若您是在招行深圳分行辦理的住房商業貸款，如需申請商貸轉公積金貸款：
1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；
2. 申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；
3. 申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；
4. 申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；
5. 申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；
6. 申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標准；
7. 申請人同意提供符合《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》（下稱《商轉公貸款規定》）的擔保（抵押或者質押）；
8. 貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。
⑵ 深圳商業貸款轉公積金貸款
法律主觀：
轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；2.原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；3.因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；4.辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；5.辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》滾塵液；6.同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。商業貸款轉公積金貸款需要提供的資料：1.申請商業性個人住房貸款的購房合同、購房發票；2.商業性個人住房貸款借款合同；3.申請人上月末商業性個人住房貸款余額書面證明；4.商業性個人住房貸款抵押《房地產他項權證書》或《房地產抵押登記證明書》；5.申請人及其配偶身份證、結婚證、戶口本等有效證件；6.市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。商業貸款轉公積金貸款辦理程序:1.咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢並領取《轉公積金貸款申請表》，填好並提供相關資料交給原商貸銀行辦理；2.資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實後報市資金中心審批；3.簽訂合同。市資金中心批准後，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同；4.資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用於結清貸款；5.變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀兄晌行變更為市資金中心；6.資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人；7.按月還款。轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清；8.結清貸款。借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續；9.注銷抵押。借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還自住住房貸款本息的；6、租房自住的；(職工本人及配偶在北京市大物無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的；10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的；11、死亡或者被宣告死亡的；職工符合本辦法》第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
⑶ 深圳買房商業貸款轉公積金貸款要准備什麼材料
商業貸款轉住房公積金貸款操作步驟：
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件：
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款需要的相關手續，你只需要准備：1、你的公積金帳號；2、單位的公積金帳號；3、月繳存額；4、繳存比例；5、公積金繳存地點。
注意事項：
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。
⑷ 深圳公積金貸款的條件和要求
深圳公積金貸款的條件具體如下：
1、申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在深圳市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。深圳市和異地繳存公積金的時間可以合並計算；
2、申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）在深圳市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄；
4、申請人已按規定支付購房首付款；
5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保；
6、貸款申請符合國家、省和深圳市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為准，按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定；
7、符合公積金管委會規定的其他條件。
⑸ 深圳公積金貸款的條件和要求
一、深圳公積金貸款的條件和要求是什麼
1、條件和要求是：
（1）申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態；
（2）在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
（3）信用狀況良好；
（4）已按規定支付購房首付款；
（5）提供擔保等。
2、法律依據：《深圳市住房公積金貸款管理規定》第九條
（1）申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算；
（2）申請人和共同申請人家庭在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
（3）申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄；
（4）申請人已按規定支付購房首付款；
（5）申請人同意提供符合本規定要求的擔保；
（6）貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求。
二、利用公積金貸款的條件是什麼
1、借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建；大修住房支出的20%；
2、貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
3、借款人同意辦理住房抵押登記的保險；
4、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
5、同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
⑹ 深圳商業貸款可以轉公積金貸款嗎深圳公積金貸款的條件
深圳商業貸款可以轉公積金貸款嗎?
可以，深圳商業貸款在符合條件的基礎上是可以轉換成公積金貸款的，商業貸款轉成公積金貸款，首選需要滿足深圳公積金貸款的要求，再者是滿足商業貸款轉公積金貸款的要求。
深圳公積金貸款的條件：
【1】申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;
【2】申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女，下同)在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
【3】申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
【4】申請人已支付購房首付款;
【5】申請人同意提供符合要求的擔保;
【6】其他條件。
深圳商貸轉公積金貸款的條件：
【1】申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
【2】申請人或者其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
【3】申請人和共同申請人申請當月前6個月內，原商業性住房按揭貸款未出現貸款逾期記錄，且不存在不良信用記錄。
商業貸款轉換成公積金貸款之後，利率是按照公積金貸款的利率來的，那麼就需要重新計算下月供與貸款年限了，意思就是需要重新簽訂一份貸款合同。
⑺ 2022深圳住房公積金貸款條件和額度是多少
貸款條件
一、職工購買住房、人才住房和商品住房(住宅類，下同)申請普通公積金貸款的，應當同時具備以下條件:
(一)申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續按時足額繳存公積金，且申請時處於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;
(二)申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女，下同)在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
(三)申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在下列所相關法規的信用記錄;
(四)申請人已按相關法規支付購房首付款;
(五)申請人同意提供符合深圳市住房公積金貸款管理相關法規要求的擔保;
(六)貸款申請符合我國房地產市場管理要求，在貸款辦理期間遇調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為准，按照「老人老方法新人新方法」的原則處理，但我國、省、市房地產市場管理迅配已有確切相關法規的，從其相關法規;
(七)符合公積金管委會相關法規的其他條件。
申請公積金貸款稿昌段時，房產套數按購房人各自所在家庭名下房產套數多的一方的套數計算。
二、申請人或者其配偶申請商轉公貸款的，除符合上述的條件外，還應當具備以下條件:
(一)申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
(二)申請人或者其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
(三)申請人和共同申請人申請當月前6個月內，原商業性住房按揭貸款未出現貸款逾期記錄，且不存在下列所相關法規的信用記錄。
三、申請人或共同申請人申請公積金貸款時存在以下信用記錄的，不予公積金貸款:
(一)單筆貸款近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續逾期達3期記錄;
(二)單筆信用卡(含准貸記卡)近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續逾期達3期的記錄;
(三)單筆信用卡(含准貸記卡)近24個月內狀態為「呆賬」、「凍結」或者「止付」的;
(四)貸款曾被「擔保人代還」或者「以資抵債」等特殊交易記錄。
貸款額度
一、普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求:
(一)根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%;
(二)不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合我國、省及我市房地產的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准;
(三)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。
申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款相關法規之要求。
二、商轉公貸款可貸額度除應符合上述條相關法規外，還應符合下列要求:
(一)不高於原商業性住房按揭貸款余額;
(二)不高於按可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照公積金中心受理商轉公貸款申請時我國相關法規的首付款比例確定貸款可貸比例後計算得出;
(三)申請人按照深圳市住房公積金貸款管理相關法規以其他商品住房(不包括申請商轉公貸款的住房)或者第三人的商品住房進行抵押的，可貸額度不高於抵押物評估價值的70%;申請人按照深圳市住房公積金貸款管理相關法規以權利鍵譽憑證進行質押的，可貸額度不高於權利憑證價值的90%。
公積金管委會可以根據本市房地產市場及風險控制等情況，對申請商轉公貸款的住房開展價值評估。
深圳公積金租房提取網點辦理溫馨提示:
1、職工對房產數量有異議的，可到我市房產查檔網點查詢實際房產數量並列印其全部家庭成員(包括配偶和未成年子女)的房屋產權信息查詢證明(查詢截止日期距申請提取時間應當相隔在30天之內)，再預約到公積金業務銀行網點辦理。
2、僅有社保存量的職工，需攜帶身份證、社保卡及收款賬戶前往任一管理部辦理存量租房提取。收款賬戶應為工行、建行、中行、中信、平安、交通、招行七家歸集銀行的深圳地區借記卡賬戶。
3、辦理提取業務前須先修改住房公積金賬戶初始密碼，職工可登錄深圳市住房公積金管理中心網上辦事直接修改。
4、職工每年度可以申請提取兩次，當年度未提取的，可以在以後年度累計提取，最早可提取的月份不早於職工繳存住房公積金的起始月，且不早於2010年12月。
5、職工與深圳市住房公積金管理中心簽訂《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》後可通過自助渠道辦理。(如已簽訂《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》，可通過「粵省事」微信小程序、「i深圳」APP、支付寶市民中心辦理此業務。)
6.申請材料中註明「復印件一份」的，表明須留存復印件一份，但部分材料仍需提供原件及復印件各一份，請點擊「材料要求」的「其他要求」查看。
7、如房產信息與實際不符，可提供房產查詢證明前往櫃台進行修改。
⑻ 商業貸款轉公積金貸款需要滿足什麼條件
根據深圳住房公積金相關政策規定，深圳公積金繳存職員申請辦理商轉公積金貸款需滿足如下條件：
1、在深圳已辦理自住住房商業性住房按揭貸款且該貸款尚未結清(不含公積金貸款);
2、申請人、共同申請人貸款當月之前連續繳存深圳公積金滿6個月且繼續正常繳存;
3、申請人、共同申請人在深圳市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;
4、提前償還部分/全部原商業性住房按揭貸款申請，已取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
5、申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
6、具有償還貸款本息能力，且申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，並符合公積金中心規定的信用狀況標准;
7、同意提供符合《商轉公貸款規定》的擔保;
8、貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求。
【備注】：自2014年4月28日起，原商業性住房按揭貸款放款時間為2012年12月(含12月)之前的職工，可預約辦理商轉公業務。