商業產權房貸款條件

⑴ 買房商業貸款條件

通常房屋貸款分為公積金貸款、商業貸款和組合貸款，它們所具備的貸款條件都是不同的，今天小編主要為大家分享的是買房商業貸款條件，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、一般情況所需條件為
具有完全民事行為能力的城鎮居民申請商業貸款時必須具備一下幾種條件：
1.申請貸款人必須具有合法的居留身份。
2.申請貸款人的年齡必須在18-65歲的正常人。
3.申請貸款人必須具有穩定的收入和固定的職業。
4.申請貸款人必須具備按期償還貸款本息的能力。
5.申請人必須具有銀行認可的能夠進行財產抵押的資產，或符合貸款銀行要求的擔保人為借款人做擔保。
6.申請貸款人必須具有購買住房合同。
7.申請貸款本人的建行存款不得低於所購住房總金額的30%，如果已將存款作為購房的首付款支付給房地廠商的，還需要提供當時支付首款的收據原件及復印件。
二、商業貸款所需的材料
通常人們在申請商業貸款之前都會將所需的材料准備好，這樣方便工作人員為其辦理，需要准備的材料如下：
1.貸款人的銀行卡。
2.申請人半年到一年的銀行流水。
3.購房者其配偶的身份證、戶口簿。
4.結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等。
5.申請貸款人的收入證明。
6.單位營業執照副本復印件。
7.買方喪偶的情況下還需提供戶口本變更配偶死亡證明。
小編總結：以上就是小編為大家分享的一般情況所需條件為以及商業貸款所需的材料，相信大家看完以上的分享後已有了答案，希望以上的分享能夠幫助到你們，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

⑵ 商業住房貸款條件是什麼

個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。很多購房者都想通過住房商業貸款來圓自己的購房夢，但是對於申請商業住房貸款條件卻知之甚少。那麼申請個人商業住房貸款條件是什麼呢？需要注意哪些事項呢？下面就帶大家去看一看業內的相關解答。商業住房貸款條件有哪些？
1有合法的居留身份；
2有穩定的職業和收入；
3有按期償還貸款本息的能力；
4有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5有購買住房的合同或協議；
6提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；
7銀行規定的其他商業住房貸款條件。
問題：滿足商業貸款條件，還需要提供哪些資料？
1貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證(暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證)復印件。
2貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。
3貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。
4貸款人婚姻情況證明(已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證)。
5貸款人收入證明。
6房屋買賣合同原件一本。
7買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。
8所購買房屋的產權證復印件。

⑶ 商用房貸款的條件是什麼

個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業性貸款，那麼商用房貸款的條件是什麼呢？

1、 無不良資信記錄和行為記錄。比如，有的銀行規定借款申請人在貸款銀行當前無逾期貸款，在中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫中當前無拖欠，從來沒有出現超過30天或累計6次以上（含6次）的拖欠記錄。

2、 具有當地常住戶口或有效居留身份。

3、 具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、 申請貸款購買或租賃的商用房，一般要求位於大中城市中心區和次中心區，具有優良的發展前景，並且屬於永久性建築的商用房。

5、 所購或所租的商用房必須手續齊全，項目合法，並由開發商出示證明。

6、 與開發商簽訂購買或租賃商用房的合同或協議。

7、 必須先付清不低於所購或所租的商用房全部價款50%以上的首期付款。

8、 提供經貸款銀行認可的有效擔保。

9、 當前無不利的相關民事糾紛和刑事案件責。

以上就是我給大家分享的商用房貸款條件，有需要的小夥伴可以了解一下的，希望能幫到大家。

⑷ 商業貸款買房需要什麼條件

【法律分析】：商業貸款買房的條件有：1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人；2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人提供年滿18歲，合法有效的身份證明；3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、具有署購買住房的合同或協議，以及貸款行要求提供的其他證明文件。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。 《中華人民共和國民法典》 第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。

⑸ 中行個人商業用房貸款辦理條件是什麼

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑹ 商業貸款買房的條件有哪些

個人買房商業貸款條件如下：

須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。

1、貸款用途：用於支持個人在大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱個人住房按揭貸款。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的公民，在大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：

(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;(6)貸款行規定的其他條件。

4、貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%;5、貸款期限：一般最長不超過30年。

6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%（按各地實際情況略有浮動）。貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地實際情況略有浮動)。

⑺ 商業住房貸款條件是什麼

住房貸款是我國老百姓目前能夠享受到的最大的超前消費方式，對於經濟有困難的家庭來說，選擇商業貸款買房也算是實現了安居夢想。當然，商業住房貸款也不是想貸就能貸的，它通常需要什麼條件呢?一起來了解一下吧。

一、商業住房貸款條件

首數蘆先，需要借款人擁有合法的身份薯瞎帶、穩定的收入、良好的信用和定期償還神嘩本息貸款的能力。其次，需要借款人擁有合法的購房、大修房屋的合同或者協議書，還需要提供經辦銀行所需要的其它證明材料。最後，需要借款人自籌20%的房款，並保證這部分房款用於支付購房的首付款。

二、住房商業貸款注意事項

1、提前咨詢

購房者在申請住房貸款之前，應該先到銀行找工作人員進行咨詢。根據自己的情況詳細了解能夠貸款的額度、貸款的期限和貸款所需要的利率，看看是否在自己的承受范圍之內。如果涉及到房產過戶、更名等等其它手續，一定要事先問清楚所有的流程，避免造成後續貸款不順的麻煩。

2、了解還款方式

商業貸款的還款方式通常有兩種，它們分別是等額本金還款和等額本息還款方式。借款人如果不了解這兩種還款方式的話，也可以向銀行工作人員進行咨詢，根據自己未來的收入預期和資金管理計劃，選擇出最適合自己的還款方式。另外需要注意的是，一定要盡量避免預期還款，以免造成信用污點，影響今後的貸款業務。

文章小結：以上就是關於「商業住房貸款條件」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於住房貸款方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息或者到經辦的金融機構找理財顧問進行咨詢。

⑻ 住房商業貸款的條件是什麼

住房商業貸款的條件主要包括以下幾點：
①購房者需要具有樓盤所在地的城鎮常住戶口或是有效居留身份。
②購房者手灶猛需要具有穩定地職業以及收入。
③購房者需要滿足信用良好的能力。
④購房者需要有銀行認可的資產作為抵押或是保證人畢橋。
⑤購房者需要具有購房合同或協議。購房者在貸款買房之前，需要到銀行查詢自己的信用記錄，如果存在信用記錄不辯宴良的情況，銀行通常是拒絕貸款的；信用良好的購房者可以繳納首付並簽訂《商品房買賣合同》；之後購房者可以提供身份證、結婚證、收入證明等相關資料，到銀行簽訂貸款合同；銀行會根據貸款申請者的材料進行審核，符合要求的貸款者銀行會進一步確定貸款額度，並發放貸款。在這之後，貸款者要做的就是按時還款，以免信用受到影響。

⑼ 商業住房貸款條件有哪些

1、具有合法居留身份；

2、具伏猜有簡碼穩定的職業和收入；

3、具有按期償還貸款本金和利息的能力；

4、能夠提供貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或者擁有一個符合指定條件的擔保人作為擔保；

5、具有購房合同或缺咐型協議；

6、銀行規定的其他商品住房貸款條件。

以上就是關於商業住房貸款條件有哪些的介紹了，通過以上的相信大家都有所了解了，希望對大家有用。

⑽ 請問！商業貸款買房需要具備什麼條件

個人買房商業貸款條件如下：

1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

6、貸款行規定的其他條件。

申請住房公積金貸款應當具備下列條件：

1、具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；

2、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；

3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；

4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

5、簽定了購買住房的合同或協議；

6、符合委託人和受託人規定的其他條件。

(10)商業產權房貸款條件擴展閱讀

商業貸款買房所需材料

借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：

1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；

2、職業和收入證明；

3、購房合同或意向書等有關證明材料；

4、占房價款30%的首期付款證明；

5、建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。

辦理手續

1、建設銀行經辦機構或建設銀行委託的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。

2、建行經辦機構對借款人的申請進行審批。

3、借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。

4、辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。

5、借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。