Ⅰ 交了定金辦不了貸款能不能退
法律主觀：
如果是開發商的原因造成，也即開明態發商沒有取得預售許可證，這時候 購房 者可以要求開發商退還 定金 並支付利息損失。但如果是因為購房者自己的原因，比如說因為購房者信用不好，造成銀行不予貸款的情況下，購房者需要自己承擔相應的責任的定金是不能退還的。 《 個人貸款 暫行辦法》第十一條個人 貸款申請 應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應碼譽當雙倍返還定金。 《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定激模源金數額。
Ⅱ 購房貸款批不下來,定金可以退嗎
【法律分析】：購房貸款批不下來，定金可以退。影響房貸下不來的因素有很多，例如開發商、個人、銀行等等問題。如是開發商的原因、未取得預售許可證或者銷售不具備使用條件的現房，導致不批貸款，購房者是可以向開發商，要求退還首付及其定金。如因購房者的問題，還是可以申請退房的，如果給開發商造成了損失，還需要賠付相應的違約金。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。 《商品房銷售管理辦法》 第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
Ⅲ 准備買房子交了定金，銀行貸款不了，可以退回定金嗎
准備買房子交了定金，銀行貸款不了，可以退回定金。
根據《合同法》第一百一十五條規定：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
(3)不符合貸款條件定金可以退嗎擴展閱讀
商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，發展商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約 定，不得超過主合同標准額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。好律師網參考
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
Ⅳ 貸款不過定金能退嗎
貸款不能貸下來的定金會退。如果貸款下不來屬於開發商的原因，則定金應賣陵當退還；如果貸款下不來屬於購房者一方的原因，根據主觀惡困配毀意判斷，購房者故意隱瞞真實資料或有違約行為的，則定汪備金不退；若屬於不可抗力或其他客觀原因導致的貸款下不來，則購房者可與開發商協商退還定金。
《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
Ⅳ 貸款沒批下來定金可以退嗎
給開發商的定金退回分情況，如果是因為銀行原因貸款辦不下來的，定金則可以退回。如果購房者自身原因貸款辦不下來的，一般不會退定金。購房者在簽訂相關協議的時候要仔細看好各項規定，特別是在貸款不通過之後定金怎麼退這個問題上，一定要事先約定清楚，以免後續出現不必要的麻煩。
按揭貸款辦不下來的三類情況：
1、如果是購房者的原因，且集中於不良信用記錄。如果買受人提供的資料不真實或者買受人的不良信用記錄造成銀行不貸款，買受人應該承擔違約責任。
2、 如果是開發商的原因，比如未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況也不會批准貸款，此時購房者可要求出賣人返還首付及定金，並要求出賣人支付相應的利息損失。
3、 如果非買賣雙方的原因，例如政府的限購限貸政策或者銀行的規定發生變化等，導致買受人貸款辦不下來，買賣雙方應充分協商，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴同時舉證自己沒有過錯並確實無力支付剩餘購房款，要求返還首付款及定金。
Ⅵ 交了定金辦不了貸款能不能退
買房子，交了定金，有兩種情況：
1、已和開發商約定，貸款下不來可以退的，那麼可以拿回定金；
2、未和開發商約定，貸款下不來可以退的，則有兩種情況：
①因為自身個人徵信出問題，銀行不放款，則定金不可以退
②不是因為自身問題的，則可以退定金。交了定金辦不了貸款能不能退是要根據情況分析的，如果因不可歸責於當事人雙方的事由，造成貸款辦不下來的，出賣人應當退還定金;如果因一方當事人原因造成貸款辦不下來，如果買方原因造成的，賣方可不退如擾還定渣慎旦金；如果賣方原因造成的，賣方要雙倍退還定金。用戶如果和商家約定了貸款失敗可以退的，那麼就可以拿回定金；
用戶如果沒有和商家約定的，由可以分兩種情況，一種是因為用戶個人徵信出問題，導致銀行不下款，定金是不可以退的；另一種為非個人原因導致貸款失敗的，那麼就可以退定金。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，孝槐不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
Ⅶ 銀行貸款辦不下來購房定金能退還嗎
法律分析：買房定金交了貸款辦不下來，定金是不可以退的。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
Ⅷ 房子貸款手續辦不下來，交的定金能退嗎
你好，
1、房貸辦不下來，最常見的原因就是購房者自身的原因，比如還款能力不足、信用記錄不良等。總結一句話說就是購房者的資質不符合銀行房貸資格。根據法律規定，購房者自身原因造成房貸辦不下來，不能要求開發商退定金。
2、開發商的原因，能退雙倍定金。生活中也不缺少這樣的例子——房貸辦不下來，是由於開發商銷售的房屋，不具備銷售條件。譬如開發商未取得預售許可證，或者銷售不具備使用條件的現房，問題出在開發商的身上。法律規定，因開發商的原因導致房貸辦不下來，不僅可以要求開發商退定金，還可以退雙倍。
3、銀行、政府等政策類的原因，能退定金。買房人都很關注房貸政策，政府突然發布的房貸新政，又或許是銀行臨時改變的房貸規定，都對「房奴」有著非同一般的影響。這些都是買賣雙方無法左右的，屬於第三方的原因。購房者可以要求開發商退定金。