龍岩市公積金貸款審批

❶ 公積金貸款申請受理後審批要多久

公積金貸款銀行審批大概需要10個工作日。
為進一步改進住房公積金個人貸款管理服務工作，自2016年5月9日起，國家實行了新的住房公積金個人貸款管理服務工作，規定貸款申請材料由15項減少到8項，審批時限縮短至10天。
審批如下：
一、審批依據
1、《住房公積金管理條例》
2、《XX市住房公積金貸款管理辦法》
二、受理范圍，我市正常繳納住房公積金的職工，在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我中心各所屬機構申請個人住房公積金貸款。
三、申請條件借款人申請貸款，應同時具備以下條件：
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。
四、申請材料借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：
1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；
3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；
4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；
5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；
6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；
8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明；
9、公積金中心要求提供的其他材料。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❷ 龍岩住房公積金貸款政策

市住房公積金管理中心、各繳存單位:
為支持剛性購房和改善性購房需求,促進我市房地產市場平穩健康可持續發展,經市培碧住房公積金管委會研究決定,現就進一步調整住房公積金使用政策旦配通知如下:
一、調整公積金貸款(含公積金貼息貸款,即公轉商貸款,下同)最高額度。在龍岩中心城區購房,單職工住房公積金貸款最高額度由40萬元調整為45萬元,雙職工住房公積金貸款最高額度由50萬元調整為55萬元;在永定區、漳平市、上杭縣、連城縣、長汀縣、武平縣購房,單職工住房公積金貸款最高額度由35萬元調整為40萬元,雙職工住房公積金貸款最高額度由45萬元調整為50萬元。
二、取消第二次住房公積金貸款申請間隔期。職工家庭首次住房公積金貸款(含公轉商貸款)結清後,即可申請第二次住房公積金貸款。
三、降低首付比例。職工家庭首次申請住房公積金貸款購房,首付款比例降低至不低於20%;第二次申請住房公積金貸款購房,首付款比例降低至不低於40%。不得向第三次(及以上)使用住房公積金購房的職工家庭發放住房公積金貸款;不得向購買第三套(及以上)住房的職工家庭發放住房公積金貸款。
四、延長貸款期限配遲舉。貸款最長期限由不超過25年延長至不超過30年,貸款期限控制在借款申請人法定退休年齡順延5年內。
五、開展住房公積金異地個人住房貸款業務。在龍岩市行政區域外繳存住房公積金的職工,夫妻雙方至少有一方的戶籍所在地為龍岩市的,在龍岩市行政區域內購買自住住房,可向購房所在地公積金管理中心申請公積金貸款。
六、允許購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款。購買新建商品住房職工(含共有產權人)及配偶可申請提取公積金賬戶內的住房公積金(含住房補貼),用於支付購房首付款。
本通知自即日起執行,以前規定與本通知不一致的,按本通知規定執行。

❸ 公積金貸款申請後多久能批下來

公積金貸款，貸款審批需要10-20個工作日。公積金貸款流程具體如下：
1、借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料；
2、受託銀行進行受理、審核，管理部審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》《抵押合同》等相關法律文件，將個貸資料交與擔保中心；
3、中心進行審批；
4、擔保公司辦理擔保手續，並出具《擔保承諾書》；
5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同；
6、借款人辦理委託公證手續；
7、中心核准發放；
8、受託銀行發放貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第二十一條
住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。
第二十二條
住房公積金管理中心應當為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證。
第二十三條
單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規定列支：
（一）機關在預算中列支；
（二）事業單位由財政部門核定收支後，在預算或者費用中列支；
（三）企業在成本中列支。

❹ 公積金貸款申請受理後審批要多久

❺ 龍岩公積金貸款政策

貸款條件
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、借款人及其家庭具有穩定的經濟收入，個人信用良好，無不良信用記錄，具有能夠按時償還貸款本息的能力;
3、借款人的住房公積金最近連續6個月處於正常繳存狀態;
4、借款人及其配偶借款時無公積金貸款;
5、借款人應為購房合同中的購房人，借款人夫妻及其共有產權人為直系血親且均同意辦理住房抵押;
6、借款人可提供有效購建房合同或協議及有關部門審批同意的文件;
貸款材料
1、《龍岩市個人住房公積金貸款申請表》;
2、借款申請人及其配偶身份證原件及復印件一份(指居民身份證或軍官證等);
3、婚姻狀況證明原件及復印件一份(指結婚證、離婚證明、有權部門出具的未婚證明)和戶口薄原件及復印件;
4、借款申請人夫妻雙方的住房公積金存摺原件;
5、申請人及其配偶在人行徵信系統中的個人信用報告;
6、提供自然人作保證人的，須提供保證人身份證原件及復印件一份(指居民身份證或軍官證等);提供保證人的住房公積金存摺原件;提供保證人在人行徵信系統中的個人信用報告;
根據不同情形，還需提供以下材料：
龍岩房屋類公積金貸款材料
貸款流程
1、借款人填寫《龍岩市住房公積金貸款申請表》並提供所需材料
2、住房公積金管理中心進行材料審核和調查審批
3、貸款承辦銀行通知借款人及其配偶、保證人到貸款承辦銀行簽訂借款合同、保證合同
4、辦理抵押登記
5、貸款承辦銀行發放貸款
法律依據:
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

❻ 我在龍岩市新羅區，要買二手房，夫妻兩個人都有公積金，怎樣交易，如何用公積金貸款（首套房）

如果要用公積金貸款，要注意2點。
1，個人公積金必須連續繳納6個月以上，並一直在繳。
2，以前沒用過公積金且房齡要是1990年後建造的。
如果你滿足以上2個條件，就可以申請公積金貸款。公積金貸款有金額限制個人最高可以貸30萬，兩個人如果有補充公積金最多可以貸70萬。
建議，購房前，先到當地公積金管理中心查租譽詢個人公積金狀況，確定後再去購買。
流程是這樣的：
約定日期和賣方簽買賣合同-->簽訂合同後付首付款（首套付足合同價的3成）-->拿著合同到銀行申請公積金貸款，提供所需要的材料，等待2-3周後，銀行審批完成，批准可以貸之後並付清第二筆款項-->和房東一起到交易中心過戶-->20天左右拿到產證後，銀行放款。1-3日內，房東交房，將房屋水電煤結清，然後將房屋鑰匙交給你。此次交橋和易完成

希望對你有幫弊消段助

❼ 龍岩公積金提取指南

2017年龍岩公積金提取指南

很多市民對於使用住房公積金提取條件和流程還是不甚了解。辦理過程中需要什麼材料?一般受理時長是多久?如下為我為大家收集的2017年龍岩公積金提取條件，歡迎閱讀!

查詢說明：

1、姓名、身份證號碼輸入時不能有多餘的空格，如姓名為兩字的則認真核對公積金中心寄送的個人對帳單或銀行發給的存摺，兩字姓名中有空格則輸入時兩字姓名中也應有空格;

2、只有姓名、身份證號碼兩個信息輸入都正確時查詢方有結果，有一信息錯則無法查詢;

3、在公積金中心寄送的個人對帳單中或銀行發給的存摺中可查您的姓名、身份證號碼

4、本網站公積金存款數據每月更新一次

5、若公積金中心寄送的個人對帳單中的姓名、身份證號碼有誤請到您的公積金繳存銀行修改。

一、龍岩公積金提取條件

職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的

2、離休、退休的

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的

4、出境定居的

5、償還公積金貸款本息的

6、房租超出家庭工資收入的規定比例的

7、職工因本人、配偶及其直系血親發生《福建省城鎮職工基本醫療保險門診特殊病種和治療項目管理暫行辦法》(閩勞辦[1999]72號和《關於印發的通知》(閩勞社[2000]442號)所列特殊病症，造成家庭生活嚴重困難的

8、職工死亡或者被宣告死亡的。

二、龍岩公積金提取流程

填寫《龍岩市住房公積金提取申請表》--繳存單位提出核實意見並蓋章--住房公積金管理核心審批--承辦銀行復核並支付相應款項。

龍岩非房屋類公積金提取條件

離休、退休

喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系

出境定居

死亡或被宣告死亡

租賃自住住房，房租超出家庭工資收入15%

特殊病症

與單位終止勞動關系且連續滿兩年未再就業

龍岩房屋類公積金提取材料

1.購買商品房：提供已備案購房合同、首付款發票的原件及復印件

2.購買二手房：提供房產證、銷售不動產發票的原件及復印件

3.購買集資建房：提供個人交款計算表(集資建房人員名單)、集資建房批復、交款發票原件及復印件

4.購買自住拆遷安置住房：提供拆遷安置協議書、拆遷安置結算單和補交款發票原件及復印件

5.建造、翻建自住住房：提供《建設工程規劃許可證》、《土地使用權證》、工程預算書的原件及復印件

6.大修自住住房：提供《房屋所有權證》、房屋安全機構出具的危房鑒定證明、《建設工程規劃許可證》、工程預決算書的.原件及復印件

7.無房職工租賃自住住房支付房租，房租超出家庭工資收入一定比無房職工租賃自住住房且房租超出家庭工資收入比例15%的，申請時提交市、縣房屋登記機構出具的本人及配偶無房證明、經登記備案的房屋租賃合同或房屋租賃證、地稅部門開具的上一年度的房租發票、家庭工資收入證明(如失業的，提交失業證明)

8.償還購房的貸款本金提取：

(一)用於償還龍岩轄區內住房公積金貸款的，只需提交身份證件原件;用於提前結清住房公積金貸款的，還應提交貸款銀行出具的提前還款通知書(或還款憑證)

(二)用於償還商業性住房貸款(含組合貸款)及省內異地住房公積金貸款的，提交購房借款合同、貸款銀行出具的貸款還款明細單或住房貸款信息證明(要體現貸款基本信息、貸款賬號和貸款余額)。商業性住房貸款用於購買二手房的，還應提交銷售不動產發票和契稅完稅發票

龍岩非房屋類公積金提取材料

提供退休證或退休批文原件及復印件

勞動鑒定委員會出具的鑒定證明、終止勞動關系證明的原件及復印件

提供公安部門出具的出國、出境定居證明和當地戶籍注銷證明的原件及復印件

死亡證明或法院出具的判決書，並提供具有法律效力的遺囑或遺贈或繼承文書(有爭議的，提供法院判決書、裁定書或調解書)

房管部門登記備案的房屋租賃合同及無房證明、實際支付租金發票(稅務發票)及單位出具的家庭成員工資收入證明的原件及復印件

縣級以上醫院出具的診斷證明、相關治療有效費用發票、職工家庭收入證明、提取申請人與患者之間配偶或直系血親證明原件及復印件

與單位終止勞動關系證明和連續兩年未就業證明原件及復印件

❽ 公積金貸款審核一般要多久

公積金貸款一般在十五日內可以審批下來，從住房公積金管理中心受理貸款申請之日起開始計算;如果准予貸款的，就會通知申請人，並由受委託的銀行辦理貸款手續。
一、住房公積金貸款所需材料有哪些
1、借款人及其配偶的戶口簿;
2、借款人及其配偶的居民身份證;
3、借款人婚姻狀況證明;
4、購房首付款證明;
5、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6、符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
辦理公積金貸款後，一般都是7~10天會放款到賬戶上，不會太久，如果發現過了很久沒有到賬，可以去辦理的地方帶上自己的證件去詢問，一般情況下，按照以上的流程辦理公積金貸款，都會按照規定放款到賬戶上了。
公積金貸款辦理的速度一般都不快，貸款人提交資料以後，需要等待公積金中心的審核，這個時間可能會要一兩個月的時間來排隊，不過公積金中心對於貸款審核的效率很快，一般在三個工作日內就可以完成。
公積金審核通過並不代表貸款就完成了，資料審批完以後，公積金中心會通知貸款人過來面簽，這中間可能也需要半個月左右的時間，面簽完以後，公積金中心會再次審核資料，確認無誤以後會提交給不動產中心去辦理抵押。
辦理抵押以後，貸款人就可以等待放款，但這個等待的時間可能也不會短。從貸款人提交資料，到公積金中心下款，整個流程走完可能需要四五個月的時間。
2、法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

❾ 公積金貸款審核流程是什麼

現在我們在買房的時候，通常會用公積金貸款，因為公積金貸款的利率比商業貸款低很多。但有些人會覺得公積金貸款的流程很麻煩，不願意去辦，事實上公積金貸款審核流程並不麻煩。下面就讓小編給大家來講一講。
一、公積金貸款審批流程
1、提交相關材料。借款人到公積金管理中心去辦理公積金貸款的時候。如果要選擇擔保中心提供擔保的，就要提供擔保相關的材料。
2、審核通知單。公積金管理中心對借款人進行審核，審核通過後，開具擔保申請審核通知單、借款合同等相關資料。然後我們需要將資料交給擔保中心。
3、審批。對提交的申請進行審核，如果符合審核條件的，就會開擔保申請審批意見書。
4、最後我們拿著相關材料去繳費，並把材料送給公積金中心，與公積金中心簽署借款合同。
二、公積金貸款需要審批多久？
1、貸款申請表一般都是當天完成的。
2、銀行進行貸款前的審查和住房公積金管理中心復審，一般完場要兩天。
3、公積金管理中心對貸款進行審核，這個通常只需要一天就能辦好。
4、審核通過後，貸款的銀行要與借款人簽訂借款合同，這個辦好的話一般要兩天。
5、貸款銀行將借款人資料送到住房公積金，一般要兩天。
6、市住房公積金對貸款進行審批，一般完成需要三個工作日。
7、借款人到貸款銀行辦理劃款手續，這個只要一天就能完成。
總之公積金貸款審批，一般需要18到19個工作日。
以上就是公積金貸款審核流程的全部內容，希望對大家有所幫助，想了解更多內容的朋友，可以多多關注齊家網。

❿ 公積金組合貸款審批流程

公積金組合貸款審批流程如下：
1、提出申請。借款申請人需分別向住房公積金管理中心和貸款銀行提出書面貸款申請，並提交有關資料；
2、簽訂合同。貸款申請人獲得個人住房公積金貸款額度之後，持住房公積金管理部門出具的《個人住房公積金貸款委託通知單》，向貸款銀行申請個人住房組合貸款。借款人在接到銀行通知貸款的通知後，需與貸款銀行就個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理借款合同公證；
3、辦理抵押、保險。簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必需的手續。抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管；
4、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款銀行開立還款專用的儲蓄存款賬戶或信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款銀行開立存款專戶；
5、支用貸款。借款人在銀行營業會計前台，分別填制個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款的「貸轉存憑證」，貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款銀行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款銀行開立的存款賬戶內；
6、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還個人住房公積金貸款和銀行商業性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種；
7、貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日或貸款最後一期前結清貸款；正常結清指在貸款到期日或貸款最後一期結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各款項後，提前10個工作日向住房公積金管理部門和貸款銀行提出提前結清申請；
8、清戶撤押。當借款人按期歸還全部貸款本息後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」。取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款銀行出具的「貸款結清證明」到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。