❶ 買房子時做貸款最多可貸多少錢
如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規定不同）如果貸款額度不夠房屋貸款的數額，以貸款額度為准。房貸額度取決於以下因素：
1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入房貸月供X2。
3、銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
(1)房貸貸款審批最多多少錢擴展閱讀
買房商業貸款需要注意什麼
1、向銀行提供的資料要真實
申請個人住房貸款，銀行一般都會要求借款人提供個人身份信息、經濟收入證明等基本信息。
對於個人來說，應該提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果偽造自己的身份信息和收入信息，進而誇大自己的經濟能力，極有可能導致在初期還款時發生違約的情況。若是銀行發現並證實借款人所提供的材料和信息均為偽造，會使得借款人的信用評級大大降低，影響到自己的貸款申請。
2、資信狀況良好
徵信情況好不好會直接影響貸款的申請。一般情況下，如果個人徵信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度上會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現逾期記錄，都會出現在你的個人徵信中。購房者可登陸中國人民銀行個人徵信進行徵信查詢，但結果僅作為參考，辦理貸款是以銀行實際查詢的結果為准。
3、了解還款方式
常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在選擇還款方式時，購房者可根據自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出選擇。
如果你有足夠的還款能力，尤其是貸款早期，採用等額本金合適，因為還的總數會少，也就是利息會少很多；如果你是等額本息貸款，又有提前還款打算的話，那最好在貸款前期還，這種方式還款利息多，後期提前還款不劃算。
4、按時還款
銀行貸款發放後，注意按時還款，不要逾期。逾期還款不僅會產生信用污點，而且還會影響之後的貸款。如果遇到還款日在節假日期間時，最好提前准備好房貸，將錢轉入到還款賬戶中，避免因為假期期間的延時到賬，發生逾期情況。
❷ 一個人房貸最多能貸多少
一個人房貸最多能貸多少
沒有規定一個人可以貸多少錢，是根據你的身份，你的資產情況來看的。
比如你是一個普通上班的，工資只有2000多，那麼你貸款只能辦個2-3萬元。
如果你是一個企業的老總，年產值上億，有幾千萬的資產，那麼你就可以貸幾千萬。
如果你是一個非常大的企業，那麼你貸款幾個億十幾個億都是可以辦理的。
綜上所述沒有規定一個人可以貸款多少錢，你有多少資產就可以貸款多少。根據你自身的情況來辦理的。
一個人房貸能貸多少錢
若通過招行辦理房貸，首付/貸款金額需要看當地政策以及評估公司的評估決定。
一個人信用貸最多能貸多少？
個人信用的一般1---15萬，有抵押物得，根據評估值一般能貸到5--7成
房貸最多能貸多少歲
若准備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯絡個貸經理咨詢。
若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
房貸最多能貸多少年
現在房貸從哪個銀行辦最長也都是只能貸30年，有等額本息或是等額本金兩種還款方式。
一個人最多能貸多少款啊
請問您要申請什麼貸款？貸款用途是什麼？我行的貸款申請方式靈活多樣：①您可以提交相關資料，直接聯絡當地網點個貸部門申請貸款；②目前也支援網路接單的形式，請您進入招行主頁，點選「空中銀行」--「空中貸款」錄入您的貸款需求（金額、期限、用途），並留下您的聯絡方式；稍後會有空中貸款經理與您聯絡，受理您的貸款申請。
房貸最多能貸多少錢
你好
如果您是首套房貸款，那麼您最多可以從銀行獲得房屋總價七成的貸款， 這里需要注意的是，如果是二手房，那麼房屋總價指的是評估價而不是市場成交價，而評估價通常要比市場價低，第二，七成貸款是您能獲得的最高比例的貸款，因為目前銀行貸款額度緊張，已經有部分銀行將首套房貸款成數提高至六成，您在貸款時要多詢問幾家銀行。
希望可以幫到你，望採納
房貸最多能貸到多少歲
正常情況是65歲，但如果你各方面（比如工作，資產，信用）都比較好可以申請貸到70歲
房貸最多能貸到多少年
若是招行個人住房貸款，「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年；「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
❸ 銀行房貸最多額度是多少
商業貸款，最高限額為房價的70%；同時，貸款年限不能超過30年，是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。
公積金貸款，職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
房貸額度主要取決於下面幾個因素
1.首付比例
銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。
比如：總價100萬的房子，首付30%，那麼貸款最高額度=100-100X30%=70萬
首付比例會隨著樓市政策調整，不同地區不同銀行之間的要求也有差異，購房人最好了解當地購房政策。
2.借款人還款能力
還款能力主要是指月收入，月收入能體現一個人的還款能力，銀行通常的要求是，月收入為房貸月供的2倍以上。
3.個人徵信情況
個人徵信是銀行考察借款人的一項重要項目，是獲得期望額度和貸款優惠利率的前提條件。有銀行會查借款人2年內的信用卡記錄和5年內的貸款記錄，要求嚴格的銀行審查時間范圍會更長，不符合徵信要求的人可能會被降低額度，嚴重的還會被拒貸。所以大家在平時就要重視自己的徵信記錄，按時還信用卡和貸款，避免逾期。
4.保障能力情況
有銀行還會查借款人的醫保、養老保險、住房公積金等繳費情況，這些從側面能體現其還款能力。
5.房屋房齡
買二手房的話，房屋房齡也會影響貸款額度。通常要求是20-25年，相對寬松點的會要求30年，嚴格點的是10年-15年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，房子越「年輕」越易獲得貸款，且額度也比房齡大的高。
拓展資料
貸款期限就是貸款時間，貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。
一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
參考資料網路詞條
銀行貸款額度
❹ 房貸最多能貸多少錢這些影響因素很重要
大家都知道，申請房貸時是需要先支付一定比例首付款的，只有提交了首付款證明資料，才能繼續完成接下來的貸款申請，那麼房貸最多能貸多少錢呢？影響因素有很多，比如房屋本身的價格和首付款的比例，家庭月收入水平以及當地房貸額度的具體規定等，我們可以一起繼續往下分析。
1、從首付款比例角度來看
首付款一般是房價的20%，那麼房貸最高額度一般就不能超過所購住房成交價格或評估價值的80%。
若房價是100萬，那麼房貸最多能貸80萬。
2、從家庭月收入水平來看
以貸款金額測算的每月債務支出不得超過借款人家庭月收入的50%，即房貸月供≤(借款人+配偶)月收入*50%。
若(借款人+配偶)月收入之和等於1萬元，乘以50%就是5000元，再按房貸最長30年，同期最低貸款基準利率可以倒推出房貸本金最多不能超過100萬。
3、從公積金貸款規定的最高額度來看
長沙公積金貸款，最高額度60萬；
上海公積金貸款，最高額度120萬；
北京公積金貸款，最高額度120萬；
廣州公積金貸款，最高額度100萬。
每個地區的都不一樣，具體以咨詢當地公積金中心為准。
注意，我們這里所說的房貸最高額度都是指個人首套住房的申請額度，若為第二套住房或者商業用房，那麼其貸款額度會更低，而且眾多對於房貸額度的限制條件下，一般是取相較更低的額度為房貸申請的最高可貸額度。
以上就是關於「房貸最多能貸多少錢」的相關內容，希望能對大家有所幫助。
❺ 銀行房貸最多能批多少
問題一：銀行房貸最多額度是多少
先說商業貸款吧，基本上每個銀行都差不多的。1、你首先必須支付房款20%的款項作為首付款。餘下的房款可以向銀行申請住房貸款。
2、銀行住房貸款目前最耿可以貸30年。
3、銀行商業貸款可以貸給你的額度，是根據你的收入狀況和當前個人資產決定的。銀行根據評估結果，可能不能按你的申請數額放貸（比如你申請貸50萬，但是銀行評估後，可能只同意貸給你40萬，那相差的10萬元，必須由你想辦法籌措到然後交到房地產開發商處）。
4、如果你的個人信用記錄良好，且是第一次購房，一般銀行可以按基準貸款利率的7折作為你的貸款利率。目前5年以上的貸款利率為5.94%，打7折後為4.158%。
5、每個月的還貸金額，一般不能超過你月收入的50%。
6、根據我在招商銀行的房貸計算器上（house.cmbchina/...fun=de）的計算結果，你貸50萬，按20年（240個月）、4.158%的年利率做等額本息方式還款，每個月需要歸還本息合計3071.69元；按30年（360個月）計算，每個月需要歸還本息合計2432.84元。都超過了你的目前收入，估計你無法向銀行申請到這么多貸款的就算是申請下來了，按你每個月才2000元的收入計算，估計你也還不起的。
再說住房公積金貸款。每個地方的公積金貸款規定都不一樣，根據在寧波住房公積金網站上查詢到的結果（nbgjj/gjj/dkywzn）：
1、你必須首付房款的30%；剩下的70%可以向住房公積金中心貸款。
2、住房公積金貸款期限最長不超過20年。
3、住房公積金也會評估給你的房貸額度。其計算公式大致為：可貸額度 = 借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和× 40% × 12 個月×貸款 ( 計算 ) 期限。（可貸額度最高不超過40萬：nbgjj/gjj/tzedpu20081225）
按你提供的信息，按月工資的8%繳納住房公積金來推算，你的繳存基數（就是你的月收入）為：150元/8%=1875元
可貸額度=1875元× 40% × 12 個月×20年=180000元
4、住房公積金的利率比同期銀行貸款利率低，目前5年以上貸款利率為3.87%。
5、每月償還貸款金額，最高不能超過申請貸款時住房公積金繳存基數的 60%，即1875元× 60%=1125元。
6、按貸款18萬，20年還款、3.87%的年利率做定額本息還款方式計算，你每個月需要還款1078.47元。
綜上所述，你想申請50萬的房貸，估計是批不下來的；真的通過各種途徑批下來了，即時按......>>
問題二：一個人買房最多能貸幾次商業貸款，最多貸款金額有多少？
能按時還款 沒有逾期 對您沒什麼不利的。家裡運作的只要有還款能力就可以哦。萬一還不起 銀行會收回房產，您會被列為黑戶，以後貸款很難。所以一定要保持還款良好，不然對您以後信貸記錄都有影響。其他的影響就沒有了。
國家會限制個人賣房 所以多套的話 銀行規定利率會上浮 年限縮短 成數降低
舉例民生貸款：首套貸款,貸款利率下浮30%;第二套貸款首付40%,利率上浮10%;第三套首付42%,利率上浮12%;第四套首付44%,利率上浮14%;第五套46%,利率上浮16%
一般銀行要求 貸款月收入 是月還款的二倍
您如果想貸下來這個款 多貸的款也貸20年來算 兩次貸款月還一共8千多
月收入就要開到1W6左右 才能通過銀行審批
問題三：一個人在銀行貸款最多可以貸多少錢。
看個人信譽以及抵押款，幾萬到百萬千萬不等希望能對你有所幫助
問題四：月入2萬，銀行貸款最多能貸到多少？
所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
問題五：房產證最多可以從銀行貸款多大的數額
首次貸款 並且唯一一套住房 評估額的80% 抵押貸款現在可以走購房貸款，利率和購房貸款一樣 但是要好處費 30W大概12000左右！麻煩採納，謝謝!
問題六：沒有任何抵押的情況下 可以向銀行申請貸款嗎？最高能貸款多少？
沒有任何抵押的情況下 可以向銀行申請貸款，最高能貸款多少要看你找的擔保人怎麼樣，一般找公務員擔保，一個公務員能擔保15萬，假如找三個，就是45萬問題七：一般去銀行貸款能貸多少
但這些貸款措施實施以來，一直無法成為市場的主流。然而，銀行畢竟是商業機構，發放貸款首先考慮的還是資金的安全。出於貸款資金安全的考慮，往往把門檻稍微抬高了一點，或者說嚴格了一點。貸款評估十分嚴格是創業貸款的特徵之一。銀行向個人或企業提供貸款一般需要質押、抵押、擔保三種條件。廣發行的個人助業貸款細則規定：貸款必須抵押，抵押的范圍包括動產、不動產抵押，定期存單質押、有價證券質押、流通性較強的動產質押，符合要求的擔保人擔保。而且發放額度根據具體擔保方式決定。就是這抵押讓創業者望而卻步。質押、抵押通常很難獲得100%的貸款，而擔保則要交給擔保公司一筆不菲的費用。申請者除了要有穩定的經營收入和按期償還貸款本息的能力，還必須能夠提供銀行認可的抵押擔保。事實上，許多申請貸款的個人和中小型私營企業一般都過不了銀行評估這一關。擔保公司不是救命稻草貸款起點金額為5萬元。貸款期限最長不超過3年，其中流動資金貸款最長不超過1年。利率以人民銀行同期貸款基準利率為基礎，在最低下浮10%（含）最高上浮30%（含）的幅度內浮動...... 盡管這些條件有點苛刻，但對於創業人士來說，資金是一劑強心針。如果你能提供銀行規定的資料，能提供合適的抵押，得到貸款並不困難。一般在提供完備的相關資料和證明材料之後，一個月內就可以取得資金。但在諸多證明材料中，比較棘手的是抵押物證明，也就是擔保證明。如果你有等值的財產作抵押，問題可迎刃而解。但關鍵是，對於創業人士來說，恐怕沒有那麼貴重的抵押物。要解決這個問題，你只能找專業的擔保公司了。但是，天下沒有免費的午餐。為你提供擔保的擔保公司也不會輕易放過你，擔保公司還要向你收取巨額的擔保費用，因為按照有關規定，擔保機構要向貸款者收取不得超過同期銀行貸款利率的50%，這無疑又增加了創業者的負擔。而現實生活中，由於擔保公司所負擔的責任重大，不少公司還會收取其他名目的一些風險補償金，這也成為阻礙個人創業貸款的一項重要因素。並非人人適合走創業貸款之路有人認為並不是每個人都適合走貸款融資的道路。我們為此走訪了廣東發展銀行的有關專家。據專家介紹，他們認為此看法是正確的，特別是剛進行創業，在這一行業無創業經驗，難免會有經營風險。對於那些有一定經營經驗，且經營效益較好，所經營業務范圍屬於國家鼓勵發展的行業，銀行可以考慮給予貸款支持。專家忠告：對於一個創業者，如果想走貸款融資的道路，首先要考慮貸款經營獲利是否超過銀行貸款利息支出及其他費用支出；銀行的貸款期限與經營貨款回籠周期是否相匹配，以至於銀行收回貸款時，不影響正常經營；對銀行貸款要確定一個合適的貸款金額，過大和過小都不利於創業。此外還要把擔保公司的擔保費用也要計入經營成本中，這樣才能有效地避免經營風險。創業貸款是指各銀行為支持民營經濟、私營企業、個體經營者的發展，遵循國家有關政策，推出面向個人、用於從事生產和經營活動資金需要的貸款，旨在幫助急需發展事業的個人盡早實現目標。銀行對貸款申請者的要求（1）年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業場所；（2）持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，從事正當的生產經營活動，有穩定的收入和還本付息的能力；（3）借款人投資項目已有一定的自有資金；（4）貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用於股本權益性投資；（5）在本行開立結算帳戶，營業收入經過本行結算。貸款申請者需提供申請資料（1）借款人及配偶身份證件（包括居民身份證、......>>問題八：現在銀行個人貸款最多能貸多少？
可以貸呀 請家人按你貸款的程序在走一遍問題九：商貸購房銀行貸款最多能打折到多少啊
商業貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。個人住房商業貸款最高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表
問題十：銀行個人貸款最多能貸多少？ 20分
在國內各家銀行的貸款可以用作公司經營，但是是不貳持創業的，因為還款沒有保障，即便有房產抵押也不可以的，靠擔保難度更大，一些小的商業銀行有微小產業貸，但條件可能較苛刻，可以前去詳詢，民間貸要支付較高利息，但是獲取條件相對容易。希望我的回答可以幫到你。
❻ 房屋抵押貸款可以貸多少
根據房屋年限或價值，一般貸房價的40%的總價。