① 商貸轉公積金需要什麼條件
首先，商業貸款轉公積金貸款，你必須己經取得房屋的產權證和土地證，個人的公積金正常匯繳滿半年。
其次，在上源汪述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然後由公積金管宴悉理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續，接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。
可以辦理商業貸款轉公積金貸款
1、按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的住房公積金。
2、以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商雹祥仔業貸款。
3、當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。
沒必要辦理商業貸款轉公積金貸款。
1、曾享受七折利率優惠的人沒必要轉為公積金貸款。
2、原房貸還款已接近尾聲的購房者沒必要辦理。
② 鎮江公積金商轉公什麼時候開放
2019年11月1日。
鎮江公積金管理中心最新發布，2019年11月1日起，逐步分批對符合條件的商業貸款辦理轉公積金貸款。時隔兩年，鎮江「商轉公」業務正式恢復！
「商轉公」對象：符合「商轉公」貸款條件且拿到不動產權證滿兩年的公積金繳存職工可申請「商轉公」業務，已辦理貼息業務的職工，需至貼息期滿後申請。
③ 我在鎮江買了契房商業貸款,能用丹陽房抵押轉到公積金上來嗎
公積金貸款異地申請是繼央行和銀監會在2014年十一假日前松綁房貸之後，三部門於2014年10月發文要求各地放鬆公積金貸款條件，並於2015年9月15日發布《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金[2015]135號），明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金貸款異地申請指出今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。公積金異地貸款主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
審批程序
一、審批依據
1、《住房公積金管理條例》
2、《XX市住房公積金貸款管理辦法》
二、受理范圍，正常繳納住房公積金的職工，在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我中心各所屬機構申請個人住房公積金貸款。
三、申請條件，借款人申請貸款，應同時具備以下條件：
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。
四、申請材料 借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：
1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；
3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；
4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；
5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；
6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；
8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明；
9、公積金中心要求提供的其他材料。
五、辦理程序
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；
5、受託銀行向借款人發放貸款。
六、辦理時限
1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；
2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。
七、收費標准 ，不收費。
貸款程序
①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
②申請受理
借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
⑦領取個人資料
所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
④ 鎮江民生銀行可以商轉公嗎
通過查詢相關資料顯示：鎮江民生銀行可以商轉公。據鎮江民生銀行官網顯示只要貸款人在申請轉為公積金貸款的時候，滿足銀行與公積金中心的要求就可以商轉公。在申請商轉公的時候，貸款人需要特別注意以下鎮江民生銀行商轉公條件：
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份；
2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；
3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，借款人公積金賬戶必須保留半年以上余額；
⑤ 鎮江公積金貸款政策是什麼
法律分析：鎮江公積金貸款政策是鎮江市人民政府發布的《鎮江市住房公積金個人貸款實施細則》的內容。
法律依據：鎮江市人民政府發布的《鎮江市住房公積金個人貸款實施細則》
第七條公積金貸款的對象是按時足額繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工。
第八條 職工購買、建造、翻建、大修自住住房並具備下列條件者可申請公積金貸款： （一）職工及所在單位已連續繳存住房公積金滿6個月（含）以上，申請貸款時住房公積金繳存正常； （二）具有穩定的職業和經濟收入，有償還貸款本息的能力； （三）信用良好，同意公積金中心對個人信用信息進行查詢； （四）住房公積金賬戶保留一定余額； （五）未發生或已全部還清公積金貸款； （六）提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保； （七）購買自住住房的首付款比例不少於購房總價的30%；建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不少於所需費用總額的50%； （八）符合公積金中心規定的其他條件。
第九條 借款人購買、建造、翻建、大修的住房僅限於本人家庭自住。公積金貸款不得用於購買辦公用房、商業用房以及其他非居住用房。
⑥ 鎮江郵儲銀行 房貸（商貸）轉公積金貸款 為什麼要10個月以後一年以內才能申請
根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。
1.在當地正常繳納住房公積金。
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為。
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的准備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件;當地房地產登記部門出具的房屋所有權證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。