取條件的繳存職工仍可提取住房公積金貸款首付款;
(二)取消重大疾病、低保家庭子女考取大學以及家庭遭受重大財產損失的民生類提取政策;
(三)允許職工家庭提取住房公積金用於支付既有住宅加裝電梯的費用。
本通知自2020年2月17日起施行，通知內容由中心負責解釋。
特此通知。
長春省直住房公積金管理分中心
為進一步規范我市個人住房公積金貸款業務，更好體現住房公積金制度的互助性與公平性，有效推進差別化信貸政策，經市住房公積金管理委員會三屆五次會議審議通過，我市自2017年1月1日起，增加《吉林市個人住房公積金貸款管理辦法》第九條內容，即貸款額度不得高於借款人及其配偶住房公積金賬戶余額的10倍，賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
「按照公積金賬戶余額倍數核定可貸款額度」是指在現有可貸款額度核定方式的基礎上，充分考慮個人公積金賬戶余額，按照申請人及其配偶住房公積金賬戶余額的10倍做為可貸款額度，賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。異地住房公積金貸款及公轉商貼息貸款均適用於此政策。這項政策是在借鑒全國多數城市公積金先進做法，同時參照我市公積金貸款實際情況後推行的。
至此，個人住房公積金可貸款額度將受四方面條件影響，
一是貸款額度不得高於按照總購房款的貸款比例確定的貸款限額，例如我市現行政策，首次購房公積金首付款額不得低於20%，即貸款額不得超過房屋總價格的80%;
二是貸款額度不得高於按照還款能力確定的貸款限額，現行政策是每月的貸款還款額不得超過當月家庭收入的60%;
遲賀孫三是貸款額度不得高於最高貸款限額，我市現行政策是單職工繳存公積金的家庭，貸款限額為40萬元，雙職碼鏈工繳存公積金的家庭，貸款限額為60萬元;
四是貸款額度不得高於拍臘借款人及其配偶住房公積金賬戶余額的10倍，賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
借款人申請的個人住房公積金貸款額度超過上述任意一項的，以其中最低的核定額度作為貸款金額。如核定的可貸款額度無法滿足職工購房需求，職工可選擇公積金組合貸款方式解決資金問題。 貸款條件 1、具有有效的身份證明;
2、從開立住房公積金賬戶時間計算，連續、正常、足額繳存住房公積金時間不少於半年;具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
3、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
4、沒有尚未還清的貸款，且信用良好。
⑸ 公積金貸款買房需要什麼條件
公積金貸款需要年滿18周歲才能買房。同時，他們還需要有參加當地社保的記錄。具體時間因城市而異。
1.住房公積金買房貸款需要什麼條件:
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
2.是參加住房公積金制度，按時足額繳存住房公積金六個月以上(含)的城鎮職工。申請當月的住房公積金賬戶也處於正常繳存狀態。
3.在當地有常住戶口或有效居留身份。
4.您名下從未有過住房公積金貸款或貸款已結清(如果您已經辦理過兩次住房公積金貸款，無論貸款是否還清，都不能申請公積金貸款買房)。
5.有穩定合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低於每月房貸還款的兩倍。
6.有不低於所購房屋總價30%的自籌資金作為購房首付。
7.個人信用良好，信用報告中無不良記錄或嚴重負面信息(主要審核客戶近兩年的信用信息)
⑹ 公積金貸款需要哪些條件
如果單位幫你繳納了公積金，在你貸款買房子的時候就能夠發揮出很大的作用，你就可以申請公積金貸款。但是前提條件下，你需要了解一下公積金貸款需要滿足哪些條件？又要經過哪些流程？
一、公積金貸款買房需要什麼條件
1、第1個條件就是貸款人本身具備完全民事行為能力，年齡要達到18周歲以上。
2、第2個條件就是要有本市的城鎮戶口，或者要提供身份證明。
3、第3個條件就是要有穩定的經濟收入，這是非常重要的，銀行要判斷你是否具備償還貸款的能力，同時銀行還需要查詢一下你的徵信報告，要良好。
4、第4個條件就是在貸款之前，你的公積金繳存是正常的，要連續繳納達到半年以上，有的可能需要達到兩年。
5、第5個條件就是購買之前，還需要提供購買房屋的有效合同或者協議等等，貸款人與購房合同的購房者名字要一樣。
6、第6個條件就是購房之前還需要准備好首付款，比如二套房需要准備40%以上。
二、公積金貸款有哪些流程
1、如果想要申請公積金貸款，首先你需要簽訂購房合同，然後要向公積金中心填寫提出申請，填寫個人貸款的申請表。
2、接下來住房公積金管理中心還有銀行會對於你填寫的申請表以及所提供的資料進行審核，並且要作出是否准予貸款的決定。
3、如果符合條件，銀行就會與你簽訂貸款合同，並且個人貸款手續要進行辦理，同時銀行以轉賬的方式將貸款資金轉入到你的賬戶或者開發商賬戶當中。
小編總結：如果想要用公積金貸款買房子，需要符合相關條件，同時還要准備齊全資料，滿足了貸款政策之後，才能夠辦理貸款的手續。
⑺ 公積金貸款需要什麼條件
住房公積金貸款買房是現在新形勢下的大趨勢,公積金貸款買房利率低於商業貸款利率對大部分的購房者來說,申請住房公積金貸款會是大家買房貸款的首選。那麼用公積金怎樣貸款買房呢?
一、在申請住房公積金貸款的時候必須要先滿足以下條件
(1)具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份,同時完全具有民事行為能力。
(2)合法有效的購房合同或協議的簽訂,首期購房款按規定比例交納。
(1)到當地住房公積金管理中心辦公窗口填寫「住房公積金貸款申請審批表」3份。
(2)借款人及配偶的戶口本、身份證、結婚證原件及復印件3份,單身居民的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及復印件3份。
(3)房屋開發單位的《竣工驗收合格證》、《營業執照》副本、《商品房銷售許可證》、《商品房預售許可證》(期房)、大房證原件及復印腔拍件3份。或者是其他合法有效的購房合同原件及復印件3份。
(4)抵押或質押擔保的房屋需提供抵押物或者質押權利的權屬證明原件及復印件3份,以及對有處分權的人士同意抵(質)押的書面證明原件及復印件3份。
(5)保證擔保的需要保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份。並且提供保證人具有保證能力的證明材料(其中包括資信等級證明、營業執照、資質等級證明、近三年財務報表等)復印件3份。
(6)借款人對已付所購房屋的價款規定比例以上首付款交款單據(銀行進賬單、發票、現金交款單、收據單等)原件及復印件3份。
⑻ 公積金貸款需要什麼條件
住房公積金貸款買房是現在新形勢下的大趨勢,公積金貸款買房利率低於商業貸款利率對大部分的購房者來說,申請住房公積金貸款會是大家買房貸款的首選。那麼用公積金怎樣貸款買房呢?
一、在申請住房公積金貸款的時候必須要先滿足以下條件
(1)具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份,同時完全具有民事行為能力。
(2)合法有效的購房合同或協議的簽訂,首期購房款按規定比例交納。
(1)到當地住房公積金管理中心辦公窗口填寫「住房公積金貸款申請審批表」3份。
(2)借款人及配偶的戶口本、身乎碧臘份證、結婚證原件及復印件3份,單身居民的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及復印件3份。
(3)房屋開發單位的《竣工驗收合格證》、《營業執照》副本、《商品房銷售許可證》、《商品房預售許可證》(期房)、大房證原件及復印腔拍件3份。或者是其他合法有效的購房合同原件及復印件3份。
(4)抵押或質押擔保的房屋需提供抵押物或者質押權利的權屬證明原件及復印件3份,以及對有處分權的人士同意抵(質)押的書面證明原件及復印件3份。
(5)保證擔保的需要保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份。並且提供保證人具有保證能力的證明材料(其中包括資信等級證明、營業執照、資質等級證明、近三年財務報表等)復印件3份。
(6)借款人對已付所購房屋的價款規定比例以上首歲滑付款交款單據(銀行進賬單、發票、現金交款單、收據單等)原件及復印件3份。
⑼ 公積金貸款買房需要什麼條件
申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：
（一）借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人；
（二）借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；
（三）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（四）具有穩定的職業和滑此團收入，有償還貸款本息的能力；
（五）具有購買住房的合同或有關證明文件。
法律依據
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機信橘構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審扒喊計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
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⑽ 用公積金貸款需要什麼條件
公積金貸款的條件：
1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，個人和單位住房公積金賬戶狀態處於正常狀態，社保與公積金繳存單位一致。
2、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。
4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%；
5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
有哪些情形的，不得申請公積金貸款
1、有未結清的公積金貸款；
2、第三次(含)以上使用公積金貸款的；
3、所購住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；
4、購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；
5、離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房的；
6、所購住房產權共有人為配偶和未成年子女之外的。
公積金貸款用途：
1、用於償還貸款，即在正常公積金貸款買房中使用已支取住房公積金的購房首付款和改善性自住住房，如購房所售商品房為二手房，則可以用公積金貸款購買第二套住房。
2、商業貸款用於償還貸款，即在正常交易期間與借款人共同發放。
6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。