2019年保定公積金貸款條件

❶ 保定公積金貸款政策規定

法律分析：一、保定公積金貸款條件

貸款的對象是向住房公積金管理機構申請貸款的借款人。

貸款只能用於購買、建造、翻建、大修自住住房。

二、保定公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

1、貸款最高限額為60萬元。

2、自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%;購買第二套住房的，貸款額度不得超過住房價格的70%;購買首套住房的，貸款額度不得超過住房價格的80%。

3、貸款額度不得超出借款人和配偶在退休年齡內繳存住房公積金數額的2倍或借款人和配偶當前繳存公積金余額總和的15倍。

貸款利率：

貸款期限在一年以上的，如遇法定利率調整，於次年元月1日起按相應利率檔次執行新的利率標准。一年期的執行合同利率。第二套貸款利率不得低於同期首套貸款利率的1.1倍。

貸款期限：

1、貸款年限最長不超過30年(不能超過房屋使用年限);

2、借款人貸款期限一般不得超過法定退休年齡;

3、借款人自貸款之日起到退休時不足30年的、經管理中心審批後，其貸款期限一般最長到借款人法定退休年後5年止(以出生年月為准)。

法律依據：《住房公積金管理條例 》

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

❷ 保定公積金貸款辦理條件

法律分析：一、貸款的對象是正常繳存住房公積金的職工。二、貸款只能用於購買、建造、翻建、大修自住住房。三、借款人申請貸款，應同時具備下列條件：(一)合法、有效證明材料及證件;(二)完全民事行為能力，穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人信用良好;(三)正常連續繳存住房公積金須符合規定期限;(四)已付符合規定比例的首期房款，並具有合法、有效的證明材料;(五)管理中心認可抵押、質押或保證的擔保;(六)其他法律、法規、規章和貸款政策規定的條件。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

❸ 申請保定銀行公積金貸款要滿足什麼條件非常簡單！

❹ 保定公積金貸款條件及要求

法律主觀：

公積金貸款 的條件如下： 1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定 退休年齡 ，並在 住房公積金 管理中心繳存住房公積金。 2、具有城鎮常住戶口或有效居留 身份證 明的職工。 3、申請時在 公積金 中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，沒有提取公積金用侍耐於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。 4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的20%。 5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。 6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。

法律客觀：

《住房公積金管答檔理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全老舉春喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❺ 保定公積金貸款條件

法律分析：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；（三）職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且所在單位處於繳存正常並不欠繳，可申請貸款。因單位原因中斷繳存的，應同時符合以下規定：申請貸款時前12個月內連續中斷繳存未超過3個月（含）、累計中斷繳存未超過6個月（含）且已辦理補繳；原繳存單位繳存住房公積金的，在新單位繳存不滿6個月的，繳存時間合並計算。購買政策性住房的借款人不受住房公積金繳存時限限制，借款人只滿足建立住房公積金賬戶，且處於足額正常繳存狀態。（政策性住房是指享受政府相關稅收、福利、政策優惠等條件的住房）；（四）具有符合規定的購買、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金；

（五）具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料；（六）具有管理中心認可的擔保方式（抵押、質押、保證），能夠提供管理中心認可的有效足額擔保；（七）符合申請時效要求。購買新建住房的，從簽訂購房合同及預付購房款之日起一年以內；建造、翻建自住住房的，未竣工的，以規劃部門許可證批准之日起一年以內；購買二手房的，以房屋產權證核發之日起三個月以內；使用公積金貸款償還商業銀行貸款的，貸款期限不應超越商業銀行批准還貸年限；（八）借款人為他人提供貸款第三方保證尚未解除保證責任的不能申請貸款；未達到貸款信用審核標準的，不予辦理貸款；在貸款未結清前不能再次申請貸款；（九）法律、法規和規章規定的其他條件。

法律依據：《保定市公積金貸款管理暫行辦法》 第十條 借款申請人申請貸款，應同時具備下列條件：

（一）借款申請人姓名、身份證號碼應與其公積金繳存信息一致；

（二）借款申請人已按公積金有關規定建立住房公積金賬戶並在申請貸款前連續、正常繳存公積金6個月（含）以上，且申請貸款時公積金賬戶處於正常、不欠繳狀態。在原繳存單位繳存又調入新單位連續繳存的，繳存時間合並計算；

（三）借款申請人（含共同申請人）具有完全民事行為能力，穩定的經濟收入和償還貸款本息能力，個人信用良好；

（四）已交付符合規定比例的首付款，並提供合法、有效的票據；

（五）具有符合條件的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協議；

（六）具有管理中心認可的抵押、質押或保證的擔保；

（七）未到法定退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行）；

（八）屬於靈活就業人員的，須年滿18周歲且未達到法定退休年齡（男性未滿60周歲、女性未滿55周歲），具有我市行政區域戶籍或在我市行政區域內居住；

（九）符合法律、行政法規、規章和貸款政策規定的其他條件。

❻ 公積金貸款需要什麼條件

1、有所在地的有效戶口或是居住證；

2、用戶在申請公積金貸款前，已連著六個月正常繳納住房公積金；

3、有購房、租房、翻建等手續、合同等；

4、申請人支付的房屋首付款應當超過了購房總價的30%或是20%；

5、貸款人和擔保人都必須年滿18周歲，並且具有完全民事行為能力，有好的個人徵信、收入比較穩定。

公積金怎麼貸款買房

1、貸款咨詢：公積金的借款人可以先去指定銀行進行相關的咨詢了解，然後就可以著手准備借款的事項，並領取公積金申請書；

2、提交申請，等待審核：借款人將各種購房合同、身份證件等資料提交給貸款銀行；然後銀行對此進行審批；

3、審批通過後簽訂合同：銀行審核借款人的資料信息，確定可以發放貸款後，就會通知借款人前往該銀行簽訂相關的借貸合同；

4、合同公正，房屋抵押：借款人和銀行簽訂好合同後，將房屋抵押給銀行，並辦好相關的手續等；

5、房屋保險：銀行還要對抵押房屋辦理保險，等到手續全部辦完後將貸款資金轉給售房單位；

6、按時還款：借款人從放款的下個月開始就要按照借貸期限償還本息了；

7、注銷抵押：等到借款人把貸款全部還清後，按照法律程序去辦理房屋抵押注銷的手續。

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❼ 公積金貸款有什麼要求和條件

申請公積金貸款的條件主要有以下這些：
1、最主要的條件是，申請人需要每個月正常繳存足額的公積金，確保在申請貸款的時候已經連續六個月以上繳納足額公積金。
2、申請購房時需要確保房屋、購買合同以及相關材料的正規合法性。

❽ 保定公積金怎麼才能貸60萬

公積金交4300元可以貸60萬。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款需要滿足以下條件：
一、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同)。
二、連續按月繳存住房公積金一定期限以上(不同城市要求可能不同)。
三、未超過法定退休年齡，有穩定的經濟收入和償還本息的能力。
四、借款人同意辦理住房抵押登記和保險。
五、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。
六、同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
【拓展資料】
一、住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
二、儲金性質
1.保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障。
2.互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性。
3.長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

❾ 保定2019年公積金貸款額度如何計算

根據《保定市住房公積金個人住房貸款管理暫行辦法》，單筆貸款額度根據借款人及配偶住房公積金賬戶儲存狀況、購建住房價格及其還款能力等情況綜合確定，有以下計算貸款額度原則：
（一）貸款最高限額為60萬元；
（二）根據房價一定比例確定的限額。自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%，工程造價由管理中心根據建設工程規劃許可證載明的面積和當地平均造價具體確定；房屋登記檔案查詢證明或個人信用報告中，顯示擁有一套住房並已結清相應貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，最低首付款比例為20%；購買首套住房的，貸款額度不得超過住房價格的80%；
（三）根據繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人和配偶在退休年齡內繳存住房公積金數額的2倍或借款人和配偶當前繳存公積金余額總和的15倍；
（四）借款人月還款額與月收入比上限控制在50%（月收入以職工住房公積金的月繳存基數確定;配偶（未繳存）月收入由所在單位出具，超國家稅務起征點需提供納稅證明。）。

❿ 2019住房公積金貸款：符合下列6個條件，可以申請

2019年公積金繳納多久才能貸款買房?

首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。

其次，滿足以上條件之後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。

此外，對於經核心審批同意的，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿 一年及 以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。

雖然全國各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請人需要滿足以下條件：

(一)按照各省市住房公積金管理核心規定的標准，連續繳存足額的住房公積金符合標准，且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款的，即可申請住房公積金貸款。

(二)申請公積金貸款的用途是：用於購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房。房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人;與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬可以進行公積金貸款的申請。

(三)借款人要有穩定的收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力。

(四)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金。

(五)提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理核心認可的擔保。

(六)其他規定條件。

符合以上這些條件，便可以申請住房公積金貸款。

轉自：法律智囊團