怎麼寫個人貸款審批

① 貸款申請書怎麼寫最好

貸款申請書，你可以寫清楚你貸款的用途，貸款的金額，以及貸款的時間，以及你的徵信情況和銀行流水情況，符合銀行貸款的條件就可以貸款。
申請銀行貸款，是這樣的情況。

銀行貸款的條件如下：

有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的公民;
有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
無不良信用記錄;
貸款用途不能用作炒股、購房等行為;
貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。
《貸款通則》第三條規定，貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。

如今越來越多的人開始有了提前消費觀念，那麼一旦有了資金需求勢必會涉及到借貸，那麼一般情況下，申請個人向銀行申請貸款需要符合以下條件。

在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
銀行規定的其他條件。

貸款的要求有哪些

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

個人徵信必須良好

貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。

如何保持個人徵信良好呢？

01
不要出現逾期

無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。

02
睡眠卡太多

很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。

03
拖欠生活繳費

新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。

一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。

只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！

告別白戶

很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。

為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。

通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。

因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。

因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。

如何做到大額貸款呢？

01
不要出現逾期

一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。

像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。

02
提高銀行流水

何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。

銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。

銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。

如何提高銀行流水呢 ？

A、存取錢的方法

對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。

正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。

B、存錢的時間

想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。

如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。

所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。

銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。

03
提供足夠的資產證明

貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。

除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。

② 貸款申請資料應該怎麼填注意這些就可以了！

③ 如何申請個人貸款

申請個人貸款的流程具體如下：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請，所需要的資料如下：
（1）借貸人本人身份證；
（2）戶口本；
（3）結婚證；
（4）收入證明；
（5）職業證明；
（6）學歷證；
（7）銀行流水
（8）資產證明（房屋、車輛）等。
2、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查；
3、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
4、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同；
5、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款；
6、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查；
7、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款延期申請，是否延期由銀行決定。
法律依據：《中華人民共和國中國人民銀行法》第二十三條
中國人民銀行為執行貨幣政策，可以運用下列貨幣政策工具：
（一）要求銀行業金融機構按照規定的比例交存存款准備金；
（二）確定中央銀行基準利率；
（三）為在中國人民銀行開立賬戶的銀行業金融機構辦理再貼現；
（四）向商業銀行提供貸款；
（五）在公開市場上買賣國債、其他政府債券和金融債券及外匯；
（六）國務院確定的其他貨幣政策工具。
中國人民銀行為執行貨幣政策，運用前款所列貨幣政策工具時，可以規定具體的條件和程序。

④ 個人授信申請書怎麼寫

問題一：個人申請貸款書怎麼寫 個人貸款申請書範本一
xx銀行：
本人系沿河官舟鎮居民，從事商業活動數年。主要經營蛋糕店、廣告、建材、水泥批零、黑水山王店採石廠(合資)以及其它部分工程。家庭月收入20000元左右。現急需資金周轉，特向貴行申請個人貸款1200000(壹佰貳拾萬)元，期限5年。並同意將官舟鎮326國道邊市政中心一棟商住房(私人房產)作貸款抵押，同意貴行向其他金融行業查詢個人信息、了解個人資信情況。
本人本著誠實信用原則，並在貴行開立存款還款帳戶，保證按期按時還本付息，同時接受貴行所有合法催收措施並自願承擔一切後果。
貸款申請人：
貸款擔保人：
年 月 日
個人貸款申請書範本二
借款申請書
信用社(分理處):
具借款申請人 ，身份證號(戶口簿)編號 家住 ，貸款證編號為 。現因發展 ，由於自有資金不足，特向貴社申請借款 元，用於 ，借款期限 月。保證借款到期按時歸還，按用途使用借款，請貴社根據本人的授信情況給以解決為謝!
申請人(簽字)：
年 月 日

問題二：個人貸款申請書和授信申請表 貸款的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
任何有關貸款的問題，見以到《大隻站》這博可看下。
按貸款使用期限劃分
1．短期貸款。指貸款期限在1年以內(含1年)的貸款。
2．中、長期貸款。中期貸款指貸款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的貸款。
長期貸款，指貸款期限在5年(不含5年)以上的貸款。人民幣中、長期貸款包括固定資產貸款和專項貸款。
通過以上所述您應該對貸款有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望貸款這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

問題三：個人銀行貸款申請書怎麼寫 各種貸款申請的合同以樣本你都可以到一家網路貸款公司數銀在線， 我覺得還是詳細了解和對比一下比較好，找到一個最適合自己的，我瀏覽過一個貸款網站，好像叫數銀在線好像是和銀行合作的，所有的一切都是與銀行同步的，不管是利息，還款方式，限期都是一致的，還是銀監會認可的網路金融平台，貸款的產品很多，而且服務業不錯，同時它們7個工作日內只要你的資料達到銀行的要求就可以放款式的。他們在銀行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費用的（這點和一般普通的民間借貸機構是最大不同的）。個人覺得不錯，還是蠻正規的，建議你去試試可能有你想要的貸款信息的。

問題四：個人向公司貸款申請書怎麼寫。 借款申請書
本人XX系XX市XX縣XX鄉XX村人，家住XX市XX縣XX鄉XX村XX號，現年XX歲。從事XXXX行業。現因生產經營需要流動資金XX萬元，已自籌XX萬元尚有缺口XX萬元。特此梗請以XXX名下的XXX產權做為抵押向XX申請借款XX萬元，望給予辦理。
此致
敬禮
申請人：XX
XXXX年X月X日
這個是上銀行貸款的申請書，我不知道勞動保障所是不是和銀行一個性質，如果是扶貧的事業單位，你可以不必向我上邊寫的那樣說是用於流動資金，要是銀行一樣企事業性質的單位，就得說是流動資金，因為國家現在在控制金融部門發放用於固定資產投資的貸款，至於抵押物，也是一樣要是銀行一定會向你要抵押的，扶貧性質的一般不會要。你自己先去和對方聯系一下，畢竟主動權是在人家手裡，借錢也不是單憑一紙申請書就能搞定的那麼簡單。

問題五：個人銀行貸款申請書怎麼寫 申請書 銀行里有的，格式寫好了，你簽名就可以了。 大致是包括以下內容： 借款人概況、 申請借款金額、 借款幣別、 借款期限、 借款用途、 還款來源、 還款保證、 用款計劃、 還款計劃 等。

問題六：向學校申請貸款的個人申請書怎麼寫 申請貸款的申請書在你申請的時候相關機構會給你的！所以你不用擔心的 ！ 助學貸款種類 主要有四種貸款形式：國家助學貸款；生源地信用助學貸款；高校利用國家財政資金對學生辦理的無息借款；一般性商業助學貸款。其中，國家助學貸款資助力度和規模最大，是助學貸款的主要內容。 國家助學貸款的申請條件 （1）全日制普通高等學校中經濟困難的本專科生（含高職生）、研究生和第二學士學位學生； （2）具有中華人民共和國國籍，且持有中華人民共和國居民身份證； （3）具有完全民事行為能力（未成年人申請國家助學貸款須由其法定監護人書面同意）； （4）誠實守信，遵紀守法，無違法違紀行為； （5）學習努力，能夠正常完成學業； （6）因家庭經濟困難，在校期間所能獲得的收入不足以支付完成學業所需基本費用（包括學費、住宿費 、基本生活費）。 國家助學貸款的額度 每個學生每學年的貸款金額最高不超過6000元。 國家助學貸款的期限 國家助學貸款還款期限為6年，但各家銀行還貸要求有所不同，有的銀行還把還貸時間放寬至畢業後開始計算，雖然這樣，有的學生仍然無法按時還貸。易貸中國提醒已申請國家助學貸款的同學，如不能及時還貸，個人信用受到影響，這是影響一生的大事。 如何申請國家助學貸款？ 一般來講，貧困家庭學生需通過就讀的學校向當地的銀行申請國家助學貸款。學生在校期間原則上採取一次申請、銀行分期發放國家助學貸款辦法。 哪些高校開展了國家助學貸款工作 公辦全日制普通高校都應積極落實國家助學貸款政策，與合作的銀行共同為高校貧困家庭學生辦理國家助學貸款。另外，也有一部分民辦普通高校開展了國家助學貸款工作，學生要注意學校招生簡章或錄取通知書中的相關說明。 國家助學貸款的申請材料 （1）國家助學貸款申請書； （2）本人學生證和居民身份證復印件（未成年人須提供法定監護人的有效身份證明和書面同意申請貸款的證明）； （3）本人對家庭經濟困難情況說明； （4）學生家庭所在地有關部門出具的家庭經濟困難證明。學生本人對其提供證明材料的真實性承擔法律責任。 助學貸款還款問題 按政策助學貸款可以在從貸款起始時間算起十年內還清，在畢業後開始按季度還利息，在畢業後兩年內任意時間開始自主選擇還本金。但由於銀行系統或其它一些問題，經常發生畢業後就開始必須換本息和，而且沒有相關部門協助處理。一般都是不經貸款人同意直接從貸款人銀行卡里直接扣取本息和，並不是按還款確認書的相關規定進行扣除本金或利息。而且，這種顯現學校或銀行相關部門不給予合理的解決，強制貸款人償還本息和。 如果借款學生在學校期間發生休學、退學、轉學、出國、被開除學籍等中( 終) 止學業的事件，相關的貸款業務將如何處理？ 如果借款學生在學校期間發生休學、退學、轉學、出國、被開除學籍等中(終)止學業的事件，學校在為借款學生辦理相關手續之前會及時通知銀行並要求學生到銀行辦理還清貸款手續。經辦銀行在得到學校通知後將停止發放尚未發放的貸款，並採取提前收回貸款本息等措施，為學生辦理相關手續。 此外，借款學生畢業後繼續攻讀學位的，可以申請辦理貸款展期。借款學生要在畢業前30日向原所在學校提出展期申請，並提供繼續攻讀學位的相關證明。原所在學校審核通過後，由經辦銀行為其辦理展期手續。 借款學生畢業後1年內，可以向經辦銀行提出一次調整還款計劃的申請，包括調整還款方式，經辦銀行將予受理並根據實際情況和有關規定進行合理調整。 借款學生畢業後出國留學的，要主動通知原經辦銀行並一次性還清借款。 經辦銀行將建立借款學生還貸監測系統，對連續拖欠貸款超過一年且不與經......>>

問題七：怎麼寫<個人貸款申請書> 參考一下吧~~ 職工個人住房抵押貸款需帶以下資料： 1、職工個人住房抵押貸款申請書； 2、單位對個人的證明； 3、借款人身份證復印件（原件）； 4、借款人戶口復印件（原件）； 5、（1）購買100%的產權，需帶「優惠售房審批表」復印件，同時填寫「烏魯木齊市職工個人住房貸款產權權益抵押證明書」； （2）購買33%的產權，需帶「全產權補差計算表」復印件，同時附借款人67%的私房產權證復印件； （3）購安居房（經濟適用房），需帶安居工程住宅（經濟適用書）預銷售合同復印件及原件。 6、借款人已交購房款30%以上的收款收據復印件； 7、單位應將本單位住房公積金匯交、支取、貸款情況以及售房款帳戶帳號寫一總證明。 借款人所在單位應注意三點： 1、本單位所有借款人借款總額不得超過本單位借款當月住房公積金總額的80%； 2、個人借款不得超過購房款（100%產權或33%產權）的70%，最多不超過兩萬元。購安居房（經濟適用房）可適當增加貸款額度。 3、貸款金額保留到100位整數。如某職工需貸款17872.33元，應為17800元，剩餘72.33元可由職工個人自籌交足。 職工個人住房抵押貸款申請書 烏魯木齊市住房資金管理中心： 本人是 單位的職工，經批准購買本單位住房（安居房、經濟適用房） 路 號 第 棟 單元 層 號住房一套，建築面積 平方米，房價為 元。現已交房款 元，尚缺 元。根據《烏魯木齊市職工個人購、建房抵押（委託）貸款《修改》暫行辦法》的有關規定，本人符合申請貸款條件，現申請購房貸款 元，期限 年，本人願以按月等額均還方式按期還本付息。每月由單位從工資中扣還貸款本息 元，並以所購房產作抵押，由我所在單位提供擔保，請審查批准。 借款申請人： 年 月 日 證明 烏魯木齊市住房資金管理中心： 系我單位職工，夫妻雙方月收入其中男方（女方） 元，該同志已參加我單位房改，並已交納住房公積金，公積金帳號為 ，截止年月公積金余額為 元。我單位願為該同志擔保。 單位公章 年 月 日 單位證明 烏魯木齊市住房資金管理中心： 我單位截止 年 月住房公積金余額 元，已有 名職工支取住房公積金 元。現有 名職工需申請住房抵押貸款 元，借款人已自籌購房款 元，占購房款總額的 %。以上借款人的貸款金額可轉入我單位售房款帳戶，售房款帳號為 。同時，我單位保證職工個人貸款總額不超過住房公積金總額的80%。 特此證明。 單位公章： 年 月 日

問題八：銀行貸款申請書範文 具體條款，僅供參考：
借款人概況、申請借款金額、借款幣別、借款期限、借款用途、還款來源、還款保證、用款計劃唬還款計劃等。

問題九：農村信用社貸款申請怎麼寫？ 要申請小額信用貸款，農戶應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》。農村信用社接到申請後會對申請者的信用等級進行評定，並根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，並頒發《貸款證》。農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理。農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款。
需要注意的是，按照現行規定，只有種植業、養殖業等農業生產費用貸款；農機具貸款；圍繞農業產前、產中、產後服務貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學等消費類貸款，才可以使用農戶小額信用貸款的方式。

問題十：貸款利息申請書怎麼寫 企業貸款申請書範文
企業名稱：___________________________________
申請日期：_____ 年 _____月 _____日
一、申請擔保貸款情況
申請擔保貸款金額（萬元）
申請擔保期限自 ____年____ 月 ____日至 ____年 ____月 ____日
擔保貸款資金用途：
還款資金來源：
還款計劃：
反擔保措施：（其中包括法人代表抵、質押的個人財產）
申請企業意見：
申請企業蓋章：------------- 法人代表簽字：（蓋章）
____ 年____ 月____ 日
經辦人（簽字）：
二、擬貸款銀行意見
擬貸款銀行
擬貸款銀行簽署意見：
擬貸款銀行（公章）：
___年___ 月___ 日
三、市信保中心意見
會員服務部初審意見：
初審人：
___年___ 月___ 日
擔保業務部復審意見：
復審人：
___年___ 月___ 日
市信保中心意見：
主 任：
___年___ 月___ 日
申請擔保企業需提供以下文件
1、具體經辦人受權委託書及身份證復印件；
2、企業近期財務報表。
3、借款申請（復印件）；
4、評定資信等級所需要的材料。
如何寫個人貸款申請書
款申請書
中國銀行 分（支）行：
本人系 （單位）人員 ，現任職務 ，家庭平均月收入 元，為購買
（公司）開發的商品住房（商鋪） 套， 房產編號為 ，特向貴處申請住房（商鋪）按揭貸款 萬元，期限 年，並同意以所購房產抵押給貴單位（行），作為償還與貴單位（行）簽訂的借款合同項下借款保證；同意貴單位（行）通過人民銀行個人徵信系統查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠實守信的原則，本人申明該套房產是家庭以貸款（不含公積金貸款）所購的第 套住房。
本人按照貴行要求在所在分（支）行開立了還款賬戶，賬號為 ，並保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當期還本付息項，同時授權貸款人於每月還款日和貸款到期日從該賬戶中扣收貸款本息（包括逾期利息及罰息）；如果更換還款賬戶，本人將及時提供新的賬戶資料；如果賬戶內資金不足並出現拖欠貸款現象，本人接受貴單位（行）的所有合法催收措施並自願承擔一切後果。
個人住房抵押貸款申請書
職工個人住房抵押貸款需帶以下資料：
1、職工個人住房抵押貸款申請書；
2、單位對個人的證明；
3、借款人身份證復印件（原件）；
4、借款人戶口復印件（原件）；
5、（1）購買100%的產權，需帶「優惠售房審批表」復印件，同時填寫「烏魯木齊市職工個人住房貸款產權權益抵押證明書」；
（2）購買33%的產權，需帶「全產權補差計算表」復印件，同時附借款人67%的私房產權證復印件；
（3）購安居房（經濟適用房），需帶安居工程住宅（經濟適用書）與銷售合同復印件及原件。
6、借款人已交購房款30%以上的收款收據復印件；
7、單位應將本單位住房公積金匯交、支取、貸款情況以及售房款賬戶賬號寫一總證明。
借款人所在單位應注意三點：
1、本單位所有借款人借款總額不得超過本單位借款當月住房公積金總額的80%；
2、個人借款不得超過購房款（100%產權或33%產權）的70%，最多不超過兩萬元。購安居房（經濟適用房）可適當增加貸款額度。
3、貸款金額保留到100位整數。如某職......>>

⑤ 個人銀行貸款怎麼申請

個人到銀行辦理貸款的流程如下：

1、申請人准備好申請需要的資料，前往貸款銀行填寫貸款申請表格，同時遞交相關資料；

2、貸款銀行根據申請資料進行貸款前的審核與調查；

3、審核通過以後，借款人和貸款銀行簽訂借款合同；

4、如果辦理抵押貸款，借款人還需要辦理抵押登記等手續；

5、所有手續辦理完成後，貸款銀行發放貸款，借款人按時還款。

個人申請銀行貸款需要的條件：

1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款，且信用記錄良好。

5、有的銀行還要求提供銀行認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人，作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。所以需要清楚的是，雖然每個人都可以去向銀行貸款，但並不是每個人都可以成功貸到款。

⑥ 中國工商銀行個人住房貸款申請審批表裡都填寫了哪些內容

就是填那些必填的，保證最基本的身份證號，手機號，還有住址，收入等項目填寫正確就可以了。

個人住房轉按揭貸款是指：（一）轉讓類轉按揭，即已在工行或他行辦理個人住房貸款的借款人（包括一手樓和二手樓）在還款期間，由於所購商品房屋（現房，已辦出房地產證）出售，房屋產權和按揭借款需同時轉讓給受讓人，並由工行為受讓人續做按揭貸款的業務；（二）轉移類轉按揭，即借款人將在他行辦理個人住房按揭貸款轉移到工行辦理的業務；（三）其他類轉按揭，即因贈與、繼承、夫妻離婚等原因申請變更借款人的業務。

個人住房加按揭貸款是指對工行現有個人住房貸款客戶（包括一手樓和二手樓）發放的以原貸款抵押物為擔保用於購買住房及家居消費的貸款。加按一般應由原貸款經辦行辦理。

個人住房現房按揭貸款是指借款人以擁有完全產權的商品房屋（現房，已辦出房地產證）作為抵押物，向銀行申請貸款，用於購買住房和家居消費的業務。

工行個人住房貸款申請手續：

一、貸款申請手續：

1、工行工作人員收妥您的借款申請書及規定的文件後，將按銀行規定的工作程序進行調查、校驗。
2、如同意您的借款申請，工行工作人員會通知您在規定的時間、地點辦理保險、公證等手續，並簽定《個人購房借款合同》或《個人房屋擔保借款合同》，待辦妥抵押登記手續後，填寫借據，發放貸款。保險手續可由銀行代辦。

二、辦理工行個人住房貸款借款人應提供的資料：

（一）借款人應提供的資料

1、中國工商銀行個人住房貸款申請審批表
2、身份證件（包括居民身份證、戶口本、護照、軍人證、港澳身份證等）
3、借款人所在工作單位開示的收入證明或其他按期償還貸款本息能力的證明（包括個人擁有的存摺、納稅證明、股票清單、國債、房地產證等）
4、房屋買賣合同原件。
5、已付首期款的發票及首付款證明。
6、抵押物、質物的共有人出具的同意抵押、質押的公證文件。
7、委託扣款協議書。
8、以銀行為第一受益人的房屋保險單原件。

（二）二手樓宇按揭賣房人應提供的資料
1、賣房人（含房屋共有人）身份證、戶口簿、配偶身份證；
2、所售商品房的產權證明文件；
3、評估公司出具的物業估價報告；
4、如房屋已出租，須提供租房同意搬遷的證明資料；
5、如售房人為企業法人，須提供有效的《企業法人營業執照》、《法定代表人證明書》、董事會決議等有關文件。

（三）轉按揭業務賣房人應提供以下資料

1、房地產證；（復印件，原辦理了工行個人住房貸款業務的不需提供）；
2、售房人身份證、戶口本（如有共有人的，需提供共有人身份證、戶口本及共有人同意賣售的書面聲明）；
3、出租房須提供租約及承租人與買賣雙方協商達成一致的書面協議；
4、原購房借款合同；
5、原購房借款申請轉按當日所欠本息清單；
6、近三個月的個人住房貸款還款情況銀行對帳單；
7、售房人為企業法人的，須提供有效的《企業法人營業執照》、法定代表人證明書（如有委託人，委託人需出具授權委託書、身份證）、公司章程、董事會決議等有關文件；
辦理贖樓貸款的賣房人還需提供：（法人售房暫不受理贖樓貸款）；
8、《中國工商銀行個人住房（贖樓）貸款申請審批表 》；
9、《房地產買賣合同》或協議；
10、與深圳市不動產擔保股份有限公司（以下簡稱擔保公司）簽訂的《抵押擔保合同》（贖樓）；
11、《個人住房貸款擔保申請表》（擔保公司提供表格）；
12、《贖樓貸款轉帳授權書》；

（四）個人加按揭貸款的借款人應提交以下資料：
1、《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》；
2、合法有效的身份證；
3、原個人住房借款合同；
4、貸款人認可的房地產估價機構對該房屋進行評估的證明文件；
5、收入證明或能證明借款人還款能力的相關文件，如納稅證明、租約、股票、債券、存單等；

（五）個人住房現房按揭貸款的借款人應提交以下資料：
1、房地產證；
2、身份證、戶口本（如有共有人的，需提供共有人身份證、戶口本及共有人同意抵押的書面聲明）；
3、用於抵押的房屋如已出租，須提供租約及承租人與借款人協商達成一致的書面協議；
4、《中國工商銀行個人住房現房按揭申請審批表》（附件1）
5、收入證明或能證明借款人具有還款能力的相關文件，如納稅證明、租約、股票、債券、存單等；
6、貸款人認可的房地產估價機構對該房屋進行評估的評估報告；
7、相關借款用途證明資料

收費標准
按中國人民銀行利率執策的有關規定，計收貸款利息。貸款期限內如遇國家利率調整，按國家規定執行。

溫馨提醒
1、港、澳地區的借款人須提供具有在中國大陸辦理公證業務資格的當地律師樓出具的有關借款人身份、職業、收入、地址等方面的證明函件。
2、一手樓個人住房按揭貸款最高貸款成數8成，最長按揭期限30年；一手樓商用房最高按揭成數6成，最長按揭期限10年，且必須為現房；二手樓按揭最高成數6成，最長按揭期限10年。
3、委託他人辦理按揭業務的需要出具公證機關出具的委託辦理按揭貸款公證書。
4、借款人的年齡與借款年限相加，不超過60。
5、申請按揭貸款過程中，需要按照規定繳納保險費、公證費、抵押登記費、印花稅、及律師費等相關費用。.